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行使合同的解除權
導語(yǔ)：當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為導致合同目的不能實(shí)現的，對方可以行使合同的解除權。合同法對一方違約行為致使不能實(shí)現合同目的做了相關(guān)規定，接下來(lái)小編就帶大家詳細了解一下吧!
一、概念解讀
當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為導致合同目的不能實(shí)現的，對方可以行使合同的解除權。這種情形主要包括下面兩方面的內容:
(1)如果合同履行期限對合同目的實(shí)現具有重要意義，遲延履行期限構成了根本違約，非違約方無(wú)需催告就可以行使合同的解除權。具體有以下幾種①履行期限構成了合同的必要因素，例如：圣誕禮品、中秋月餅、春聯(lián)、生日蛋糕、結婚禮服等季節性或節日性很強的貨物;②遲延履行后，債權人能能夠證明繼續履行合同對自己已經(jīng)沒(méi)有任何利益了。例如，債權人證明，由于合同債務(wù)人遲延時(shí)間過(guò)長(cháng)，市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，繼續履行將是債權人蒙受重大損失。
(2)違約致使合同目的不能實(shí)現，指一方當事人違反合同義務(wù)的結果，使另一方當事人蒙受損害的，導致了另一方無(wú)法獲得在簽訂合同時(shí)所期待的利益。
合同解除權的行使
合同的當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的，對方當事人享有合同解除權。但是這并不當然的導致合同的解除，須經(jīng)解除權人依法行使解除權，才能發(fā)生合同解除的效果。
1. 合同當事人均可采用通知的方式(口頭或者書(shū)面)解除合同，解除的通知到達對方當事人的，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對方當事人的同意。
2. 合同一方行使了解除權后，對方對解除合同有異議的，可以向法院提起確認之訴，確認該合同是否應該解除。但是，對方提出異議有時(shí)間限制，如果雙方約定了異議期間的，對方應該在異議期間向法院起訴;如果雙方對異議期沒(méi)有約定的，在解除合同通知到達起3個(gè)月以后才向法院起訴的，法院將不會(huì )予以支持。
二、參考案例
甲超市為了在中秋節來(lái)臨之前上架“新月”牌的月餅，于是和乙加工廠(chǎng)鑒定了買(mǎi)賣(mài)合同，合同中約定，乙在農歷八月初五交貨100箱月餅，甲預先支付價(jià)款2000元，剩余的5000元在乙交貨后支付。隨后，在約定的交貨時(shí)間八月初五時(shí)，乙沒(méi)有按約交貨，眼看中秋節即將來(lái)臨，甲無(wú)奈只好通知乙解除合同，另找供貨商家。乙多甲的解除通知置之不理，在八月十六將甲預定了箱月餅交給甲，并要求甲支付剩余的5000元價(jià)款。甲拒絕接受貨物，并要求乙歸還預先支付的價(jià)款2000元，遭到乙拒絕。甲遂起訴至法院，要求乙歸還自己2000元的預付款。
本案中，甲乙本約定農歷八月初五交貨，目的是甲超市要在中秋節來(lái)臨之前銷(xiāo)售月餅，乙因為遲延交貨，導致甲的合同目的無(wú)法實(shí)現，甲享有合同的解除權，甲可以無(wú)需催告，直接通知乙解除合同。所以，甲的解除通知到達乙時(shí)，該合同就得以解除，乙應返還甲2000元的預付款。
三、法律依據
《合同法》
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
四、解決方法
流程圖
特別提示：一方可以向違約方行使合同解除權，合同解除后，未違約方可以要求違約方返還價(jià)款、訂金等。
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