磚混結構房租賃協(xié)議
在日新月異的現代社會(huì )中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的磚混結構房租賃協(xié)議，歡迎大家分享。
磚混結構房租賃協(xié)議1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國農村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”,目標是構建順暢的.農村現代商品流通網(wǎng)絡(luò )，
把現代商品流通理念引入農村，切實(shí)解決農民消費“不安全、不方便、不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專(zhuān)項規劃，是社會(huì )主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”的實(shí)施企業(yè)，計劃在甲方所在地開(kāi)辦村級直營(yíng)超市,服務(wù)于當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃標的物：。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限：自_____年____月____日至______年____月____日，期限____年。
協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，甲方應在同等條件下優(yōu)先續租給乙方。
三、用途：發(fā)展壯大村級直營(yíng)超市。
四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的租賃費元整，______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的租賃費___元整。
五、幾項具體事誼：
1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營(yíng)。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費___萬(wàn)元。
6、若因乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續履行合同時(shí)，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時(shí)，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金___萬(wàn)元。
六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問(wèn)一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金___萬(wàn)元。
甲方:
乙方:
簽訂日期：
磚混結構房租賃協(xié)議2
甲方：
乙方：
根據國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國農村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網(wǎng)絡(luò )，
把現代商品流通理念引入農村，切實(shí)解決農民消費“不安全、不方便、不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專(zhuān)項規劃，是社會(huì )主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”的`實(shí)施企業(yè)，計劃在甲方所在地開(kāi)辦村級直營(yíng)超市,服務(wù)于當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃標的物：。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限：自________年________月________日至________年________月________日，期限年。
協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，甲方應在同等條件下優(yōu)先續租給乙方。
三、用途：發(fā)展壯大村級直營(yíng)超市。
四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即__________年________月________日前繳清當________年________月________日至________年________月________日的租賃費元整，________年________月________日前繳清當________年________月________日至________年________月________日的’租賃費元整。
五、幾項具體事誼：
1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營(yíng)。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費_萬(wàn)元。
