保障性住房建設工作報告

　　“住有所居”、“安居方能樂(lè )業(yè)”。保障性住房建設是一項重要的民生工程、德政工程，縣委、縣政府歷來(lái)高度重視。今年以來(lái)，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導和上級業(yè)務(wù)部門(mén)的精心指導下，我局堅持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以解決城鎮低收入家庭住房困難問(wèn)題為目標，始終把住房保障工作作為解決民生問(wèn)題、改善民生質(zhì)量、構建和諧的重點(diǎn)來(lái)抓，切實(shí)加強組織領(lǐng)導，加大工作力度，采取更加有力的措施，全力推進(jìn)保障性住房建設，取得了良好成效，現就相關(guān)情況匯報如下：

　　一、2013年目標任務(wù)及建設進(jìn)度

　　2013年，省市下達我縣保障性住房建設工作目標任務(wù)為：續建成廉租住房665套3.325萬(wàn)㎡，新建廉租住房500套2.5萬(wàn)㎡，新建公共租賃住房80套4000㎡。截止目前，實(shí)際進(jìn)展：

　　1、續建項目。已完成在續建4棟407套2.535萬(wàn)㎡廉租住房，余下的第10、12棟126套廉租住房已完成主體工程建設，第11棟132套正在進(jìn)行第六層樓面建設。

　　2、新開(kāi)工項目。已完成在貫嶺居委會(huì )和原制藥一廠(chǎng)地塊上新開(kāi)工建設270套14555.34㎡廉租房，并在縣城龍岡南路西側原柏樹(shù)內公房地塊上新開(kāi)工建設50套3000㎡公共租賃房，目前，均處于基礎施工建設階段。剩下的230套11500㎡廉租房和30套1800㎡公租房將分別建在礦業(yè)西側和縣城直街危舊直管公房地塊上，目前，已完成了施工圖圖審等前期工作，計劃在8月底前完成招投標并開(kāi)工建設。

　　以上，所有續建、新開(kāi)工和即將開(kāi)工的保障房建設均能按照省、市要求的時(shí)間節點(diǎn)序時(shí)推進(jìn)，且進(jìn)度走在了全市各縣的前列。

　　二、主要做法及工作亮點(diǎn)

　　2013年，我縣保障性住房建設任務(wù)重、壓力大，且點(diǎn)多面廣，情況也復雜，共有6個(gè)建設地點(diǎn)，分別位于、居委會(huì )、原制藥一廠(chǎng)、柏樹(shù)內、直街、礦業(yè)西側，尤其是柏樹(shù)內、直街保障房建設涉及到公房拆遷、安置以及在報建和開(kāi)工等過(guò)程中多次出現周邊居民上訪(fǎng)和阻工等現象，工作難度可想而知，面對重重困難，我局沒(méi)有退縮，而是全力以赴，狠抓落實(shí)，努力在抓建設、趕進(jìn)度、保質(zhì)量、出成效上下功夫，積極推進(jìn)既定的保障性安居工程項目順利實(shí)施。

　　(一)早謀劃，抓落實(shí)。為確保我縣保障性住房能按照省、市要求的時(shí)間節點(diǎn)開(kāi)工和完成工程量，我局堅持早謀劃、早部署、早行動(dòng)，注重抓好保障房項目的落實(shí)。在用地選址上，我局于去年底就先后多次邀請國土、建設等部門(mén)對今年保障房建設用地進(jìn)行了現場(chǎng)勘察，分析比較，確定了最佳的建設場(chǎng)地;在規劃設計上，我局及時(shí)聘請了設計單位進(jìn)行高標準設計，并綜合考慮了戶(hù)型的大小、日照采光、通風(fēng)和配套齊全、經(jīng)濟適用等功能需求，同時(shí)，在立面效果設計上還充分展現了現代廬陵文化風(fēng)格;在項目實(shí)施過(guò)程中，我們實(shí)行了“每周一調度，每半月一督查，每月一通報”的項目跟蹤推進(jìn)機制，有力推進(jìn)了我縣保障性安居工程建設。

