【精選】租賃合同模板10篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的租賃合同10篇，歡迎大家分享。
租賃合同 篇1
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的'房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要看以下四個(gè)方面：
(一)合同主體是否符合規定。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認為合同是無(wú)效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
租賃合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就xx村xx組五山邊山坡地面積約10畝左右龍眼地租賃事宜達成以下協(xié)議。
1、租賃期限：自20xx年7月11日起至年月 日止。
2、租金標準：此龍眼地塊（約10畝左右）年租金合計人民幣伍仟元整，租金每年一付，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清；
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得隨意破壞甲方園內果樹(shù)，如需對園內地塊做適當改造須征得甲方同意方可實(shí)施，乙方未經(jīng)許可造成甲方果樹(shù)損失則應照價(jià)賠償；
4、在租賃期限內，甲方不得將本地塊出租第三方，如遇政府征用，甲方應提前六個(gè)月通知乙方提前做好搬遷準備，甲方不承擔因政府征用對乙方所造成的任何損失；
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：二OXX年七月十日
租賃合同 篇3
場(chǎng) 地 租 賃 合 同
出租方姓名： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號碼：
承租方姓名： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿基礎上，同意簽訂本合同。
一、租賃場(chǎng)地房屋概況
1.位置
該場(chǎng)地房屋位于 。
2.面積
該處場(chǎng)地共計 畝。
二、租賃期限
租賃期限為5年，自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及付款方式
1.租金
鑒于乙方前期要平整土地及房屋建設，第一年租金為每畝元整（￥ ），共計 元整（包含場(chǎng)地及房屋租賃稅）。
該處場(chǎng)地租金第二年度起每畝 元整（￥ ），每年租金共計人民幣 元（￥ ）。（包含場(chǎng)地及房屋租賃稅）
2.付款方式
合同簽訂之日以現金形式每半年支付一次。
四、權利與義務(wù)
1.甲方的權利與義務(wù)
�、俸贤趦热绻麌一蚣w征用土地房屋，乙方無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止，乙方不得提出補償要求。因上述原因而終止合同的`租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補。
�、诩追皆试S乙方正常使用水電設備，水費、電費，乙方按國家有關(guān)部門(mén)規定繳納。
�、圩赓U期間，甲方不得轉讓該土地房屋。在合同期限內，甲方保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失。
2.乙方的權利與義務(wù)
�、僖曳奖仨毐Ｗo租賃場(chǎng)地房屋完整，不得擅自改動(dòng)土地房屋的使用性質(zhì)。
�、谧赓U期間，不經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地房屋轉租他人經(jīng)營(yíng)或使用。乙方自負盈虧，按時(shí)交納一切稅費，自行處理債權債務(wù)，不得以甲方資產(chǎn)抵押。
�、垡曳綀�(chǎng)地房屋的租賃活動(dòng)，必須遵守國家的法律法規，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，如若違反法律法規，乙方承擔一切責任。
五、違約責任
1.本合同期限內任何一方不得違約。
2.乙方不按期支付租賃費，逾期一個(gè)月甲方有權終止合同。
3.其他條款
�、俦竞贤狡诤�，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續簽權。
�、谖幢M事宜，雙方協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
�、郾竞贤噪p方簽字之日起生效，租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
�、鼙竞贤皇絻煞�，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章） 乙方簽字（蓋章）
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年月 日 年 月日
租賃合同 篇4
租賃合同根據法律有無(wú)特別規定可分為一般租賃合同和特別租賃合同。一般租賃是指法律沒(méi)有特別規定的租賃。特別租賃是指法律有特別規定的租賃。
一、問(wèn)題的提出
我國合同法第231條規定：租賃物在承租期內由于不可歸責于當事人的原因而毀損、滅失的，由承租人承擔損害后果。這里的依據是租賃物為出租人所有，出租人是租賃物的受益者，應當承擔與收益相當的風(fēng)險。[1]這就是所謂的“所有權主義”的風(fēng)險負擔原則，它意味著(zhù)物的“所有權”的取得，不僅僅是享有權利，還要履行相應的注意義務(wù)，具備風(fēng)險防范意識�？梢哉f(shuō)，所有權主義風(fēng)險負擔原則的最初確立，遵循了權利義務(wù)一致性這一準則，既有有利于對物權的彰顯，又有利于保障與物有關(guān)的侵權行為中賠償責任的明確。
但是，隨著(zhù)商品經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)達，物的所有權在表現形式上越來(lái)越復雜，對物的表明形式的占有并能證明就是物的所有者。而真正的所有者，除了“法律控制”外，往往由于各種原因并不直接控制該物。在這種情況下，物的風(fēng)險大小、規避措施、環(huán)境因素、直接管理者的注意程度等，都不是所有權能夠直接掌控的，一旦發(fā)生風(fēng)險，把該風(fēng)險后果全部由所有權人來(lái)承擔，是否有失偏頗呢?