6、若因乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續履行合同時(shí)，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時(shí)，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金_萬(wàn)元。
六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問(wèn)一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金_萬(wàn)元。
甲方:
乙方:
簽訂日期：
磚混結構房租賃協(xié)議3
_________(以上簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲由乙方泥工工班以清包工形式承包本工程主樓磚砌體、二次結構混凝土分項工程;為明確雙方責任，更好地相互配合，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，按照《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，并根據本工程的實(shí)際情況，本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同信守。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、乙方承包范圍及工作內容：乙方清工勞務(wù)承包的泥工去年未完成的磚砌體分項(其中3#房地下室砌體、18層以上砌體工程，4#房地下室砌體、1—9層局部未完成砌體、10層以上砌體工程)、清理工作等至主體結構驗收為止;具體內容如下：
1、按施工圖的各條要求施工(若有變更按建設方的變更通知和要求施工為準)。
2、3#、4#房泥工磚砌體、窗臺砼澆筑，填充墻頂層離梁底3～6公分的二次細砼堵塞、設備孔過(guò)梁擱置、清理工作等至主體結構驗收為止。
3、磚塊搬運和澆水濕潤、砂漿攪拌和吊運、落地灰清理和回收利用、過(guò)梁搬運工作。
4.所有砂漿由乙方自己攪拌;所有需用到的磚塊、砂漿及內腳手架等材料由乙方自己從施工區域搬運至各個(gè)操作樓層內，即乙方所用的材料均有乙方自己搬運。
5、二次結構完成后的墻面清理，保持墻面與砼分界線(xiàn)清晰美觀(guān)、無(wú)污染。
6、磚砌體必須采用滿(mǎn)刀灰并雙面勾縫，墻面要求表面平整、垂直、灰縫順直、墻清潔無(wú)污染。
7、4#房1—9層上口梁下3—6公分填縫由甲方完成，其他部分由乙方完成。
8、原則上二次結構澆砼工作由甲方完成。
如乙方來(lái)完成二次結構澆砼，則完成的二次結構砼結算單價(jià)按元/立方米計算;乙方不做二次結構砼，則乙方不得計算二次結構砼立方量。
即按乙方實(shí)際完成工程量計算(二次結構的.工作內容為：腰梁、構造柱、框邊柱、導墻砼澆筑，砼自拌及自運，清理工作)。
9、結構驗收前的清掃工作。
四、承包方式：主樓填充墻砌體及二次結構澆砼按元/立方米結算(即大寫(xiě)人民幣每立方米貳佰柒拾伍元整計算)，如甲方需要做點(diǎn)工，點(diǎn)工按元/工日，乙方要服從甲方安排。
注：①單位造價(jià)中所含的工作范圍按第三條執行;②單位造價(jià)中已包含乙方所有一切費用，甲方不再發(fā)生任何費用。
�、�3#房1—17層(含17層)去年已完成工程量及4#房1—9層部分去年已完成量乙方不得計算工程量，結算時(shí)甲方應扣除去年已完成的工作量。
五、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)及文明施工：
1、工程質(zhì)量
(1)質(zhì)量目標：必須確保無(wú)錫市優(yōu)質(zhì)結構。
(2)乙方必須嚴格按圖施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)結構標準，并在合同規定的時(shí)間內如期完工。
(3)乙方在每個(gè)施工環(huán)節必須達到優(yōu)良標準，如發(fā)現達不到標準，必須及時(shí)返修，如不服從返工，每次罰款500-1000元處理。
(4)不同材料交接處不得漏漿，發(fā)現一處罰款200元。
(5)施工期間，乙方對已完成的部位必須采取有效的成品保護措施，若未采取保護措施而造成損毀的，乙方須承擔所造成的一切費用，并進(jìn)行罰款處理。
(6)具體質(zhì)量要求由甲方和項目部的技術(shù)交底及規范要求進(jìn)行施工(技術(shù)交底及規范具有同等到到合同的法律作用)。
2、安全生產(chǎn)及文明施工：
(1)施工區域內，非施工人員不得入內，嚴格遵守安全生產(chǎn)的各項規章制度，確保無(wú)重大事故發(fā)生。
(2)施工期間，乙方施工人員如發(fā)生工傷或急病，甲方有責任負責搶救。
(3)乙方必須每天做好工完場(chǎng)清工作，做好責任區域內的清掃、整理、歸堆工作，在保證質(zhì)量的前提下，節約用料。
(4)工地場(chǎng)容場(chǎng)貌按標化工地和創(chuàng )安工地進(jìn)行管理。
(5)施工機械等必須按安全生產(chǎn)規范要求設置，(具體要求由工地安全員指導)，不符合要求必須整改，拒不整改，則罰款200元。
(6)施工操作樓面應保持整潔，保證操作面的文明施工。
(7)外墻腳手架上嚴禁堆放木材、模板、鋼管，如違反則罰款500元。
(8)乙方必須在一樓層砼澆完及木模拆除后立即清理木材、模板等，以使樓面整潔。
(9)安全衛生協(xié)議另訂。
