二手房買(mǎi)賣(mài)合同（實(shí)用）
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同1
以下就是簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要事項：
一、雙方當事人的基本資料
具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦 法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來(lái)講，應各自出示自己的戶(hù)口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場(chǎng)，并在二手房買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，不能到場(chǎng)的，應出具公證委托書(shū)。
二、標的
本二手房買(mǎi)賣(mài)合同的`標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，在買(mǎi)賣(mài)之前，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣(mài)人合法擁有房屋。
三、價(jià)款
價(jià)款中應約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，通常是一次性付款的，但也存在著(zhù)出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí)，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要求取消銀行抵押，出賣(mài)人又無(wú)力清償貸款，而要求買(mǎi)受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買(mǎi)方必須在房屋過(guò)戶(hù)后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)相互配合與協(xié)調的問(wèn)題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，約定賣(mài)方凈得款最為簡(jiǎn)潔。
五、違約責任
規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。
以上就是我們的法律中關(guān)于簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應注意的問(wèn)題的解答，希望能夠對您的疑問(wèn)有所幫助。更多關(guān)于簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應注意問(wèn)題，如簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的法律規定?簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同的程序及解決爭議的方式?如果您想要更多關(guān)于這方面的問(wèn)題，病具體聯(lián)系我們，我們會(huì )根據您的具體情況，為您做專(zhuān)業(yè)的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權益。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同2
一、房屋產(chǎn)權和手續是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉賣(mài)，即使現在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買(mǎi)房人應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
二、明確成交價(jià)格和稅費責任
在簽定合同中一定要注明正式的'成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費，還有稅費到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
三、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責任
簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時(shí)間應寫(xiě)得毫無(wú)異議。
四、明確付款方式和時(shí)間
雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購買(mǎi)二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮，因此為了避免浪費無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應盡早對客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認。
五、過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確
過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準確的時(shí)限。
六、物業(yè)交割要清楚
在簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時(shí)間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買(mǎi)方利益的目的。
由于目前合同不規范，很多客戶(hù)再簽定二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同中由于條款不十分明確，簽定合同中過(guò)于簡(jiǎn)單，在交易中沒(méi)有明確買(mǎi)賣(mài)雙方責任，出現很多糾紛。如果您遇到此類(lèi)問(wèn)題，歡迎根據您的實(shí)際情況，詳細咨詢(xún)網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方：__________________________
乙方：__________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套（樓室），面積為_(kāi)_________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，
二、房屋價(jià)格為_(kāi)_________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)爭議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話(huà)：_______________________電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同4
一、需要確認房主真實(shí)身份
首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前提條件。
二、需要確認產(chǎn)權的可信度
1、需要注意房權證上的房主與賣(mài)房人一定要是同一個(gè)人；
2、需要確認的是成本價(jià)房還是標準價(jià)房或是經(jīng)濟適用住房；
3、需要注意產(chǎn)權證所確認的面積與實(shí)際面積是否一致；
4、較后是一定要看房權證或到房管局查詢(xún)真實(shí)性。
三、需要標明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間
買(mǎi)方會(huì )將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時(shí)間分別打給房主。因此，賣(mài)方是需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，買(mǎi)方也有權利知道房產(chǎn)的.過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照相關(guān)規定根據實(shí)際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。
四、需要注明費用交接時(shí)間
買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身附屬的問(wèn)題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接具體時(shí)間。如果是公房交易，對于物業(yè)等費用交納標準和時(shí)間，原房主的單位是否對有些既定要求和更改，賣(mài)方需要作出配合和買(mǎi)方需要簽署協(xié)議等，都應該在合同中明確寫(xiě)出。
五、需要考察是否允許轉賣(mài)
1、確認標準價(jià)購買(mǎi)的房屋出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補足費用；
2、有些售房單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認是否同意出讓?zhuān)?/p>
3、有些住房要原單位蓋章后才能出讓。
六、需要查看私搭私建部分
1、有無(wú)占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內有無(wú)搭建的小閣樓；
2、房屋的內、外部結構有無(wú)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
3、陽(yáng)臺是不是房主自己封閉的，這涉及到陽(yáng)臺面積應該怎么計算的問(wèn)題。
七、需要確認房屋的準確面積
1、包括建筑面積、使用面積和實(shí)際面積;
2、產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積;
3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。
八、需要觀(guān)察房屋的內部結構
1、戶(hù)型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn);
2、管線(xiàn)是否太多或者走線(xiàn)不合理;
3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同5
二 手 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同
當事人基本信息：
賣(mài)方：買(mǎi)方：
姓名：______________姓名：______________
身份證：__________________ 身份證:_____________聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
工作單位：____________________工作單位：____________________
通訊地址： ___________________通訊地址：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及有
關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合
同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條【轉讓標的】
賣(mài)方自愿將其房屋及其房?jì)仍O施出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：坐落
于 _________________________________________________ 路（街）______ 號，______ 小區______ 號樓______ 門(mén)______ 室；所在樓層為_(kāi)__層，為
____________________ 結構。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房屋土地使用權證號為
__________________。 房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。
房屋附屬設施為倉房、家具及家用電器。
賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一
并轉讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應當將附屬于該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權利轉讓給買(mǎi)方，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】
賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方一人所有，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權，并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無(wú)共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方對違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
第四條【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě)：________
元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第五條【付款方式】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款，在____年____月 ____日，買(mǎi)方一次性支付購房款為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě)：________元)（含定金）給賣(mài)方。為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：__萬(wàn)__仟元(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金交買(mǎi)方。此款在賣(mài)方完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。