所以，本文的主要目的是:以租賃合同為對象，分析各種在所有權人對物沒(méi)有現實(shí)控制的情形下，有關(guān)物的風(fēng)險負擔責任的分配問(wèn)題。
二、租賃合同的結構分析
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于有償、諾成、雙務(wù)合同。就實(shí)質(zhì)而言，租賃合同是轉移使用權的合同，即一方當事人將自己的財產(chǎn)交給另一方占有、使用并收益的合同。
(一)租賃合同的法理依據。社會(huì )資源是有限的，而人的欲望是無(wú)限的，只有在欲望的無(wú)限性和資源的有限性之間建立某種平衡關(guān)系，才能實(shí)現社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步和社會(huì )關(guān)系的和諧。[3]這里的“欲望”，我們拋棄貶義色彩的偏見(jiàn)，可以理解為對改造物質(zhì)世界的愿望和主觀(guān)努力。而資源的有限性，在法律上直接表現為所有權的有限性，人們不可能在同一物上同時(shí)擁有所有權。沒(méi)有所有權，人們對物的利用就會(huì )缺少根本性的合理支持。與之同時(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟時(shí)代，資源的有效配置、使用以及發(fā)揮資源的最大功效，進(jìn)而獲得最大化的經(jīng)濟利益是市場(chǎng)主體的愿望。
物，從法律角度講，是所有權保護下的客觀(guān)存在。所有權，意味著(zhù)對物的公共性的排斥，除了所有權人外，其他任何人如果想利用該物，就必須通過(guò)某種法律行為征得所有權人的同意，從所有權人那里獲得對物的所有權或者其中部分權能的轉讓。以物為對象，人與人之間的物權流轉的合法性主要基于雙方合意的合同行為，該合同行為的實(shí)質(zhì)在于對物的各項權利的交易或重新分配。
所有權，對于具體的物而言，具有唯一性，即一個(gè)物上面不能夠同時(shí)存在兩個(gè)以上的所有權。所有權又具有固定性特點(diǎn)，只要是納入法律規范范疇的物，首先都要明確其所有權，沒(méi)有所有權的明確，該物的流轉、使用以及收益的合法性都值得懷疑。所有權的唯一性和固定性特點(diǎn)，在保障物的所有權人合法權益的同時(shí)，也限制了物的充分使用，并且可能影響所有權人從自己的所有權中獲得實(shí)際的利益。所以，在尊重所有權的以上特點(diǎn)的基礎上，人們對所有權的內容進(jìn)行具體的分析，提出了所有權所包含的四項權能：占有、使用、收益和處分。當我們發(fā)現所有權的具體權能以后，為物的充分有效的使用提供了嶄新的思路。人們在不轉移所有權又不直接行使使用權能的時(shí)候，同樣可以通過(guò)該物獲得盡可能多的利益。
(二)租賃合同權利義務(wù)分配。以租賃物為對象，雙方的權利義務(wù)分配主要是：
第一，出租人對租賃物享有所有權。所有權包括占有、使用、收益和處分四項權能。在租賃合同中，出租人把占有、使用和收益的權能都轉移給承租人了，其保留的是最根本的處分權。通過(guò)處分權的保留，保證出租人對租賃物的法律控制，監督承租人對租賃物的使用情況
第二，出租人收取租金的權利。通說(shuō)認為，租金是物的法定孳息，收取租金的.權力是基于出租人的所有權而派生出來(lái)的權利。因此，盡管從表面上看來(lái)，租金也是某種“收益”，但是這種收益主要是資本性受益，沒(méi)有出租人勞動(dòng)因素的參與。[4]從出租人角度，租賃物是資本投入，而不是生產(chǎn)工具。
第三，承租人對租賃物占有、使用、收益的權利。承租人之所以簽訂租賃合同，目的在于獲得收益，其對租賃物的占有和使用都是為了實(shí)現收益的目的。這里的收益，是指承租人利用租賃物的正常功能，通過(guò)自己的勞動(dòng)而獲取的利益�？梢钥闯�，承租人的“收益”和出租人的“租金”是兩種不同性質(zhì)的收入，這種不同的根源主要在于對租賃物擁有的不同性質(zhì)的權能。
(三)租賃合同的社會(huì )效用。任何合同行為，主體的平等性除了人格平等以外，還在于權利平等。這里權利平等，意味著(zhù)互相尊重對方既有的權利，承認對方各項私權利的合理性與合法性。雙方之間發(fā)生合同行為的前提，在于都是某些權利的合法持有人。由此推及到租賃合同，其社會(huì )效用在于：在不轉移所有權的情況下，通過(guò)合同行為對所有權權能予以合理配置，物盡其用、各取所需，解決了在所有權缺乏的情況下，非所有權人合法占有、使用物的問(wèn)題，實(shí)現物的功能最大化和社會(huì )資源的有效配置。
三、租賃物的風(fēng)險負擔
