物業(yè)工程經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)
大家對于物業(yè)工程經(jīng)理這個(gè)崗位的了解有多少呢?下面yjbys小編跟大家分享幾篇崗位說(shuō)明書(shū)，以供參考!
物業(yè)工程經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)一
在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，帶領(lǐng)管理處員工對物業(yè)項目實(shí)施全面的管理，保證物業(yè)項目的良好環(huán)境、安防到位、設備完好、水電供應等運轉正常、向物業(yè)使用人按服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。具體職責：
1.堅決執行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規定、政策以及公司的有關(guān)規章制度。
2.通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛生、消防管理等法規，以及創(chuàng )建模范文明商業(yè)區的標準和條件，組織全處的人員學(xué)習政治時(shí)事、業(yè)務(wù)知識、堅持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相結合的原則，搞好物業(yè)項目管理各項工作。
3.根據統一管理與專(zhuān)業(yè)分工負責的原則，領(lǐng)導全處人員對物業(yè)項目的驗收交接、環(huán)境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛、交通管理、費用收支及行政事務(wù)等到各項工作實(shí)施全面的管理，完成公司下達的各項任務(wù)指標。
4.熟悉物業(yè)項目的樓宇分布、樓宇結構、單元戶(hù)數、公共設施、機電設備和住戶(hù)的基本情況，制定切實(shí)可行的管理措施與方案。
5.制訂本處工作并組織實(shí)施，定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。
6.負責處理物業(yè)使用人對本處工作和管理人員的投訴，作到不拖延、不推諉，搞好與物業(yè)使用人的友好關(guān)系。
7.加強本處員工的團結協(xié)作，公正、公平地評價(jià)員工的工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利，調動(dòng)員工的積極性。
8.重視物業(yè)使用人的建議，自覺(jué)接受業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)使用人的監督。搞好與社區、派出所等有關(guān)部門(mén)的友好關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好物業(yè)項目的各項工作。
9.配合有關(guān)部門(mén)做好安全防范和社區文化建設等工作。
10.完成公司交給的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)二
1.根據公司的授權委托，在總工程師的領(lǐng)導下負責工程部的全面工作;
2.負責完成項目自規劃許可證至工程竣工驗收的'工期、質(zhì)量及竣工資料歸檔的全部工作;
3.前期配合開(kāi)發(fā)部完成項目批報，后期負責辦理工程竣工移交及協(xié)調工作;
4.領(lǐng)導各專(zhuān)業(yè)工程師，對工程設計、預決算、設計變更洽商、工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資全面監控;
5.負責協(xié)調設計、施工、監理各單位、公司其他部門(mén)、周邊單位之間的關(guān)系，辦理建安和大、小市政、水、氣、電信和供電工程的報建、報安和報開(kāi)工作，遇重大問(wèn)題報公司總工程師，保證工程建設優(yōu)質(zhì)快速地進(jìn)行;
6.組織圖紙會(huì )審和設計交底，組織審查施工組織設計、施工方案、進(jìn)度計劃、負責施工單位的意見(jiàn)及建議的反饋工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)調解決;
7.編制招標文件，參加工程、材料設備招標工作;
8.協(xié)助財務(wù)部審核預算、簽證工程量和進(jìn)度部位，檢查付款申請與進(jìn)度是否相符;
9.協(xié)助開(kāi)發(fā)部解決市政配套工作中的技術(shù)問(wèn)題;
10.按設計要求提出材料、設備清單，協(xié)助設備材料部解決采購中的技術(shù)問(wèn)題(如選型論證、質(zhì)量驗收等)，主持設備試運轉。
11.負責與有關(guān)政府部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系與合作，辦理對外有關(guān)合同(協(xié)議)，處理內、外有關(guān)文件，并建立良好的關(guān)系;
12.根據公司下達的目標，制訂月、年工作計劃及用款計劃，定期召開(kāi)工程部例會(huì )，總結工作，研究解決工程中存在問(wèn)題。對本部人員進(jìn)行考核;
13.參與規劃設計、單體設計方案評估和技術(shù)工作的審定，參與開(kāi)發(fā)工程的招標工作，審定施工單位(隊伍)的資質(zhì)和施工方案，確定開(kāi)工、竣工日期及工程質(zhì)量等級標準，審核工程合同。
14.組織施工圖收發(fā)，按規定程序審查和批準施工階段重大洽商變更，審核施工質(zhì)量問(wèn)題的處理方案;
15.負責組織工程定位、定高工作，組織工程驗槽、結構驗收、裝修樣板間的驗收;
16.負責“三通一平”和施工用水、電、氣、路、地、通訊等的條件;
17.負責年、季、月度的施工生產(chǎn)計劃和統計報表，審核工程報量;
18.負責組織、委托、監督和檢查監理公司的工作，嚴格質(zhì)量管理，調查和組織處理重大質(zhì)量事故，督促施工單位避免消防、安全事故;
19.配合材料部門(mén)對主要材料、設備作好選材選型工作，并負責新材料、新工藝、新技術(shù)的評定和推廣工作;
20.推動(dòng)各項管理規章、制度的建設和完善;
21.掌握公司開(kāi)發(fā)項目的總體目標，制定階段工作計劃，審核批準部門(mén)所屬員工的階段工作計劃，并對員工進(jìn)行激勵與工作指導、并協(xié)助人事部制定績(jì)效考核指標，并對直接下屬進(jìn)行考核，不斷培養員工的工作能力，提高員工的個(gè)人工作業(yè)績(jì)。認真落實(shí)國家和集團有關(guān)安全、保衛和保密的文件精神和規定;
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