以上款項，由買(mǎi)方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到賣(mài)方提供的.本人銀行帳號，每次收到款項后賣(mài)方應當開(kāi)具收據給買(mǎi)方。
賣(mài)方：賬戶(hù)名: ，開(kāi)戶(hù)行:
收款銀行卡賬號：
買(mǎi)方:賬戶(hù)名: ，開(kāi)戶(hù)行:
付款銀行卡賬號：
第六條【稅費承擔】
經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費中：個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方承擔，其余費用由買(mǎi)
方承擔。
第七條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于收到購房款后 ____日內，即_____年 _____ 月 _____日將
交易的房地產(chǎn)正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續：
1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責任】
除不可抗拒的自然災害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的
交付期限逾期達一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方按本合同第十一條規定承擔違約責任。
第九條【產(chǎn)權轉移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方約定于_____年_____月_____日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)5年之日起3個(gè)月內，正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在此之前賣(mài)方將交易的二手房的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買(mǎi)方保管。若賣(mài)方在交易過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》，視為違反本合同，按第十一條違約責任，賠償買(mǎi)方損失。
在該房屋符合規定產(chǎn)權過(guò)戶(hù)條件時(shí)，暨房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)5年之日起3個(gè)
月內賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助配合買(mǎi)方向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方支付賣(mài)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保金_____元。（大寫(xiě)：）。
如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方有權解除合同，解約時(shí)，賣(mài)方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第十一條規定承擔違約責任。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)方有權將該房屋賣(mài)與第三人，若買(mǎi)方將該房屋賣(mài)與第三人，賣(mài)方應在買(mǎi)方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等事宜。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，若因城市規劃建設需要，被政府征收，政府給予一切補償權益歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補償權益。
第十條【裝修問(wèn)題】
在買(mǎi)方入住，但未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續期間，買(mǎi)方可以進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買(mǎi)方承擔。但賣(mài)方違約收回房屋，賣(mài)方除退還買(mǎi)方購房款與違約金外,要賠償買(mǎi)方裝修費用，包括材料費、人工費。
第十一條【違約責任】
買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：
若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并在____日內全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息）。若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方在____日內部分返還買(mǎi)方已付款（返還房款=買(mǎi)方已付款-利息）。利息計算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計算,
即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%（*定義為乘法）。
房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。
第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本合同爭議解決方式】
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十四條【合同數量及持有】
本合同共計5頁(yè)，一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：
身份證:
共有人（簽章）：
身份證：
擔保人（賣(mài)方）：
身份證:
年 月 日
買(mǎi)方(簽章)：身份證: 證人（買(mǎi)方）： 身份證: 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________
乙方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂合同如下：
第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)_______平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積____________平方米。
第二條：上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書(shū)之日起不得變更。
第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
�。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款________元整。
�。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。
第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的十五日內搬離。
第五條：鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車(chē)庫雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條：上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬(wàn)元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條：違約責任
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的'違約金。
�。ㄈ┘追轿丛谝幎〞r(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
�。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手�。_______________
乙方：（簽名和手�。_______________
________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________
(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話(huà)：________________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________
(房產(chǎn)共買(mǎi)人)姓名：__________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________
委托代理人：__________________________________________
國籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
郵政編碼：____________________________________________
電話(huà)：________________________________________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______________;位于第________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的__________%(不包括__________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._____________________________________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須) (無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內按_________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的`__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.__________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共________頁(yè)，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
(賣(mài)方)甲方(簽章)：_________
(買(mǎi)方)乙方(簽章)：_________
房產(chǎn)共有人(簽章)：___________
房產(chǎn)共買(mǎi)人(簽章)：___________
甲方代理人(簽章)：___________
乙方代理人(簽章)：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
簽于___________________________
簽于___________________________
附件一 房屋平面圖(略)
附件二 室內附著(zhù)設施(略)
二手房買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：__________
買(mǎi)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：____
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：____
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號，為_(kāi)_____ 結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：____
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設施
費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：____
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：____
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的'違約責任：____
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：____
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
售房(甲方)__
購房方(乙方)
身份證號碼：____
身份證號碼：_____
地址：_____
地址：______
郵編：_____
郵編：______
電話(huà)：_____
電話(huà)：______
代理人(甲方)__
代理人(乙方)__
身份證號碼：_____
身份證號碼：_____
鑒證方：____
法人代表：____
代表：____
經(jīng)辦人：____
鑒證日期：__________年____月
二手房買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所：______________
郵政編碼：__________
賣(mài)方一（丈夫）：______
賣(mài)方二（妻子）：______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：____________
身份證號：_______
身份證號：____________
買(mǎi)方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所：______________
郵政編碼：__________
買(mǎi)方一（丈夫）：_______
買(mǎi)方二（妻子）：_____
聯(lián)系電話(huà)：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
身份證號：__________
身份證號：__________
為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣(mài)給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。
第一條、房屋狀況
房屋地址：_________________________________
幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______
