房屋預售協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的房屋預售協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
房屋預售協(xié)議書(shū)1
甲方：（建設銀行）
乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）
丙方：（工程監理單位）
為切實(shí)做好商品房預售資金監督管理工作，進(jìn)一步明確甲、乙、丙三方的職責，經(jīng)三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開(kāi)發(fā)建設并擬進(jìn)行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本補充協(xié)議。
一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預監（）號《浙江省商品房預售資金監管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監管協(xié)議）的補充協(xié)議。兩者不一致的，以本補充協(xié)議為準。
二、乙方應根據中國人民銀行《人民幣銀行結算賬戶(hù)管理辦法》在甲方開(kāi)立商品房預售資金監管賬戶(hù)，并嚴格遵守《票據法》、《支付結算管理辦法》等法律法規。
三、乙方應將在甲方開(kāi)立的資金賬戶(hù)的相關(guān)情況告知貸款銀行和購房人。對因乙方未盡告知義務(wù)導致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉入上述資金賬戶(hù)內，甲方不承擔責任。
四、甲方應在符合國家有關(guān)法律法規、金融管理部門(mén)相關(guān)規定的前提下，根據丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監管項目其他有效資金支出證明材料和用款申請撥付資金。乙方和丙方對各自提供的支付結算證明和相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性、完整性負責，甲方僅負責進(jìn)行形式審查。
五、甲、乙、丙三方簽訂的監管協(xié)議的相關(guān)內容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的'，以甲方和乙方已簽訂的法律性文件的約定為準。乙方應根據上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款本息和相關(guān)費用。具體操作按照已簽署的法律性文件執行。
六、甲方未履行本補充協(xié)議第四條的約定履行義務(wù)，無(wú)正當理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
七、甲方可利用所擁有的網(wǎng)絡(luò )平臺為乙方提供便捷的監管賬戶(hù)查詢(xún)服務(wù)或按月提供監管賬戶(hù)資金收、支明細和賬戶(hù)余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監管資金余額的準確情況的義務(wù)。
八、甲方對乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負責進(jìn)行形式審查，對材料的真實(shí)性、有效性、完整性等不承擔責任。
九、對因丙方未認真審核，造成本協(xié)議項下的項目建設不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應當承擔連帶賠償責任。
十、甲方的監管義務(wù)不超過(guò)甲、乙、丙三方簽訂本補充協(xié)議約定的范圍。
十一、甲方在依據既有收費標準收取監管賬戶(hù)相關(guān)支付結算費用的同時(shí)，按本監管項目預算清冊總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監管費。
十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行、銀監部門(mén)備案。
十三、本協(xié)議自甲方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預售協(xié)議書(shū)2
編號：（年號）
甲方（市住建局）：
乙方（監管銀行）：
丙方（預 售 人）：
丁方（擔保公司）：
為加強商品房預售款管理，保證商品房項目順利竣工交付。根據《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》規定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開(kāi)發(fā)建設的商品房項目預售款收存和使用訂立如下協(xié)議。
一、監管范圍
丙方開(kāi)發(fā)建設的（名稱(chēng)）商品房項目所收取的預售款（含各種形式的定金、預交款，首付款，按揭貸款）。
二、監管賬戶(hù)
丙方在乙方及其下屬銀行開(kāi)設的商品房預售款監管專(zhuān)用帳戶(hù)。其賬戶(hù)名稱(chēng)為（開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)） ，開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)為 ，賬號為 。
三、監管方式
采用“預售款監管信息化辦公系統”（下稱(chēng)監管系統），實(shí)行商品房預售款網(wǎng)絡(luò )化監管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監管系統，并確定專(zhuān)人負責，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統正常使用。
四、監管賬戶(hù)資金使用范圍
監管賬戶(hù)資金可以用于本協(xié)議所屬項目建設的施工進(jìn)度款、人工費、建筑材料費、設備使用費、法定稅費和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。
乙方應隨時(shí)關(guān)注丙方監管賬戶(hù)的余額情況，建筑規模在10萬(wàn)平方米以下的，當本協(xié)議規定的賬戶(hù)余額少于200萬(wàn)元時(shí)，建筑規模在10萬(wàn)平方米以上（含10萬(wàn)平方米）的，當本協(xié)議規定的賬戶(hù)余額少于300萬(wàn)元時(shí)，應停止辦理出賬。該部分資金優(yōu)先用于保障農民工工資，具體手續由甲方書(shū)面通知乙方辦理。
五、權利和義務(wù)
1、甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》。行使對預售款監管的權力，提供政策咨詢(xún)、業(yè)務(wù)培訓。
2、甲方在收到丙方使用預售款申請之日起12個(gè)工作日內作出審查決定。
3、乙方依照淮安市商品房預售款監管的`有關(guān)規定，明確職能部門(mén)，確定專(zhuān)人行使對商品房預售款監管賬戶(hù)的收存和使用進(jìn)行監管的權力，對下屬銀行監管責任的履行情況進(jìn)行管理。對照監管系統流程憑甲方網(wǎng)絡(luò )審查意見(jiàn)辦理監管賬戶(hù)資金劃轉，及時(shí)向甲方反饋監管賬戶(hù)收支余等情況。