在經(jīng)濟交往中，風(fēng)險是客觀(guān)存在的。隨著(zhù)人們經(jīng)濟交往活動(dòng)的范圍不斷擴大，各種風(fēng)險也不斷增加。如何規避風(fēng)險是當事人都非常重視的問(wèn)題，人們在謀求經(jīng)濟利益的同時(shí)，都盡可能降低風(fēng)險程度，以減少自己的贏(yíng)利成本。在高風(fēng)險社會(huì )里，沒(méi)有任何經(jīng)濟風(fēng)險的經(jīng)濟活動(dòng)是不存在的，于是人們轉而關(guān)注風(fēng)險的負擔問(wèn)題，即一旦發(fā)生風(fēng)險的時(shí)候，由誰(shuí)來(lái)負擔風(fēng)險帶來(lái)的損失。
(一)風(fēng)險的特征。物的風(fēng)險主要包括兩種情形：一是物本身的毀損、滅失風(fēng)險;二是物給他人造成損害時(shí)的賠償風(fēng)險。[5]關(guān)于第二種情形，這里不多贅述。我們重點(diǎn)探討物本身的毀損、滅失風(fēng)險問(wèn)題。這類(lèi)風(fēng)險的特點(diǎn)是:
第一，發(fā)生在經(jīng)濟合同行為中。也就是說(shuō)，風(fēng)險主要在物的流轉狀態(tài)中發(fā)生。經(jīng)濟合同的雙方當事人對標的物都由某種現實(shí)權利，這種現實(shí)權利是他們負擔風(fēng)險的前提。假如某個(gè)物的全部權利都歸某一個(gè)人所有，其風(fēng)險也全部歸該人所負擔，而沒(méi)有討論風(fēng)險負擔責任的必要了。
第二，風(fēng)險來(lái)自于不可歸責于當事人的事由。這是風(fēng)險的實(shí)質(zhì)性特征。在現實(shí)生活中，人們的物發(fā)生損失無(wú)非兩種原因：一是“天災”;二是“人禍”�！叭说湣敝饕沁`約責任和侵權責任問(wèn)題，其中都涉及當事人對某些約定或法定義務(wù)的違背。[6]引發(fā)風(fēng)險的“天災”主要包括：一是不可抗力，比如戰爭、地震等，人類(lèi)無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的事件;二是意外事件，主要指當事人已經(jīng)盡了合理的、力所能及的注意義務(wù)，仍不能避免的客觀(guān)事件;三是當事人不能預見(jiàn)的第三人的原因，比如第三人對物實(shí)施的犯罪行為。
第三，風(fēng)險具有預設性。[7]在經(jīng)濟合同中的風(fēng)險并不是必然會(huì )發(fā)生的。人們之所以關(guān)注風(fēng)險，主要在于對未來(lái)可能損失的擔心。這與侵權或違約行為中的損失負擔不同。在侵權或違約損害中，損害都是已經(jīng)發(fā)生的或者說(shuō)是現實(shí)性的，這些損害的發(fā)生以及對其前因后果的分析判斷是追究有關(guān)當事人賠償責任的前提。而在風(fēng)險負擔中，人們不必等待損害出現就已經(jīng)根據有關(guān)約定或法律規定了解自己是否應該承擔某些損失。風(fēng)險的預設性，增強了人們在經(jīng)濟交往中對風(fēng)險的防范意識，進(jìn)一步明確了彼此對物的權利義務(wù)分配，有利于增強彼此信任，提高經(jīng)濟交往的效率。
(二)相關(guān)法律規定評價(jià)。我國民法通則以及合同法對風(fēng)險的承擔責任有比較具體的規定，主要是按照不同性質(zhì)的法律關(guān)系實(shí)現不同的風(fēng)險負擔原則，重點(diǎn)以“所有權主義”和“交付主義”為參考標準，即在風(fēng)險負擔與物的所有權狀況、交付占有狀況之間建立某種聯(lián)系，以后者為依據來(lái)判斷前者。
我國合同法第231條對租賃物風(fēng)險負擔問(wèn)題的規定主要采取所有權主義，把租賃物的毀損、滅失風(fēng)險負擔全部歸結到出租人，除非承租人有過(guò)失。其立法特點(diǎn)是:第一，對風(fēng)險的界定采取排除式敘述，即對租賃物產(chǎn)生損害的客觀(guān)事實(shí)只要不可歸責于雙方當事人的過(guò)失，都屬于風(fēng)險的范疇;第二，負擔責任的排他性，即只要發(fā)生風(fēng)險，都由出租人來(lái)承擔損害后果;第三，約定排除風(fēng)險，即出租人只有通過(guò)事先的約定才能轉嫁或降低風(fēng)險對自己的威脅。
這里的主要問(wèn)題是：第一，沒(méi)有考慮現實(shí)控制因素與風(fēng)險的關(guān)系。物的風(fēng)險的產(chǎn)生，盡管可能不是承租人所能控制的，但是，風(fēng)險的發(fā)生往往是多種因素促成的，如果承租人的某些非過(guò)失行為是風(fēng)險發(fā)生的條件之一，或者說(shuō)風(fēng)險的發(fā)生與承租人的非過(guò)失行為相關(guān)聯(lián)時(shí)，承租人是否應該分擔風(fēng)險帶來(lái)的部分損害呢?第二，舉證責任的不可操作性。由于所有權人失去了對物的現實(shí)控制，當風(fēng)險發(fā)生以后，如何來(lái)舉證該風(fēng)險的發(fā)生時(shí)，直接管理人是否盡了善良管理義務(wù)呢?盡管可以通過(guò)證明責任的分配來(lái)督促直接管理人謹慎管理、使用租賃物，但是，現實(shí)生活中的具體操作又存在諸多困難，特別是對證據真偽辨別往往受客觀(guān)條件的制約。
