項目用地協(xié)議書(shū)

　　在日新月異的現代社會(huì )中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編精心整理的項目用地協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

項目用地協(xié)議書(shū)1

　　甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方是依法成立的國有控股 有限責任公司 ，依據國家發(fā)展改革委員會(huì )、江蘇省人民政府、 南京 市人民政府的有關(guān)文件精神，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )授權，具體實(shí)施南京化學(xué)工業(yè)園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進(jìn)行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。

　　乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區內投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱(chēng)為_(kāi)________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、 注冊資金 ______、注冊日期________、開(kāi)工日期______、投產(chǎn)日期_______.

　　為滿(mǎn)足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 合同法 》及其它相關(guān)法律、 法規 和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著(zhù)平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條合同標的

　　1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區內，地籍編號為_(kāi)________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門(mén)實(shí)測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

　　1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

　　第二條土地用途

　　2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿(mǎn)足乙方該投資項目的建設需要。

　　2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關(guān)規劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準。

　　2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實(shí)該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時(shí)間實(shí)際投入、開(kāi)工建設、竣工投產(chǎn)。

　　第三條宗地的交接

　　3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線(xiàn)圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線(xiàn)，雙方確認后并在用地紅線(xiàn)圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

　　3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的'權利，同時(shí)負有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開(kāi)工建設，如未能按期開(kāi)工，甲方有權收回該宗地。項目開(kāi)工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有 土地使用權 證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款，同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過(guò)規定的期限被國家無(wú)償收回時(shí)，責任由乙方自負。

　　3.3乙方在宗地內進(jìn)行建設和生產(chǎn)時(shí)，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實(shí)施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠(chǎng)區內規劃等以及其他設施與園區主管線(xiàn)對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

　　第四條基礎設施條件

　　4.1項目開(kāi)工前，甲方必須提供宗地場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等項目建設所需條件。

　　4.2項目投產(chǎn)時(shí)，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。

　　4.3項目建設和生產(chǎn)過(guò)程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價(jià)格、污水的處理價(jià)格等，雙方另行商定。

　　第五條土地價(jià)款

　　5.1本合同項下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為_(kāi)_______平方米，價(jià)款總額為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣。

　　5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括：省規費、 征地 包干費、宗地場(chǎng)平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價(jià)款不包括乙方應交納的耕地占用稅、 契稅 、測繪費及供地規費。除非《國有 土地使用權出讓合同 》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無(wú)義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

　　9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

　　第十條法律 管轄

　　本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十一條爭議的解決

　　甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起 訴訟 。

　　第十二條合同的生效

　　本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托 代理 人）簽字后生效。

　　第十三條其他

　　13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門(mén)貳份。

　　13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關(guān)規定相悖（含發(fā)生變化）時(shí)的處理，按國家法律、法規及施市相關(guān)文件規定執行。

　　甲方：_______________________________________乙方：_______________________________________

　　法定代表人：_______________________________________法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________委托代理人：_______________________________________

　　法定住所：_______________________________________法定住所：_______________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________

項目用地協(xié)議書(shū)2

　　甲方: 人民政府

　　乙方: 村民委員會(huì )

　　丙方：

　　受 工程征地拆遷影響，丙方原受讓的土地及所建的廠(chǎng)房被征用、拆除，為保證丙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，由甲方在丙方原征用土地的南邊繼續征用土地出讓給丙方，由丙方進(jìn)行水泥制品項目建設，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 地塊的位置和面積

　　1、征用乙方地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宗地)位于 ,四至為:東至 、西至 、南至 、北至 ,具體位置和四至詳見(jiàn)附件。

　　上述地段面積約為 畝，具體面積以規劃部門(mén)出具的紅線(xiàn)圖確定的'面積為準。

　　2、該地塊的土地所有權現屬于乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程序征用為國有土地后，出讓給丙方興建項目。

　　第二條 征地款

　　丙方受讓征地款為包干價(jià)，其標準為每畝 萬(wàn)元人民幣，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗補償費、社會(huì )保障費用等費用，總價(jià)款約為 萬(wàn)元（ ）；因 土地征用，經(jīng)結算，乙方應付丙方 萬(wàn)元差價(jià)款，該款從上述征地總價(jià)款中扣除，實(shí)際丙方應付給乙方價(jià)款為 萬(wàn)元。

　　征用土地范圍內的樹(shù)木補償及地上建筑物的拆除費用等共計 萬(wàn)元，由丙方承擔。

　　甲方和乙方負責編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)上級政府及相關(guān)部門(mén)批準后, 甲方和乙方負責按批準后的土地補償、安置方

