簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：____
身份證號碼：____
地址：____
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：____
身份證號碼：____
地址：____
依據《中華人民共和國民法典》及《長(cháng)沙房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：____
第一條廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于，建筑面積平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況：____
甲方持有廠(chǎng)房所有權證（詳見(jiàn)附件），廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：____ 。
3、廠(chǎng)房（□是/ □否）已設定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條廠(chǎng)房租賃情況
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：____
自____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣元整（￥：____），____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣_________元整（￥：____）。
2、支付方式：____（現金/銀行轉賬）
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月_____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年_________月日至____年____月____日止），該期間免收租金。
5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：____乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：____）作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：____
�。�1）水費；
�。�2）電費；
�。�3）電話(huà)費；
�。�4）電視收視費；
�。�5）供暖費；
�。�6）燃氣費；
�。�7）物業(yè)管理費；
�。�8）廠(chǎng)房租賃稅費；
�。�9）衛生費；
�。�10）上網(wǎng)費；
�。�11）車(chē)位費；
�。�12）室內設施維修費；
�。�13）其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
1、廠(chǎng)房交付：____甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：____
�。�1）對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
�。�2）對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：____
A、合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
�。�1）甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
�。�2）甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
�。�3）甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
�。�1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
�。�2）乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：____
�。�1）遲延交付廠(chǎng)房達_______日的。
�。�2）交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
�。�3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：____
�。�1）不按照約定支付租金達_______日的。
�。�2）欠繳各項費用達_______元的。
�。�3）擅自改變廠(chǎng)房用途的。
�。�4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
�。�5）利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
�。�6）擅自將廠(chǎng)房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的`，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
�。�3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
�。�4）乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
甲方：____
日期：________年____月____日
乙方：____
日期：________年____月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用2
出租方(甲方)：____
承租方(乙方)：____
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將其廠(chǎng)房出租給乙方使用，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：____
一、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在火車(chē)站西鄰，租賃建筑面積為800平方米左右。鋼構車(chē)間520㎡左右，磚混瓦房11.5間。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限：____廠(chǎng)房租賃自____年____月____日起，至年日日止。租賃期年。租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每月租金為人民幣3000元，年租金為36000元。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃押金，押金為一個(gè)月租金。租金每半年一付，支付日期在頭一個(gè)月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權終止合同，沒(méi)收租賃押金。在租賃期滿(mǎn)無(wú)其他費用糾紛，甲方應及時(shí)退還押金。
四、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營(yíng)，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的工商、稅收、債務(wù)一切費用由乙方承擔，租賃期間，如有違法經(jīng)營(yíng)或拖欠工人工資及責任事故等事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)
五、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生滅失的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，地面增設的一切附屬設施歸甲方，乙方享有使用權。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金，中止合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護工作，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的`原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。乙方無(wú)條件搬離，無(wú)拆遷補償。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_____________________承租方：____________________
授權代表人：_________________授權代表人：____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
帳號：________________________帳號：_____________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：_____________________
簽約地點(diǎn)：___________________
簽約日期：_________年___月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________
根據有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
第一條、租賃財產(chǎn)。
1.甲方將位于____________廠(chǎng)現有廠(chǎng)房及附屬生產(chǎn)辦公設施、廠(chǎng)區內土地使用權(價(jià)值和數量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.
2.甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件.
第二條、租賃期限：
_______________年。甲方從______年______月______日起將租賃物移交乙方使用,至______年______月______日止.租賃時(shí)間按移交時(shí)間開(kāi)始算。
第三條、租金和租金交納期限。
1.租金：____第一年交____________押金，確實(shí)投資生產(chǎn)后，押金須反還給乙方;第二年租金______萬(wàn)，以后每年遞增______%。
2.甲方在租金到帳之日起______日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.
3.租金交納期限,租金一年一交,每年的______月______日前交清第二年的全年租金.
第四條、租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養。
1.乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.
2.房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.
3.該廠(chǎng)丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.