由此，需要對租賃合同中的風(fēng)險負擔進(jìn)行重置�；镜臉藴适牵�1.有利于物的流轉;2.體現公平合理;3.有利于風(fēng)險的補救。從司法實(shí)踐看，似乎采取所有權主義與交付主義相結合的原則更為合理，既能保證雙方當事人的利益，又能夠促進(jìn)社會(huì )資源的有效配置和使用，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)達。
注釋?zhuān)?/strong>
[1]與之相聯(lián)系的是，在侵權行為法中，當物給他人造成損害的，如果沒(méi)有另外的直接管理人的話(huà)，所有權人也可能要承擔賠償責任。
[2]在后面對風(fēng)險特征的分析中，可以看出風(fēng)險負擔問(wèn)題實(shí)際上只有在各類(lèi)合同行為中才會(huì )有探討的意義。買(mǎi)賣(mài)合同中風(fēng)險負擔問(wèn)題比較典型，但是本文之所以選擇租賃合同為切入點(diǎn)，在于租賃合同中租賃物的風(fēng)險負擔問(wèn)題與人們日常生活中的“自覺(jué)經(jīng)驗”有所差距。本文試圖探討這種差距的表現以及原因，并闡述法律規定的風(fēng)險負擔原則的法理依據。
[3]正如《荀子·禮論》中所說(shuō)：“人生而有欲”，需要“以禮義分之，以養人之欲，給人之求，使欲不必屈于物，物不必屈于欲，兩者相持而長(cháng)”。
[4]按照馬克思的經(jīng)濟學(xué)觀(guān)點(diǎn)，以地租為代表的租金是所有權的經(jīng)濟形式，它建立在資源的稀缺性基礎上，所有權人對資源的壟斷使他們得以與資源的使用者達成“合意”，從中獲取超額利潤。
[5]在侵權行為法中，當物給他人造成損害的，如果沒(méi)有另外的直接管理人的話(huà)，所有權人也可能要承擔賠償責任。
[6]對約定義務(wù)或法定義務(wù)的違背，實(shí)質(zhì)在于對物的權利人合法權利的非法侵犯。此時(shí)，該侵犯人所承擔的賠償損失等義務(wù)主要基于對其非法行為的懲罰或補救。而與之對比，風(fēng)險的負擔者并不是因為其對物有非法侵犯行為，而恰恰相反，是因為其在物上有某種合法權利。
[7]這里有必要提到保險合同。保險合同之所以出現，就在于人們對風(fēng)險有了預見(jiàn)性認識，風(fēng)險負擔者試圖通過(guò)保險合同進(jìn)一步降低自己的風(fēng)險。從保險合同的功能看，基于其他經(jīng)濟合同行為而簽訂的財產(chǎn)保險合同具有附屬性質(zhì)。
租賃合同 篇5
出租方：(甲方)中聯(lián)分馬力電機公司革新經(jīng)營(yíng)部
承租方：(乙方)
合同簽定地：上海
一、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方柴油發(fā)電機組事宜，訂立合同：
租賃設備說(shuō)明：
甲方將其合法擁有的 柴油發(fā)電機組 臺、 柴油發(fā)電機組 臺，共 臺出租給乙方使用。
甲方提供柴油發(fā)電機組的附件內容：?jiǎn)?dòng)電瓶 臺(蓄電池已連接好)，排氣消音器系統 套。
柴油發(fā)電機組所用燃油、冷卻水乙方自備，不在本合同租賃范圍內。
租賃期限：
該柴油發(fā)電機組租賃期共 天，自 日起 日止。
租賃期滿(mǎn)，甲方收回全部設備，乙方如果需要續租，須提前 天以 形式向甲方提出。
租金支付方式：
該設備 天租金為人民幣 元。
該設備押金為人民幣 元，以 方式保押。
二、乙方在甲方提供機組到乙方現場(chǎng)前，即支付全部租金。
租賃設備的`使用：
乙方使用甲方柴油發(fā)電機組的環(huán)境必須符合gb28xx年 08 月 09日
租賃合同 篇6
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將這間房子部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2 、乙方轉租這間房子，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向這間房子所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4 、在租賃期內，甲方如需出售這間房子，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬� 這間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
