借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)1
甲方：___________身份證號：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
乙方：___________身份證號：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執行：
第一條甲方以乙方名義為甲方購買(mǎi)了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買(mǎi)的_________________，成交價(jià)為_(kāi)______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、抵押及贈與等。
第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認購協(xié)議書(shū)并交納購房定金______元，該認購協(xié)議書(shū)的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。
第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過(guò)乙方的銀行賬戶(hù)交納了購房首期款總計______元(包括______年______月______日繳納的購房定金______元)，該協(xié)議書(shū)的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。
第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計______元。
第六條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計______元。
第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。
第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續。
第九條______房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權按相關(guān)政策時(shí)間5年后及時(shí)將產(chǎn)權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續。
第十條甲方如需在______單位房屋取得產(chǎn)權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關(guān)費用由甲方承擔。
第十一條現業(yè)主______交付房屋時(shí)，由甲方收房;甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的'所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張______單位房屋所有權利。
乙方保證，除非根據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)或各方上級主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續;或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書(shū)面同意，乙方負有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)。
第十四條甲方有權在可以辦理過(guò)戶(hù)手續情況下隨時(shí)將以乙方名義購買(mǎi)的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內予以協(xié)助甲方辦理相應的過(guò)戶(hù)手續。辦理完過(guò)戶(hù)手續時(shí)本合同終止。
第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣(mài)、抵押、贈與以及被法院強制執行該房屋，乙方應當按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
本協(xié)議簽訂地：
附件：
由甲方以甲方名義簽訂的《認購協(xié)議書(shū)》;由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證;由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協(xié)議;
由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》;由甲方賬戶(hù)轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證;
由甲方向房地產(chǎn)權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證;乙方利害關(guān)系人承諾;甲乙雙方身份證復印件;
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日________年________月________日
借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)2
甲方：_________________(夫)身份證號碼：_________________
_________________(妻)身份證號碼：_________________
乙方：_________________(夫)身份證號碼：_________________
__________________(妻)身份證號碼：_________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執行：
一、基本事實(shí)
1、乙方因故不便以自己名義購買(mǎi)新的住房，現委托甲方以甲方名義購買(mǎi)位于室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但實(shí)際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付，乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。
3、基于以上事實(shí)，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權利義務(wù)，和具體操作方案，共同遵守。
二、購房手續
1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續，包括：簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內的相關(guān)協(xié)議，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費手續、申請辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等手續。
上述手續，視情況由甲方親自出面辦理，或由甲方出具授權委托書(shū)給乙方，由乙方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內容所涉及的條件及相關(guān)手續辦理條件等，由乙方?jīng)Q定。
2、乙方以甲方名義與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據、契稅憑據等所有付款憑據和證件均由乙方持有和保管。
3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應保證按時(shí)償還銀行貸款，如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負責賠償。在無(wú)實(shí)際損失或損失不好確定的情況下，甲方有權根據乙方延期支付時(shí)間，按每日元的標準要求乙方支付違約金。
4、如因本次購房與賣(mài)方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理，甲方提供相應手續配合，一切后果實(shí)際由乙方承擔。
三、房屋的所有權和使用情況
1、該房登記在甲方名下，包括房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施，其實(shí)際所有權歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。
2、因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方實(shí)際承擔。
3、乙方有權將該房出租，需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續。出租所得收益歸乙方所有，但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用，均由乙方實(shí)際承擔。
四、房屋所有權的處分
該房的實(shí)際處分權歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：
1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí)，甲方配合按買(mǎi)賣(mài)或贈與等方式將該房過(guò)戶(hù)給乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售該房，由乙方確定買(mǎi)家和相關(guān)交易事項，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續，售房所得款項歸乙方所有。
3、在房屋登記在甲方名下期間，可根據乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的'事項。
4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項，所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，因處分該房所得收益，也歸乙方所有，產(chǎn)生的糾紛，也由乙方負責處理。
五、費用及違約責任
1、甲方代理乙方購房，并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn)，基于上述事項，乙方同意因上述事項支付給甲方萬(wàn)元，該款項于房產(chǎn)登記辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)證當天由乙方一次性支付給甲方。
2、甲方方應當恪守誠信，受乙方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因導致該房產(chǎn)權益受損，甲方應負責按實(shí)際損失賠償。
如因甲方或與甲方有關(guān)的原因導致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利，甲方除按權利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認定的價(jià)格不一致，以評估價(jià)為準)給予乙方賠償外，應按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標準，支付違約賠償金給乙方。
六、其他約定
1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權利。
2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承等方式轉到乙方或其他乙方指定的名下后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，效力相同。
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日________年________月________日
借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方(房屋實(shí)際所有權人)：_________________，身份證號：_________________________。
乙方(房屋名義登記人)：_________________，身份證號：_________________________。
丙方(乙方配偶)：_________________，身份證號：_________________________。
房屋坐落：_________________________;面積：_________________;房產(chǎn)證編號：_________________________;
合同登記號：_________________________;
甲、乙、丙三方確認：__________
1、以上房屋雖然登記在乙方名下，但實(shí)際是由甲方出資購買(mǎi)及由甲方償還按揭貸款的.，該房屋的所有權歸屬于甲方所有，乙方對該房屋不享有任何權利，雙方對此均無(wú)異議。
2、該房屋登記在乙方名下的原因為：________________________________。
3、待該房屋具備過(guò)戶(hù)更名條件時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方將房屋所有權人過(guò)戶(hù)更名至甲方名下，過(guò)戶(hù)更名費用由甲方承擔。
4、本確認書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
簽署時(shí)間：_________________年____月____日
甲方(簽字捺印)：__________乙方(簽字捺印)：__________丙方(簽字捺印)：__________
聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系方式：_________________________
地址：______________________________地址：______________________________地址：______________________________
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