4、乙方每月5日前，將預售款監管賬戶(hù)進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶(hù)余額情況通過(guò)監管系統反饋給甲方，甲方應及時(shí)分析比對，以便進(jìn)行有效的監控。
5、丙方有權在符合預售款監管規定的范圍內使用監管賬戶(hù)資金。
6、丙方須遵守淮安市商品房預售款監管的有關(guān)規定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規定的商品房預售款監管賬戶(hù)。按照監管系統流程編制清冊、申報工程進(jìn)度、辦理資金劃轉。
7、丙方每月5日前，通過(guò)監管系統向甲方填報商品房銷(xiāo)售情況、監管賬戶(hù)收入和使用情況。
8、丙方應要求預購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預售款直接存入預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據，同時(shí)應與購房人簽訂《商品房預售合同》。
9、丁方分別依照淮安市商品房預售款監管的有關(guān)規定，履行擔保責任。丙方確因超前采購工程材料、設備等方面的需要，可以申請超過(guò)形象進(jìn)度付款，超過(guò)部分由丙方委托丁方向甲方提供監管責任擔保。丙方可持《商品房預售款監管責任擔保書(shū)》到乙方直接辦理劃款手續，乙方應將《商品房預售款監管責任擔保書(shū)》作為附件留存備查。
在擔保期間，丁方有權對丙方使用被擔保的商品房預售款進(jìn)行監督、要求甲方和乙方配合監管。擔保期內，如出現丙方未按規定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內沒(méi)有達到規定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應先行賠償，賠償后再向丙方追償。
六、按揭貸款的管理
丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設立商品房按揭貸款賬戶(hù)，用于收存按揭貸款。該賬戶(hù)資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉入本協(xié)議約定的商品房預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶(hù)開(kāi)設及賬戶(hù)收支余情況
乙方為丙方以外的其他商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)設立按揭貸款賬戶(hù)的，該賬戶(hù)只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉入相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶(hù)的設立和資金變動(dòng)情況。
七、違約責任
�。�、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預售款專(zhuān)用帳戶(hù)資金劃轉或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過(guò)擔保公司擔保金額付款的，造成的損失由乙方承擔賠償責任。
�。�、乙方下級行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權取消其設立監管賬戶(hù)的資格。
�。�1）擅自批準乙方使用商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)資金或挪作他用；
�。�2）未經(jīng)甲方同意，違規為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶(hù)資金劃轉手續；
�。�3）超過(guò)《商品房預售款用款清冊》載明的形象進(jìn)度付款；
�。�4）未按規定提供監管賬戶(hù)資金收支變化；
�。�5）其他不符合預售款監管規定的行為。
3、丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶(hù)資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤(pán)的預售許可、暫停辦理資質(zhì)升級及年檢等措施限期整改，情節嚴重的處以3萬(wàn)元以下罰款。
�。�1）預售款未全部存入監管賬戶(hù)；
�。�2）未按規定使用監管賬戶(hù)和按揭賬戶(hù)資金；
�。�3）采取隱瞞事實(shí)騙用監管賬戶(hù)資金；
�。�4）未按規定將房屋銷(xiāo)售、預售款收入等情況上傳到監管系統；
�。�5）其他不符合預收款監管規定的行為。
八、其它
1、丙方需要丁方提供擔保的，須另外訂立擔保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。
2、未盡事宜，各方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執一份。
甲方（公章）：______________ 乙方（公章）：______________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
丙方（公章）：______________ 丁方（公章）：______________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
房屋預售協(xié)議書(shū)3
甲方：（銀行機構）
乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）
丙方：（工程監理單位）
為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進(jìn)行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規之規定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開(kāi)發(fā)建設并擬進(jìn)行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。
一、乙方開(kāi)發(fā)建設的項目，坐落位置：_____，土地證證號：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監管項目商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管項目的工程監理單位。
二、監管項目預售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行，預設資金賬戶(hù)賬號
三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監管項目預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。
四、甲方應當做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務(wù)和按揭貸款、結算等手續。
