房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀（通用11篇）
起訴狀是刑事自訴案件的自訴人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的書(shū)狀。以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 1
原告：________，性別：女，漢族，1942年5月9日生
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
被告一：
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
被告二：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
訴訟請求：
1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計人民幣394588元；
2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產(chǎn)生的利息共計6050元(利息款項自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標準暫計至20__年12月20日直至判決生效之日止)。
3、判令兩被告共同承擔本案訴訟費。
事實(shí)和理由：
20__年7月9日，原告與被告一簽訂了編號為：_______的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定：原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于太倉市璜涇鎮璜涇鎮蕩茜路26號的知情時(shí)代家園2幢608室房屋。房屋總價(jià)款為人民__幣元，交房時(shí)間為_(kāi)__年__月__日前。此外被告二（被告一的關(guān)聯(lián)公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買(mǎi)的涉案房屋進(jìn)行裝修，裝修總價(jià)為_(kāi)___元。
合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項下的全部款項。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協(xié)議及退還裝修款協(xié)議。協(xié)議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20__年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）�，F今兩被告一直拖延支付款項，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。
綜上所述，原告與兩被告之間達成退房及退還裝修費約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關(guān)手續，兩被告無(wú)故拖延履行支付款項的.義務(wù)，已經(jīng)嚴重違反了合同的約定，構成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產(chǎn)生的利息。
此致
太倉市人民法院
具狀人：
__年_月_日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 2
原告：______________，男，_____族，19__________年_____月_____日生，住_____市_____區_____區_____號樓_____單元_____號。電話(huà)_____________。
被告：______________，女，_____族，19__________年_____月_____日生，住_____市_____區_____街_____號院_____號樓_____號。電話(huà)_____________。
訴訟請求：
1、請求法院依法確認位于__________市__________區_______________區_____號樓_____單元_____號的房屋歸原告所有;
2、本案的`訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原告_______________、被告_______________系_______________的子女，_______________系被告_______________的父親。__________年_____月__________日_______________立下遺囑，其自愿將位于__________市__________區_______________區_____號樓_____單元_____號，面積為_(kāi)_________平方米的房屋在_______________去世后由原告繼承，該遺囑于立遺囑當天經(jīng)河南省__________市__________區公證處公證。_________年_____月_____日_______________去世，原、被告因繼承發(fā)生爭議，為維護原告的合法權益，現依據《中華人民共和國民事訴訟法》第__________條之規定，依法提起訴訟，懇請依法判決。
此致
__________市__________區人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 3
原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話(huà)：____________。
被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話(huà)：____________。
案由：__________________
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付觀(guān)瀾時(shí)代國際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶(hù)損失100000元。
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，合同約定：______被告將觀(guān)瀾時(shí)代國際花園天筑_幢_單元_室房屋轉讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶(hù)，余款1169000元申請銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時(shí)結算，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內憑房屋交驗單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。
前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉為原告稅費；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶(hù)支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續也已通過(guò)。此后，原告根據被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費5萬(wàn)元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續。
原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任；且被告逾期過(guò)戶(hù)的'行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過(guò)戶(hù)事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過(guò)戶(hù)給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
______經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區人民法院
具狀人：___________
20_____年12月23日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 4
原告：____，性別：___，出生：___年__月__日，民族：___，文化程度：___，籍貫：___，工作單位：___，住址：___，身份證號碼：________，聯(lián)系電話(huà)：_____________
被告：____，性別：___，出生：___年__月__日，民族：___，文化程度：___，籍貫：___，工作單位：___，住址：___，身份證號碼：________，聯(lián)系電話(huà)：_____________
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣___元，違約金___元/天，(由20__年10月31日至20__年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑___平方米向原告支付補償金，共計人民幣___元。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來(lái)的損失___元。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關(guān)費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于20__年_月_日與被告簽署了《商品房的.買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區咸陽(yáng)路南端東側龍悅花園_樓_門(mén)___號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務(wù)進(jìn)行了詳細約定。原告于20__年_月_日將首付款人民幣___元，于20__年_月_日將貸款人民幣___元付于被告帳戶(hù)，合計總房款___元全部支付到被告指定帳戶(hù)。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應盡的付款義務(wù)。根據合同第三條約定，該商品房應于20__年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20__年_月_日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20__年房屋租賃市場(chǎng)指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20__年10月31日至20__年6月10日的違約金為人民幣___元。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢(xún)問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護自己的合法權益�，F根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20__年6月1日執行版的相關(guān)規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
此致
___人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 5
原告：_________________王__________，女，漢族，現就職于_____________市勞教所第_____大隊，電話(huà)：_____________
被告：_________________河北_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：_________________市__________路__________號，
法定代表人：_________________張__________，電話(huà)：__________________
訴訟請求：
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、判決被告返還原告剩余房款_______元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由：
