廠(chǎng)房租賃合同15篇[精選]
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)房租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
![廠(chǎng)房租賃合同15篇[精選]](/pic/00/l/d7e2c1debacfcdac15_5efbf688959cc.jpg)
廠(chǎng)房租賃合同1
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
授權代表：_________ 授權代表：_________
地址：_________ 地址：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于_________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_(kāi)________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 租賃期限屆滿(mǎn)前_________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫(xiě)：_________)。
4.2 租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。
4.3 物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。
4.4 供電增容費：供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付(甲方開(kāi)戶(hù)行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。
5.3 乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。
8.4 乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任(也可以沒(méi)有此條)
9.1在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉租
12.1經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 12.1.1轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
12.1.2轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
12.1.3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
12.1.4乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的._________日內交甲方存檔。
12.1.5無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
12.1.6乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。
13.2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_________個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起 日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約： 13.3.1向甲方交回租賃物;
13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
13.3.3應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或_________導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在 日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
15.1本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條 有關(guān)稅費
17.1 按國家及_________市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
18.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )_________分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份， ， 份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同2
出租方：__________________ （甲方）
承租方： __________________（乙方）
根據合同法，經(jīng)雙方一致友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、設備清單
二、租用期限
1、甲方于_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設備的租賃服務(wù)。租期1年。合計人民幣 元整（RMB 元）。
2、乙方?jīng)Q定租用此設備后，應交納該設備同等金額貨款作為押金，方可提取該設備。乙方歸還該設備時(shí)，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時(shí)退還乙方押金。
3、租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗收：出租人在合同簽訂地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開(kāi)機實(shí)地實(shí)物驗收，承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。
三、注意事項
1、乙方在租用期間不得轉租，不得中途退租；乙方不能擅自拆改設備，必須妥善正確使用，確保設備完好無(wú)損，否則造成的一切損失由乙方承擔。
2、乙方未和甲方簽訂續租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租設備退還。如要續租，雙方需重新簽訂租賃合同，甲方有權在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設備并收取必要的逾期費用。
四、租賃設備的'使用、維修、保養和費用
1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
2、在工作過(guò)程中乙方若不能對設備故障進(jìn)行排除，應及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應免收乙方相應天數乘以8小時(shí)租金。
3、租賃設備在安裝、保管、使用等過(guò)程中，第三者使其遭受損失時(shí)，由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃設備在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。
五、補充規定
1、損壞賠償
�。�1）乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃設備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險。
�。�2）在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；當租賃設備毀損或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應賠償甲方。
2、本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
3、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。
4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。
出租方（公章）： 承租方（公章）：
授權代表：___________________ 授權代表：____________________
簽字日期：_____年___月____日 簽字日期： _____年___月____日
廠(chǎng)房租賃合同3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規的規定，甲乙
一、甲方將自廠(chǎng)房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。
二、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方，租賃期為年，即自年月起。
三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先付。
四、乙方在承租期內所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
五、乙方不得將甲方的廠(chǎng)房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國家
六、乙方可以使用以前廠(chǎng)里的`化驗設備。
七、甲方在出租廠(chǎng)房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。
八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠(chǎng)房轉租給他人使用，
九、合同期滿(mǎn)，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續將廠(chǎng)房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿(mǎn)，甲方如不再繼續將廠(chǎng)房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續租用。
十、乙方在承租期內，欲改變廠(chǎng)房?jì)炔拷Y構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠(chǎng)房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同4
出租方（甲方）：_________________________
地址：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
承租方（乙方）：_________________________
地址：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將______________________________________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約_________平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年________月_______日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣_______________元（￥________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第__________個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前__________個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的.經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前__________個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年________月________日
廠(chǎng)房租賃合同5
甲方(出租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠(chǎng)房的租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃廠(chǎng)房基本情況
甲方將位于河東區彭于埠社區工業(yè)園的廠(chǎng)房一處租賃給乙方使用。
租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠(chǎng)房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。
二、廠(chǎng)房用途：該廠(chǎng)房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿(mǎn)，若續租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
四、廠(chǎng)房交付條件：甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。
五、租金：每年租金為元，大寫(xiě)元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。
六、乙方在使用過(guò)程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不
七、甲方應保證租賃物無(wú)產(chǎn)權糾紛，具有相應的.使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠(chǎng)房進(jìn)行裝修。
八、租賃期內，若遇政府規劃拆遷補償，工人安置費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。
九、租賃期內未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠(chǎng)房毀損和損失，雙方不承擔責任。
十一、誠心責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。
十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同6
出租方(甲方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(乙方)：_____________________
地址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據國家有關(guān)法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過(guò)協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結構為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。
二、租賃期限
2.1甲方同意給予乙方地整治。
2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止。
2.3租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權。
三、租賃價(jià)格及租金支付
3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。
3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫(xiě)：)，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。