五、乙方在甲方開(kāi)立資金賬戶(hù)，作為監管項目商品房預售資金的唯一專(zhuān)用存款賬戶(hù)。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶(hù)內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。
六、乙方必須根據有關(guān)規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。
七、協(xié)議的終止
本協(xié)議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的相關(guān)證明和乙方提出的.資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書(shū)面同意，資金賬戶(hù)內的商品房預售資金方可解除監管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應當及時(shí)將預售資金監管撤銷(xiāo)情況報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
如本協(xié)議在履行期滿(mǎn)前確需提前終止的，必須由乙方向監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監管協(xié)議、完成監管資金交割并報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議在執行過(guò)程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和金融管理部門(mén)的指導、監督和管理。
十、本協(xié)議共計_____頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行、銀監部門(mén)備案。
十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________
負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預售協(xié)議書(shū)4
委托單位：（甲方）
受托監管單位： 中國建設銀行股份有限公司上海市分行 （乙方）
甲方經(jīng)批準，在區號地塊項目(第批預售套)預測面積為_(kāi)_____平方米，于_____年_____月_____日開(kāi)工，至_____年_____月_____日止，為申請預售，特委托乙方作為監管單位，對預售款進(jìn)行監督。
乙方根據有關(guān)規定和市區商品房管理部門(mén)對銀行的要求，應甲方所托，對上述商品房預售款進(jìn)行監管。
為保證預售款用于預售項目，確保商品房如期交付，保護購房者利益。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：
一、甲方委托乙方為本項目預售款監管單位。
二、經(jīng)批準預售后，乙方為甲方開(kāi)列專(zhuān)戶(hù)（或沿用原賬戶(hù)），專(zhuān)門(mén)用于本項目預售款的`收入和支出。
三、甲方保證做到專(zhuān)款專(zhuān)用，本項目的預售款不挪作他用。
四、甲方保證按月提供本項目預售情況清單和資產(chǎn)負債表，損益表（根據具體情況，乙方可提出要求提供其他資料，如明細賬頁(yè)等）
五、乙方應為甲方提供優(yōu)良服務(wù)，可應甲方要求向客戶(hù)提供本項目資金的運轉情況。
六、本協(xié)議不構成乙方對任何第三方的承諾或擔保。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋預售協(xié)議書(shū)5
監管機構(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
開(kāi)發(fā)企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
一般戶(hù)開(kāi)戶(hù)行(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):
為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開(kāi)發(fā)。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設部《城市商品房預售管理辦法》，《廣東省商品房預售管理條例》和《云浮市商品房預售款監管辦法》等相關(guān)法律法規，對乙方開(kāi)發(fā)的
商品房項目的預售款實(shí)行監管。訂立如下協(xié)議：
一、項目基本資料
土地使用證號：
用地規劃許可證號：
建設工程規劃許可證號：
建設工程施工許可證號： 預計竣工時(shí)間： 預售款監管專(zhuān)戶(hù)賬號：
二、甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預售管理條例》，行使對商品房預售款進(jìn)行監管的`權力。項目取得《商品房預售許可證》后，對該項目的商品房預售款進(jìn)行監管。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》及相關(guān)規定，并接受甲方的監督管理。
三、乙方的開(kāi)發(fā)項目與丙方合作開(kāi)展商品房按揭業(yè)務(wù)，由丙方向購買(mǎi)乙方商品房的購房人提供按揭貸款。乙方的開(kāi)發(fā)項目在丙方開(kāi)設商品房預售款一般賬戶(hù),賬號：______，用于歸集上述項目由丙方發(fā)放的按揭款。
四、乙方遵守以下約定：
1、按揭貸款劃入上述一般戶(hù)后，需在到賬后15天內將按揭款劃入項目預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)。
2、按規定使用預售款，預售款監管沒(méi)有撤銷(xiāo)前，一般戶(hù)中的資金只能劃入監管專(zhuān)戶(hù)，不得向其他帳戶(hù)支付。
3、督促和協(xié)助丙方將項目賬戶(hù)信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接，并將開(kāi)戶(hù)情況報監管專(zhuān)戶(hù)銀行。
4、不在涉及預售資金的銀行賬戶(hù)開(kāi)設網(wǎng)銀。
5、如監管專(zhuān)戶(hù)銀行無(wú)法通過(guò)甲方“商品房預售款信息化平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當在按揭款到賬后將到賬信息書(shū)面報告甲方。
五、丙方遵守以下約定：
1、丙方應當直接將按揭款劃到項目監管專(zhuān)戶(hù)，如將按揭款劃入一般戶(hù)賬戶(hù)的，應當在收到甲方歸集提醒或乙方歸集要求后將按揭款劃入項目監管專(zhuān)戶(hù)。
2、丙方應當將項目賬戶(hù)信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接。服從甲方關(guān)于資金監管信息化管理相關(guān)規定。
3、如監管專(zhuān)戶(hù)銀行無(wú)法通過(guò)甲方“商品房預售款信息化服務(wù)平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當把按揭款發(fā)出信息書(shū)面報告甲方。
4、每月月底將預售款監管賬戶(hù)的收存情況明細信息提交給甲方。