�。ǘ� 這間房子因社會(huì )公共利益被依法征用的；
�。ㄈ� 這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模� 這間房子毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄎ澹� 甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付這間房子，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜倪@間房子不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的'；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò) 月的；
�。ㄆ撸� ________________________________________________.
7、違約責任
�。ㄒ唬� 這間房子交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
�。ǘ┮蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳�，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
�。ㄈ� 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄋ模� 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
�。ㄎ澹� 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）
�。� 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
�。ㄒ唬┳赓U期間，甲方需抵押這間房子，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人合同以折價(jià)、變賣(mài)方式處分這間房子前 ________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)這間房子的意見(jiàn)。
�。ǘ┍竞贤噪p方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同
�。ㄋ模� 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
�。ㄎ澹� 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
�。┨峤籣_______仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ㄆ撸┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方 ________________ 身份證號：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________
租賃合同 篇7
甲方：
乙方：黔西南州金運駕駛員培訓學(xué)校有限公司
乙方向甲方租用位于興義市福祿山凼子地空地（附圖,面積：21813.68平方米）。為了確保雙方的利益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，在公平、公正、合理的原則下，達成如下協(xié)議，甲乙雙方均共同遵守。
一、 甲方自愿將位于興義市福祿山凼子地空地租給乙方，租用地界以宗地測量圖紙為準。
二、 租用期限十二年。（自二零一x年＿月＿日起至二零二x年＿月＿日止）
三、 付款方式：乙方按簽訂協(xié)議日期逐年提前十日付清當年租金給甲方。
四、 前二年租金358000 /年。從第三年起，租金前五年遞增5%，后五年遞增10%。（即：20xx年9月——20xx年9月，年租金為375900/年，自20xx年——20xx年9月，年租金為413490元/年）。
五、 租賃期間所產(chǎn)生的.稅費及其他費用有乙方負責交納。
六、 租賃期間，乙方有權對空地進(jìn)行規劃及建設，規劃及建設費用全部由乙方負責。所需國土、規劃手續由乙方自行申報，甲方予以協(xié)助。
七、 在出租期內若政府責令拆除或征用該土地，損失由乙方自
行承擔，地上設施補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。
