江西商鋪申請書(shū)范文通用

　　現今社會(huì )公眾的追求意識不斷提升，有各項事務(wù)需要申請書(shū)，申請書(shū)可以使我們的愿望和請求得到合理表達。但是你知道怎樣才能寫(xiě)的好嗎？下面是小編幫大家整理的江西商鋪申請書(shū)范文通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。

江西商鋪申請書(shū)范文通用1

　　商場(chǎng)商戶(hù)手冊

　　一、商場(chǎng)服務(wù)承諾

　　維c持商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，保證商場(chǎng)正�；顒�(dòng)的順利開(kāi)展。

　　1、維護商戶(hù)合法正當利益，及時(shí)處理商戶(hù)的投訴。

　　2、急商戶(hù)所需，幫商戶(hù)所需，解商戶(hù)所難，提供力所能及的服務(wù)。

　　3、及時(shí)公正解決商戶(hù)之間的爭議或糾紛。

　　4、保持商場(chǎng)內公共區域及周邊環(huán)境的清潔衛生。

　　5、定期征詢(xún)商戶(hù)的意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作方法，提高服務(wù)工作質(zhì)量。

　　6、對商戶(hù)開(kāi)展的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予大力的支持和幫助。

　　二、商場(chǎng)交易須知

　　1、遵守國家及政府的法律法規和商場(chǎng)各項管理規定，依法經(jīng)營(yíng)，服從管理。

　　2、本著(zhù)“顧客為上、信譽(yù)第一”的經(jīng)營(yíng)宗旨，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客。

　　3、本著(zhù)“公平競爭”的經(jīng)營(yíng)原則，不搞惡性競爭，嚴禁強買(mǎi)強賣(mài)，嚴禁欺行霸市。

　　4、自覺(jué)維護商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，不進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　5、認真貫徹執行各項消防法規，自覺(jué)做好消防安全工作。

　　6、自覺(jué)維護本商鋪及公共區域的衛生清潔。

　　三、評選“文明商鋪”條件

　　1、經(jīng)營(yíng)者符合法定經(jīng)營(yíng)資格，依法領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執照》或《經(jīng)營(yíng)許可證》，亮證經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)人員、范圍與證照相符，懸掛證照規范。

　　2、經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有制造經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品和禁品。明碼標價(jià)率100%。

　　3、經(jīng)營(yíng)者按時(shí)照章交費、納稅，服從工商人員管理，維護和遵守商場(chǎng)各項規章制度，愛(ài)護商場(chǎng)各項設施，在商場(chǎng)內起模范帶頭作用，沒(méi)有違法經(jīng)營(yíng)行為。主動(dòng)協(xié)助商場(chǎng)管理人員維護商場(chǎng)秩序。

　　4、經(jīng)營(yíng)者能遵守商場(chǎng)道德，公平交易，禮貌服務(wù)，守法經(jīng)營(yíng)，無(wú)價(jià)格欺詐和哄抬物價(jià)，不強買(mǎi)強賣(mài)，不欺行霸市。

　　5、經(jīng)營(yíng)者無(wú)打架斗毆、賭博、吸毒等行為。

　　6、經(jīng)營(yíng)者熱情接待消費者，該評選年度沒(méi)有客商投訴發(fā)生及該年度沒(méi)有受到商場(chǎng)內部的書(shū)面警告處分或者累計200元以上的罰款處罰。

　　四、商場(chǎng)管理條例

　　為樹(shù)立商場(chǎng)的品牌形象，建立良好的經(jīng)營(yíng)秩序，保護各商戶(hù)及廣大消費者的正當權益，特制定本管理條例，望廣大商戶(hù)嚴格遵照執行。

　　1、依法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商的規定

　�、�、商戶(hù)必須遵守國家及市政府的相關(guān)法律法規及本商場(chǎng)的各項管理規章制度，及時(shí)

　　理相關(guān)證照，亮證經(jīng)營(yíng)，服從商場(chǎng)管理人員的管理，維護商場(chǎng)信譽(yù)。如有違反，本商場(chǎng)有權采取相應措施嚴肅處理，直至解除合同。