　　案依法組織實(shí)施。

　　第三條 征地款的支付

　　本協(xié)議簽訂生效后三日內丙方按實(shí)際應付征地總價(jià)款約 %（計 萬(wàn)元），以及樹(shù)木補償、拆遷補償費 萬(wàn)元支付給乙方；在政府征用土地公告期滿(mǎn)后 日內丙方將余款 元支付給乙方，由甲方和乙方按相關(guān)規定及標準及時(shí)支付有關(guān)對象戶(hù)。

　　第四條 甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并被確定為商業(yè)、工業(yè)綜合用地，且所出讓的土地無(wú)他項權利、無(wú)糾紛，丙方受讓后可以建設辦公樓、廠(chǎng)房、職工宿舍等。

　　第五條 甲方和乙方協(xié)助丙方在本協(xié)議簽訂后 日內辦理規劃部門(mén)出具的該宗地紅線(xiàn)圖。甲方和乙方負責在 年 月 日前將土地使用權證辦理到丙方名下，如不能按時(shí)辦理國有土地使用權證，由甲方和乙方承擔違約責任。

　　第六條 丙方受讓土地后須合理利用土地，不得損害或者破壞周?chē)�環(huán)境和設施。

　　第七條 本合同生效、丙方按本合同約定支付款項后，如遇所征用的項目區內土地另被征用，征用補償安置款項歸丙方所有，甲方和乙方應給予必要的協(xié)助。

　　第八條 本合同生效后，丙方在使用期限內可以對項目區土地及相關(guān)設施及設備進(jìn)行部分或全部轉讓?zhuān)�甲方和乙方應給予必要的協(xié)助。

　　第九條 甲方和乙方要保證丙方項目工程正常施工，負責處理丙方在施工及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與地方及周邊農戶(hù)的矛盾，如因此而給丙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成影響，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負責賠償。

　　第十條 甲方和乙方負責協(xié)助丙方辦理籌建項目的立項、用地規劃、建設、環(huán)評、消防、工商、稅務(wù)等各種手續，所需費用由丙方支付。在丙方及時(shí)提供所需資料、文件的前提下，甲方和乙方負責

　　協(xié)調相關(guān)部門(mén)保障丙方施工進(jìn)度，使丙方的施工和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受到外來(lái)干擾。

　　第十一條 在丙方項目開(kāi)工前，甲方和乙方負責供電、給排水、道路、通訊等公用設施接到丙方項目地界邊（紅線(xiàn)邊），保證丙方正常使用。周邊如有其他項目工程建設，甲方和乙方應規劃建設丙方通往 的道路，路寬不得少于9米，以便于丙方產(chǎn)品運輸。

　　第十二條 甲方和乙方負責在交地前將樹(shù)木清理干凈、地上建筑物拆平，在丙方按第三條支付第一次征地款后，將該宗地交付給丙方；土地交付后，該宗地上所有附著(zhù)物歸丙方所有，其他人不得再進(jìn)場(chǎng)施工。

　　第十三條 丙方項目在建或投產(chǎn)后，甲方可按最低標準收取國家、省、市規定應收的行政事業(yè)性費用，免收其他行政事業(yè)性費用。經(jīng)營(yíng)服務(wù)費用按照物價(jià)部門(mén)規定的最低標準收取。

　　第十四條 對丙方實(shí)行社會(huì )治安保障制度，各有關(guān)部門(mén)未經(jīng)甲方批準，一律不準進(jìn)入丙方廠(chǎng)區收費和開(kāi)展檢查、評比、驗收等活動(dòng)。

　　第十五條 甲方和乙方保障丙方有權自行決定項目的籌建模式、有權自己選擇符合資質(zhì)要求的設計單位，甲方和乙方不得干涉。

　　第十六條 甲方和乙方協(xié)助丙方解決員工住房、子女入學(xué)、入托等問(wèn)題，丙方員工及家屬當地居民同等待遇。

　　第十七條 甲方和乙方協(xié)助丙方辦理項目碼頭建設所需的審批手續。

　　第十八條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院起訴。

　　第十九條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人簽字、加蓋單位公章后生效。

　　第二十條 本協(xié)議一式捌份，甲方執兩份、乙方執兩份、丙方執四份。

　　附件：四至范圍圖（甲、乙、丙三方蓋章）

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人（簽字）：

　　20xx年 月 日

　　乙方(蓋章)： 村民委員會(huì )

　　法定代表人（簽字）：

　　丙方(蓋章)：

　　法定代表人（簽字）：

　　20xx年 月 日

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