京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同編號：__________________
出賣(mài)人：__________________________________
買(mǎi)受人：__________________________________
說(shuō)明
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買(mǎi)賣(mài)。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的商品房。
2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。
3.當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )、外地的仲裁委員會(huì )申請。
7.雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。
出賣(mài)人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托銷(xiāo)售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________
買(mǎi)受人：__________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：____________
【身份證】【護照】【】：__________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：__________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規劃許可證號為：_____________，現已通過(guò)規劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。
第三條基本情況
經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規定項目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________；有______個(gè)陽(yáng)臺，其中______個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
出賣(mài)人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實(shí)測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該商品房的抵押情況為：___________。
1.該商品房未設定抵押。
2.該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_____________________，抵押登記日期為：______________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況
該商品房的租賃情況為：___________。
1.出賣(mài)人未將該商品房出租。
2.出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】_________________________________。
第六條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房?jì)r(jià)款。
1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見(jiàn)附件四。
本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
所稱(chēng)套內建筑面積，是指成套商品房的套內使用面積、套內墻體面積和陽(yáng)臺建筑面積之和。
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五
第八條逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行；
逾期超過(guò)____日項中的日期相同)后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______項中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第九條交付條件
出賣(mài)人應當在_______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
該商品房交付時(shí)應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。
2.該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。
5._____________________________________________________。
第十條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行；
逾期超過(guò)______日項中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十一條交接手續
該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示第九條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第九條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第九條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：__。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費交給出賣(mài)人。
專(zhuān)項維修資金；
契稅；
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
供暖費；
___________________________________________；
__________________________________________。
3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費的憑據。
專(zhuān)項維修資金；
契稅；
第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
供暖費；
___________________________________________________________；
___________________________________________________________。
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施
上水、下水：______年______月______日達到______________________；
電：______年______月______日達到_____________________________；
供暖：______年______月______日達到__________________________；
燃氣：______年______月______日達到__________________________；
_____________________________________________________________；
_____________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：____________
________________________________________________________；
________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到______________________；
公共道路：______年______月______日達到______________________；
公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達到____________________；
幼兒園：______年______月______日達到________________________；
學(xué)校______年______月______日達到___________________________；
會(huì )所：______年______月______日達到___________________________；
購物中心：______年______月______日達到_______________________；
體育設施：______年______月______日達到_______________________；
_____________________________________________________________；
____________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：____________
________________________________________________；
____________________________________________。
第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定
出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：
1.該商品房室內空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起______日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。
買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________。
2.交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣(mài)人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
由出賣(mài)人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
3.出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。
出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
_____________________________________________________________。
____________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見(jiàn)附件六。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人對工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
______________________________________________________。
第十四條住宅節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節能的規定和北京市規劃委員會(huì )、北京市建設委員會(huì )發(fā)布的《居民建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣(mài)人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
______________________________________________________。
第十五條住宅保修責任
該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。
第十六條使用承諾
買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設施設備的用途。
第十七條權屬轉移登記
出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任______________________________________________________。
商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買(mǎi)受人自行委托他人向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買(mǎi)受人同意委托________________向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_______________元人民幣。
買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起____日內向買(mǎi)受人支付。
2.如因買(mǎi)受人的責任，________________________________________。
3.________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建筑物、構筑物的約定
雙方同意該商品房的地下停車(chē)庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第______種方式處理。
1.出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的______、______、______、隨同該商品房一并轉讓。
2.出賣(mài)人聲明該商品房附屬的______、______、_____、______不隨同該商品房一并轉讓。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)
出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________，資質(zhì)證號為：_______________________。
前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)_________/月·平方米。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、________、________。地上停車(chē)管理費_______，地下停車(chē)管理費__________。
物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1.按照年收取，買(mǎi)受人應當在每年的______月______日前繳費。
2.按照半年收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費。
3.按照季收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費。
物業(yè)服務(wù)的內容和業(yè)主臨時(shí)公約的內容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺蜆I(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條專(zhuān)項維修資金
買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人接收該商品房之日起_____日內，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項維修資金繳納憑證。
買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項維修資金的，應當在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項維修資金繳納憑證。
第二十二條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。
第二十三條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十五條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：_______________________
【法定代表人】：________________________【法定代表人】：________________________
【委托代理人】：________________【負責人】：____________________________
【委托銷(xiāo)售代理機構】：__________【委托代理人】：________________
簽訂時(shí)間：___________年______月_______日簽訂時(shí)間：_________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________
附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖
附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
1.被分攤的共用部位的名稱(chēng)、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建筑面積的商品房名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分攤系數。
3.不分攤的共用部位。
附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四計價(jià)方式與價(jià)款的其他約定
附件五付款方式及期限的約定
附件六裝飾和設備標準的約定
1.采暖系統：
集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；
分戶(hù)采暖：【燃氣爐】【電采暖】【】_____________________________；
采暖設備品牌：_______________________________________________。
2.保溫材料：
外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________；
內墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。
3.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。
4.內墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。
5.頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。
6.室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________。
7.門(mén)窗：
外窗結構尺寸為：_____________________________________________；
開(kāi)啟方式為：_________________________________________________；
門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。
8.廚房：
地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；
墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________；
頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；
廚具：______________________________________________________。
9.衛生間：
地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；
墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________；
頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。
10.陽(yáng)臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。
11.電梯：
電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________；
電梯速度：_____米/秒；
電梯載重量：__________________________千克；
_____________________________________________________________。
12.其他
________________________________________________________________；
________________________________________________________________。
【京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)】相關(guān)文章：
商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同11-12
宜賓市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)06-06
嘉興市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)04-11
北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選13篇）12-03
現房買(mǎi)賣(mài)合同10-21