管理協(xié)議書(shū)范文
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的管理協(xié)議書(shū)范文，希望對大家有所幫助。
管理協(xié)議書(shū)范文1
甲方：________________
乙方：________________
根據甲乙雙方簽訂的《______施工合同》，為進(jìn)一步明確雙方的安全責任，切實(shí)搞好項目安全管理，依據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國招投標法》、《關(guān)于加強煤礦建設項目安全管理的通知》(晉政辦發(fā)[20__]172號)、《關(guān)于轉發(fā)<關(guān)于貫徹落實(shí)國家發(fā)展和改革委員會(huì )等四委局(特急發(fā)改能[20__]7號)文件進(jìn)一步加強全省煤炭建設項目安全管理的通知>的通知》(并煤基辦發(fā)[20__]865號)、《關(guān)于加強全省煤礦建設施工安全管理的通知》(并煤安發(fā)[ 20__]91號)等法律、法規及省市煤礦建設的其他相關(guān)規定，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，特簽訂如下安全協(xié)議：
一、甲方的職責
1、履行安全管理職責，承擔建設方安全管理責任。
2、組織制定防范瓦斯、水、火等重大災害安全技術(shù)措施，督促乙方嚴格落實(shí)。監督施工現場(chǎng)的各類(lèi)安全、文明施工活動(dòng)及應急管理等。
3、定期組織召開(kāi)建設項目協(xié)調會(huì )、安全例會(huì )、安全生產(chǎn)分析會(huì )，及時(shí)落實(shí)施工中存在的安全問(wèn)題，及時(shí)傳達國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)規定。
4、負責向施工單位提供批準的地質(zhì)報告、初步設計、安全專(zhuān)篇等相關(guān)技術(shù)資料，乙方必須對所提供的各種資料進(jìn)行保密。
5、負責雙電源供電、安全監控系統的建設，由乙方使用、管理。監督乙方做好施工區域的通風(fēng)管理，并按規定對各類(lèi)安全設施、設備(包括儀器、儀表)進(jìn)行檢測、檢驗，加強日常的維護管理。
6、督促乙方保證用于“一通三防”、防治水等的支出和機電、運輸、安全供電等安全防護設備設施的安全投入。
7、對乙方的.企業(yè)準入資質(zhì)、施工裝備、設備材料、各類(lèi)人員資質(zhì)、作業(yè)資質(zhì)等把關(guān)，并進(jìn)行備案、管理。對不具備施工條件的單位工程不準開(kāi)工;發(fā)現有違法分包、轉包工程及掛靠施工的，立即予以清退;未經(jīng)培訓或培訓不合格的人員嚴禁上崗;安全設施、設備，材料等不符合要求的嚴禁使用。
8、依法依規組織對乙方施工現場(chǎng)進(jìn)行安全、質(zhì)量監督檢查，發(fā)現不符合安全要求的，甲方有權責令乙方限期整改、停工、停用，使其達到安全標準，并督促乙方及時(shí)消除各種安全隱患。乙方對重大安全隱患未按時(shí)整改、整改不到位或發(fā)生工程建設重大事故，甲方可終止與乙方的合同，并將乙方清退出場(chǎng)。
9、對違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工等規定的行為，甲方有權依據相關(guān)規定對乙方進(jìn)行相應的經(jīng)濟處罰。
二、乙方的職責
1、承擔施工安全主體責任，對施工安全、質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程、全方位管理，嚴格落實(shí)各級安全生產(chǎn)責任制，做到責任到人，責任到崗。
2、按規定進(jìn)行施工企業(yè)的資質(zhì)、項目備案，嚴禁各種形式的轉包、掛靠。乙方不得隱意更換項目部主要成員，班子成員、安全管理人員等發(fā)生變更時(shí)，必須履行變更手續，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行備案，并對所有從業(yè)人員應進(jìn)行建檔管理，在甲方備案。
3、嚴格遵守國家和省、市的煤炭建設安全法律、法規、規定，抓好工人入場(chǎng)三級教育。安全管理人員、工程技術(shù)人員、特種作業(yè)人員按規定進(jìn)行培訓，持證上崗。
4、建立項目施工管理機構，設立安全、工程技術(shù)、質(zhì)量等專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)，設專(zhuān)人、專(zhuān)門(mén)的機構負責施工區域的“一通三防”、防治水和日常安全管理工作，健全各項安全管理制度，配齊安全生產(chǎn)管理人員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、特種作業(yè)人員，有組織地開(kāi)展安全生產(chǎn)活動(dòng)。
5、加強施工現場(chǎng)安全管理，項目經(jīng)理、領(lǐng)導班子成員必須實(shí)行現場(chǎng)帶班，工長(cháng)、班長(cháng)必須跟班上崗;配備專(zhuān)職安全員，負責對施工現場(chǎng)進(jìn)行安全監督檢查，及時(shí)消除安全隱患，及時(shí)制止違章指揮、違章作業(yè)。
6、建立和落實(shí)安全碰頭會(huì )制度、安全例會(huì )制度、安全績(jì)效獎懲考核制度、安全檢查等制度，及時(shí)解決施工中存在的安全問(wèn)題，重點(diǎn)對井下現場(chǎng)“一通三防”、探放水、爆破和施工現場(chǎng)井架、安全網(wǎng)架設、施工用電等動(dòng)態(tài)檢查，井架、機具等安裝后組織驗收，嚴格辦理合格移交手續，防止防護措施不足及帶病運轉。
7、施工前編制施工組織設計、作業(yè)規程及特殊條件下的安全技術(shù)措施，并按規定進(jìn)行審批、備案;向施工隊、每個(gè)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦理簽名手續;地質(zhì)條件發(fā)生較大變化時(shí)，立即停止施工，并向甲方報告，制定相應的應急安全防范措施，需進(jìn)行設計變更時(shí)，應積極配合甲方和設計部門(mén)進(jìn)行設計變更。
8、建立內部質(zhì)量保證體系，嚴格按施工組織設計、施工圖、施工規范和技術(shù)標準迸行施工，設專(zhuān)職質(zhì)量驗收人員，班班對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，保證施工質(zhì)量達到標準化要求。施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，應及時(shí)向甲方、主體企業(yè)、煤炭管理部門(mén)報告，并采取措施。
