舊房翻建協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，人們運用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂簽訂協(xié)議書(shū)可以使事務(wù)的結果更加完美化。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編收集整理的舊房翻建協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
甲乙雙方系同胞兄弟，父母已去世，留下遺產(chǎn)房屋一幢（位于貴陽(yáng)市 ），該房屋屬于甲乙雙方共同所有的遺產(chǎn)。因該房屋破舊，現已由乙方以 的名義申請了危房改造的手續，對該房屋進(jìn)行翻建。為明確雙方的權利義務(wù)，達成如下協(xié)議，僅供雙方共同遵守：
第一條 甲乙雙方共同投資約30萬(wàn)元翻建房屋（具體金額以承建后需要花費的成本為準，成本計算方式為:530元/m2×實(shí)際修建的總面積=總投資金額），翻建房屋面積暫計約500平方米。
第二條 投資款甲乙雙方各承擔50%。甲方先出資60000元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整），剩余所需資金由乙方先行墊資。在房屋修建完工計算出實(shí)際投資款后，對于應由甲方出資的部分，從該翻建房屋出租的租金內直接扣給乙方。
第三條 甲乙雙方各享有翻建房屋建筑總面積50%的份額。兩間臨街門(mén)面中線(xiàn)左側及以上樓層歸甲方所有，兩間臨街門(mén)面中線(xiàn)右側及以上樓層歸乙方所有，每一樓層雙方享有的房屋面積相等。
第四條 在房屋修建完工后，如需要整體出租的，需要甲乙雙方共同在場(chǎng)，并以甲乙雙方的名義出租。如一方單獨出租的，該租賃行為無(wú)效。前期房屋租金由乙方統一收取，先以甲方應得50%的租金抵扣乙方為甲方墊付的房屋翻建款。在乙方扣清為甲方墊資的翻建款后，房屋租金應當由甲乙雙方在場(chǎng)共同收取，平均分配。
第五條 房屋修建完工后，如甲乙雙方需要各自對自己享有的部分進(jìn)行管理的，在不損害對方合法權益的情況下，甲乙雙方可單獨處理和管理自己享有的部分。
第六條 如翻建的房屋被征收，對征收應當獲得的征收安置權益，甲乙雙方各自享有50%。
因房屋翻建都是以乙方的名義辦理手續，拆遷時(shí)如以乙方作為被拆遷人，如選擇采取貨幣征收補償方式的，由甲乙雙共同到銀行辦理共同賬戶(hù)；如選擇產(chǎn)權調換安置的，乙方需要寫(xiě)一份抵押協(xié)議給甲方或者向甲方提供相應的擔保，當安置的房屋過(guò)戶(hù)給甲方后，甲方應當終止抵押權或者擔保權。
第七條甲乙雙任何一方未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得擅自將該翻建的房屋進(jìn)行出售、出租、抵押。如一方私自處理的，該處理行為無(wú)效，且無(wú)權處理方自愿放棄對該房屋的所有權及宅基地的使用權。
第八條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙簽字后生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
見(jiàn)證人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
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