賓館租賃合同范文匯總8篇
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的賓館租賃合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
賓館租賃合同 篇1
甲方（出租方）：
身份證號：
乙方（承租方）：
身份證號：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方現將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，樓房面積_________平方米。
風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長(cháng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
二、租賃期限：
1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。
2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。
3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。
風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的'收款憑證。
三、租金及付款方式
1、房屋租金__________元/月；
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：
�。�1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元；
�。�2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元；
�。�3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。
風(fēng)險提示： 明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
風(fēng)險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
六、違約責任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。
2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。
3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。
七、爭議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。
出租方（甲方）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
承租方（乙方）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
賓館租賃合同 篇2
出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實(shí)施細則等有關(guān)規定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條 乙方在租住期間，根據所租住時(shí)間享受本合同規定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務(wù)；甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。
第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關(guān)法律，法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定，且遵守本合同各項約定。
第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第二章 租金和其他費用的交納與結算
第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話(huà)和網(wǎng)絡(luò )使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條 乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價(jià)。
乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監制的租賃證。
第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據不同情況計算應付其它費用。
第三章 公寓的使用、維修和轉租
第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。
第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：
1。不得在公寓內放置貨物；
2。不得更動(dòng)公寓內的電線(xiàn)、管道位置；
3。不得隨意更動(dòng)配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；
4。不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的.內部結構。
第十一條 乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時(shí)內進(jìn)行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
第十三條 乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門(mén)批準方可進(jìn)行，甲乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第四章 合同的轉讓、終止、解除和續簽
第十六條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數不能連續計算。
第十七條 合同自動(dòng)終止的免責條件：
1。發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行；
2。因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；
3。甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算。
第十八條 有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償；
1。乙方為損壞公寓設施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時(shí)補足押金的；
2。乙方逾期不交房租的；
3。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；
4。乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；
5。乙方在公寓內從事違法違規行為。
第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：
1。在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當公寓；
2。乙方在公寓里得不到安全保障；
3。乙方得不到相應的服務(wù)。
第二十條 本合同到期或出現本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。
第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿(mǎn)前三日向甲方提出續租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉入新合同。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
第五章 違約責任
第二十二條 甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時(shí)還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。
第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓?zhuān)o(wú)效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。
第六章 附則
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，并不得與本合同內容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
賓館租賃合同 篇3
杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂(lè )中心承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下，雙方遵照執行，賓館酒店承包租賃合同。
一、甲方將位于杭州市**路 號杭州**酒店的裙房四樓康樂(lè )中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經(jīng)營(yíng)。
二、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。(注：裝修期**天不計承包費)。承包期滿(mǎn)后，若甲方繼續對外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。
三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費每年為人民幣***萬(wàn)元整。該費用每年分兩次支付，即在**月**日前，**月**日前(按此類(lèi)推)，乙方必須全額付清每半年 **萬(wàn)元整。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無(wú)正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場(chǎng)地內的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)。
四、乙方在支付第一次承包金時(shí)，附帶支付甲方押金**萬(wàn)元，共計人民幣 *****元整。否則，參照本合同第三條第二款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在合同履行期內出現本協(xié)議規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應予以補足至**萬(wàn)元。承包結束或協(xié)議終止后，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)
五、乙方在承包場(chǎng)所內，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必須征得甲方書(shū)面同意。否則，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔****元人民幣的違約金。但當乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續 月虧損，且乙方書(shū)面提出申請調整經(jīng)營(yíng)內容的，甲方應當同意。
六、在承包期內，乙方可以將承包場(chǎng)地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的`維修、維護由甲方負責并承擔費用。
七、承包協(xié)議因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協(xié)議，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在，自甲方書(shū)面通知終止日始，甲方有權對承包場(chǎng)地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。
八、甲方的權利與義務(wù)
1.甲方于****年**月**日之前提供全部場(chǎng)地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類(lèi)保險、待遇等均與乙方，并由乙方自理支付相關(guān)費用。由于用工等問(wèn)題而導致的法律后果，由乙方負責。
2.為乙方提供洗滌服務(wù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用(明確一下)由乙方負責。
3.甲方為承包場(chǎng)地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水表計量。乙方按實(shí)際用量計算費用在供水、供電部門(mén)要求交費之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門(mén)規定的標準)。若超過(guò)通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續至付清時(shí)止;并承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電后30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止合同。
4.在康樂(lè )中心發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序。
5.為乙方免費提供有線(xiàn)電視端口一門(mén)，電話(huà)接口****門(mén)(不開(kāi)通長(cháng)話(huà))，電話(huà)費用在電信部門(mén)規定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定，合同范本《賓館酒店承包租賃合同》。