4.租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷(xiāo),但租金不變,租賃期滿(mǎn)，所有租賃物應如數交還甲方，如有缺失，由乙方賠償(以資產(chǎn)詳細清單的.價(jià)格和數量為據)。
5.乙方租賃期屆滿(mǎn)若不再續租，乙方投入的設備設施無(wú)償留給甲方。乙方投資新的生產(chǎn)線(xiàn)，租賃期滿(mǎn)后按折舊價(jià)雙方協(xié)商處理。
6.水、電、暖、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方承擔。
第五條、甲方與乙方的變更。
1.乙方因工作需要，將租用財產(chǎn)轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。
2.乙方在該廠(chǎng)內增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實(shí)施。
3.出租方若將出租財產(chǎn)轉讓給第三方，無(wú)需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務(wù)。
第六條、生產(chǎn)問(wèn)題的約定。
1.在租賃期內乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經(jīng)本合同約定和法律規定單方不得解除合同，租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
2.乙方在租賃期內，原廠(chǎng)遺留問(wèn)題，均與乙方無(wú)關(guān)，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。
3.甲方應根據產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。
第七條、解除合同的條件。
1.乙方累計不交租金達____個(gè)月以上。
2.乙方欠交稅、費達____萬(wàn)元。
3.乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準擅自轉讓、轉租或改變原來(lái)用途。
4.乙方不按合同承擔維修義務(wù)，致使租賃物嚴重損毀。
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行改造或裝修。
6.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。
第八條、違約責任。
1.甲方應按合同約定時(shí)間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。
2.乙方如不按合同約定時(shí)間交付租金，每逾期一天按標的的萬(wàn)分之四支付違約金。
第九條、解決爭議的方式。
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。
第十條、乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。
由雙方根據《勞動(dòng)法》及企業(yè)實(shí)際情況，共同做好招工用工工作。
第十一條、其他事項。
1.甲方派駐廠(chǎng)監督聯(lián)絡(luò )員(監督員工資由乙方承擔)，監督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，監管廠(chǎng)區內廠(chǎng)房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產(chǎn)不流失，不人為貶值。
2.在租賃期內乙方承擔在經(jīng)營(yíng)期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。
3.乙方在租賃期內，應保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，確保生產(chǎn)安全，并保持與甲方進(jìn)行充分的協(xié)調與協(xié)商，對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中出現的一切安全事故承擔全部責任。
第十二條、本合同在規定的租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。
雙方未續簽，乙方應與合同期滿(mǎn)后7日內返還租用的全部財產(chǎn)。每逾期1日乙方應向甲方支付元的違約金。
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力。
本合同一式陸份，雙方各執叁份。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________
簽定時(shí)間：___________________________簽定時(shí)間：____________________________
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用4
出租方(甲方)：____
承租方(乙方)：____
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：____
一、甲方將位于廠(chǎng)區內兩棟廠(chǎng)房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為五年，即自20____年3月1日至20____年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20____年5月1日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣___元(￥___元).
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的`經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用5
甲方(出租方)：___________________________
法定代表人：_______________________________
乙方(承租方)：___________________________
法定代表人：_______________________________
甲乙雙方各方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規定，就廠(chǎng)房租賃事宜特訂立本協(xié)議。
第一條租賃廠(chǎng)房地址、面積及用途
甲方將其所屬位于____市____街____號、面積____平方米的廠(chǎng)房以及全部物業(yè)配套設備租給乙方作為_(kāi)___________使用。
第二條租賃期限
租賃期約定為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、租賃押金及相關(guān)費用
1.租金：____
租金按廠(chǎng)房面積每平方米人民幣_____元整(大寫(xiě)：_________)月租價(jià)格，總計月租金為人民幣_____元整(大寫(xiě)：_________)。租金自_____年_____月_____日起計，乙方應于在每月_____日前將當月租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行帳號。逾期不繳者視為拖欠，甲方有權按拖欠天數收取乙方的滯納金(每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超過(guò)_____個(gè)月不繳納租金則視為違約，甲方有權終止本租賃協(xié)議，收回所出租廠(chǎng)房并有權要求乙方賠償甲方因此所受的損失。
2.租賃押金：____
本協(xié)議簽署后____天內，乙方應一次性付給甲方人民幣_____元整(大寫(xiě)：_________)作為租賃押金;在租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止執行本協(xié)議、乙方退還所租賃廠(chǎng)房后的_____天內，甲方向乙方退回此項押金。
3.相關(guān)費用：____
在租賃期內，乙方租賃的廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水電費及垃圾處理費等由乙方按政府各有關(guān)部門(mén)規定自行交納。
第四條雙方的權利義務(wù)
1.甲方的權利義務(wù)
(1)甲方無(wú)償將乙方所租用廠(chǎng)房?jì)鹊呐潆姺刻峁┙o乙方使用。
(2)甲方負責租賃廠(chǎng)房及配套設備的維修保養，如租賃廠(chǎng)房及配套設備出現損壞，甲方須在接到乙方書(shū)面維修通知的_____日內，維修完好、恢復功能，否則，由此給乙方造成的損失須由甲方賠償。如甲方在接到乙方書(shū)面維修通知之日起_____日內，仍未能修復完好、恢復功能的，乙方有權終止協(xié)議并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。
(3)甲方保證所出租的廠(chǎng)房權屬歸甲方，且未設定他項權。若因該廠(chǎng)房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權或債權債務(wù)糾紛，概由甲方負責承擔責任，因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
2.乙方的權利義務(wù)
(1)在租賃期內，乙方應維護其所租用的物業(yè)及設備的完整性，如有人為損壞的，由乙方負責修復。乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的主體結構，如乙方因裝修需要改變物業(yè)的及主體結構，需經(jīng)甲方同意方可施工且費用由乙方自負。
(2)乙方負責自派管理人員保管和管理物品，如有損失由乙方自負。