9、設備合格證、安全標志、安全防護措施和施工材料檢驗等必須符合強制性標準，對所有施工的機具設備定期進(jìn)行檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其處于完好狀態(tài);嚴禁使用淘汰的設備、工藝，嚴禁使用不合格的機具、設備、勞動(dòng)防護用品。施工現場(chǎng)安全防護設施齊全、有效，并按規定設置各種明顯的安全警示標志。
10、設立防治水管理機構，建立探放水制度，配齊探放水設備及探放水人員，并與掘進(jìn)施工隊組實(shí)施分離管理，編制探放水設計，嚴格執行“預測預報、有掘必探、先探后掘”的規定。
11、嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)應急管理責任，建立、完善應急預案體系，配備必須的應急物資、裝備和設施。加強管理人員和全體從業(yè)人員的安全應急意識，熟知應急知識及避災路線(xiàn)，定期開(kāi)展應急演練，一旦發(fā)現異常情況或事故征兆，必須立即停工，迅速撤出人員，做到反應靈敏、行動(dòng)迅速、處置得力。
12、作為火工品購買(mǎi)、使用的主體，必須加強火工品的管理，從正規渠道購買(mǎi)合格的火工品，制定完善的管理制度，嚴格領(lǐng)、用、退、保管等各個(gè)環(huán)節的管理。
13、加強內部管理，采取合理的防范措施，防止員工發(fā)生違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。
14、按照《關(guān)于切實(shí)做好煤礦改造建設項目施工管理的通知》(并煤基發(fā)[20__]77號)文件要求，加強精細管理，進(jìn)行文明施工。
15、主動(dòng)接受上級煤炭管理部門(mén)和甲方、監理方的安全監督檢查;違反相關(guān)規定時(shí)，必須接受煤炭管理部門(mén)和甲方的處罰。
16、做好施工現場(chǎng)保衛工作，采取必要的防盜措施，向時(shí)做好生活、施工區域的消防、用電等安全工作。
三、安全責任
1、施工中，由于乙方管理不善，安全防護設施、設備缺陷等原因造成的安全事故、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔全部責任，并承擔因此發(fā)生的全部費用。
2、在合同執行期間，由于乙方原因造成項目停工，給甲方造成經(jīng)濟損失時(shí)，由乙方承擔全部責任。
3、如果發(fā)生人身傷亡事故，乙方應在l小時(shí)內，以最快捷的方式及時(shí)逐級上報上級有關(guān)部門(mén)和甲方。同時(shí)積極組織搶救工作，采取必要措施保護現場(chǎng)。如因搶救傷員必須移動(dòng)現場(chǎng)設施、設備，要做好記錄、拍照。
4、乙方應積極配合上級有關(guān)部門(mén)和甲方對事故的現場(chǎng)勘查和調查處理，因乙方隱瞞不報、弄虛作假、作偽證或擅自破壞事故現場(chǎng)、隱慝銷(xiāo)毀證據的，所造成的一切后果均由乙方承擔。
5、在施工中發(fā)生事故時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方搶救，并為事故的救援和處理提供方便(費用由乙方承擔)。
四、其它
1、在簽訂本協(xié)議后，乙方將所繳納的__0萬(wàn)元履約保證金同時(shí)作為安全風(fēng)險抵押金，一旦動(dòng)用后必須在1個(gè)月內補齊。
2、如出現爭議，由雙方共同協(xié)商解決，若達不成共識，雙方均有權利向當地仲裁部門(mén)提出仲裁申請。
3、本協(xié)議一式拾份，甲方持陸份，乙方持肆份，自雙方法定代表人或其授權的代理人簽字并加蓋公章后生效，工程竣工驗收合格后失效。
4、本協(xié)議未盡事宜，通過(guò)雙方協(xié)商后再做補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：______(蓋章) 乙方：______(蓋章)
法定代表人或授權代表 法定代表人或授權代表
(簽字)：____________ (簽字)：____________
時(shí)間：20____年____月____日 時(shí)間：20____年____月____日
管理協(xié)議書(shū)范文2
根據北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字[20__]第196號文件和京價(jià)(房)字[20__]第274號文件的精神，雙方協(xié)商將(坐落位置)，__年托管房屋合同書(shū)簽定如下：
委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、房屋地點(diǎn)及面積：
甲方將坐落套單元房，合計建筑面積__平方米，委托乙方維修和管理。
二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自_年__月__日起至_年__月__日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續一年。
三、委托代管房屋收費標準及服務(wù)范圍：
1、小修服務(wù)費：2.36元/每平方米/年，應交納__元。
2、中修服務(wù)費：5.42元/每平方米/年，應交納__元。
3、電梯運行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納__元。
4、高壓水泵運行維修：1.66元/每平方米/年，應交納__元。
5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納__元。
6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納__元。
7、生活垃圾清運費：21元/每戶(hù)/年，應交納__元。
8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納__元。
9、稅金：5.5%應交納__元。
10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納__元。甲方一次性付給乙方__年上述費用共計：__元。
拾萬(wàn)仟佰拾__元角分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內的修理，按實(shí)際發(fā)生費用，各戶(hù)均攤。
四、付款方式：甲方應在每年__月__日前將上述費用交至乙方。
五、甲乙雙方的權利和義務(wù)：
1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶(hù)變更(應持有單位證明)或出售、轉讓時(shí)應持有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明，通知乙方辦理相關(guān)手續。
2、委托代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛(ài)護公共財物，共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。