6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照，由甲方提供，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方負責。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費均由乙方承付。
7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需，同意通往康樂(lè )中心四樓門(mén)
不予封閉。
8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費，住宿按掛牌對價(jià)優(yōu)惠，餐飲按對外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)
九、乙方的權利與義務(wù)：
1.乙方有權依物價(jià)部門(mén)相關(guān)規定確定服務(wù)價(jià)格，并依法報物價(jià)部門(mén)備案認可。
2.康樂(lè )中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng)，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛生防疫、城-管、工商等相關(guān)行政部門(mén)因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方承擔。
3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導致被相關(guān)職能部門(mén)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款，停業(yè)整頓)，甲方可單方終止本協(xié)議，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。
4.康樂(lè )中心員工服飾由乙方自行設計制作，但樣式須經(jīng)甲方認可，產(chǎn)生費用由乙方自理。
5.乙方在承包期內不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權對外抵押、擔保等，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權債務(wù)均由乙方自負。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè )中心消費，享受八折優(yōu)惠。甲方內部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以?xún)取?/p>
7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí)，首先應打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，并報出消費金額征得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)后把客人簽名及寫(xiě)明房號的前提下當即送收銀處書(shū)面確認，以免逃帳現象出現。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫(xiě)明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時(shí)輸入電腦，每班結束交財務(wù)辦公室。 c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務(wù)核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。
8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛生間門(mén)口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀(guān)程序需征得甲方認可。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應走西樓員工通道。
10.乙方的車(chē)輛及康樂(lè )中心消費的客人車(chē)輛應服從保安的指揮及管理。
11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衛生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現，即予沒(méi)收，并每次扣違約金 200 元。
12.乙方應做好服務(wù)及衛生工作，如出現客人投訴，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事，一切責任自負。甲方協(xié)助處理出現的一切合理費用由乙方負責。衛生檢查發(fā)生衛生檢查部門(mén)因乙方承包的康樂(lè )中心開(kāi)出的處罰單由乙方負責支付。
13.客房?jì)�，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應征得甲方認可。
14.康樂(lè )中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù)，否則一切相關(guān)責任均由乙方承擔。違反規定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí)，乙方承付每次二百元的違約金。
十、本承包期結束后，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價(jià)給甲方，對此雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。合同范本
十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng)，賠償如下：離協(xié)議期結束1-5 個(gè)月賠償對方三個(gè)月的承包租金;6 個(gè)月至一年賠償對方6 個(gè)月的承包租金;13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金;25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金。
十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對外發(fā)生的一切債權債務(wù)均由乙方自行承擔，均與甲方無(wú)涉。
十四、當乙方出現重大虧損，確定無(wú)力繼續承包經(jīng)營(yíng)，在乙方提出書(shū)面申請時(shí)，甲方應當給予諒解，本協(xié)議提前終止，乙方不負違約責任。 5
十五、四樓桑拿隔壁衛生間甲方無(wú)償提供給乙方使用，該衛生間的衛生、維護由甲方負責。
十六、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方預付甲方定金 萬(wàn)元，該定金可充作承包金。 年 月 日
賓館租賃合同 篇4
合同各方
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家法規政策和地方法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區 路 號位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車(chē)位 個(gè)。
該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規定并已合法通過(guò)相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。
1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。
二、 租賃用途
2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據;交房日自完全交房開(kāi)始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔�；騻鶆�(wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。
3.3租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫(xiě) 萬(wàn)元/年)，租金單價(jià)為 元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度( 年 月 日)開(kāi)始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫(xiě)： 萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。
4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個(gè)工作日內將首月的租金(沖減定金)余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方。 以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無(wú)須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。
4.6甲方確認收取租金的賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號：，
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。
五、 配套設施及其相關(guān)規定
5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計算)。
乙方依據實(shí)際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。
5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。
5.3輔助用房：租賃區域內場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準)，根據營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關(guān)手續。
乙方租賃區域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。
5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。
5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認后甲方同意相應延長(cháng)免租期。
5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營(yíng)的，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿(mǎn)10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。
六、 房屋維修責任
6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進(jìn)行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前叁日通知乙方。檢查維護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。
6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的10日內返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復原，返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
八、 轉租、轉讓、交換和抵押
8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續;如整體轉租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準。
8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。
8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
8.4無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。
九、 解除本合同的條件
9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔責任。
9.2甲方應本著(zhù)誠信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門(mén)對該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門(mén)有拆遷意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門(mén)有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。
如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無(wú)須動(dòng)遷的，則雙方根據乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限;
9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補償談判，屆時(shí)，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償(按國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