八、 租賃期內，所產(chǎn)生的水電費用及打掃衛生的費用全部由乙方承擔。
九、 如合同未能正常履行到期，屬甲方責任的，乙方投入的設施由甲方負責賠償。屬乙方責任的，甲方有權將乙方土地上的設施無(wú)償收回歸甲方所有，雙方均有權追繳對方違約經(jīng)濟賠償。
十、 在租賃期內，空地內發(fā)生的一切安全事故由乙方自行負責處理。
十一、 租期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方向甲方續租享有優(yōu)先權。 十二、 違約責任：以上協(xié)議需甲乙雙方共同遵守，如有違約，按當年租金的百分之五十作違約金付給對方。
十三、 未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商處理。
十四、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十五、 以上協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
________年________月________日年 月 日
租賃合同 篇8
甲方：
乙方： 住址：
身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則就蘋(píng)果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。
一、承包果園的地點(diǎn)和數量：
甲方將座落在 的果園畝，蘋(píng)果樹(shù)約 棵以及簡(jiǎn)易房一間租賃給乙方。土地及果樹(shù)所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和租賃受益權。
二、承包期限：
租賃期為 年，從 年 月日起至年 月 日（陽(yáng)歷）止。
三、承包費、交費時(shí)間及方式
乙方在承包期內，自 年起，每年上交租賃費
人民幣________元，（大寫(xiě)） ，先預交一年的'租金。承包費均以現金交納，甲方收費后開(kāi)出收據。交費時(shí)間均為每年的月 日（陽(yáng)歷）以前。
四、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付 元（大寫(xiě)） 作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿(mǎn)后甲方無(wú)償退還乙方。如乙方在第1年試經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期間退出承包，甲方有權利收回該項履約金。
五、雙方的權利和義務(wù)：
�。（一）甲方的权篮土x務(wù)：
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1、享有承包土地的使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。
2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間必須認真管理好果園內的各種果樹(shù)，如果出現損壞，乙方須及時(shí)購苗補植。如因管理不善，造成果樹(shù)損害的（如發(fā)生大面積病蟲(chóng)害、火災、人為損壞果樹(shù)等），由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害（如冰雹、地質(zhì)災害）造成的果樹(shù)損害，乙方不承擔賠償責任。
4、乙方必須按時(shí)按額繳納承包費。
六、其他約定：本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
年 月 日
租賃合同 篇9
第一章 總 則
第一條 隨著(zhù)公司事業(yè)的拓展和經(jīng)營(yíng)規模的擴大，各項工作逐漸繁忙，對外業(yè)務(wù)和接待任務(wù)日益繁多，交通工具在公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的作用越來(lái)越明顯，公司員工自己購車(chē)除作為交通工具之外，用于公司公務(wù)活動(dòng)日益增多。為鼓勵員工購車(chē)用于公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)，提升工作效率，提高工作和生活質(zhì)量，增強企業(yè)凝聚力，塑造公司形象，對管理人員汽車(chē)實(shí)行租賃管理，特制定本管理辦法。
第二條 汽車(chē)租賃原則
(一)有利于公司各項工作業(yè)務(wù)便捷開(kāi)展的原則。
(二)有利于改善工作條件、提高辦事效率的原則。