4、甲方應準確提供開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、帳號、以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶(hù)出現空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的'違約金。
5、在本合同執行中，如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調價(jià)，雙方均以新的文件精神執行。
6、在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關(guān)規定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書(shū)》，三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項，雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
法人：法人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
_年__月__日_年__月__日
管理協(xié)議書(shū)范文3
房屋委托管理協(xié)議書(shū)
甲方(委托方)：________ 身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：________________
乙方(受托方)：________ 身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：________________
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時(shí)間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶(hù)的出租合同由甲方與租戶(hù)簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶(hù)家進(jìn)行水、電費抄表，并收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個(gè)月把所有收款收據交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
5、甲方承擔每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò )等相關(guān)費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監督權。
9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應按時(shí)向各租戶(hù)收取當月的水、電、租賃費。即時(shí)交給甲方。
13、乙方應按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶(hù)亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
五、協(xié)議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的`，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
日期：____________ 日期：____________
管理協(xié)議書(shū)范文4
甲方(委托人)：____________
乙方(受托人)：____________
簽約地：____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托標的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)具體權限如下：
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實(shí)際票據為準));4、有關(guān)房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
三、委托內容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整;
2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;
3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現金方式支付給甲方，
退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內設施無(wú)嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年，總計36個(gè)月;
5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計____月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。
六、雙方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢(xún)乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務(wù)
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時(shí)通知甲方。
七、違約責任
1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的`，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿(mǎn);
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。
十、爭議處理
在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________
聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________
現住地址：____________ 現住地址：____________
簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________
管理協(xié)議書(shū)范文5
甲方：
乙方：
1、作業(yè)前應進(jìn)行檢查，確認一切齊全完好，大臂和鏟斗運動(dòng)范圍內無(wú)障礙物和其他人員，鳴笛示警后方可作業(yè)。