　　(二)重協(xié)調，促進(jìn)度。為確保在建的保障房項目序時(shí)推進(jìn)和未開(kāi)工項目早日動(dòng)工建設，我局注重在溝通協(xié)調上下功夫，加強了與上級之間、部門(mén)之間的溝通和聯(lián)系，有力促進(jìn)了我縣保障性住房建設。一是通過(guò)加強與省、市有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)掌握了保障性住房建設指標下達和資金使用分配等動(dòng)態(tài)信息，為我縣保障房建設決策提供了有效依據。二是通過(guò)加強與發(fā)改、建設、國土、財政等部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)調，建立了保障性住房項目立項審批、規劃設計審批、用地優(yōu)先供應、資金足額配套使用等“綠色通道”，為保障性住房建設營(yíng)造了良好環(huán)境，同時(shí)，各相關(guān)職能部門(mén)均能各司其職，各負其責，全力以赴支持保障性住房建設，在全縣形成了推進(jìn)保障性住房建設的強大合力。

　　(三)嚴管理，保質(zhì)量。“建設工程質(zhì)量事關(guān)百年大計”，為抓好保障房建設質(zhì)量，努力把保障性安居工程建成群眾滿(mǎn)意的工程，我局一是對所有保障性住房項目嚴格按照規范操作、依序報批，通過(guò)實(shí)行公開(kāi)招標、項目法人負責、工程監理全程監管、質(zhì)量安全逐項把關(guān)、逐戶(hù)驗收等辦法，嚴把工程建設管理和項目質(zhì)量安全關(guān)。二是除對所有在建項目都聘請了監理公司進(jìn)行監理外，還在每個(gè)建設項目安排了2名責任心強、作風(fēng)過(guò)硬的工程監管人員對保障房建設中的進(jìn)料、施工(含水泥標號、鋼筋規格、混凝土配合比，鋼筋布筋)進(jìn)行全程監督，嚴把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)、施工監督關(guān)、工程驗收關(guān)。并且規定工程監管人員不得接受工程施工方的吃請，努力把每個(gè)項目都建成精品工程、優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程。

　　(四)重投入，提品位。為盡可能完善保障房小區功能，讓保障對象不僅搬得進(jìn)來(lái)，而且住得有尊嚴，生活的有信心。我們在小區基礎配套設施建設上，除按要求配備了一定數量的物管用房、果皮箱、垃圾中轉站外，還配備了一些健身器材和露天活動(dòng)場(chǎng)所等。同時(shí)，在小區綠化上，我們不僅按要求比例見(jiàn)綠，還要求主要綠化景觀(guān)上檔次，有品位。目前，我們已對保障房住宅小區垃圾中轉站和綠化、美化、亮化等配套設施工程進(jìn)行了規劃設計，計劃在小區工程全面竣工后開(kāi)始實(shí)施，并力爭抓好該小區物業(yè)管理，努力將其打造為我縣示范性的保障房住宅小區。

　　三、下一步工作打算

　　下一步，我局將進(jìn)一步加大工作力度，加快推進(jìn)速度，確保全面完成今年保障性住房建設任務(wù)。一是倒排工期抓進(jìn)度。按照省、市確定的時(shí)間進(jìn)度要求，將任務(wù)進(jìn)一步分解，嚴格目標考核辦法，倒排工期，加強調度，確保提前完成既定的目標任務(wù)，即：所有續建保障房爭取在8月底前全面竣工;新建保障房在8月底前全部開(kāi)工建設，12月底前完成工程量50%以上，2014年8月底前完成主體工程，2014年10月底前完成項目竣工驗收，形成入住條件。二是足額配套保投入。按照招投標確定的建設造價(jià)，在上級補助資金的基礎上，積極爭取由縣財政足額安排保障性住房建設專(zhuān)項配套資金，做到不留資金缺口，確保保障性住房建設所需資金及時(shí)到位。三是完善設施提品質(zhì)。在認真聽(tīng)取群眾意見(jiàn)基礎上，加快保障性住房綠化、亮化、硬化、凈化等配套基礎設施建設，提升保障性住房的宜居度，確保把保障性住房建成功能全、環(huán)境美的住宅小區。

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