　�、�、商戶(hù)須按工商、稅務(wù)等行政管理部門(mén)的規定要求，自覺(jué)繳納相關(guān)費用。⑶、商戶(hù)須按合同規定按時(shí)足額繳納各項費用，逾期，本商場(chǎng)有權依照合同約定，采取相應的措施嚴肅處理，直至解除合同。

　�、�、為保護廣大消費者的利益，本商場(chǎng)商戶(hù)必須嚴格遵守國家、省、市關(guān)于不準銷(xiāo)售假冒偽劣商品的各項規定。凡發(fā)現銷(xiāo)售假冒偽劣商品者，除按有關(guān)規定處理外，本商場(chǎng)有權解除其合同。

　�、�、根據國家專(zhuān)利法有關(guān)條款規定，對已申請專(zhuān)利的產(chǎn)品，不得仿冒，仿制。嚴禁在商場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)規定不能上市的商品，違者，本商場(chǎng)將給予相應處罰。

　�、�、嚴禁商戶(hù)違法經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)論其情節輕重，本商場(chǎng)都將立即終止合同，沒(méi)收履約保證金，并由司法機關(guān)追究其法律責任。

　�、�、為維護商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，切實(shí)維護廣大消費者及商戶(hù)的利益，商場(chǎng)銷(xiāo)售的商品一律實(shí)行明碼標價(jià)，各商戶(hù)必須服從商場(chǎng)統一協(xié)調管理。凡有不服從商場(chǎng)統一協(xié)調，強買(mǎi)強賣(mài)、惡性壓價(jià)、欺行霸市、擾亂商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序者，本商場(chǎng)按規定給予相應處罰，直至解除合同。

　�、�、為了保護廣大廠(chǎng)商的共同利益，對于相同或相近的商品，商戶(hù)之間應互相協(xié)商，定出共同遵守的底價(jià)。如果商戶(hù)認為有必要，可以將有關(guān)達成的協(xié)議遞交給本商場(chǎng)，本商場(chǎng)作為公證人為商戶(hù)公正。一旦出現互相競價(jià)的現象，本商場(chǎng)有權采取相應措施予以干預。

　�、�、商場(chǎng)內各商戶(hù)必須自覺(jué)維護廣大消費者的正當利益，確保銷(xiāo)售商品的品質(zhì)優(yōu)良。如確屬商品質(zhì)量不良而出現顧客退貨的情況，商戶(hù)有責任退換或賠償，嚴禁因顧客退換而辱罵、毆打顧客，如有發(fā)生，本商場(chǎng)除責令當事人賠償道歉、賠償損失外，視情節輕重，影響大小，給予當事人警告、罰款、停業(yè)整頓、直至解除合同等處分。

　�、�、商戶(hù)應在貴重易損產(chǎn)品上或商鋪內顯眼處貼出警示語(yǔ)，以免引起不必要的糾紛，避免造成不必要的損失。

　�、�、商戶(hù)之間或商戶(hù)與顧客間如遇問(wèn)題或糾紛，應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應告知商場(chǎng)管理員協(xié)助解決，不可采取積怨報復等傷害手段。

　�、�、為營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)秩序，商場(chǎng)禁止吵鬧、嬉戲、及其它與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如打牌、下棋等等。違者，商場(chǎng)將視情節輕重，給予警告、沒(méi)收相關(guān)物品、罰款、停業(yè)整頓等處分。

　�、�、商場(chǎng)將定期或不定期舉辦“文明商鋪”的評比活動(dòng)。

　　2、商場(chǎng)安全管理規定

　�、�、商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為冬季08:30~19:00、夏季08：00~21:00，在保證營(yíng)業(yè)時(shí)間前提下，商場(chǎng)有權根據實(shí)際情況對具體營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行相應的調整。商戶(hù)須按商場(chǎng)規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，統一開(kāi)門(mén)，統一關(guān)門(mén)。

　�、�、非營(yíng)業(yè)時(shí)間，因特殊情況，有商戶(hù)需進(jìn)入商場(chǎng)的，必須詳細登記其姓名、鋪位號、原因、時(shí)間，并由管理人員陪同進(jìn)場(chǎng)。