2、正鏟作業(yè)時(shí)，作業(yè)面應不超過(guò)本機性能規定的`最大開(kāi)挖高度和深度。在拉鏟或反鏟作業(yè)時(shí)，挖掘機履帶或輪胎與作業(yè)面邊緣距離不得小于1.5m。
3、挖掘機在平地上作業(yè)，應用制動(dòng)器將履帶(或輪胎)剎住、楔牢。
4、取土、卸土不得有障礙物，在挖掘時(shí)任何人不得在鏟斗作業(yè)回轉半徑范圍內停留。裝車(chē)作業(yè)時(shí)，應待運輸車(chē)輛停穩后進(jìn)行，鏟斗應盡量放低，并不得砸撞車(chē)輛，嚴禁車(chē)箱內有人，嚴禁鏟斗從汽車(chē)駕駛室頂上越過(guò)。卸土時(shí)鏟斗應盡量放低，但不得撞擊汽車(chē)任何部位。
5、行走時(shí)臂桿應與履帶平行，并制動(dòng)回轉機構，鏟斗離地面宜為1m。行走坡度不得超過(guò)機械允許最大坡度，下坡用慢速行駛，嚴禁空擋滑行。轉彎不應過(guò)急，通過(guò)松軟地時(shí)應進(jìn)行鋪墊加固。
6、作業(yè)時(shí)，必須待機身停穩后再挖土，鏟斗未離開(kāi)作業(yè)面時(shí)，不得作回轉行走等動(dòng)作，機身回轉或鏟斗承載時(shí)不得起落吊臂。
7、現場(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須注意地下管線(xiàn)、電纜的深度，地下管線(xiàn)不明確時(shí)，必須有專(zhuān)人指揮進(jìn)行操作。
8、駕駛司機離開(kāi)操作位置，不論時(shí)間長(cháng)短，必須將鏟斗落地并關(guān)閉發(fā)動(dòng)機。
9、不得用鏟斗吊運物料。
10、發(fā)現運轉異常時(shí)應立即停機，排除故障后方可繼續作業(yè)。
11、駕駛司機必須按照操作規程及現場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員只會(huì )操作，否則發(fā)生人身傷亡、設備事故的不安全情況，責任由乙方負責。
12、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
管理協(xié)議書(shū)范文6
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 。
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 。
為了加強對宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)的管理，適應業(yè)主停車(chē)需求，現就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)含：
1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車(chē)場(chǎng)(共計泊位)。
3、停車(chē)場(chǎng)內的'通風(fēng)、電力、排水等設施。
二、受托方管理內容：
1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運營(yíng)。
3、確保停車(chē)服務(wù)熱情周到，客戶(hù)滿(mǎn)意，不得出現客戶(hù)投訴現象，如出現停車(chē)糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。
4、確保停車(chē)場(chǎng)內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。
5、確保停車(chē)場(chǎng)內地面整潔無(wú)灰塵，無(wú)附著(zhù)物。
6、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內車(chē)輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:
自20__年_月__日-----20__年_月__日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨自承擔相關(guān)法律責任,甲方負責提供地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)驗收資料比配合蓋章。
2、甲乙雙方共同應承擔停車(chē)場(chǎng)日常運營(yíng)所發(fā)生的水費、電費及其它運營(yíng)費用。
3、停車(chē)場(chǎng)運營(yíng)期間出現大額度維修( 元以上)需要甲支付維修費用。
4、乙方應指定專(zhuān)門(mén)的機構和人員對停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。
5、委托期內甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費用。
6、乙方對甲方及產(chǎn)權方核定的
個(gè)車(chē)位,應予以保障。該條款下所有停車(chē)位只收取管理費。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
20__年_月__日
管理協(xié)議書(shū)范文7
甲方：
乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司
甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：
一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書(shū))簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng )業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業(yè)費及其它
1、甲方根據本協(xié)議規定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶(hù)自用電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、工作時(shí)間以外空調使用費等在內)，物業(yè)費收費標準為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個(gè)月)，計人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，及物業(yè)費保證金(相當于 個(gè)月物業(yè)費)人民幣(大寫(xiě))，人民幣(小寫(xiě)) 元，共計人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內，并在甲方無(wú)違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金，應書(shū)面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。
