2023簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的2023簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
公司地址：
聯(lián)系電話(huà)：
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
定 義
在本合同中：
(1)"租賃物業(yè)"指位于 總計租賃面積為 平方米的房屋。
(2)"租賃物業(yè)移交日"指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行店鋪裝修之日起始日。即 年 月 日。
(3)"免租期" 指租賃物業(yè)移交日起至 年 月 日的 個(gè)月，免租期內免除乙方租金，但物業(yè)管理費仍然由乙方承擔。
(4)"起始日期" 指免租期結束后的第二天即 年 月 日，從該日起甲方開(kāi)始向乙方按本合同規定收取租金。
(5)"日期"指公歷日期。
(6)"租賃期限" 指自起始日期開(kāi)始后 年。
(7)"管理費"指甲方為了維護公共之保安、消防、環(huán)衛、綠化、設備維修、保養、更新及其他費用支出。
第一條：租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)
1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規定，甲方同意將上述租賃物業(yè)在租賃期限內出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計 平方米。
2、租賃物業(yè)的用途：乙方從事中華人民共和國法律、法規和法令所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾租賃房屋用途僅作為 工業(yè)生產(chǎn) 及相關(guān)內容。不得用作違法活動(dòng)場(chǎng)所，如發(fā)現乙方將承租屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方應自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執照，甲方可協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執照。
第二條 租賃期限
1、租賃期限始于起始日期，為期 年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 個(gè)月的免租期)。
2、乙方在裝修免租期內，未能完成裝修或在免租期屆滿(mǎn)時(shí)仍持續進(jìn)行裝修的，乙方不再享有裝修免租期的權利。
3、在租賃期限內，由于乙方的違約、提前退租等原因，導致本合同不能完全履行的，乙方應補繳免租期間的租金。
4、 乙方有權在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方要求續延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第三條 ：租金
1、 關(guān)于租金和物業(yè)費的約定：房屋租賃單價(jià)第一租賃年度為 元/㎡/月，第一租賃年度租金總額為人民幣 元整(小寫(xiě)： 元);第二租賃年度為 元/㎡/月，第二租賃年度租金總額為人民幣 元整(小寫(xiě)： 元);第三租賃年度起，租金在上一年度租金基礎上每年遞增 %。
2、甲方同意自"租賃物業(yè)移交日"起，給予乙方 個(gè)月的免租期，在免租期內免收乙方租金。
3、 乙方應交租金從"起始日期"開(kāi)始計算。
4、乙方在租賃期內，物業(yè)管理費第一租賃年度按 元/㎡/月標準計收，第二租賃年度起至本合同約定之租賃期滿(mǎn)止，物業(yè)管理費為 元/㎡/月標準計收，物業(yè)管理費每月5號前，乙方以現金或轉賬方式支付給甲方。
5、 租金繳納方式：雙方約定租金按 (年/半年/季度)期提前支付，支付時(shí)間應當在每 (年/半年/季度)第一個(gè)月的10號前，乙方通過(guò)現金或轉賬的方式向甲方支付該周期租金。
第四條：保證金
1、為確保乙方義務(wù)的履行，特設立當于 個(gè)月租金的租賃保證金(即 元，大寫(xiě) )，由乙方于本合同簽訂當日，一次性向甲方足額繳納。
2、保證金用于乙方的欠款、賠償及違約金支出，支出后不足 元時(shí)，差額部分應在支出后5日內由乙方補足。
3、當租賃期屆滿(mǎn)，乙方履行完本協(xié)議的相關(guān)約定后，甲方在期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內按約定無(wú)息退還剩余保證金。
4、當發(fā)生如下任一情形，甲方可用保證金予以支付：乙方租賃的甲方資產(chǎn)或設施設備發(fā)生被盜或破壞的賠償;乙方未按約定逾期不支付有損甲方利益的有關(guān)費用(水電費等);乙方違反本協(xié)議有關(guān)約定所產(chǎn)生的賠償金及違約金。
第五條：租賃物業(yè)裝修
1、乙方須在建筑設計承載范圍內使用該承租區域。乙方裝修應向甲方或甲方指定的物業(yè)公司提出書(shū)面申請并同時(shí)報送裝修方案，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可入場(chǎng)施工，并接受甲方及甲方指定的物業(yè)公司的監督檢查。
2、若因乙方原因，導致合同解除的，甲方不承擔任何對乙方裝修費用的補償責任。
3、若因甲方原因，導致合同解除的，由甲方賠償乙方裝修費用的殘值部分。
4、合同期滿(mǎn)或因不可抗力(包括政府拆遷等)原因導致合同解除時(shí)，甲方不對乙方承擔任何補償責任。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施、家具除外)。
第六條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件。
2、租賃物業(yè)如設有抵押及其他擔保物權的，須提供抵押權人同意出租的證明，并保證抵押權人在行使抵押權說(shuō)繼續維護本合同履行。
3、甲方應保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
4、甲方應全力配合乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執照及其他報批手續。
5、甲方應保證通水通電。甲方提供50千伏安內的正式低質(zhì)供電。
6、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
第七條：乙方的權利和義務(wù)
1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，乙方應承擔違約責任。
2、 乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得一切必要的合法證件。
3、 乙方應在租賃物業(yè)內依法經(jīng)營(yíng)，按照國家的有關(guān)法律、法規以及本合同第一條第二項的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得貯存危險、易燃、易爆等違禁品。
