建筑消防設施維護保養委托合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的建筑消防設施維護保養委托合同，歡迎大家分享。

　　甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)自愿公平、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，根據《民法典》的有關(guān)規定，通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。

　　一 服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方對安裝__內的建筑消防設施提供維修保養及定期服務(wù)。本項目的建筑高度為_(kāi)米，建筑面積為_(kāi) ㎡，地上_ 層，地下_ 層。

　　二 服務(wù)期限

　　自__年______月______日 至__年______月______日；

　　三 服務(wù)形式和服務(wù)內容

　　1、本合同的服務(wù)形式為定期保養，不定期故障維修及24小時(shí)應急處理服務(wù)。

　　2、乙方應按合同規定對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內各消防設施進(jìn)行定期維修保養(工作內容、范圍、時(shí)間見(jiàn)附件1)。

　　3、保養報告：每次乙方在為甲方提供保養服務(wù)后，需現場(chǎng)填寫(xiě)“保養報告”，如實(shí)反映各種消防設施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。

　　4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設施保養時(shí)發(fā)現有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負責。

　　5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實(shí)施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應向甲方提供書(shū)面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。

　　6、更換部件：

　　(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標準的零配件。

　　(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(易損件及一般維修材料詳見(jiàn)附件2)。

　　(3)對于較大的故障維修項目乙方應提出詳細的維修方案報甲方同意后實(shí)施。維修保養中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設備按原始發(fā)票結算。

　　(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修；乙方所維修的部件如在規定的保修期限內出現與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個(gè)月止)

　　7、應急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內各消防設施系統提供24小時(shí)應急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話(huà)后120分鐘內派技術(shù)人員上門(mén)對本合同內所簽定的消防設施進(jìn)行維修保養。

　　8、乙方每年對甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內各消防設施系統進(jìn)行一次全面檢查并出具維護保養報告。

　　9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設施保養維護工作，不得委托第三方執行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權單方面停止此協(xié)議的執行。

　　10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統性培訓服務(wù)，對監控室值班人員進(jìn)行相關(guān)消防安全及操作指導，加強值守人員的專(zhuān)業(yè)技能以便出現問(wèn)題能夠現場(chǎng)第一時(shí)間做出響應，并在貴方舉行消防演練時(shí)派技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導工作，在有重大活動(dòng)安排或檢查時(shí)將特派技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)服務(wù)，配合貴方工作以保證活動(dòng)期間消防系統的正常運行。

　　11、根據國家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，如乙方拒不履行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，甲方有權不履行付款義務(wù)。(2)對于應開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，乙方應在開(kāi)票之后【7】個(gè)工作日內送達甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不合格的，甲方有權拒付相關(guān)款項，乙方應在接到甲方要求后的【7】個(gè)工作日內重新開(kāi)具合格的增值稅專(zhuān)用發(fā)票送達甲方，乙方自行承擔相關(guān)費用。

　　四 服務(wù)費用：本合同的維修保養服務(wù)費用為：(大寫(xiě))人民____元整，(小寫(xiě))人民幣____元。不含稅____元(大寫(xiě)人民幣 )，稅率6%，稅款 元。更換零配件費用另計。

　　五 付款方式：甲方在本合同簽訂一周內，在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務(wù)費的25%(即 元)支付給乙方。服務(wù)六個(gè)月甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務(wù)費的25%(____元)支付給乙方。服務(wù)九個(gè)月后甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內將總合同服務(wù)費的25%(____元)支付給乙方。服務(wù)到期前一周內甲方在收到乙方提供的票據后【 7 】天內，將合同服務(wù)費的余款(____元)支付給乙方。

　　六 不予維修保養范圍：

　　1、建筑物中防火分隔土建部分

　　2、非消防電氣及消防設備控制柜之前的電源部分。

　　3、非消防用水部分

　　七 雙方責任：

　　1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權單方面立即終止本協(xié)議。

　　(1)甲方未提供各消防設施系統的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養工作條件，未按合同約定支付費用。

　　(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國家建筑消防設施管理規定》的要求，按照國家有關(guān)建筑消防設施技術(shù)規范對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內消防設施進(jìn)行維修保養。

　　(3)乙方未按照合同規定，嚴格執行國家建筑消防設施日常檢查維修保養規則。

　　(4)乙方未按照附件一所述工作內容、范圍和時(shí)間進(jìn)行檢查。

　　(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。

　　2、乙方有義務(wù)及時(shí)為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應在120分鐘內趕到故障現場(chǎng)。

　　3、乙方有責任協(xié)助甲方通過(guò)消防驗收檢查，并保證消防系統正常運行。乙方因維護不到位引起消防部門(mén)檢查不通過(guò)造成甲方被罰款，由乙方承擔。在合同有效期內如果產(chǎn)生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用。

　　4、在合同有效期內發(fā)生消防事故時(shí)，乙方在維護過(guò)程中沒(méi)有保證系統的正常運行，消防系統出現故障不能發(fā)揮應有的作用，而引起的財產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔相應的法律責任。

　　5、在消防系統正常啟動(dòng)發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任。

　　6、消防事故的引起，與消防系統沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔任何責任。

　　7、消防事故的發(fā)生而導致的正常運作的消防系統癱瘓，則乙方不承擔任何的責任。

　　8、甲方必須按照乙方所提出的消防設施維護保養方案實(shí)施維保，以保證消防系統的正常運行，否則乙方將不承擔相應責任。

　　9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門(mén)出臺的新政策、法規及相關(guān)材料并為甲方提供相關(guān)咨詢(xún)。

　　10、甲方必須按本合同及時(shí)付給乙方維護款，如發(fā)生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動(dòng)轉為待工期，此期間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟損失。

　　八 爭議解決：

　　在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調解不成，雙方商定，采用以下方式解決。

　　1、申請項目履行地仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、向項目履行地人民法院提起訴訟。

　　九 其他條款：

　　1、甲方根據乙方一年的維修保養情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續簽維修保養合同。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。

　　5、委托代理人簽訂合同書(shū)時(shí)，出具的委托證書(shū)作為合同的附件。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　項目負責人：_______ 電話(huà)：___________ 項目負責人：_______ 電話(huà)：___________

　　地址：___________ 地址：___________

　　電話(huà)：___________ 電話(huà)：___________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________ 開(kāi)戶(hù)行：____________

　　賬號：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

【建筑消防設施維護保養委托合同】相關(guān)文章：

消防設施維護保養合同范本12-09

消防設施維護協(xié)議書(shū)消防設施設備維護方案10-14

電梯維護保養合同12-08

設備維護保養計劃書(shū)10-06

物業(yè)設備設施維護保養方案08-10

消防設施維修保養合同12-18

數控機床的保養和維護論文07-05

塔吊維護保養合同通用11-06

消防設施維修保養合同7篇11-16