房地產(chǎn)策劃經(jīng)理工作職責
房地產(chǎn)策劃是貫穿房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)整個(gè)過(guò)程的一項極為重要的工作。一般由開(kāi)發(fā)商聘請專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司來(lái)執行。從廣義來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)策劃主要包括：項目的前期定位策劃(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究，包括市場(chǎng)調研，項目定位，項目的`經(jīng)濟效益分析等)、項目的推廣整合策劃(包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷(xiāo)期、強銷(xiāo)期、收盤(pán)期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃方案等等)、項目的銷(xiāo)售招商策劃(包括售樓人員培訓，銷(xiāo)售手冊的編制，分階段銷(xiāo)售價(jià)格的確定等，項目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃)等。
崗位描述：
1、負責項目可行性研究，完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告;
2、負責向政府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續;
3、負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執照的手續;
4、參與技術(shù)交底,會(huì )同設計單位做出設計進(jìn)度計劃,并辦理好設計洽談;
5、負責協(xié)調政府關(guān)系及手續的辦理、規劃設計、拆遷工作、市政實(shí)施及客戶(hù)入住等工作;
6、負責本部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調,嚴格管理本部門(mén)員工,建立良好的工作秩序。
任職資格：
1、建筑、工程、房地產(chǎn)管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)策劃工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開(kāi)發(fā)策劃經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、具有豐富的房地產(chǎn)公司的項目規劃、開(kāi)發(fā)、策劃、管理經(jīng)驗;
4、具備負責大型房地產(chǎn)項目實(shí)際操作經(jīng)驗;
5、熟悉項目規劃、建筑全過(guò)程，熟悉房地產(chǎn)的實(shí)際流程規范;
6、有很強的組織協(xié)調、計劃分析和多項工程的管控能力;
7、熱衷于房地產(chǎn)行業(yè)，有團隊精神，責任心強。
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