　�、�、對于清場(chǎng)后仍需留在商場(chǎng)內加班的人員，須提前向商場(chǎng)管理部提出申請，管理部將予以登記，并派發(fā)“臨時(shí)出入證”。值崗人員憑“臨時(shí)出入證”予以放行。

　�、�、正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內，商戶(hù)售出的貨物超過(guò)三箱（件）的須開(kāi)具“出貨放行單”。商戶(hù)應事先填寫(xiě)“出貨放行單”，貨物出門(mén)前，須由當值管理員憑單逐一核查，經(jīng)核查無(wú)誤后放行。

　�、�、非營(yíng)業(yè)時(shí)間，因特殊情況，商戶(hù)需要進(jìn)出貨的，須在商場(chǎng)下班前兩個(gè)小時(shí)向商場(chǎng)管理部提出申請，否則，商場(chǎng)有權拒絕放行和提供相關(guān)服務(wù)。非營(yíng)業(yè)時(shí)間出貨的，無(wú)論出貨多少均須開(kāi)具“出貨放行單”，值崗管理員憑單前往商戶(hù)鋪位確認后再予放行。

　�、�、經(jīng)管理員憑單核查后發(fā)現有誤的貨物，需重辦手續，確認無(wú)誤后才予以放行。

　�、�、商場(chǎng)內不準停放任何車(chē)輛。需停放機動(dòng)車(chē)和自行車(chē)的商戶(hù)，需自行配好

　　車(chē)鎖，在商場(chǎng)規定的位置存放，不收取費用。如有丟失、損壞，車(chē)主自負其責。

　�、�、各商戶(hù)應妥善保管好自己的物品，若在搬卸、堆放、擺設過(guò)程中對貨物造成損壞，其損失由商戶(hù)自行負擔。

　�、�、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內，商戶(hù)個(gè)人的財物由商戶(hù)自行負責、妥善保管。在非營(yíng)業(yè)時(shí)間若商鋪發(fā)現有被破壞或被盜跡象，應及時(shí)向商場(chǎng)管理人員及商場(chǎng)有關(guān)部門(mén)報告，商場(chǎng)將盡快協(xié)助處理。如需報警的，應及時(shí)報告當地xxx門(mén)，并保護好現場(chǎng)。

　�、�、各商戶(hù)進(jìn)出商場(chǎng)必須配合商場(chǎng)管理人員的工作，自覺(jué)接受管理人員的例行檢查，管理人員必須認真執行上述規定，如有違反將追究其責任。

　　3、消防安全管理規定

　�、�、商鋪的防火責任人為商戶(hù)。各商戶(hù)必須遵守國家、省、市關(guān)于安全防火的各項規定，須與商場(chǎng)簽訂并嚴格履行《消防安全責任書(shū)》，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。

　�、�、嚴禁在商鋪內亂拉、亂接電線(xiàn)及插座，電源插座旁禁止亂放紙盒、塑料、泡沫等易燃物品。

　�、�、各商鋪嚴禁使用電爐、電飯煲、電熱杯等電熱器具，如有違反，將予以沒(méi)收，并視情節輕重予以處罰。

　�、�、嚴禁將易燃易爆危險物品帶入商場(chǎng)。

　�、�、商鋪內不得加建閣樓，嚴禁留人住宿，各商戶(hù)嚴禁擅自搭建臨時(shí)建筑，違者將視情節輕重給予相應處罰。

　�、�、各通道嚴禁堆放貨物、紙箱、等，保證商場(chǎng)各通道暢通無(wú)阻。

　�、�、商場(chǎng)為禁煙區，經(jīng)營(yíng)人員不得抽煙，并且有責任勸阻自己的客戶(hù)不要吸煙，如有違反，本商場(chǎng)將對經(jīng)營(yíng)者予以相應的處罰。

　�、�、各商戶(hù)及從業(yè)人員必須愛(ài)護商場(chǎng)內的消防設施，如花灑頭、滅火器等，必須掌握消防知識及防護措施，學(xué)會(huì )正確使用消防器械，杜絕火災隱患。