四、雙方責任與義務(wù)
4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。
4.3甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內自行出資新建、改建房屋廠(chǎng)房及相關(guān)基礎設施，并負責征得相關(guān)部門(mén)同意，提供必要的.協(xié)助與支持。
4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下，擁有免費使用權。
4.5租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎設施的補償權益。
4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費用。
4.7乙方保證按時(shí)支付租金，延遲超過(guò)一個(gè)月，甲方有權按日收取年租金的的滯納金。
4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。 4.9租賃期限內，乙方擁有轉租權，轉租的管理工作由乙方負責，本協(xié)議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
4.10乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權且不受協(xié)議終止影響。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，自動(dòng)解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無(wú)效，任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同7
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了促進(jìn)本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守執行。
一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，將廠(chǎng)房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。
二、廠(chǎng)房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日 到**年5月3 日止。
三、租金及租金遞增方式：
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四、付款方式：每年付款一次。租賃廠(chǎng)房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前 0日付款。
五、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對廠(chǎng)房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿(mǎn)后歸甲方所有。
六、租賃期內甲方的責任：
1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便。
2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。
3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續。
4、協(xié)調處理周邊關(guān)系。
5、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續。
七、租賃期內乙方的責任：
1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
2、乙方合法經(jīng)營(yíng)，必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數、辦理外來(lái)人員的各項手續。
3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。
4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價(jià)格向相關(guān)部門(mén)繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實(shí)際用量分攤。
5、乙方應做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。
6、乙方必須積極配合甲方計生專(zhuān)干做好外來(lái)人員的計劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規服從管理。
7、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人。
八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。
九、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權、債務(wù)、安全責任事故及相關(guān)責任由乙方自行承擔，與甲方無(wú)涉。乙方不得將屬甲方的廠(chǎng)房及其它設施進(jìn)行抵押、變賣(mài)等。
十、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金，甲方有權收回廠(chǎng)房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的`違約責任。
十一、如遇國家政策變動(dòng)或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規定支付乙方搬遷費。
十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。
十三、爭議解決方法：因本合同內容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無(wú)其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。
十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
廠(chǎng)房租賃合同8
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠(chǎng)房位置、面積、功能及用途
甲方將位于__的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。廠(chǎng)房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為_(kāi)_平方米。 廠(chǎng)房功能為_(kāi)_， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為_(kāi)___年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿(mǎn)前＿個(gè)月提出續租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元（大寫(xiě)____）。租金____元/年，于每 年 月 日以現金方式上繳，實(shí)行上打租。
三、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為_(kāi)___元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的.租金及其他應付費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
四、專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方：（蓋章） 乙方： 法人： 法人：
鑒證單位：（蓋章） 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同9
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠(chǎng)房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條 租賃期限兩年，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。
第三條 租金交納和房屋維修
1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個(gè)月內交清剩余的50%。
2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。
3、 出現不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第四條 租賃雙方的變更
1、 如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、 乙方需要與第三人更換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條 違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，
2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的' %，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租，必須提前三個(gè)月通知甲方，如要續租，乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個(gè)月交清。
第六條 免責條件
1、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算(以書(shū)面通知為準)，多退少補。
第七 條 爭議解決和協(xié)議補充
1、 本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
2、 未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同10
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
1、甲方將________________________________廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。
2、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日。
3、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）
4、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
5、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。
6、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的`規定辦理改變房屋用途手續。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
8、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
9、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
10、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
12、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
13、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
15、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
廠(chǎng)房租賃合同11
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____住址：_____電話(huà)：_____
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____住址：_____電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠(chǎng)房、轉讓機器設備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條、租賃物位置、面積、數量
甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠(chǎng)區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權承租。
第三條、設備轉讓
甲方現將與水晶、相框制作相關(guān)的機器設備以及配套設備及相關(guān)客戶(hù)信息與乙方一次清算（包含兩個(gè)鐵架），轉讓給乙方所有，共計_____萬(wàn)圓整人民幣，一次結清。
含清單列明的場(chǎng)地、倉庫、廠(chǎng)房。
第四條、甲方權利與義務(wù)
1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會(huì )掌握，乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習。
2、應按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設施、條件。
3、監督乙方對租賃物，場(chǎng)內附著(zhù)物的正確使用。
第五條、乙方權利和義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應按期支付租金。
3、應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)內。
第六條、租賃場(chǎng)地
租賃期滿(mǎn)未能續約終止合同前，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。
第七條、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。
1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。
2、若因有關(guān)法律法規的'修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，承租方不承擔違約責任，租金以實(shí)際使用時(shí)間計算。
3、逾期10日未支付租金的。
4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。
第八條、爭議解決方式。
本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。
第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。
第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同12
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區福清福明包裝工業(yè)有限公司廠(chǎng)區一號廠(chǎng)房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬(wàn)肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的`5%遞增。