5、丙方不得為乙方在涉及預售資金的銀行賬戶(hù)開(kāi)設網(wǎng)銀。
六、商品房預售款監管撤銷(xiāo)后，本協(xié)議終止，丙方在收到開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的甲方同意撤銷(xiāo)專(zhuān)戶(hù)監管的文件后，可不再向專(zhuān)戶(hù)劃撥資金。
七、乙、丙方違反本協(xié)議約定的進(jìn)行違反商品房預售管理行為的，由甲方將其違規行為記錄入企業(yè)信用檔案、列入黑名單。丙方有兩次以上被列入黑名單的，在一年內不得開(kāi)設資金監管專(zhuān)戶(hù)，現有專(zhuān)戶(hù)必須變更到其他商業(yè)銀行。
八、乙方有違規行為的，應立即整改，整改未完成前，不得申請支取預售款。
九、甲、乙、丙方違規行為達到《廣東省商品房預售管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》規定情況的，按相關(guān)規定處理。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預售許可證部門(mén)備案。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預售協(xié)議書(shū)6
甲方（開(kāi)發(fā)商）
乙方（金融機構）：
丙方（工程監理機構）：
甲、乙、丙三方就甲方興建項目預售款的監理事宜，達成如下協(xié)議。
一、甲方經(jīng)與簽訂《土地使用權出讓合同書(shū)》取得位于深圳市______區______路，地塊編號為，土地面積為_(kāi)_______平方米的土地使用權，《房地產(chǎn)證》號為號，興建房地產(chǎn)項目，現已具備預售條件，擬向深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局提出預售申請，委托乙方作為本項目的預售款之監管機構，委托丙方為本項目之工程監理機構。
二、根據《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》的規定，甲乙丙三方同意：
1、本項目預售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)。
2、同意為《預售款監管協(xié)議書(shū)》中的乙方（即本項目的`預售款監管機構），共同履行《預售款監管協(xié)議書(shū)》的權利和義務(wù)。并同意本項目的預售款專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，帳戶(hù)名稱(chēng)：。
3、預售款應當專(zhuān)款專(zhuān)用，由丙方根據本項目建筑工程承包合同和工程實(shí)際進(jìn)度，書(shū)面通知乙方向甲方劃款，未經(jīng)丙方書(shū)面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。
三、本項目預售款的監管期限，從預售款進(jìn)入在乙方設立的專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)起至本項目驗收合格、結算完畢止，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
四、乙方和丙方監管不當，造成購房人損失的，應當與甲方承擔連帶賠償責任。
五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。
六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執一份、深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________
負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預售協(xié)議書(shū)7
甲方：黃石市房地產(chǎn)管理局
乙方：黃石市住房公積金管理中心
丙方： （合作銀行）
丁方： （開(kāi)發(fā)企業(yè)）
甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就設立商品房公積金貸款資金監管賬戶(hù)事宜取得一致意見(jiàn)，根據《黃石市新建商品房預售資金監管辦法》（黃房管文[20xx]57號）等規定，訂立本協(xié)議。
一、商品房預售項目基本情況
預售商品房項目名稱(chēng)： 坐落位臵：
二、公積金貸款資金監管賬戶(hù)的管理
1、丁方在丙方開(kāi)立的公積金貸款資金監管賬戶(hù)為：
賬戶(hù)名： 賬 號： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行行號： 該監管賬戶(hù)的使用范圍僅限本項目公積金貸款資金的收存、1
撥付和使用；該監管賬戶(hù)不可支取現金，不得辦理除查詢(xún)功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶(hù)及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規定的除外）。
2、乙方應當協(xié)助丁方將公積金貸款資金全部存入丁方在丙方設立的公積金貸款資金監管賬戶(hù)。
3、丁方應當將公積金貸款資金轉入對應的其在丙方設立的公積金貸款資金監管賬戶(hù)中。丁方使用監管資金時(shí)，應按照甲方要求提交用款事項等相關(guān)材料，申請支付工程進(jìn)度款、材料款、設備款、設計費、監理費和法定稅費等。甲方審核批準后，由丙方根據甲方批準的內容和傳輸的電子信息，將公積金貸款資金監管賬戶(hù)中的`資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
4、丙方憑甲方簽署的重點(diǎn)監管資金同意撥付證明載明的用款時(shí)間、金額、用途、收款單位，于2個(gè)工作日內撥款，未經(jīng)甲方同意丙方不得擅自撥付重點(diǎn)監管資金。
5、非重點(diǎn)監管資金使用由甲方與丙方共同進(jìn)行審核，甲方負責審核重點(diǎn)監管資金是否已蓄滿(mǎn)等，丙方根據甲方簽署的非重點(diǎn)監管資金同意撥付證明撥款。
6、丙方每個(gè)工作日將前一日賬戶(hù)交易明細信息（通過(guò)郵件發(fā)送電子版，應當包含監管賬戶(hù)累計收款金額、累計付款金額及余額）發(fā)送甲方；每月第一個(gè)工作日，將上月銀行對賬單（紙質(zhì) 2版）報送甲方。
7、項目預售過(guò)程中，公積金貸款資金賬戶(hù)原則上不得變更，丁方因特殊原因申請變更的，應當與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監管賬戶(hù)的結余資金轉入新的公積金貸款資金監管賬戶(hù)。
8、丁方承諾所提供的資金監管相關(guān)資料真實(shí)確定。由于丁方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯誤或延誤的，丁方應承擔相關(guān)責任。
9、協(xié)議四方應當本著(zhù)誠實(shí)信用的原則認真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權要求違約方采取補救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內未采取補救措施，仍不履行或未完全履行的，應承擔違約責任。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，應當協(xié)調解決，協(xié)調不成或當事人不愿協(xié)調的，可向黃石仲裁委申請仲裁或向人民法院起訴。