4、 乙方自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各方面的報批手續，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規定的設計范圍內，對乙方辦理上述各項手續給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內的自來(lái)水費、電費、衛生費、電話(huà)費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。其中水電費標準按照武漢市物價(jià)局商業(yè)用水、用電標準執行，并按用量權重分擔物業(yè)總的水損、電損。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)后仍未恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。
8、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承擔除房屋主體問(wèn)題以外的一切房屋問(wèn)題維修。
10、乙方為滿(mǎn)足生產(chǎn)需要，用電超過(guò)50千伏安的，應根據實(shí)際用電要求，自行到供電部門(mén)申報用電負荷及變壓器，申報費用由乙方承擔。租賃期屆滿(mǎn)，若乙方不繼續租賃本物業(yè)，由乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后5日內自行移除已安裝的變壓器等用電設施。乙方逾期不移除的，甲方可自行處理，費用由乙方承擔。
第八條：合同到期或解除合同
1、合同期滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時(shí)，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方，并且自通知下達之日起，結清租金或未盡事宜。提前兩個(gè)月書(shū)面終止合同方應額外支付對方相當于本合同兩個(gè)月租金即(人民幣) 元(大寫(xiě)： )的補償。
3、租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方安裝的設備可自行拆卸，但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設備等生產(chǎn)需要對承租屋結構造成改變的，乙方負責將其恢復原狀。
4、租賃期屆滿(mǎn)，如甲方將出租物業(yè)繼續發(fā)租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權，甲乙雙方應在本合同期滿(mǎn)30日前簽訂續租合同，否則，視同乙方放棄優(yōu)先承租權。
5、退場(chǎng)。如合同期滿(mǎn)或解除，甲乙雙方未簽續約合同，乙方應在合同期滿(mǎn)或解除后5日內退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權收回承租屋，并任意處分屋內財產(chǎn)，乙方承擔違約責任。
第九條：合同變更和終止
1、 本合同的變更和終止，甲乙雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議。
2、 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。
3、 本合同期滿(mǎn)乙方未繼續承租，本合同自動(dòng)終止。
第十條：轉讓
1、 如甲方在產(chǎn)權上有任何轉讓(包括抵押、拍賣(mài)或以其他方式轉讓)時(shí)，甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。
2、 甲方如轉讓該房屋的所有權， 在同等條下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、 在本合同租賃范圍內，如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。新的受讓方應書(shū)面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項書(shū)面承諾，則甲方有權拒絕此項轉讓。
第十一條：違約責任
1、 任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規定，應按本合同及法律法規的規定承擔違約責任。
2、 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3、 乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方按照當時(shí)月租金的千分之一收取違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權單方面解除合同，沒(méi)收保證金。
4、 租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未按約定退場(chǎng)的，每遲延一天應支付甲方相當于上月租金5%的違約金。
第十二條：不可抗力
1、 不可抗力是指不能預見(jiàn)、無(wú)法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。
2、 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方一致認定或有關(guān)機關(guān)確定，雙方互不承擔責任。
3、 在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續履行合同的一方應立即將情況 通知對方，并在規定時(shí)間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發(fā)生災害地區的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條：爭議的解決
1、 凡是因執行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、 本條款獨立存在，合同的變更、解除或無(wú)效均不影響本條款的效力。
第十四條：明示條款
甲乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
第十五條 雙方確認，送達方式包括但不限于直接送達、EMS快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的，視為已送達：
1、送達后，對方無(wú)理由拒收的。
2、一方當事人改變住所地未能及時(shí)通知對方，導致無(wú)法送達的。
3、通過(guò)電子郵件方式送達，一方郵箱變更未及時(shí)通知對方，郵件發(fā)出之日，即視為送達。
第十六條 本合同生效后，本合同所依據的法律、法規及規定被修改或頒發(fā)新的法律、法規或規定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無(wú)法執行本合同的 ，雙方應及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的權益不受損害。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。對本合同簽訂的補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。
甲方：_______
_____年_____月_____ 日 ____
_________ 年_____ 月_____日
乙方：
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