(3)在租賃期內，乙方有權在保證物業(yè)內建筑主體結構完整和不被損壞的前提下，對建筑進(jìn)行改造和裝修，例如廠(chǎng)房地面填平或照明燈具更換等。
(4)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守政府有關(guān)環(huán)境保護的.法律和規定。
第五條出租方與承租方的變更
1.出租方的變更
在租賃期內，甲方若轉移廠(chǎng)房的所有權，須提前_____天通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。所有權轉移給乙方以外的他方后，出租廠(chǎng)房所有權的取得方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原出租方的權利并承擔原出租方的義務(wù)。
2.承租方的變更
乙方因工作需要，如將租用物業(yè)轉租給第三方使用時(shí)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
第六條租賃協(xié)議的提前終止
在協(xié)議執行期內，如果乙方因為業(yè)務(wù)變動(dòng)需要提前終止本協(xié)議，乙方應當提前_____天通知甲方，乙方應在通知期限屆滿(mǎn)前結清費用，否則甲方可以從乙方所交押金中扣除;通知期限屆滿(mǎn)，乙方退還廠(chǎng)房給甲方后本協(xié)議終止。
第七條其它約定事項
在本協(xié)議規定的租賃期屆滿(mǎn)前_____日內，雙方如愿意延長(cháng)租期，應重新簽訂協(xié)議。租期屆滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租該廠(chǎng)房的，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
第八條違約責任
本協(xié)議生效后各方應嚴格按協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，如果本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議及有關(guān)法律法規的規定，導致本協(xié)議未獲履行或未獲完全履行的，違約方應承擔由此引起的全部責任。
第九條權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條附則
1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方原有任何書(shū)面意向、紀要、函件或其他記載中的任何與本協(xié)議矛盾之處自動(dòng)失效。
2.本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
4.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章)：________________________乙方(蓋章)：________________________
授權代理人：____(簽字)______________授權代理人：____(簽字)______________
住址：________________________________住址：________________________________
郵政編碼：____________________________郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
傳真：________________________________傳真：________________________________
日期：________________________________日期：________________________________
電子信箱：____________________________電子信箱：____________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________
賬號：________________________________賬號：________________________________
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用6
甲方(出租人)：____
身份證號：____
乙方(承租人)：____
身份證號/統一社會(huì )信用代碼：____
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：____
一、廠(chǎng)房基本情況
1.廠(chǎng)房坐落于____，建筑面積____平方米。
2.廠(chǎng)房權屬狀況：____
甲方持有廠(chǎng)房所有權證(詳見(jiàn)附件)，廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：____ 。
3.廠(chǎng)房(□是/ □否)已設定了抵押。
4.該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房
二、廠(chǎng)房租賃情況
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
三、租賃期限
1.廠(chǎng)房租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)月。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
四、租金及押金
1.租金標準：____
自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金為人民幣(大寫(xiě)) (￥____元)。
2.支付方式：____ (現金/銀行轉賬)
3.各期租金支付日期：____
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自____年____月____日起至____年____月____日止)，該期間免收租金。
5.甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。
6.合同租金為含稅價(jià)。
7.押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣(大寫(xiě)) (￥元)作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
五、其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：____
1.水費;
2.電費;
3.電話(huà)費;
4.電視收視費;
5.供暖費;
6.燃氣費;
7.物業(yè)管理費;
8.廠(chǎng)房租賃稅費;
9.衛生費;
10.上網(wǎng)費;
11.車(chē)位費;
12.室內設施維修費;
13.費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、廠(chǎng)房的交付與返還
1.廠(chǎng)房交付：____甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
2.廠(chǎng)房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3.對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：____
(1)對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：____
合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
七、維修、裝修
1.租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2.廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3.因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4.乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5.甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
八、承諾與保證
1.甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2.乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
九、轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
十、合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：____
(1)遲延交付廠(chǎng)房達____日的。
(2)交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：____
(1)不按照約定支付租金達____日的。
(2)欠繳各項費用達人民幣____元的。
(3)擅自改變廠(chǎng)房用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
(5)利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠(chǎng)房轉租給第三人的。
十一、違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付人民幣____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前____日通知乙方，并按____個(gè)月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的.，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2.乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付人民幣____元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的____ %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的____%向乙方支付違約金。
