土地買(mǎi)賣(mài)合同范文
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地買(mǎi)賣(mài)合同范文1
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)，宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的`管線(xiàn)(水、電、通訊等遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付，4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用(字第__________號和成國用(字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章：________________
代表：________________________
乙方(蓋章：________________
代表：________________________
丙方(蓋章：________________
代表：________________________
________年________月________日
土地買(mǎi)賣(mài)合同范文2
甲方（賣(mài)方）姓名：____________
身份證___________________
乙方（買(mǎi)方）姓名：
身份證___________________
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋；
4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。
第二條房屋的'坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于
2、該房屋6層建筑面積為平方米；套內面積為_(kāi)____平方米，7層建筑面積為平方米；套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣 元整（大寫(xiě)：拾____萬(wàn)仟元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限
1、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款人民幣萬(wàn)仟元整給甲方；
2、剩余房款人民幣萬(wàn)仟元整于乙方取得房屋所有權之日起天內支付。
第五條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條陳述和條款
1、甲方：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第七條本合同經(jīng)見(jiàn)證。
第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
日期：
土地買(mǎi)賣(mài)合同范文3
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的：
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng):
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為 。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)___。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)___。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的`按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
經(jīng)甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
這個(gè)合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____
簽約日期：____年____月____日
鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日
特注：本合同所稱(chēng)轉讓是指承包方有穩定的非農職業(yè)或者有穩定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給其他從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)，由其履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。在轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經(jīng)營(yíng)權部分或全部滅失。
土地買(mǎi)賣(mài)合同范文4
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件。
2、現該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認繳注冊資本，占x股權;乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊資本，占x股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執照下發(fā)后，一個(gè)月內辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的.轉讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝，轉讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的x%，計人民幣x萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執照手續和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的x%，計人民幣x萬(wàn)元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后x個(gè)工作日內支付地價(jià)款的x%，計人民幣x萬(wàn)元，余下x%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應先行辦理合作公司購買(mǎi)轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保 過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
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