　�、�、商鋪內必須按有關(guān)規定配備有效的滅火器具（ABC干粉滅火器）。⑽、各商戶(hù)必須遵守各項消防安全規定，如有違反，商場(chǎng)有權要求商戶(hù)限期整改，并視情節輕重予以警告、停業(yè)整頓、解除合同等處分。

　　4、衛生管理規定

　�、�、商場(chǎng)公共區域的清潔衛生由公司負責，商鋪內的清潔衛生工作由商戶(hù)自行負責。本商場(chǎng)管理人員有責任監督管理。

　�、�、各商戶(hù)有義務(wù)保持其鋪位內和鋪位附近公共區域的衛生整潔，遵守商場(chǎng)的衛生管理規定，服從商場(chǎng)管理人員的監督管理，配合清潔人員共同搞好商場(chǎng)衛生，做到不亂吐痰、亂扔雜物等，自覺(jué)把垃圾放到指定地點(diǎn)，以便統一清掃。

　�、�、各商戶(hù)必須負責本商場(chǎng)及前面區域的衛生，保持整潔干凈。須在每天關(guān)鋪前清掃衛生，并把垃圾放在指定地點(diǎn)，以便統一清掃。嚴禁在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內把鋪位垃圾堆放在通道內或其他公共場(chǎng)地上。

　�、�、商戶(hù)因進(jìn)貨或裝修形成的包裝物等垃圾應及時(shí)自行清理，若需清潔部門(mén)幫忙的'，由雙方自行協(xié)商解決。

　�、�、各商戶(hù)有責任提醒自己的客戶(hù)在商場(chǎng)內不亂吐亂扔，遵守商場(chǎng)的衛生規定。

　�、�、對于違反衛生規定的行為，商場(chǎng)管理人員、商場(chǎng)清潔人員有權制止、指正。

　�、�、商戶(hù)若發(fā)現衛生不合要求，應及時(shí)向本商場(chǎng)反映，有權要求清潔部門(mén)改

　�、�、各商戶(hù)應自覺(jué)遵守衛生管理的有關(guān)規定，如有違反，商場(chǎng)管理人員有權采取責令清潔、書(shū)面警告、罰款等措施進(jìn)行處罰，情節嚴重的，商場(chǎng)將解除合同。

　　5、裝修管理規定

　　1、需要裝的商戶(hù)必須先向商場(chǎng)管理部提出書(shū)面申請并提交相關(guān)裝修方案，經(jīng)批準后方可動(dòng)工。未經(jīng)批準擅自裝修的，商場(chǎng)管理人員有權制止，并視情節輕重予以處罰。

　　2、裝修所需要材料及電器設備必須符合國家安全標準，施工人員必須持有相關(guān)上崗證書(shū)，方可進(jìn)行施工操作。

　　3、裝修期間商戶(hù)須采取各種防范措施，如防污染、防火、防噪音等措施，保證不影響商場(chǎng)和其他商鋪的正常營(yíng)業(yè)，必須及時(shí)自行清理因裝修引起的垃圾，不得損壞商場(chǎng)或其他商鋪的有關(guān)設施。違者，除賠償所有經(jīng)濟損失外，并承擔相應的法律責任。

　　4、裝修完畢，必須經(jīng)商場(chǎng)管理部、工程部檢查驗收合格后方可使用。

　　5、在裝修工程開(kāi)始前，商戶(hù)應繳納裝修保證金，待裝修驗查合格后，保證金不計利息退還給商戶(hù)。

　　6、違反有關(guān)裝修管理規定的，商場(chǎng)有權視情節輕重給予相應的罰款。

　　6、廣告招牌、商品標識的管理規定

　　1、需要張貼宣傳廣告、商品標識、懸掛招牌的商戶(hù)，必須事先向商場(chǎng)管理部提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后方可動(dòng)工，并在規定的時(shí)間內按照商場(chǎng)要求完成，相關(guān)費用由商戶(hù)自行承擔。未經(jīng)批準自行張貼宣傳廣告、商品標識或懸掛招牌的，商場(chǎng)有權制止并根據情況予以警告、拆除沒(méi)收相關(guān)物品等處罰，由此所產(chǎn)生的費用和損失均由商戶(hù)自行承擔。