十二、不可抗力
不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
不可抗力的后果：____
1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。
2.宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內提供證明不可抗力發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證據。
3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
4.金錢(qián)債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。
5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
十三、合同爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
十四、其他約定事項
1.在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2.本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：________年____月____日
甲方：____
聯(lián)系人：____
聯(lián)系方式：____
地址：____
乙方：____
聯(lián)系人：____
聯(lián)系方式：____
地址：____
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用7
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的`廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：____
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為鋼結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房建設日期自___年___月___日至____年____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自至租賃期年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
出租方：_____________________承租方：____________________
授權代表人：_________________授權代表人：____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
帳號：________________________帳號：_____________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：_____________________
簽約地點(diǎn)：___________________
簽約日期：_________年___月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用8
出租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權代表：______________職務(wù)：_______________
地址：________________郵編：_______________
電話(huà)：________________傳真：_______________
承租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
授權代表：______________職務(wù)：_______________
地址：________________郵編：_______________
電話(huà)：________________傳真：_______________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫(xiě)：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：___________________帳號：___________________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：____拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：____拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。
8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
____。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：____
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的.轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條有關(guān)稅費
按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)：_____________________
授權代表(簽字)：___________________
乙方(印章)：_____________________
授權代表(簽字)：___________________
簽訂時(shí)間：____________年________月________日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用9
出租方：____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠(chǎng)房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠(chǎng)房年租金為人民幣____元，共計人民幣____元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
5.1乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將車(chē)間內消防設施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第八條免責條款
8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條合同的.終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十一條附加條款
11.1乙方所用水電費按市場(chǎng)規定的供給價(jià)加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條合同效力
本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____
�。ㄓ≌拢篲___（印章）：____
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用10
甲方：____
乙方：____
甲方有位于____建筑面積____平方米的門(mén)面____間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執行：____
一、甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門(mén)面出租合同。
二、租期自____年____月____日至____年____月____日，房屋租金每年為_(kāi)___元，合同簽訂之日起按____一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實(shí)數向收取水、電費的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的'停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房?jì)确欠ㄉa(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、門(mén)面快到期時(shí)，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當地市場(chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應該提前壹個(gè)月一次性付清當年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續租，必須提前一個(gè)月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓?zhuān)韪嬷追�。若是乙方自己�?lián)系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無(wú)權收取裝修費。
六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí)，甲方不負責乙方的任何裝修費，門(mén)面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門(mén)面有任何的損壞。
