民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇(薦)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：__________________（身份證號碼）______________________________
地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
�。追剑阂曳剑海�
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)__________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________。
第二條價(jià)格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整），余款_______________元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
�。追剑阂曳剑海�
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的`違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：（簽名或蓋章）
乙方：（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
合同編號：______________
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：______________
電話(huà)：______________
地址：______________
郵編：______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：______________
電話(huà)：______________
地址：______________
郵編：______________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）：坐落于______________；位于第______________層，房屋結構為_(kāi)__________，建筑面積______________平方米（其中套內面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），房屋用途為_(kāi)_____________；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為：______________ 。
第二條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_______；土地使用權年限制_____年___月___日至____年__月__日止。（以劃撥方式）取得土地使用權的，甲方保證該房屋可以過(guò)戶(hù)轉讓?zhuān)⑷〉孟嚓P(guān)批準文件，承擔補繳政府相關(guān)稅費、規費、土地收益金等費用，乙方無(wú)須承擔補辦土地權屬性質(zhì)變更手續產(chǎn)生的費用。
第三條價(jià)格。
該房屋售價(jià)為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣______________元（大寫(xiě)：______________）
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日起_____日內向甲方支付全部?jì)r(jià)款人民幣_____元，其中元用于償還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開(kāi)戶(hù)行______________，姓名______________，帳號______________ 。剩余款項劃入甲方個(gè)人賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行，姓名，帳號______________。
第五條交付期限。
甲方應于收到乙方支付的房屋銷(xiāo)售價(jià)款后______日內，將該房屋的產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)到乙方名下，同時(shí)將該房屋交付給乙方。
第六條乙方逾期付款的`違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，違約金按每日______計算。
第七條甲方逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續及逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，就愛(ài)房如未按本合同第五條規定的期限將該房屋過(guò)戶(hù)并移交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，違約金按每日______計算。
第八條甲方委托________________________全權辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金糾紛等，前述糾紛甲方應在合同生效后______天內解決，否則，造成本合同不能履行的，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方交納。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
身份證號：______________
身份證號：______________
合同簽訂日期：_____年___月___日
合同簽訂及履行地：_____市_____區
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條：本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于________市________區________________________，為_(kāi)______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為_(kāi)____________字第______________號，土地使用權證號為_(kāi)_____________字______________號。
第二條：乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，為自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）___________________元。
第三條：付款方式約定
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內（遇節日順延），由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現金形式交付。
2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續。
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過(guò)戶(hù)當日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內（遇節假日順延）打入甲方指定賬戶(hù)。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶(hù)）
第四條：本合同項下房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔______________________________。
第五條：甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條：本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）________內，（2）貸款審批通過(guò)__________日內，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條：甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔全部違約責任。
第八條：甲方應在收到
�。�1）乙方全部房款后______日內。
�。�2）房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）
第九條：房屋內水、電、天然氣、電話(huà)費、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條：甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條：乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的`，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條：丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。
第十三條：甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十五條：本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
�。�1）提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十六條：本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。
第十七條：如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方（賣(mài)方）：____________
乙方（買(mǎi)方）：____________
________年____月____日
________年____月____日
【民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同10-23
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同12-15
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇09-23
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇08-20
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇12-21
民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板熱門(mén)09-04
民間簡(jiǎn)裝修房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)12-04
民間房屋借款合同11-05