　　2、為維護商場(chǎng)形象，未經(jīng)商場(chǎng)書(shū)面許可，不得在商場(chǎng)外墻及玻璃上張貼任何宣傳廣告、商品標識以及堆放箱、柜、椅、臺、商品等雜物，如有違反，商場(chǎng)有權制止并根據情況予以相應處罰。

　　3、為維護商場(chǎng)形象，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，未經(jīng)商場(chǎng)許可，嚴禁在商鋪內外張貼任何有損商場(chǎng)和其他商戶(hù)利益，影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的標識，如鋪位轉讓等。4、為維護商場(chǎng)形象，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，未經(jīng)商場(chǎng)許可，嚴禁在商鋪內外張貼商品促銷(xiāo)廣告標識。如需進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的，必須提前向商場(chǎng)管理部提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后方可張貼，張貼不得影響商場(chǎng)的整體美觀(guān)。如有違反，商場(chǎng)有權給予警告、清除、罰款等處罰。

　　5、為維護商場(chǎng)的整體形象，商場(chǎng)有權對需要制作燈箱廣告（商鋪招牌）的商戶(hù)進(jìn)行統一規劃指導，商戶(hù)需在規定時(shí)間內按照商場(chǎng)要求制作安裝，相關(guān)費用由商戶(hù)自行承擔。如有違反，商場(chǎng)有權根據情況予以相應處罰。

　　6、商戶(hù)在商場(chǎng)內外張貼、懸掛的招牌、廣告和標識，其制作內容和形式必須符合有關(guān)法律法規規定及商場(chǎng)管理規定。如有違反，商場(chǎng)有權進(jìn)行監督整改，由此產(chǎn)生的費用和責任均由商戶(hù)自行承擔。

江西商鋪申請書(shū)范文通用2

尊敬的xx商場(chǎng)各位領(lǐng)導：

　　你們好!

　　我是商場(chǎng)一樓門(mén)市xxx店負責人xx，首先感謝貴商場(chǎng)各位領(lǐng)導對本店的關(guān)注和支持，讓我們順利開(kāi)店并經(jīng)營(yíng)至今。在此衷心的說(shuō)聲：謝謝!

　　在與貴商場(chǎng)洽談合作之初，基于你方的諸多承諾和我司借助商超人流帶動(dòng)xx店客流的本意，以及合作雙方真誠互贏(yíng)的默契，最終促成了我司與貴商場(chǎng)的合作。但天不遂人愿，自本店開(kāi)業(yè)至今，二樓超市人流日益稀疏、生意日漸慘淡，當初承諾的“麥當勞”也未見(jiàn)進(jìn)駐，原本想借助“xx”超市和xx商超人流提升本店業(yè)績(jì)的想法也被目前的現狀打擊的飛灰湮滅。

　　可以說(shuō)，商場(chǎng)一樓門(mén)市的營(yíng)業(yè)狀況基本上全部倚仗xx商場(chǎng)和“xx”超市的客流，但眼見(jiàn)商超客流銳減，導致我店開(kāi)業(yè)僅僅3個(gè)多月，人員大幅流失，業(yè)績(jì)每況愈下。我店深感市場(chǎng)壓力，生意實(shí)難維持。在這種惡劣的競爭情況下，我店也不敢奢望能夠賺多少錢(qián)，只希望能夠保本不虧，爭取現在苦心經(jīng)營(yíng)、積極調整經(jīng)營(yíng)策略，將來(lái)生意能夠越做越好。

　　俗話(huà)說(shuō)：“虧本的`生意沒(méi)人做”，目前的鋪租已經(jīng)遠遠超出了本店的可承受范圍，特此懇請貴商場(chǎng)各位領(lǐng)導本著(zhù)租用雙方互惠互利的原則，充分考慮我店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，將租金調至每月xx元，幫助我們度過(guò)困難時(shí)期。

　　衷心希望我司的減租申請能夠得到貴商場(chǎng)各位領(lǐng)導的理解和支持，同時(shí)也懇請貴商場(chǎng)盡快對我店反饋的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調查確認，將租金下調，幫助我店在xx商場(chǎng)繼續生存下來(lái)!