七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門(mén)面。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：____
乙方：____
____年____月____日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用11
甲方：______________身份證號碼：______________住址：______________
乙方：______________身份證號碼：______________住址：______________
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風(fēng)險共擔的原則，以雙方充分協(xié)商一致，決定租賃冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司段紹集車(chē)間的現有廠(chǎng)房及設施進(jìn)行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項目生產(chǎn)線(xiàn)，聯(lián)合出資進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，有關(guān)事項雙方協(xié)定如下：____
一、合作辦法及宗旨
雙方利用的現有廠(chǎng)房、經(jīng)營(yíng)執照、場(chǎng)地、辦公樓及水電設施和附屬設施，進(jìn)行共同租賃，根據甲乙雙方的資金實(shí)力與甲方的生產(chǎn)技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)渠道，共同開(kāi)展有色金屬廢料中綜合回收有價(jià)金屬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，搞活市場(chǎng)，實(shí)行盈利，共同發(fā)展壯大，實(shí)行獨立核算，自負盈虧，誠信為本，利益共享，風(fēng)險共擔的宗旨。
二、合作名稱(chēng)、主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地
公司名稱(chēng)：____冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠(chǎng)房場(chǎng)地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地。
三、合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍
籌建三條銻鉛冶煉生產(chǎn)線(xiàn)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價(jià)金屬，共同發(fā)展項目業(yè)務(wù)有關(guān)貿易的經(jīng)營(yíng)。
四、合作期限
自__年__月__日起，至__年__月__日期限暫定__年，合作期間雙方愉快，利益可觀(guān)，雙方另行協(xié)定再續。
五、出資金額、方式、期限
該項目叁條生產(chǎn)線(xiàn)正常運轉和市場(chǎng)價(jià)格估算預計周轉資金在__________元。投資籌建預計固定資產(chǎn)__________萬(wàn)元，甲乙雙方各出資__________萬(wàn)元作固定資產(chǎn)投資;甲乙雙方各出__________萬(wàn)元作流動(dòng)周轉資金，共計__________萬(wàn)元;其余__________萬(wàn)元資金由甲乙雙方融資，并按利息財務(wù)按月計算給甲乙雙方中的借資方，如流動(dòng)資金不足，從甲乙雙方借貸利息另作商議，所需資金必須在__________年
六、經(jīng)營(yíng)方式
原料購入：____雙方共同有業(yè)務(wù)責任采購原料，每批原料需雙方共同購入，取樣分析后核實(shí)利益空間，方可購入。產(chǎn)品銷(xiāo)售：____由雙方共同協(xié)商，所有產(chǎn)品采取高價(jià)銷(xiāo)售的原則，確保共同發(fā)展的利益。
七、生產(chǎn)管理
由甲方負責生產(chǎn)技術(shù)，對生產(chǎn)流程控制，原料入爐搭配及生產(chǎn)原始紀錄，取樣化驗等，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，節省生產(chǎn)成本提高效益。雙方共同對員工進(jìn)行安全教育和環(huán)保意識，選拔優(yōu)秀員工，確保生產(chǎn)正常運轉。
八、財務(wù)管理
該合作項目實(shí)行獨立核算，甲方提供財務(wù)會(huì )計一名，保管員一名，供銷(xiāo)員一名，乙方提供出納一名、供銷(xiāo)員一名。由甲乙雙方簽字進(jìn)行報結記賬。差旅費和購銷(xiāo)貨款及生產(chǎn)成本做到日清月結，每月提供甲乙雙方財務(wù)報表一份，有關(guān)證照稅收由掛靠公司代理建賬，所發(fā)生的稅利雙方平均分攤。按月發(fā)放工資，嚴格遵守財務(wù)制度，任何方不得挪用資金。
九、雙方共同的權力和義務(wù)責任
1、甲乙雙方在合作期間正常經(jīng)營(yíng)范圍的一切行為，由雙方共同承擔民事責任，如某方超越權限和赤所發(fā)生的民事責任由該方承擔。
2、在合作期內，該生產(chǎn)線(xiàn)積累的財產(chǎn)和權益由雙方共同擁有和使用。
3、該合同簽訂開(kāi)始運作后，任何一方投資人不得擅自抽回出資額。
4、投資人向投資人以外的人轉讓其在投資中的全部或部分投份時(shí)，必須經(jīng)另一方投資人同意，在同等條件下，另一方投資人有優(yōu)先受讓的.權利。
5、雙方有義務(wù)及責任保守生產(chǎn)技術(shù)和商業(yè)信息，合作期間不得與其它人或相關(guān)單位發(fā)生同類(lèi)業(yè)務(wù)。
6、雙方共同遵紀守法，搞好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，防止一切經(jīng)營(yíng)欺詐行為，搞好安全教育提高環(huán)保意識，確保無(wú)任何事故發(fā)生，共謀利益。
十、利益分配
該合作項目雙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所支付的成本及費用所產(chǎn)生的凈利益，每年進(jìn)行一次結算，按甲乙雙方合同協(xié)定甲方為51%股份，乙方股份為49%的股份比例進(jìn)行分配，如有虧損同樣的股份比例進(jìn)行承擔風(fēng)險。
十一、合同履行及終止
1、合同一經(jīng)簽訂，雙方自覺(jué)履行，并依法守法和平經(jīng)營(yíng)，合作終止時(shí)，甲乙雙方共同對該生產(chǎn)線(xiàn)的財產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，依法定程序收回債權和清償債務(wù)后，所余財產(chǎn)甲方股份51%、乙方股份49%股份比例進(jìn)行分配。
2、合作終止情形之下，如政策或環(huán)保取締，責令關(guān)停，或市場(chǎng)行情導致虧損重大，期滿(mǎn)掛靠公司不再租賃等情形，由雙方協(xié)商終止。
十二、違約責任
雙方共同遵守認真履行好合同，如有違約，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定承擔一切因違約過(guò)錯引起的后果，并賠償對方損失。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定并補充協(xié)議，如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過(guò)人民法院訴訟處理。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各執二份，由雙方簽字蓋章生效之日起產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字蓋章：______________
乙方簽字蓋章：______________
__________年__________月__________日
簡(jiǎn)單的廠(chǎng)房租賃合同通用12
出租方(甲方)：_______________________________
承租方(乙方)：_______________________________
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：____
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在_________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期________年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)________年后提前終止的`，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期
第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前____日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時(shí)，每度電按國家標準加價(jià)人民幣0.98元度。水費是3元立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因____市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)________年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：____
承租方：____授權代表人：____
簽約日期：________年____月____日
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