項目轉讓協(xié)議書(shū)范本
在現在社會(huì )，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編整理的項目轉讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀與收藏。
項目轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，現雙方就岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區建設工程轉讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。
一、轉讓項目名稱(chēng)、位置轉讓項目：岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區二、轉讓項目的`土地面積及基本狀況
�。ㄒ唬�、該小區建設總土地面積41.6畝（扣除本協(xié)議第二項第五條甲方前期所建工程）。
�。ǘ�、基本狀況
1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開(kāi)發(fā)建設協(xié)議書(shū)，并建設一階段；
2、甲方向村委交納了部分土地款；
3、甲方支付了地面以上舊村住戶(hù)搬遷及地面以上所有附屬物補償款，現基本清理。尚有個(gè)別住戶(hù)已支付補償款待搬遷。
4、甲方向泰安市國土資源局交納土地罰款16萬(wàn)元，占地約16畝。
5、前期已由甲方開(kāi)工建設住宅樓一棟，面積4200平方米，建設別墅樓2排12套，計20xx平方米，合計6144平方米，占地約5畝左右，所建工程由于種種因素制約均未竣工（注：該甲方所建工程不在轉讓項目之內）。
三、前期事宜約定
1、甲方現已在建工程，由甲方繼續建設完成，不在本協(xié)議約定的轉讓范圍之內。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，原甲方前期所建工程所產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)全部由甲方承擔。
四、轉讓事宜
1、甲方承諾并保證，無(wú)第三方對轉讓項目提出任何權利要求。
2、乙方承諾并保證，按甲方與寬店村簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議約定的內容履行合同。
3、乙方承諾并保證，本協(xié)議簽訂一個(gè)月內一次性支付甲方轉讓費叁佰萬(wàn)元人民幣。
五、雙方未盡事宜，協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，報寬店村備案一份。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
項目轉讓協(xié)議書(shū)2
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
鑒于甲方需將________商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓?zhuān)灰曳綋碛泻戏◤氖挛飿I(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓________商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將________商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢_______商業(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的.業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據國家的相關(guān)法律法規，其業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將________商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理________商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與__________商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
項目轉讓協(xié)議書(shū)3
轉讓方（甲方）：_________________________
受讓方（乙方）：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關(guān)的項目開(kāi)發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開(kāi)發(fā)的法律法規，結合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執行。
第一條 轉讓土地使用權及其項目開(kāi)發(fā)權之狀況
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1、土地座落位置：_________________________________
2、土地使用權面積：_______________________________
3、已批準的容積率為：_____________________________
4、已批準的建筑面積：_____________________________
5、土地規劃用途：_________________________________
6、土地使用期限：_________________________________
7、土地現狀：_____________________________________
�。ǘ╉椖块_(kāi)發(fā)權狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2、甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開(kāi)發(fā)權，并領(lǐng)取了單項開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；
3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
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1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2、承擔形成轉讓款的現狀所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條 本協(xié)議之轉讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價(jià)格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價(jià)面積，轉讓價(jià)每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元；
2、上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開(kāi)發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條 轉讓價(jià)款之支付
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1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款_________％給甲方。
2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方；
3、在規劃國土部門(mén)根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的.土地使用權和項目開(kāi)發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方。
4、在乙方根據項目開(kāi)發(fā)需要，將原規劃的辦公、商場(chǎng)功能報批為商住功能后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_____％給甲方。
5、在乙方獲準開(kāi)工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價(jià)款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�，應按規定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理在本合同生效后十個(gè)工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第五條 本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
20xx年xx月xx日
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