　　申請人：xxxx

　　申請日期：xx年xx月xx日

江西商鋪申請書(shū)范文通用3

　　一、概述

　　有人說(shuō)開(kāi)店的三個(gè)關(guān)鍵條件：第一是地點(diǎn);第二是地點(diǎn);第三還是地點(diǎn)。我們和加盟商之間需要緊密配合，全方位地思考和制定開(kāi)店的策略，以最有效的方式制定和執行開(kāi)店規劃，包括市場(chǎng)分析、商圈調查、選址、裝修、開(kāi)業(yè)籌備和開(kāi)張等。所有的配備、裝置和貨品也都應該在規定的時(shí)間內備妥。以便爭取到最快、最高的經(jīng)濟效益。

　　二、流程

　　市場(chǎng)分析-商圈調查-選址-裝修-開(kāi)業(yè)籌備-開(kāi)張。

　　分析：

　　1、考慮飲品店為新店，為減少租金，減少費用，店面積少點(diǎn)可以，因此決定先租20平方左右的店鋪即可。

　　2、有兩處繁華地段，但因牛皮街北拆遷，而且后門(mén)超市飯店的崛起，所以選定后門(mén)日成廣場(chǎng)為店址

　　3、須是經(jīng)營(yíng)一家飲品店，才適合當地情況，因為后門(mén)已經(jīng)有3間模式相同的店鋪。所以必須從質(zhì)量?jì)r(jià)格服務(wù)入手，贏(yíng)得最后的勝利。

　　三、選址：

　　開(kāi)店，是眼下極受青睞的一種投資理財方式。的確，自己開(kāi)店當老板，假如經(jīng)營(yíng)狀況比較理想，不僅可使你的財產(chǎn)得到有效的保值增值，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關(guān)注和涉足開(kāi)店的人已越來(lái)越多。

　　要開(kāi)店，就不能不考慮選擇店面的問(wèn)題。有關(guān)專(zhuān)家曾經(jīng)指出：找到一個(gè)理想的店面，你的開(kāi)店事業(yè)也就等于成功一半。這話(huà)一點(diǎn)都不為過(guò)，開(kāi)店不同于辦廠(chǎng)開(kāi)公司，以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定其店面的選擇是至關(guān)重要的，它往往直接決定著(zhù)事業(yè)的成敗。那么如何才能選好理想的店面?有開(kāi)店打算的人不妨參照下列做法:

　　第一步：選好地段和店面

　　選擇經(jīng)營(yíng)地段要把握以下幾個(gè)關(guān)鍵： 把握“客流”就是“錢(qián)流”原則在車(chē)水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷(xiāo)售的商品或者提供的服務(wù)能夠滿(mǎn)足消費者的需求，就一定會(huì )有良好的業(yè)績(jì)�？土髁枯^大的地段有精簡(jiǎn)超市附近，因為男生飯堂的帶動(dòng)，所以又相當多的同學(xué)在那里消費飲品，但因為大部分同學(xué)只是單純的吃飯，購買(mǎi)飲品也只限于灌裝，成品飲料。而且精簡(jiǎn)超市乃至于5棟樓下有數十間銷(xiāo)售成品飲料或休閑飲料吧。我們必須否決精簡(jiǎn)超市著(zhù)地段開(kāi)店。 利用“店多隆市”效應我們不妨來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)消費者的說(shuō)法：某同學(xué)是飲品消費的大戶(hù)，經(jīng)常自己或與朋友購買(mǎi)飲品。她說(shuō)，除特別著(zhù)急時(shí)有可能會(huì )就近找一家商店買(mǎi)飲料，絕大多數時(shí)候都是趕到港飲速遞或酷客上買(mǎi)，因為那里飲品店多，飲品品種齊全，選擇余地較大。更可以與三二知己在那邊一邊飲用一邊聊聊天。

　　第二步：盡快拿下看中的店面

　　一旦找到理想的店面，就要當機立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長(cháng)夢(mèng)多，很有可能會(huì )因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導致錯失良機。如何拿下店面?談判自然是至關(guān)重要的。