總層數：_______產(chǎn)權證號：_______用途：_______
建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）
該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ﹦潛埽ǎㄒ陨享椖空埌础斗课菟袡嘧C》填寫(xiě)）
第二條、產(chǎn)權狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力，若有問(wèn)題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
交易后如發(fā)現產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關(guān)產(chǎn)權、債權、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條、房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：_______元（大寫(xiě)：_______）在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應立收據以此作證。
第四條、過(guò)戶(hù)及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶(hù)口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內的戶(hù)口遷出。
第六條、稅費分擔
在辦理交易手續時(shí)，甲乙雙方應提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。
第七條、違約責任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務(wù)；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行合同的'同時(shí)需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元（大寫(xiě)：_______）并賠償相應損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線(xiàn)路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛生間、電話(huà)線(xiàn)等設施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時(shí)轉讓。
三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁(yè)，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各_______份。
備注：雙方愿按國家規定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方（簽名并蓋章）：______________
乙方（簽名并蓋章）：______________
_____年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同10
合同編號：_______________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀人（丙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市______區__________________號附近的提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）
�。ㄒ唬┨峁┯喖s信息；
�。ǘ┏洚斢喖s介紹人；
�。ㄈ﹨f(xié)助、指導訂立合同；
�。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續；
�。________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬的基本情況：
�。ㄒ唬⿺M房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：，的價(jià)格_________元/m2；
�。ǘ┙�(jīng)交易雙方確認的.價(jià)格。
第四條 乙、丙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綉c丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。
�。ǘ┮曳綉诒竞贤炗喓骭________日內向丙方提交辦理相關(guān)資料的復印件。
�。ㄈ┮曳綉浜媳胶炗喓贤�。
�。ㄋ模┮曳綉浜媳降较嚓P(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。
�。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
�。┍綄σ曳教峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
�。ㄆ撸┍綉浜弦曳降浆F場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
�。ò耍┍綉嬷曳剑悍康禺a(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。
�。ň牛┍綉獏f(xié)助、指導乙方簽訂合同。
�。ㄊ┍綉獏f(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續。
�。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马椇�，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
�。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
�。ㄒ唬________
�。ǘ________
�。ㄈ________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀 人（丙方）簽章：________
證件名稱(chēng)：___________________ 經(jīng)紀人簽字：_________________
證件號碼：___________________ 執業(yè)證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________
代理人簽字：_________________
證件名稱(chēng)：___________________
證件號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
共有人簽字：_________________
簽訂時(shí)間：______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷
_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為
_____________________________________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元；由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
3.付款方式：由乙方一次性向甲方付清全額交易額。
第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費協(xié)議
房屋所有權轉移所發(fā)生的任何費用均由乙方承擔。
第六條違約責任
第七條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第八條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違
約責任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、
__________，代表人是______________。
2.乙方是______________、_____________、_______________、
_____________，代表人是______________。
第十一條本合同一式______________份，甲、乙方各一份。
第十二條
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________聯(lián)系電話(huà)：__________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______縣_____小區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋所有權證第__________號)，土地使用面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋土地使用權證第__________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______ ______共______人。
2.乙方是______ ______共______人。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方購房者一份。
甲方：
乙方：
日期：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：____________________________
乙方：____________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元;
即人民幣小寫(xiě)____________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫(xiě)____________。
四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;
屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;
無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;
一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：__________________________________________________________________
甲方：____________________身份證號：_______________________________________
住址：____________________電話(huà)：________________________________________
_________年____月___日
乙方：___________________身份證號：________________________________________
住址：____________________電話(huà)：________________________________________
_________年____月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：________
乙方：________
為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與________年三月二日協(xié)商同意，達成如下購房協(xié)議：
一。甲方自愿將甲方在________縣城位于1____號區____棟三單元502號房（房屋型號：___，面積___平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為_(kāi)_______（￥____________.00）。
二。轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方____萬(wàn)元整（￥____________.00）元，在購房產(chǎn)權轉讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬(wàn)捌仟元整（￥____________.00）。
三。甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)手續費一切費用由乙方承擔。
四。為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權轉讓合同，合同價(jià)格暫定肆萬(wàn)元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬(wàn)捌仟元為唯一依據。
五。本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬(wàn)元之后）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的'費用由乙方自行承擔。
六。違約責任
1、甲方在二個(gè)月內（即________年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉戶(hù)手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。
2、乙方未按時(shí)支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。
七。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
八。本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。
甲方簽字：
_____年____月____日
乙方簽字：
________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
(一).房屋狀況：
1、房屋座落:建筑面積：
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫(xiě)) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，
三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。
甲方： (簽名或蓋章)乙方： (簽名或蓋章)中證人： (簽名或蓋章)
簽訂日期：年月日
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