房屋代理租賃示范合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的房屋代理租賃示范合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　受托方(甲方)：_____

　　受托人(乙方)：_____

　　為實(shí)現___國際輕貿城統一管理、招商引資的經(jīng)營(yíng)目標，甲乙雙方本著(zhù)誠信互利的原則，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及行政套房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出租及招商事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方將甲方在位于號的商貿城擁有的房屋出租。________區，___市以甲方名義：

　　1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：編號__，建筑面積___平方米，房產(chǎn)證號(或購房合同號)；

　　2.行政套房：_套，建筑面積___平方米，產(chǎn)權證號(或購房合同號)。

　　第二條代理租賃權限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定的房屋租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等一切事宜..

　　第三條房屋中介的租賃期限

　　從_____到______。具體租賃日期以乙方與承租人(經(jīng)營(yíng)商戶(hù))簽訂的《房屋租賃合同》中約定的日期為準。

　　第四條租金

　　1.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：編號__，月租金人民幣__；

　　2.行政套房：號__，月租人民幣__。

　　第五條房屋中介機構租賃服務(wù)費的收取和租金的交付

　　1.如房屋在租賃代理期內成功租賃期超過(guò)一年，乙方應向甲方收取一個(gè)月的租金作為租賃代理服務(wù)費，在首次支付租金時(shí)扣除。房屋租賃成功后，乙方應在次月15日前(節假日順延)以銀行匯款方式一次性向甲方支付房屋租金，租金每年支付一次。

　　2.匯給農行的租金卡號：___。

　　第六條雙方的權利和義務(wù)

　　1.甲方的權利

　　在代理租賃期內，甲方應扣除本協(xié)議第五條約定的免租金及乙方根據本協(xié)議相關(guān)收入條款收取的代理租賃服務(wù)費。

　　2.乙方的權利

　　(1)租賃期內，乙方可根據天津國際輕工商貿城(華北五金城)總體規劃，確定并調整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍和商業(yè)模式，并以各種形式使用該房屋；

　�、谝曳絻H為甲方出租該房屋，甲方的租金收入計算以該房屋的實(shí)際出租行為為準，乙方不負責支付甲方房屋空置期間的租金；

　�、圩赓U期內，乙方可與第三方簽訂各種合同使用租賃房屋。本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，甲方繼續委托他人出租其全部房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　3.甲方的義務(wù)

　　(1)甲方應依法為租金收入繳納稅費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；

　�、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得將本協(xié)議第一條約定的房屋出租給第三方；

　�、圩赓U期內，甲方可轉讓其所有租賃房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議項下的所有義務(wù)將轉移給受讓方；

　�、芗追奖ＷC在其共有人同意下簽署本協(xié)議。租賃期內，甲方業(yè)主對本協(xié)議提出的任何異議均由甲方處理..如果本協(xié)議繼續履行，乙方不承擔任何責任。甲方共有人依法提出異議，影響房屋管理或第三人使用房屋的，甲方應賠償給乙方或第三人造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4.乙方的義務(wù)

　　(1)本協(xié)議生效后，乙方應積極從事租賃房屋的招商和租賃活動(dòng)，使租賃房屋盡快獲得成功。

　　(2)在租賃代理期間，乙方與第三方在租賃和管理活動(dòng)中發(fā)生爭議(由甲方引起的除外)，由乙方承擔處理爭議的費用。

　　第七條協(xié)議的變更和解除

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

　　第八條違約責任

　　本協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行，違反本協(xié)議的任何一方應向守約方承擔違約責任。

　　第九條爭端解決

　　因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向租賃房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____

　　乙方：______

　　代表(簽名)：

　　當前地址： 地址：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　郵政編碼： 傳真： 郵政編碼：

　　投資促進(jìn)中心：

　　代理人(簽名)：

　　代理人身份證號碼：

　　簽署日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日

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