乙方施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)不戴安全帽罰款每人每次50元，不系帽扣每人每次罰款20元。
高空作業(yè)不系安全帶罰款每人每次200元，穿拖鞋每人每次罰款50元。
不經(jīng)施工員或安全員同意隨意拆除安全設施每次罰款1000元，如造成事故，損失由乙方負責。
乙方自備的機械、工具、電線(xiàn)、安全帽等，必須符合安全生產(chǎn)要求，否則每次每件罰款200元。
乙方必須配合甲方做好資料，包括安全交底、安全協(xié)議、安全教育、班組活動(dòng)記錄等，不配合的每項罰款1000元。
六、工程期限：
1、乙方承包的泥工工程必須在項目部下達的施工計劃日內完成，并通過(guò)驗收。
2、工期包括雨天及停工、停水所造成的停工因素，但遇人力不可抗拒的自然災害，連續停電、停水五天以的的工期相應順延。
七、付款方式：
1、乙方在施工過(guò)程中，第一個(gè)月職工生活費自已墊付，次月起甲方每月發(fā)職工生活費1000元現金，帶班管理人員發(fā)生活費為1500元/月。
2、春節甲方根據完成工程量的70﹪支付清工款，工程完工通過(guò)結構驗收后付工程款的80%，余款在一個(gè)月分次付清。
3、原則上中途乙方人員因農忙等原因回家，不預結帳和解決其資金需要。
八、工程材料及設備供應辦法：
1、本工程所用的建筑材料全部由甲方提供到現場(chǎng)，垂直運輸設備由甲方提供。
甲方只提供五輛勞動(dòng)車(chē)及二個(gè)車(chē)輪，維修費及輪胎等配件費用乙方自負。
2、單件價(jià)值貳仟元以下的設備和工具均由乙方自行解決(包括照明器具)，零星消耗材料可到倉庫領(lǐng)取，款項在結算時(shí)扣除。
3、一切勞動(dòng)防護用品(安全帽、手套、雨衣等)亦由乙方自行解決。
4、配電箱和電力線(xiàn)路由甲方提供止樓面分箱、線(xiàn)乙方自理
5、甲方的機械設備維修由自己解決，乙方機械需甲方維修，應支付適當的維修費，另配件費按實(shí)際計取。
6、乙方在施工中應節約原材料，如浪費、超出預算部份的材料款在結算中扣除。
7、乙方用的一切施工用具等消耗材料均由乙方自行解決，或到倉庫領(lǐng)取，款項在結算時(shí)扣除。
8、在每次澆砼時(shí)，乙方必須做好拉結筋的檢查工作(與鋼筋工配合)，如缺拉結筋等后補材料由乙方全部承擔。
九、甲乙雙方職責：
1、甲方職責
(1)按計劃進(jìn)度安排材料進(jìn)場(chǎng)。
(2)監督乙方抓進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工。
(3)解決乙方施工人員的住宿、用水、用電等生活及生產(chǎn)設施。
(4)盡量為乙方創(chuàng )造有得的施工條件，協(xié)調安排各工種和工班的施工，幫助解決矛盾糾紛。
2、乙方職責：
(1)在施工前必須向甲方提繳施工人員的身份證、暫住證、勞務(wù)證、上崗證、一寸免冠照片6張，如三證需甲方辦理的，其費用由乙方自理，否則甲方有權拒絕此人在本工程施工。
(2)甲方并為乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理綜合保險，如未辦理綜合保險人員擅自施工者發(fā)生安全事故，一切責任由乙方負責，甲方并有權對乙方進(jìn)行罰款處理。
(3)提前上報所需材料的清單，便于甲方合理安排材料進(jìn)場(chǎng)。
(4)施工過(guò)程中，按圖紙和甲方要求進(jìn)行規范施工，不違章作業(yè)。
(5)服從甲方現場(chǎng)管理人員的領(lǐng)導和指揮。
(6)協(xié)調和配合其他班組的施工，并盡量滿(mǎn)足其他班組所提出的施工配合和便利要求。
(7)自覺(jué)遵守甲方所規定的各項規章制度及公司制訂的質(zhì)量、安全獎罰條款。
十、其他：
1、乙方對甲方提供的材料、機械設備要合理堆放、愛(ài)護和保養若有失遺失和損壞，視情節輕重賠償。
2、做好施工場(chǎng)地及宿舍內的環(huán)境衛生工作，若末按甲方要求做好的，甲方將按有關(guān)條例進(jìn)行罰款處理。
3、積極做好三防工作。
4、禁止燒電爐、電飯煲、電炒鍋、取暖器、煤氣爐等器具和亂接電源，若有發(fā)現按公司規定罰款每次每件200元。
(款項從工程款內扣除)
5、施工人員不得聚眾鬧事，嚴禁賭博，非本工地人員不得逗留住宿，施工人員不得帶家屬進(jìn)工地和生活區住宿，宿舍內除公司允許外，一律不準女性住宿。
若有發(fā)現，按規定每人罰款500元，情節嚴重的，送當地公安機關(guān)處理。
6、乙方施工人員進(jìn)住時(shí)辦理器具借用手續，并按人員收取器具押金每人100元，器具損壞照價(jià)賠償，押金完工撤場(chǎng)時(shí)結算退還。
7、乙方不得中途退場(chǎng)，無(wú)故退場(chǎng)，甲方不預結帳，并要賠付甲方的損失。
但實(shí)在由于質(zhì)量、進(jìn)度達不到要求，甲方有權終止合同，所造成的費用由乙方負責，乙方所施工的工程款按實(shí)際工程量的40%結算。
8、本協(xié)議簽字生效后，乙方不得再分包，簽約人必須在工地吃住。
若發(fā)現分包的，甲方終止合同，所做工程量不預結算。
本協(xié)議一式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字后生效，到本工程全部結束付清尾款后自行失效。
甲方代表：
乙方代表：
________年________月________日
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