10、本協(xié)議須經(jīng)四方簽字蓋章，自甲方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至甲方通知相關(guān)方撤銷(xiāo)公積金貸款資金監管賬戶(hù)之日為止。本協(xié)議一式肆份，協(xié)議四方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________丁方:（公章）_________
負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
______年__月__日______年__月__日______年__月__日______年__月__日
房屋預售協(xié)議書(shū)8
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出售方）： 乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購買(mǎi)方）：
現住址：現住址：
身份證號： 身份證號：
丙方公司（房屋中介）：
丙方：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)單位購房達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權登記面積為準） 房 廳 衛 多層型房。此購房指標總售價(jià)元整（￥ 萬(wàn)元）。預付訂金 %萬(wàn)元，其余%萬(wàn)元需在單位繳納確定購房訂金兩個(gè)工作日一次性付清。
第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無(wú)條件配合協(xié)助乙方在合法過(guò)戶(hù)時(shí)間日內將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下，其過(guò)戶(hù)產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）。
第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時(shí)，向對方提供身份證、戶(hù)口薄證件及復印件：
第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話(huà)費等）由乙方負責。
第五條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第六條 定金
注： 過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：
第七條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的'爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人執一份。
第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十二條 附帶家具（見(jiàn)家具清單）
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
見(jiàn)證人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
房屋預售協(xié)議書(shū)9
合同編號出售方(甲方)：____________________
地址：____________________
統一社會(huì )信用代碼：____________________
郵碼：____________________
電話(huà)：____________________
購買(mǎi)方(乙方)：____________________
姓名：__________
性別：__________
出生日期：_____年_____月_____日
國籍：__________
身份證號碼：______________________________
地址：____________________
郵碼：____________________
電話(huà)：____________________
第一條、甲方經(jīng)批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權。
地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
甲方在上述土地興建樓宇，現定名為，由甲方預售。
第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。
建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。
第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天。
1、人力不可抗拒的自然災害。
2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。
3、其他非甲方所能控制的`因素。
上述原因必須憑市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣，總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元(小寫(xiě)萬(wàn)元)人民幣。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________。
第五條、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以?xún)r(jià)款為基數，按利率計算。
如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條、甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。
第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________)。
第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費(稅)。
第十條、預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條、后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。
第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項解決
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______
乙方(簽章)：______
代表(簽字)：______
代表(簽字)：______
簽訂于______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
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