　　談好房租價(jià)格對于開(kāi)店來(lái)說(shuō)，房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價(jià)之前，你自己心里首先應該有一個(gè)譜，先自定一個(gè)能夠接受的最高價(jià)，這個(gè)價(jià)位必須是：①你覺(jué)得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒(méi)有給付的能力;②預算一下，評估是否有錢(qián)可賺的;③再向附近類(lèi)似的門(mén)面打探一下，價(jià)位也是基本一致，說(shuō)明是比較合理的。然后再依據這一自己設定的最高房租價(jià)格，比較房東給出的房租價(jià)格，權衡后進(jìn)行侃價(jià)談判，就比較容易成功。

　　總之，要盡量爭取節省開(kāi)銷(xiāo)。同時(shí)，你可以通過(guò)談判要求免付押金。一些黃金地段的門(mén)面房押金也往往是比較可觀(guān)的，雖然這錢(qián)最終是要還給你的`，但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去，這筆錢(qián)也就等于擱死在那兒，對于資金緊張的創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。

　　四、費用預算

　　1、預算：投資額為50元左右做市場(chǎng)分析調查[主要是酷客，港飲速遞，,綠茶島各店鋪解飲品的種類(lèi)，價(jià)格，味道]提前預付6個(gè)月店租，20xx元/月合計12000元總計12020。

　　(1)、裝修：店內裝飾3000元(約20平方左右)

　　(2)、產(chǎn)品首批進(jìn)貨5000元(3個(gè)檔次，其中主要中高檔占65%，補充中檔占30%，特價(jià)品占5%)(中高檔次進(jìn)價(jià)為2-3元之間，中檔次進(jìn)價(jià)為1-2元之間

　　五、經(jīng)營(yíng)效果分析：

　　經(jīng)過(guò)一年的銷(xiāo)售，基本收回投資成本，以每月月銷(xiāo)1萬(wàn)計算，年營(yíng)業(yè)總額12萬(wàn)元，除去產(chǎn)品成本、大約4萬(wàn)元，毛利為8萬(wàn)元，

　　全年費用：

　　1、店租： 20xx元/月*12=24000元/年2、員工工資：1人(導購1名)1000元/月*12月*1人=12000元。

　　3、工商稅務(wù)等：1800元/年

　　4、水電費、電話(huà)費：500元/月*12月=6000元/年

　　5、廣告投入：20xx元/年

　　以上匯總，全年費用為萬(wàn)元，全年純利為：萬(wàn)元。

　　第二年收入計算：每月純收入為：萬(wàn)元

　　六、飲品店管理制度

　　為飲品店管理，體現飲品店品牌形象，特別制定本管理制度：

　　1、店員需按店規穿著(zhù)店員服裝。

　　2、每天兩次大掃除，早晚各一次，營(yíng)業(yè)時(shí)間內保持店里、店外干凈衛生。

　　3、待客須熱情、仔細、認真。

　　4、請節約用電，白天開(kāi)室內“外孔燈”，“壁圖燈”，陰天時(shí)加開(kāi)“燈光模特”。每天傍晚開(kāi)室內“內、外孔燈”， “室外孔燈”;20：00至23：00開(kāi)“招牌射燈”。請節約用水。

　　5、節約電話(huà)費，每次打電話(huà)不可超過(guò)5分鐘。每月電話(huà)費最高限額100元/月，超過(guò)部分由導購共同承擔。

　　6、若店員辭職，必須提前一個(gè)月通知。

　　七、店鋪管理和店員培訓：

　　終端的銷(xiāo)售工作最終是靠店員來(lái)完成的，所以店員必須接受職前培訓，并嚴格遵守以下規章行為準則。

　　1、 打掃衛生不干凈扣1分。

　　2、 無(wú)禮貌用語(yǔ)扣1分。

　　3、 收銀單書(shū)寫(xiě)不全扣1。

　　4、 遲到、早退扣1分。

　　5、 擺貨不整齊扣1分。

　　6、 錢(qián)幣出現缺欠情況，假幣情況扣1分。

　　7、 不節約用電、用水、用電話(huà)扣1分。

　　8、 在營(yíng)業(yè)時(shí)間談?wù)撍绞�、嘻戲、聊天、無(wú)執行輪流休扣1分。

　　9、 待客不認真、不熱情扣1分。

　　10、 每月請假次數超過(guò)3次扣1分。

　　11、 注：6分為及格，若連續2個(gè)月不及格，則自動(dòng)辭退。

　　八、促銷(xiāo)活動(dòng)

