三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日，簽訂;

　　甲方為項目的開(kāi)發(fā)商，該項目位于。該項目現已取得房屋預售許可證。

　　甲方保證丙方購買(mǎi)的下述商品房在該項目銷(xiāo)售許可證范圍內。

　　乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶(hù)型等全部信息。甲、乙、丙三方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購買(mǎi)上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協(xié)議：

　　第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：

　　丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議;

　　乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第項已付定金以外部分房款合計_____元;

　　乙方代付本條第項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料。

　　丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來(lái)與甲方無(wú)關(guān)。因丙方需要，購買(mǎi)上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶(hù)后，乙方提供書(shū)面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。

　　乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務(wù)，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

　　在乙方丙方完善上述~款手續，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

　　《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行權利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協(xié)議生效后，丙方即負有按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行支付全部購房款的義務(wù)。

　　商品房交付時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準。如在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)時(shí)，全部房款未按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶(hù)的，甲方有權順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款約定為準。

　　本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，不再享有甲方為普通購房者提供的'任何優(yōu)惠政策。

　　第二條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不符合法律法規、規章或政策規定的購買(mǎi)商品房的條件或乙方不符合購買(mǎi)商品房條件導致有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購房款書(shū)面通知后次月開(kāi)始根據實(shí)際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

　　第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時(shí)，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并另行銷(xiāo)售，乙丙方給予解除協(xié)議手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時(shí)甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產(chǎn)生的任何利息或其他費用。

　　第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問(wèn)題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無(wú)關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

　　第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò )方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話(huà)、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實(shí)性負責。需要以書(shū)面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網(wǎng)站公示的送達日期為實(shí)際送達日。如一方聯(lián)絡(luò )方式有變更，變更聯(lián)絡(luò )方式方應在變更之日起3日內以書(shū)面方式通知對方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò )方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書(shū)面文件被退回的，以書(shū)面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。

　　第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時(shí)間：_____年_____月_____日

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行賬號：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　丙方：

　　身份證號：

　　聯(lián)絡(luò )地址：

　　聯(lián)系方式：

　　銀行賬號：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　甲方(賣(mài)方):

　　乙方(買(mǎi)方):

　　丙方(中介)：____________

　　身份證號:

　　身份證號:

　　地址：___________

　　代理人:

　　代理人:

　　電話(huà)：___________

　　身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)，該房建筑面積(權屬登記面積)為 平方米，房型結構為 房 廳，房屋所有權證號為 號 ，該房產(chǎn)權屬為 所有。

　　第二條 甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購買(mǎi)該房。甲方在出售該房屋的同時(shí)，將權屬于該房屋的土地使用權一并出售給乙方。

　　第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)。

　　第四條 該房售價(jià)為人民____元整(￥ )。

　　第五條 本合同簽訂之日，乙方支付人民____元整(￥ )，作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金后，不得借故不買(mǎi)；甲方不得借故不賣(mài)和擅自提高或改動(dòng)房?jì)r(jià)。乙方支付購房定金同時(shí)，甲方將上述房屋產(chǎn)權證交給丙方代收。

　　第六條 付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。

　　1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，乙方將購房總金額人民____元整(￥ )一次性付給甲方。

　　2、分期付款：在簽定本合同之日起 個(gè)工作日內，甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，乙方于房產(chǎn)管理部門(mén)受理上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易，并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務(wù)受理單》當日，支付甲方首期部分購房款人民幣 元整(￥ )，待乙方新房產(chǎn)證出具當日，乙方支付甲方第二筆房款人民____元整(￥ )，余額房款人民____元整(￥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當日，由乙方一次性支付給甲方。

　　3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，甲、乙雙方必須按照銀行規定將辦理按揭手續所需的資料備齊，乙方將不低于人民____元整(￥ )的首付金額存入銀行指定帳戶(hù)中，剩余房款人民____元整(￥ )向銀行申請按揭貸款(如銀行審批通過(guò)的貸款金額達不到申請額度的，差額部分由乙方以現金方式在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當日支付給甲方);待銀行對乙方按揭申請審批通過(guò)后 個(gè)工作日內，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務(wù)受理單》后 個(gè)工作日內，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民____元整(￥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個(gè)工作日內，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續；待乙方的《他項權證》出具，銀行將按揭款項人民____元整(￥ )由銀行直接支付給甲方。

　　第七條 該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅、費約計人民____元整(￥ )，由__方承擔。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(以有關(guān)部門(mén)出具的發(fā)票為準，多退少補)。

　　第八條 丙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)范圍，期限及收費標準，支付時(shí)間及方式

　　1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉付房屋買(mǎi)賣(mài)所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。

　　2、中介服務(wù)費收取標準，支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費為人民____元整(￥ )。其中甲方支付人民____元整(￥ )，乙方支付人民____元整(￥ )。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權登記業(yè)務(wù)受理單》當日支付給丙方。

　　3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務(wù)費不予以退還。

　　4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的，中介服務(wù)費不予以退還。

　　5、房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限：自 之日起至__日止。

　　第九條 物業(yè)交割：

　　1、甲方于 之日起 個(gè)工作日內，將該房完好交付給乙方，保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線(xiàn)電視或數字電視(含機頂盒)、通訊等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方須結清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛生、有線(xiàn)電視或數字電視(含機頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項費用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過(guò)戶(hù)手續。如甲方不能結清該房交付前所發(fā)生的'水電、煤氣、衛生、有線(xiàn)電視或數字電視(含機頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項費用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方不能按期交房。

　　3、甲方除房屋主體結構外，合同項內有 ，甲方移交時(shí)須保持完好。

　　第十條 其他

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性，保證該房沒(méi)有權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛。

　　2、甲、乙雙方應按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準確性。

　　3、甲乙雙方應嚴格遵循丙方的要求，在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)手續。

　　第十一條 違約責任

　　1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續，超____天，則視為違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約____元整 (￥ )，并承擔丙方應收取的所有服務(wù)費。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應收的中介服務(wù)費。

　　2、該房屋的產(chǎn)權不真實(shí)、明晰，出現權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

　　3、甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間，逾期提供有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項手續，每逾期一日，應按日向對方支付違約金壹佰元(100元/日)。

　　4、乙方逾期付款的，應每日按應付款項的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

　　5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金壹佰元(100元/日)。同時(shí)乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任由甲方承擔。

　　6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時(shí)間拖延的，則委托服務(wù)的時(shí)間順延，同時(shí)丙方有權拒絕轉付各類(lèi)款項，由此引起的一切責任由違約方承擔。

　　7、任何一方違約，除承擔上述違約責任外，給他方造成的損失，還應當賠償損失(包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等)。

　　第十二條 補充條款：

　　第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　代理人：_________

　　代理人：_________

　　代理人：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　簽訂時(shí)間：__年______月______日

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