(三)有利于提高工作質(zhì)量、塑造公司形象的原則。
第二章 范圍及條件
第三條 本租賃辦法適用于機關(guān)及所屬各子公司二級業(yè)務(wù)主管及以上管理人員用于公務(wù)活動(dòng)的車(chē)輛，其他人員的車(chē)輛因工作需要，經(jīng)領(lǐng)導批準，也可申報租賃。
第四條 汽車(chē)租賃的條件
(一)具備駕駛和行駛資格。
(二)汽車(chē)車(chē)主身份必須是公司管理人員本人、父母、配偶或子女。
(三)如果管理人員是以父母、配偶或子女名字購置汽車(chē)的，必須滿(mǎn)足工作需要。
第三章 租賃程序
第五條 凡符合租賃條件的公司管理人員購車(chē)并同意租賃給公司后，需在企管部填寫(xiě)《公司員工汽車(chē)租賃登記表》。
第六條 將有關(guān)購車(chē)資料(行車(chē)證、本人駕駛證、與車(chē)主的關(guān)系證明、車(chē)輛購置發(fā)票、購置稅發(fā)票等復印件)存檔于企管部。
第七條 由企管部審核認定后，按本辦法規定的職級、車(chē)型核定出租賃標準和行車(chē)燃油費用報銷(xiāo)標準。
第八條 企管部代表公司與被租賃的汽車(chē)車(chē)主簽訂私車(chē)租賃合同一式三份，由企管部、財務(wù)部與本人各持一份。
第四章
第九條 汽車(chē)租賃費用報銷(xiāo) 費用報銷(xiāo)及標準
(一)被租賃的車(chē)輛，在費用報銷(xiāo)前，均由車(chē)主本人先行支付。
(二)與公司簽訂租賃合同的車(chē)輛，由車(chē)主本人開(kāi)具車(chē)輛租賃稅票后，到公司財務(wù)報銷(xiāo)，定期領(lǐng)取費用。
(三)車(chē)主報銷(xiāo)燃油費用時(shí)，由車(chē)主本人提供符合規定的`燃油票、過(guò)路過(guò)橋票到財務(wù)或各子公司財務(wù)報銷(xiāo)，燃油票、過(guò)路過(guò)橋票原則上年內不超過(guò)三個(gè)月。
(四)被租賃的車(chē)輛的行駛里程數要實(shí)事求是，如果發(fā)現弄虛作假，一經(jīng)核實(shí)，公司立即終止與車(chē)主本人的車(chē)輛租賃合同，并追究其相關(guān)責任。
(五)公司財務(wù)部每半年對發(fā)放的租賃費用情況，按照規定的標準進(jìn)行一次核實(shí)檢查。
第十條 汽車(chē)租賃的費用標準
(一)公司對員工汽車(chē)的租賃費用，主要依據現在車(chē)主崗位職位、車(chē)型車(chē)價(jià)、和實(shí)際行駛里程燃油消耗三個(gè)因素，給予綜合費用支出，其中：
1.職位費用：依據公司職務(wù)序列，從業(yè)務(wù)主管至總經(jīng)理共分為八個(gè)級別，一至四級員工不享受職位費用的補貼;
2.車(chē)型費用：根據車(chē)價(jià)共分為五檔，具體費用標準劃分詳見(jiàn)附表1：《汽車(chē)租賃費報銷(xiāo)標準參照表》。另外，考慮車(chē)輛的新舊程度、使用年限等因素，對車(chē)型費用按車(chē)輛的使用年限給予相應的折扣。使用年限越長(cháng)，車(chē)型費用補貼越低，一至四級員工不享受車(chē)型費用的補貼。具體見(jiàn)下表：關(guān)于車(chē)輛使用年限的界定，以每年元月一日為起始時(shí)間計算，凡在當年6月30日之前購車(chē)的，則購車(chē)當年記為車(chē)輛使用起始年;凡在當年7月1日以后購車(chē)的，則車(chē)輛使用起始年從購車(chē)的下一年度算起。
3.實(shí)際里程燃油費：根據車(chē)型共分為五檔，具體費用標準劃分詳見(jiàn)附表2《汽車(chē)燃油費報銷(xiāo)標準參照表》;
(二)本租賃費用設置了最低、最高費用標準;車(chē)型費用達不到租賃費相應報銷(xiāo)標準規定的不予報銷(xiāo)車(chē)型費用，汽車(chē)排量達不到燃油費相應報銷(xiāo)標準規定的按對應的標準執行，所有超過(guò)費用標準的部分均不予執行(詳見(jiàn)《管理人員私車(chē)租賃費用標準參照表》)。
(三)被租賃的汽車(chē)實(shí)際行駛里程數，由企管部進(jìn)行核查、登記并填制《租賃汽車(chē)里程統計單》，經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導及企管部簽字后交由財務(wù)部作為行駛里程報銷(xiāo)依據;宏亞煤礦租賃汽車(chē)行駛里程數由其辦公室核算、領(lǐng)導簽字后在宏亞煤礦財務(wù)報銷(xiāo)費用，報公司企管部備案。
(四)與公司簽訂汽車(chē)租賃合同的員工職位或工作性質(zhì)發(fā)生變化后，按照下達的人事任免文件日期，與其重新簽訂汽車(chē)合同，從下月起按新職級標準執行。
