房地產(chǎn)副總崗位需要做什么呢?以下是小編收集的一些職責信息，僅供大家參考。

　　一、職責

　　1、參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計劃

　　2、組織制訂所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計劃、工程進(jìn)度、建設費用使用計劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì )批準后，負責組織實(shí)施工作任務(wù)：

　　3、參與公司整體經(jīng)營(yíng)計劃和公司總目標的確定

　　4、負責向總經(jīng)理進(jìn)行匯報，請示批準所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計劃和總目標

　　5、負責公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和公司總目標在所屬部門(mén)內的展開(kāi)工作，并進(jìn)行審核

　　二、職責

　　1、主持公司建設項目工程實(shí)施過(guò)程中的各項經(jīng)營(yíng)管理工作工作任務(wù)：

　　2、負責召集和主持所屬部門(mén)工作會(huì )議，檢查、督促和協(xié)調各線(xiàn)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展

　　3、負責代表所屬部門(mén)向總經(jīng)理辦公會(huì )建議并任命經(jīng)營(yíng)機構各有關(guān)部門(mén)和下屬公司正副經(jīng)理

　　4、參與項目各項指標的設定

　　5、提名主管級以上人員的招聘及不稱(chēng)職員工的解聘工作，報總經(jīng)理審批

　　6、做好開(kāi)發(fā)部、策劃部、銷(xiāo)售部、公關(guān)部、物業(yè)公司、人事行政部的各項橫向配合工作，完成公司的各項工程及經(jīng)營(yíng)計劃

　　7、負責簽署工程有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

　　8、負責全面執行和檢查落實(shí)總經(jīng)理辦公會(huì )所作出的各項工作決定

　　三、職責

　　1、負責公司工程項目管理方面的全局工作工作任務(wù)：

　　2、參與公司新項目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)調研和前期策劃方面的各項工作參與項目經(jīng)濟分析、成本盈利估算和操作指標的設定

　　3、聯(lián)絡(luò )設計單位對總體規劃設計、單體工程各專(zhuān)業(yè)施工圖紙設計并審核

　　4、負責工程施工招、投標工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專(zhuān)業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批

　　5、負責制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預結算書(shū)編制參與公司項目規劃、景觀(guān)、裝修設計方面的全面工作

　　6、編制并實(shí)施完成工程管理的月、季、年度工作計劃，按時(shí)上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結，及時(shí)編制、上報、跟進(jìn)落實(shí)材料采購計劃，根據工程預結算書(shū)填制工程請款表等事項

　　7、與公司相關(guān)部門(mén)對各工程進(jìn)行現場(chǎng)施工組織設計

　　8、負責工程施工過(guò)程中的安全監督工作，及時(shí)督促施工單位加以調整或改進(jìn)

　　9、主持做好已交付客戶(hù)使用的樓宇的工程回訪(fǎng)信息反饋工作及保修期內的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作

　　10、負責處理質(zhì)量、安全事故

　　11、負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況，不斷改進(jìn)并繼續實(shí)施

　　四、職責

　　1、負責處理公司重大突發(fā)事件工作任務(wù)：

　　2、根據授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件 向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案，并請求授權 事后對解決過(guò)程進(jìn)行總結，向總經(jīng)理進(jìn)行匯報

　　五、職責

　　1、由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項權力：

　　2、所屬部門(mén)總體經(jīng)營(yíng)計劃制訂的建議和實(shí)施權

　　3、解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權 所屬部門(mén)具體工作開(kāi)展的決策權

　　4、對所屬部門(mén)計劃執行結果考核獎懲有決策權 對階段性工程付款和費用預算有決策權 沒(méi)有授受“回扣”的權利

　　六、職責

　　1、 收集行業(yè)政策和房地產(chǎn)行業(yè)最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，尤其是與政府相關(guān)的一些信息;負責與政府相關(guān)部門(mén)的對接和協(xié)調 以及相關(guān)法定手續的辦理，以保證公司項目的順利營(yíng)運;

　　2、 根據公司戰略發(fā)展計劃，負責拓展商業(yè)運營(yíng)管理項目，制定運營(yíng)計劃和相關(guān)的項目運營(yíng)管理評審以及項目評估報告的 提交和審批;

　　3、 根據項目運營(yíng)審批結果，負責項目前期、中期、后期相關(guān)具體工作，包括自營(yíng)項目的執行和開(kāi)展、租賃項目招商、談 判和簽約及相關(guān)的協(xié)助性或輔助性的工作以保證租賃項目的成功招商、順利開(kāi)業(yè)、正常運營(yíng);負責營(yíng)運推廣項目的推廣、談判和簽約以及后期的.跟蹤和監督;

　　4、 負責各類(lèi)型項目運行過(guò)程中所出現的問(wèn)題提出及時(shí)和具體的解決措施，并第一時(shí)間向高層管理者匯報;

　　5、 負責組建商業(yè)項目的運營(yíng)體系的建立和營(yíng)運團隊的招募，并對營(yíng)運團隊的指導、培訓和發(fā)展負責，完成營(yíng)運計劃和目 標;

　　6、 負責已組建的公司營(yíng)運體系的優(yōu)化和維護，定期組織檢查和監督營(yíng)運團隊的實(shí)際執行情況和結果，根據結果給予不同 的指導;

　　7、 負責營(yíng)運團隊的整體績(jì)效，并定期的形成績(jì)效評估報告上報高層管理者審核;

　　8、 負責項目運營(yíng)實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)性問(wèn)題的跟進(jìn)和處理，配合成本分析進(jìn)行項目的工程管理;

　　9、 負責公司項目運營(yíng)過(guò)程中各個(gè)流程文件的起草、編制、審批和發(fā)布;

　　10、 負責各種房地產(chǎn)及相關(guān)項目的資源整合，以使資本利益最大化;

　　11、 負責項目狀態(tài)在不同時(shí)期、不同階段以及不定期的運營(yíng)狀態(tài)報告的撰寫(xiě)和提交;