　　1、開(kāi)業(yè)九折。

　　2、情人節：在松田掛橫幅廣告布條，廣告主題：“情人節哪里去?給最?lèi)?ài)買(mǎi)一杯黑糖 瑪奇朵、

　　3、為增加購物的樂(lè )趣，本店出臺購物抽獎：購滿(mǎn)100元可參加購物抽獎，獎金為價(jià)值5-20元的購物券，此活動(dòng)的推出，讓本店的銷(xiāo)售增長(cháng)20%以上。

　　4、長(cháng)期贈送：購滿(mǎn)48元，送5元購物灰徽(自行購買(mǎi)，印上店名和電話(huà)，對店的宣傳效果明顯)。

　　5、 如條件許可，可有長(cháng)期的促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)，促銷(xiāo)活動(dòng)要不斷的變換，給消費者以新鮮的感覺(jué)。

　　九、經(jīng)營(yíng)想法

　　1、旺地生意一定會(huì )旺。

　　2、店員一定要放手讓其發(fā)揮，要有專(zhuān)業(yè)知識，對其管理要明確，制度化，一定要有合理的工資提成。

　　3、貨品的價(jià)位要互補，不能吊死在一棵樹(shù)上。

　　4、多搞促銷(xiāo)活動(dòng)，除公司規定的活動(dòng)外，還必須設法在松田大學(xué)擴大知名度。

　　5、對老顧客、持有貴賓卡的顧客進(jìn)行客戶(hù)管理，顧客生日、節假日、新貨上市、促銷(xiāo)打折均要發(fā)短信給顧客，保持聯(lián)絡(luò )，建立良好的關(guān)系。

　　6、不要貶低競爭對手，，對競爭對手的經(jīng)營(yíng)情況要進(jìn)行分析，借鑒別人的優(yōu)點(diǎn)，共同營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍�？傊�，要經(jīng)營(yíng)好， 要先端正心態(tài)，不要存在暴富心理，用心做好店鋪管理，與顧客建立依賴(lài)關(guān)系，積累點(diǎn)滴經(jīng)驗，多向一些成功經(jīng)營(yíng)者虛心學(xué)習，要訂立目標，經(jīng)營(yíng)好一家就將成功經(jīng)驗進(jìn)行復制。

　　十、營(yíng)業(yè)證照申請：

　　在開(kāi)店營(yíng)業(yè)之前，必須先辦理相關(guān)證照申請，否則就是無(wú)照營(yíng)業(yè)。證照的申請分為二種，一種是申請公司執照，由工商局核發(fā);另一種是資本較小的，只須辦理營(yíng)利事業(yè)登記，由當地縣市工商核發(fā)。多數的店家由于資本不大，都只有辦理商行的營(yíng)利事業(yè)登記。除此之外，還要向稅務(wù)機關(guān)請領(lǐng)統一發(fā)票，除非是獲準免用統一發(fā)票，否則，都一律要辦理。

　　除營(yíng)業(yè)證照的申請辦理外，如果想要自己店家所掛的招牌，不致被別人所濫用，想要能為自己所專(zhuān)用，就還必須向工商局申請服務(wù)標章注冊。店門(mén)口所掛的招牌名稱(chēng)，除名稱(chēng)文字或圖樣，可能有自己特殊的設計，這種屬于非商品類(lèi)的文字及圖像，稱(chēng)之為服務(wù)標章。與自己所申請的公司或商號是兩碼事，二者名稱(chēng)也可能不同。

　　所以，不想自己將來(lái)的金字招牌遭人盜用，就必須先申請服務(wù)標章注冊，不論是申請公司、行號，或注冊服務(wù)標章，皆可委托代辦公司辦理。

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