房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)仲裁申請書(shū)通用
在市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，申請書(shū)起到的作用越來(lái)越大，不同的使用場(chǎng)景有不同的申請書(shū)。那么相關(guān)的申請書(shū)到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)仲裁申請書(shū)通用，希望能夠幫助到大家。
申請人：李，女，1974年10月22日出生，漢族，住安陽(yáng)縣水冶鎮。
申請人：劉，男，1974年8月13日出生，漢族，住址同上，系李丈夫。
被申請人：
地址：安陽(yáng)市高新區海河大道
法定代表人：王，職務(wù)經(jīng)理。
申請事項：
一、請求依法裁決申請人與被申請人簽訂的《商品房預售合同》附件四第8條無(wú)效。
二、請求依法裁決被申請人支付申請人遲延交房違約金11138.9元。
事實(shí)與理由：
20__年9月26日申請人與被申請人簽訂了《商品房預售合同》，合同約定：申請人購買(mǎi)被申請人《九鼎理想城》住宅樓商品房7號樓1單元503號房，該商品房預測建筑面積132.84平方米，每平方米價(jià)格為人民幣3225.08元，總金額為428419元，付款方式為：首付138419元，貸款290000元;交房期限：20__年7月31日前;逾期交房違約責任：逾期不超過(guò)90日，根據已交房款金額按銀行同期存款利息支付，超過(guò)90日每月按已交房款金額的0.15%支付違約金等等。
合同簽訂前被申請人讓申請人閱讀了樣板合同，申請人于合同簽訂前兩日即20__年9月24日交付了首付款138419元。合同簽訂后申請人又依約辦理了貸款手續，然而，被申請人未按約定于20__年7月31日前交房，直到20__年11月23日，仍不具備交房條件。
被申請人對于遲延交房，表示同意按約定支付違約金，但同時(shí)稱(chēng)還需收取暖氣管網(wǎng)戶(hù)內工料費每平方米95元。申請人據理力爭，認為不應額外加價(jià)，被申請人稱(chēng)合同附件四第8條有約定，申請人不信急忙找到該條，合同附件四第8條果然顯示：“有線(xiàn)電視、電話(huà)、天然氣、寬帶工料費由買(mǎi)受人承擔。小區暖氣管網(wǎng)鋪設到位，戶(hù)內工料費由買(mǎi)受人承擔�！鄙暾埲瞬唤馑旆_(kāi)樣版合同，該合同中沒(méi)有此規定。申請人又詢(xún)問(wèn)其他業(yè)主，結果是有的商品房預售合同中有此規定，有的商品房預售合同中未此規定，申請人等百余戶(hù)業(yè)主曾向安陽(yáng)市住建局反映此事。安陽(yáng)市住房和城鄉建設局20__年11月24日作出處理意見(jiàn)，認為被申請人不得強行收取該費用。但被申請人置若罔聞。
申請人認為，根據《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》、《河南省商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)實(shí)施細則》以及安陽(yáng)市住房和城鄉建設局《規范市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為六項規定》：商品房銷(xiāo)售必須嚴格執行“一價(jià)清”制度，執行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定，供氣、供熱、供水、供電等設施的建設成本應列入房?jì)r(jià)組成部分，不得再另行收取或價(jià)外加價(jià)。況且，申請人與被申請人在簽訂合同前兩日已經(jīng)約定好房?jì)r(jià)每平方米3225.08元，并按此價(jià)交了部分房款�，F被申請人利用簽訂格式合同之機會(huì )，偷換合同，增設加重申請人責任條款是不道德的，該行為違反了誠實(shí)信用原則，也違反了《民法典》第三十九條、四十條、五十二條之規定，屬于無(wú)效條款。被申請人至今仍未交房，截止到20__年元月11日，被申請人遲延交房17個(gè)月零10天，應按約定支付遲延交房違約金11138.9元。為維護申請人的合法權益，特提起仲裁申請。
此致
安陽(yáng)市仲裁委員會(huì )
申請人：_________________
年 月 日
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