簽補償協(xié)議的注意事項

　　簽補償協(xié)議的時(shí)候需要注意什么?下面是小編整理的簽補償協(xié)議的注意事項，希望對大家有幫助。

　　簽補償協(xié)議的時(shí)候需要注意什么

　　第一、不要輕易簽字。

　　在拆遷中，包括北京在內，拆遷補償協(xié)議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補償安置協(xié)議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在撤銷(xiāo)，但在現實(shí)中是行不通的，包括全國法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個(gè)：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的;二是拆遷具有的特殊性，這個(gè)我相信你能夠明白，我就不細說(shuō)了。

　　實(shí)踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶(hù)約定補償安置條件沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，或者拆遷戶(hù)簽訂補償協(xié)議后自己手里沒(méi)有書(shū)面協(xié)議。

　　更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶(hù)在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫(xiě)，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，因為后果不堪設想。

　　我們經(jīng)常說(shuō)一句話(huà)，一字值千金，對于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己寫(xiě)出來(lái)的字能夠價(jià)值千金，但在拆遷中，你的簽字估計用一字值千金也不能形容它的價(jià)值，所以在拆遷中請你一定要慎重簽字。

　　第二、不要輕易簽收。

　　很多人不大明白什么是簽收，簡(jiǎn)單講就是拆遷方送給你書(shū)面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書(shū)面資料的簽字就叫簽收。

　　一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書(shū)，所以建議拆遷戶(hù)要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師。

　　第三、不要將證件等原件書(shū)面資料交給拆遷方。

　　實(shí)踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶(hù)通過(guò)法律維權，會(huì )以核查證件等為名將你的與房屋有關(guān)的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來(lái)時(shí)他們會(huì )以種種理由推諉。

　　當你選擇法律維權時(shí)，復議機關(guān)或法院會(huì )以缺少證據資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關(guān)的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。

　　非給不可的情況只能給他們復印件。

　　第四、不要輕易報價(jià)。

　　這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實(shí)際補償安置中對有的人補償高對有的人補償抵，主要看拆遷戶(hù)如何維護自己的權益。

　　在這種情況下，你要過(guò)早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會(huì )后悔，但你自己已經(jīng)報價(jià)想反悔恐怕難度很大。

　　為了不使自己被動(dòng)或得到不合理的補償時(shí)，我們建議你不要輕易報價(jià)。

　　房屋拆遷補償協(xié)議的內容有哪些

　　1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調換。

　　2、補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結構、面積、地點(diǎn)等。

　　3、搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。

　　4、搬遷相關(guān)的補助費和臨時(shí)安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

　　5、違約責任和爭議解決的方式。

　　6、當事人約定的其他條款。

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