房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀模板
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀模板1
訴訟請求。
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；。
2、判決被告返還原告剩余房款_______元整；。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由。
原告于__年______月______日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購買(mǎi)被告擬建造的`位于__________縣_______________的一套面積為181。65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號，交房日期為_(kāi)______年______月______日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導致原告的入住權利無(wú)法實(shí)現。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的，買(mǎi)受人有權解除合同。出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金�！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任�，F訴諸法院，請求法院判如所求！
此致
__________市__________區人民法院。
具狀人：_________________王__________。
_______年_______月_______日。
附：_________________本訴狀一式二份。
證據件。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀模板2
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；。
2、判決被告返還原告剩余房款_______元整；。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由。
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購買(mǎi)被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181。65平方米的.商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號，交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導致原告的入住權利無(wú)法實(shí)現。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的，買(mǎi)受人有權解除合同。出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金�！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任�，F訴諸法院，請求法院判如所求！
此致
__________市__________區人民法院。
具狀人：_________________王__________。
_______年_______月_______日。
附：_________________本訴狀一式二份。
證據件。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀模板3
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣______元，違約金______元/天，（由________年________月________日至________年____月____日）逾期____個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計算）。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照_______元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣______元（大寫(xiě)：）。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來(lái)的損失______元。（按銀行現利率執行）。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的.一切相關(guān)費用由被告承擔。
事實(shí)與理由。
原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于______年______月______日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的____________花園______樓__門(mén)______號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務(wù)進(jìn)行了詳細約定。原告于200__年__月__日將首付款人民幣______元，于______年______月______日將貸款人民幣______元付于被告賬戶(hù)，合計總房款______元全部支付到被告指定賬戶(hù)。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應盡的付款義務(wù)。根據合同第三條約定，該商品房應于20__年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《________市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今________年______月______日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額；第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場(chǎng)指導租金的通知》中《________年住宅房屋指導租金》________區________元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自________年____月____日至________年____月________日的違約金為人民幣______元。
此致
______________人民法院。
具狀人：__________。
________年____月____日。
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