原告于__年______月______日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購買(mǎi)被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號，交房日期為_(kāi)______年______月______日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導致原告的入住權利無(wú)法實(shí)現。雙方在合同第九條中約定：_________________“出賣(mài)人逾期超過(guò)45日未能交房的，買(mǎi)受人有權解除合同。出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的`1%向買(mǎi)受人支付違約金�！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款_______元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任�，F訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
_________市__________區人民法院
具狀人：_________________王__________
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 6
原告：_____，男，漢族，______年___月___日出生，身份證號：_______，電話(huà)：_______，住址：_______。
被告：_____，男，漢族，______年___月______日出生，身份證號：_______，電話(huà)：_______，住址：_______。
第三人：_____，法定代表人：_______住所地：_______。
第三人：_____，電話(huà)：_______，法定代表人：_______住所地：_______。
訴訟請求：
1、被告繼續履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權變更登記;
2、辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續中產(chǎn)生的一切費用由被告承擔;
3、本案訴訟費及其他相關(guān)費用由被告方承擔。
事實(shí)與理由：
原被告雙方于______年___月___日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權變更登記的`真實(shí)原因是，已將在向第三人______公司購買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護原告的合法財產(chǎn)權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實(shí)的基礎上，判如所請。
此致
天津市______區人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 7
原告：李____，男，漢族，__年__月__日出生，住_________，電話(huà)：_________________。
被告：張____，男，漢族，__年__月__日出生，住_________，電話(huà)：_________________。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于__年__月__日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應當于__年__月__日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__年__月__日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的`了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
敬禮
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 8
原告：_________，性別：____，____族
生于________年____月____日
住址：_____________________
身份證號：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
被告：_____________________公司
住所地：_____________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：__________________
電話(huà)：________________________。
訴訟請求：
一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。
二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類(lèi)貸款利率計算)。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的'費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(編號：__________)，合同內容約定：原告購買(mǎi)被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米，車(chē)庫約___平方米)，房屋總價(jià)款為_(kāi)__元，被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價(jià)金義務(wù)，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。后經(jīng)查得知：被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證，并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴重侵害了原告的合法權益。綜上所述，為維護原告的合法權益，現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。
此致
___________人民法院
起訴人：_______________
________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 9
原告：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________被告一：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________被告二：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
案由：_________________
訴訟請求：
一、判令被告繼續履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過(guò)戶(hù)手續，并在房屋過(guò)戶(hù)當天向原告交房;
二、判令被告承擔違約金人民幣__萬(wàn)元(小于等于房屋總價(jià)的20%);
三、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由：_________________。
綜上所述，被告的.行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。
此致
__________人民法院
具狀人：___________
____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 10
原告：____________
性別：____________
出生日期：____________
民族：____________
戶(hù)籍所在地：____________
身份證號碼：____________
現居住地：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
職業(yè)：____________
被告：____________
性別：____________
出生日期：____________
民族：____________
戶(hù)籍所在地：____________
身份證號碼：____________
現居住地：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
職業(yè)：____________
案由：
訴訟請求：
一、請求依法解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
二、請求判令被告退還原告購房款__________元、違約金__________元，共計__________元。
三、請求依法判令被告承擔本案訴訟費用。
事實(shí)和理由：
_____年_____月_____日，原告與被告_______________(根據事實(shí)填寫(xiě))合同簽訂后，原告依約履行。后因____________________，原告欲解除合同，故訴至貴院，請求依法裁判。
為維護原告的合法權益，故具狀起訴，懇請貴院依法裁判。
此致
__________人民法院
具狀人：____________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 11
原告：_________________張__________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話(huà)：________________
被告：_________________沈陽(yáng)_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：_________________沈陽(yáng)市________________法定代表人：______________，電話(huà)：_____________
訴訟請求：
一、依法確認原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
二、判令被告返還原告購房款176576元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;
四、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
被告在沈陽(yáng)市_______________區__________鎮開(kāi)發(fā)了“_____________”樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售，___年___月___日，原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購買(mǎi)了_____號_____單元_____樓_____號門(mén)市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門(mén)市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費227元、水電費300元、采暖費1386元、有線(xiàn)電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元，共計14170元，現被告又將_________________的小區名稱(chēng)更改為繼續銷(xiāo)售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的.過(guò)程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無(wú)法辦理權屬證書(shū)，原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現。依據法律規定，此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，特起訴來(lái)院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
沈陽(yáng)市_____________區人民法院
原告：_________________
___年___月___日
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