什么是租賃合同簽訂的基本原則
導語(yǔ)：租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，承租方取得設備使用權并按期支付租金的協(xié)議。它是經(jīng)濟合同的一種，那么什么是租賃合同簽訂的基本原則呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
什么是租賃合同簽訂的基本原則
簽訂租賃合同的基本原則如下：
1)當事人地位平等原則。
2)當事人的民事權利能力一律平等。
3)當事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。
4)當事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。
5)等價(jià)有償原則：等價(jià)交換，實(shí)現各自經(jīng)濟利益。
6)雙方互為給付，互有補償。
7)取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。
8)一方不得無(wú)償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9)按損益相當原則，使受害人受償。
10)自愿和公平原則。
自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時(shí)能夠表達自己的真實(shí)意志。其次，當事人簽訂合同時(shí)有一定意志自由。
公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時(shí)要以社會(huì )主義公平、正義觀(guān)念指導自己的行為。
11)誠實(shí)信用原則：當事人在簽訂租賃合同時(shí)，應講誠實(shí)，守信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得規避法律和合同。
12)合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
【延伸閱讀】租賃合同的'期限為多長(cháng)?
原則上由租賃協(xié)議的當事人約定。然而，為了防止租賃期限過(guò)長(cháng)，使合同雙方當事人受合同約束的狀況長(cháng)期不能改變，從而不利于保護當事人的權益和發(fā)揮財產(chǎn)的效用，《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”“租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年。”
即租賃合同的最長(cháng)期限(租賃期)為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過(guò)20年，超過(guò)的部分無(wú)效，即租賃期限仍為20年。不過(guò)租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)當事人可以續訂租賃合同，續訂的租賃合同的期限亦不得超過(guò)20年，此20年的租賃期限自續訂之日起計算。
如果當事人對租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確，依我國《合同法》第232條的規定，當事人可達成補充協(xié)議來(lái)確定期限;達不成補充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易的習慣來(lái)確定;如仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同時(shí)應當在合理期限之前通知承租人。
不過(guò)，對租賃期限為6個(gè)月以上的，若租賃合同未采用書(shū)面形式，即使當事人對租賃期限作了約定，該約定也是無(wú)效的，租賃合同仍為不定期租賃合同。
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