(五)管理人員新購車(chē)輛或車(chē)輛更換后，必須重新與公司簽訂租賃合同，從次月起按照新的合同標準執行;執行新合同后，原合同自動(dòng)作廢。
(六)公司特殊工作性質(zhì)的汽車(chē)租賃及費用參照本標準由總經(jīng)理特批執行。
(七)公司一至四級員工凡因工作需要經(jīng)單位批準后向企管部提出申請，經(jīng)審核符合租賃條件后，報總經(jīng)理審批，審批同意后與公司簽訂合同，根據附表2《汽車(chē)燃油費報銷(xiāo)標準參照表》參照報銷(xiāo)實(shí)際里程燃油費。
(八)本租賃費用標準為原則性標準，作為公司年度租賃汽車(chē)費用報銷(xiāo)的依據。
第五章 管理要求
第十一條 凡按本辦法與公司簽訂汽車(chē)租賃合同的公司人員，必須保證在公司上班期間將車(chē)輛停放在公司。
第十二條 遇到公司業(yè)務(wù)繁忙時(shí)，公司綜合部有權調用租賃的汽車(chē)用于公務(wù)，必須安排由車(chē)主駕駛，辦事人員隨車(chē)乘坐，車(chē)輛所有者有配合的義務(wù)，凡無(wú)故拒絕被調用者，每次扣減100公里的里程燃油費用。
第十三條 與公司簽訂租賃的車(chē)輛在使用中，要嚴格遵守國家關(guān)于道路與交通的法律、法規，車(chē)輛在行駛中，出現任何違章行為均由車(chē)主本人自行負責，公司不承擔交通違章產(chǎn)生的罰款。
第十四條 公司調用租賃車(chē)輛使用期間，本人駕駛發(fā)生交通違章或交通事故的，由本人承擔相應責任，特殊情況由公司安排非本人駕駛時(shí)出現交通違章或交通事故的，按照公司車(chē)輛管理辦法規定由公司承擔相應責任。
第十五條 各部門(mén)人員外出辦公，原則上由本部門(mén)負責人調動(dòng)使用本部門(mén)內部公司租賃的車(chē)輛，特殊情況時(shí)，可申請調動(dòng)其它車(chē)輛。
第六章 附 則
第十六條 本辦法由總公司企管部負責解釋。
第十七條 本辦法至二〇一二年一月一日起實(shí)施。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇10
甲方：
乙方:
事由:乙方于________年________月________日至________年________月________日，于甲方處租借品牌色光式鋼琴臺，型號，編號。琴體售價(jià)元，押金為售價(jià)的70%，即元。每月租金元，年租金元。乙方總計付款元。第二年起，甲方每月收取原租金的50%。
一、租賃條款事項
1.租期三個(gè)月的，甲方需自行負擔鋼琴調律和雙程搬運費用，不提供免費鋼琴附件等設備。
2.租期六個(gè)月的，甲方需自行負擔鋼琴調律和去程搬運費用，不提供免費鋼琴附件等設備。
國產(chǎn)琴90/月租賃的，來(lái)回運費需自理，不提供免費鋼琴附件等設備
3.租期十二個(gè)月的，乙方負責免費鋼琴調律一次和雙程搬運費用，此項只針對日本原裝二手琴。
第二年續租，如需調律則按照200元一次收費。
4.租期三個(gè)月、六個(gè)月的客戶(hù)如延長(cháng)租期至一年(12個(gè)月)，乙方將承擔第三項所列內容。
5.租期未滿(mǎn)提前終止租約的，甲方需按照以上條約承擔相關(guān)費用，并退還鋼琴和借用附件。
乙方則退換剩余租賃費用和全額押金(在鋼琴沒(méi)有損壞的情況下，自然磨損不計)
6.租賃期內甲方可以選擇以租代售的`方式購買(mǎi)此琴，按照您已付出的租金費用加上押金費用補足該鋼琴售價(jià)的差額部分即可擁有此琴，如需換琴型補足差價(jià)外，甲方還需承擔換琴運輸費
7.租期到了如需續租，可以提前7日與我司聯(lián)系，續簽租賃合同。
8.租賃合同簽約后雙方協(xié)商送貨時(shí)間，送貨過(guò)程中如發(fā)生鋼琴碰撞損壞，由貨物運輸公司承擔賠償，甲方可以另選一款同型號的鋼琴。
9.租賃期內甲方需按照鋼琴保養事宜妥善保管，在租賃期內甲方正常使用造成的磨損，由乙方負責承擔，甲方人為或客觀(guān)因素造成的鋼琴及附件損傷及遺失，甲方需支付乙方維修和采購的成本價(jià)。若有油漆劃傷或撞傷，按照鋼琴修理費用賠償，價(jià)格根據實(shí)際狀況面議。
10.注意事項請不要在鋼琴上擺放液體，含腐蝕性的，堅硬沉重等有損鋼琴保養的物品!
11.此合同為一式二份，自合同簽字生效起，甲乙雙方都需自覺(jué)履行以上條約義務(wù)，并承擔相應責任!
二、送貨地址：
備注：(樓層費131以下高度鋼琴按照30元一層，131高度的鋼琴按照50元一層，客戶(hù)自理)
此版本僅適用于上海地區租琴客戶(hù)。異地客戶(hù)租琴押金為鋼琴售價(jià)的100%，并且承擔來(lái)回運費。
甲方：
乙方：
日期：
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