珠海市二手房屋租賃合同通用
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的珠海市二手房屋租賃合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
珠海市二手房屋租賃合同通用1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方位于的房屋出租給乙方，房屋面積為㎡，房屋現有裝修和設施包括。
2、房屋租賃期限為年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、乙方承租房屋后應當依法經(jīng)營(yíng)，若涉及非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方概不負任何責任。租賃期間乙方不得改變和損壞房屋的整體結構，不得將所租房屋作任何形式的擔保和抵押，否則，甲方隨時(shí)有權收回房屋并依法追究責任和損失。
4、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內支付，乙方不得拖欠房租，否則，甲方有權立即收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補償金。
5、乙方簽約時(shí)須繳納租房保證金元，(此保證金是損壞門(mén)、窗、水、電等設施，拖欠水、電費等事項的賠償)
6、租賃期間，如果發(fā)生政府征收與該房屋有關(guān)的稅費，由甲方負擔。但物業(yè)管理費、衛生費、水電費等由乙方負擔。
7、租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，對房屋進(jìn)行裝修，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的'一種：____
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
8、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
9、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：____
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改、變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
10、租賃期內，乙方無(wú)論以何種原因解除合同，都必須提前一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方概不退還未到期的房屋租金。
11、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
12、租賃期滿(mǎn)合同自然終止，因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。合同終止時(shí)，乙方須將完好的房屋(含門(mén)、窗、水、電等設施)交還甲方，同時(shí)結清水電費。
13、如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，有房屋所在地人民法院解決。
14、如有未約事項，甲、乙雙方可以補充協(xié)議，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15、本合同及附件一式兩份，自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____
身份證號：____身份證號：____
電話(huà)：____電話(huà)：____
地址：____地址：____
日期：____年 月 日 日期：____ 年 月 日
珠海市二手房屋租賃合同通用2
出租人：____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：____
承租人：____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：____
根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市 房一套，租給乙方作居住使用。租期為 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、該房屋月租金為人民幣 元( 元整)，并在每月 日前將當月租金交清。如拖欠租金達 0天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒(méi)收押金。
3、簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣 元( 元整)，作為履約保證金和財物押金。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約或把房?jì)蓉斘飦G失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由 方負責繳納，有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費及小區管理費等應由 方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為，否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的.同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒(méi)收押金。
8、如合同期滿(mǎn)，乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿(mǎn)后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：____ 。
10、補充事項：____ 。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于 年 月 日簽訂于珠海市。
甲方：____(代表簽字) 乙方(代表簽字) ：___
聯(lián)系電話(huà)：____ 聯(lián)系電話(huà)：___
____年____月____日____年____月____日
珠海市二手房屋租賃合同通用3
甲方（出租房）：____
乙方(承租方)：____
現經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：____
一、房屋座落地點(diǎn)：____ 面積：____ 附屬物：____
二、租賃期限：____ 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時(shí)間：____每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次類(lèi)推。
四、租房押金：____ 元，到期結算后歸還。
五、違約責任：____自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結算房租。
六、租賃期間的.其他約定事項：____
1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價(jià)賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費、電話(huà)費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規定，補充規定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電 度，水 度，煤氣 立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)：____ 乙方(簽字);
身份證號碼：____ 身份證號碼：____
聯(lián)系地址：____ 聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話(huà)：____ 聯(lián)系電話(huà)：____
日 期：____ 日 期：____
珠海市二手房屋租賃合同通用4
甲方：______________
乙方：______________
咀乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，結合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：____
第一條、房屋坐落
房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。
房屋為_(kāi)_____室_______廳，可使用面積為_(kāi)_________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限
租賃期共_______年______月，出租人從_________年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：____
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續出租房屋的'，承租人享有優(yōu)先權。
第三條、租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。
出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。
如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。
甲方：______________
乙方：______________
時(shí)間：______________
【珠海市二手房屋租賃合同】相關(guān)文章：
二手房屋租賃合同05-25
二手房屋租賃合同(合集)07-07
二手房屋租賃合同范本03-05
合法的二手房屋租賃合同范本01-17
珠海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同05-28
珠海市經(jīng)營(yíng)用房出租合同書(shū)05-05
買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同05-28