9.3.1甲方未按合同附件二約定的.標準按時(shí)向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按時(shí)繳納本合同約定和法律規定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無(wú)法修復的;
9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無(wú)法挽回的;
9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過(guò)60天仍未付款的;
9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬(wàn)元)。
9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、 違約責任
10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。
10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類(lèi)型變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.6在合同期內，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(lèi)(住宿業(yè))商戶(hù)或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶(hù);
10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十一、財產(chǎn)保險
11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任。
11.2雙方辦理保險時(shí)應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋�。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時(shí)，保險人同意放棄對上述各方的追償權�！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。
11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責任。
十二、其他條款
12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導致乙方無(wú)法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。
12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。
(以下無(wú)正文)
出租方(甲方)：
法定代表人：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
簽 約 時(shí) 間：
簽 約 地 點(diǎn)：
承租方(乙方)：
法定代表人：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
簽 約 時(shí) 間：
簽 約 地 點(diǎn)：
合同附件：
1、 產(chǎn)權證(及出租方)營(yíng)業(yè)執照和個(gè)人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。
2、 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明(產(chǎn)權證人蓋公章復印件2份)。
3、 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖(產(chǎn)權人蓋公章)。
4、 租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖(產(chǎn)權人蓋章)。
5、 配套設施和附屬設施狀況(附件二)。
6、 輔助用房平面圖(產(chǎn)權人公章)(附件三)。
7、 電、火檢驗合格證書(shū)復印件。
8、 原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。
9、 消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)(如有，復印件蓋章)。
10、 停車(chē)場(chǎng)平面圖(蓋章原件)。
11、 廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。
12、 房屋交接單(空白)。
附 件 一
該房屋的平面圖
賓館租賃合同 篇5
甲方：
乙方：
一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。
二、房屋月租金為元，乙方需每月日前預交當月房租。
三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。
四、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價(jià)賠償。
五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期年月日
賓館租賃合同 篇6
本合同當事人
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，租賃合同范文。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)；門(mén)牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的.一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，合同范本《租賃合同范文》。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(4)拖欠房租累計個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號)：身份證號：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
設施、設備清單
本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]
二、暖氣管道[ ]
三、熱水管道[ ]
四、燃氣熱水器[ ] 型號：
電熱水器[ ] 型號：
五、空調[ ] 型號及數量：
六、家具[ ] 型號及數量：
七、電器[ ] 型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期：年 月日
簽約
賓館租賃合同 篇7
出租方：(甲方)：______________________
身份證號碼：_______________________
承租方：(乙方)：______________________
身份證號碼：_______________________
甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現達成如下協(xié)議：
1，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;
2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬(wàn)肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續租賃，甲方可根據實(shí)際情況，房屋按當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;
4，在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的`，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
5，乙方應保持賓館周?chē)h(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應負全責，與甲方無(wú)關(guān);
6，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調，煤爐，洗衣機，有線(xiàn)寬帶，網(wǎng)線(xiàn)等;
7，乙方不得擅自改變賓館內的結構，并愛(ài)惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復;
8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁;
本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
賓館租賃合同 篇8
出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座
二、租用面積：建筑面積共計 平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。
四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年。
五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價(jià)格)，每月計人民幣 元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。
六、裝修事宜：
裝修期限：免租裝修期為3個(gè)月。
七、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個(gè)月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。
八、室內所耗水電費按國家規定價(jià)格以表計費，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規定時(shí)間內繳清費用。
九、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
十、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個(gè)月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負責交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò )、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無(wú)爭議。
3、在租賃期間，乙方應愛(ài)護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時(shí)應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò )系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。
4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門(mén)的有關(guān)規定，簽定消防責任書(shū)，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區無(wú)人或無(wú)前臺值班等)，在乙方上班時(shí)間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任。
十一、違約責任：
1、乙方在承租期內，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的'0.03%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。
2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營(yíng)價(jià)格總和和裝修損失。
十二、合同的變更、解除與終止：
1、在租賃期內，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經(jīng)營(yíng),其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商一致進(jìn)行核算,同時(shí)甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時(shí)擁有轉租權,轉租期限不超過(guò)合同期限.
2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價(jià)賠償。
4、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。
5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動(dòng)產(chǎn)除外)。甲方無(wú)義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。
6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時(shí)，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車(chē)費用等，方可在三天后動(dòng)手搬遷，否則按違約而論。
十三、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。
十四、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當地有管轄權的法院審理。
十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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