四、租金按半年結算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金（_________元）做為押金，于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)，由甲方承擔全部責任，與乙方無(wú)關(guān)。
七、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地房地產(chǎn)仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________
廠(chǎng)房租賃合同13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
為了規范管理，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方股東合議決定，將位于 廠(chǎng)房、機械設備、場(chǎng)地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。為明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定，雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守。合同條款如下：
一、租賃物位置、數量與范圍
甲方將位于 廠(chǎng)房(見(jiàn)廠(chǎng)房租賃合同)、機械設備、工具(見(jiàn)機械設備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見(jiàn)附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。
二、租賃期限
本合同租賃期一年，農歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內的
租賃物及機關(guān)證書(shū)等文件交付乙方使用。
三、押金、租金及結付方式
1、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金 萬(wàn)元(不計利息)，合同到期時(shí)，如機械設備完好，能繼續正常生產(chǎn)，則押金一次性退還。如合同到期時(shí)，機械設備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負責維修好，否則按實(shí)際情況扣減押金。
2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬(wàn)元。
3、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn)。
4、租賃期間的電費、水費、維修費、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔。
四、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在租賃期限內依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、獨立核算，自負盈虧。
2、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執一份。租賃期滿(mǎn)后，乙方據清單租賃物如數交還給甲方并保證每臺設備正常運轉。
3、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設備在租賃期間，乙方只享有使用權，沒(méi)有所有權。
4、在租賃期間乙方負責租賃特維修，維修費用均由乙方負責。
5、在租賃期內乙方擁有獨立自主經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的權利。
6、在租賃期內乙方擁有廠(chǎng)房、機械設備、場(chǎng)地及三通一平的使用權。
7、在租賃期內乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù)。
8、在租賃期滿(mǎn)后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償的義務(wù)。
9、在租賃期內，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。
(二)、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方擁有對原機械設備的所有權。
2、甲方有按時(shí)收取租金的權利。
3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù)，因遺留問(wèn)題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方。
4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。
5、租賃設備遺失，甲方有要求賠償的.權利。
五、債權債務(wù)界定
租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權債務(wù)由甲方負責。租賃期內因租賃物發(fā)生的債權債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任
1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬(wàn)元整(上級部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同)。
2、在租賃期滿(mǎn)后如乙方未按清單如數還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方。
七、特別約定
1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠(chǎng)房損壞或其它的經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任。
2、因不可抗力(上級部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔任何責任，乙方不再付押金。
八、其他
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。
3、機械設備自然性腐壞，乙方不負責任。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 租賃物位置、面積
1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠(chǎng)房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 租賃物的交付
3.1在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租金
租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬(wàn)元人民幣。
4.2其它費用
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見(jiàn)的費用，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門(mén)支付。
第五條 租金的支付
5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬(wàn)元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個(gè)月向甲方支付。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬(wàn)分之三收取。
第六條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的`隱患。
6.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進(jìn)行改建、擴建。合同到期后，自建的簡(jiǎn)易廠(chǎng)房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。
7.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第八條 管理責任
8.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應承擔相應責任。
第九條 租賃物的轉租
9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租。
9.2若甲方同意乙方轉租，對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十條 違約責任
10.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)二個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
10.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條 免責條款
11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或動(dòng)遷導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過(guò)程中出現本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商。
第十二條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區人民法院管轄。
第十四條 其它條款
14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十五條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同15
出租方：______________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： ______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定
1.1甲方將其所有的位于_______廠(chǎng)房_______平米租賃給_______，供乙方_______使用（用途）。
1.2本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以在廠(chǎng)院內空地上自建廠(chǎng)房，因租金較市場(chǎng)水平偏低，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：場(chǎng)院及地上所有附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的所有權無(wú)償歸甲方。
1.3租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規劃造成本合同的終止，雙方互不承擔違約責任，關(guān)于場(chǎng)院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有；如果租賃期未滿(mǎn)_______年時(shí)租賃物遭遇政府拆遷或土地規劃，甲方同意按照經(jīng)雙方認可的乙方新增建筑物實(shí)際造價(jià)的_______%補償給乙方，除此情形外，其它任何情況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價(jià)款。
1.4合同有效期內，若甲方將此廠(chǎng)房賣(mài)掉（政府統一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費，搬遷費共計人民幣_______萬(wàn)元整。
1.5租賃物采取包租的方式，場(chǎng)院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。
1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不會(huì )擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方書(shū)面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條 租賃費用及相關(guān)事項
3.1租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬(wàn)元整（_______元），雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增，乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須按照當年租金價(jià)的千分之_______支付給甲方作為違約金。
3.2供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方確保以下幾點(diǎn)：
1.有實(shí)際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2.有正常有水供生產(chǎn)使用。
3.排污管道能正常，暢通。
4.由于廠(chǎng)房、土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠(chǎng)房，由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續。
第四條 合同的解除
4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；
4.2合同期滿(mǎn)，雙方未達成續簽意向；
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行；
出現下列情形，甲方可以單方解除本合同
4.4乙方因違法經(jīng)營(yíng)被依法查處的；
4.5乙方營(yíng)業(yè)執照被依法吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)；
4.6乙方逾期_______個(gè)月未按照本合同約定交納租金的；
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；
4.7其他因乙方原因造成本合同無(wú)法繼續履行的情形。
第五條 租賃物的轉讓
5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.2若乙方無(wú)力購買(mǎi)，或甲方行為導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時(shí)間的租金。
5.3甲方權利與義務(wù)：甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修、建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，須經(jīng)雙方共同協(xié)商。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將場(chǎng)院及全部建筑和設施返回甲方。
第八條
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。
第九條
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方：______________ 乙方：___________
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
見(jiàn)證人：____________________________
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