4、物業(yè)費為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內，甲方須于收到乙方書(shū)面通知后7日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開(kāi)戶(hù)行：建行清華園支行
乙方賬戶(hù)：
6、其它費用：
甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話(huà)初裝費及資源占用費
(3)網(wǎng)絡(luò )初裝費及使用費
(4)工作時(shí)間以外的空調制冷使用費(詳見(jiàn)空調加時(shí)收費標準)
加時(shí)空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費，但最高收費不超過(guò)3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費
d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調開(kāi)啟時(shí)間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規章制度的規定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實(shí)施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。
4、甲方有義務(wù)
服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規定。甲方的雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時(shí)間內，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進(jìn)行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進(jìn)行的維修，乙方應立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀(guān)，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應提前向乙方申請，經(jīng)審核通過(guò)，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵擾其他用戶(hù)的活動(dòng)。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。
11、甲方有義務(wù)保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書(shū)面警告2小時(shí)內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點(diǎn)和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動(dòng)。
13、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理，按規定存放車(chē)輛。違反規定者，廣場(chǎng)管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務(wù)愛(ài)護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求，應向乙方提出書(shū)面申請并同時(shí)報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿(mǎn)或終止后，甲方退出房屋時(shí)，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務(wù)
1、乙方有權對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務(wù)管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時(shí)間內，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房?jì)炔扛鞑糠譅顟B(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進(jìn)行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環(huán)境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專(zhuān)人負責，制定標準的`操作程序，對有關(guān)人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理
公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng )造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場(chǎng)內所有車(chē)輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車(chē)輛。
10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶(hù)投訴，凡屬管理責任問(wèn)題要及時(shí)解決，并將解決結果通知客戶(hù);凡近期無(wú)法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務(wù)。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規定，任何一方違反本協(xié)議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書(shū)面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見(jiàn)情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協(xié)議部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項規章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。
3、本協(xié)議以中文為準。
4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理
有限公司
授權人： 授權人：
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