可行性研究報告優(yōu)秀
我們眼下的社會(huì ),報告使用的頻率越來(lái)越高,報告中提到的所有信息應該是準確無(wú)誤的。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好報告嗎?下面是小編收集整理的可行性研究報告優(yōu)秀,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

可行性研究報告優(yōu)秀1
3月21日,早報記者從自治區發(fā)展改革委獲悉,為加強城市西南—東北方向的直接聯(lián)系,加快形成軌道交通網(wǎng)絡(luò ),改善城市交通結構,引導城市空間拓展,實(shí)現城市總體規劃目標,根據國務(wù)院批準的《XX市城市軌道交通近期建設規劃(20xx~20xx年)》,該委近日批復《關(guān)于審批XX市城市軌道交通5號線(xiàn)一期工程(那洪—金橋客運站)可行性研究報告的請示》,同意建設XX市軌道交通5號線(xiàn)一期工程(那洪—金橋客運站)。
據了解,5號線(xiàn)一期工程起自那洪站,沿壯錦大道向北,下穿邕江,沿明秀西路、明秀東路、南梧路、昆侖大道敷設,止于金橋客運站站。線(xiàn)路全長(cháng)20.38公里,均為地下線(xiàn)。設車(chē)站17座,其中換乘車(chē)站6座。與1號線(xiàn)合設控制中心,設那洪綜合基地一座。設計最高運行時(shí)速80公里。初、近、遠期均采用6輛編組,初期配屬車(chē)輛23列/138輛。初、近期采用單一交路,遠期采用大小交路套跑的`運行方式,高峰發(fā)車(chē)對數分別為14對、18對和27對。項目預計今年正式動(dòng)工建設,工期58個(gè)月,計劃20xx年開(kāi)通試運營(yíng)。
據了解,5號線(xiàn)一期工程項目單位為軌道交通集團有限責任公司,項目投資為161.91億元。其中,項目資本金64.76億元,占總投資的40%,由XX市財政承擔;資本金以外的資金由項目單位多渠道籌措。
自治區發(fā)展改革委要求,在設計階段,要結合沿線(xiàn)土地開(kāi)發(fā)和周邊環(huán)境,進(jìn)一步深化線(xiàn)路和車(chē)站工程及實(shí)施方案,做好車(chē)站周邊用地城市設計,加強出入口、風(fēng)亭與周邊用地的規劃對接。要結合沿線(xiàn)重要商業(yè)區、辦公區、公共交通場(chǎng)站等客流集散點(diǎn),進(jìn)一步優(yōu)化站位。由于項目下穿鐵路、邕江、多座立交,下階段要進(jìn)一步優(yōu)化線(xiàn)站位及工程實(shí)施方案。要抓緊研究長(cháng)期穩定的運營(yíng)補貼政策和措施,落實(shí)運營(yíng)期資金補償方案。
可行性研究報告優(yōu)秀2
根據**市社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規劃,結合省廳、省局關(guān)于加快***工作的總體部署,為順應社會(huì )發(fā)展潮流,服務(wù)**經(jīng)濟建設,提高**系統影響,****有意向租賃工會(huì )大廈,交由直屬單位****具體開(kāi)展集餐飲、住宿、會(huì )議、培訓、商務(wù)、娛樂(lè )為一體的綜合服務(wù)業(yè)務(wù),F對其進(jìn)行可行性分析如下。
一、工會(huì )大廈概況
。ㄒ唬┑乩砦恢
工會(huì )大廈位于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區**路與**路交界處,東臨**大橋,西靠**中學(xué),南臨**廠(chǎng),北靠**公司,附近有**市公安局、**集團以及進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區的眾多企事業(yè)單位,地理位置優(yōu)越。
。ǘ┗窘ㄔO情況
工會(huì )大廈系由**市總工會(huì )投資xx萬(wàn)元,由**市建筑公司第一分公司施工建設,于98年4月開(kāi)工,xx年10月竣工,通過(guò)了**開(kāi)發(fā)區質(zhì)檢站竣工驗收,現驗收合格證、消防合格證、建筑質(zhì)量合格證等相關(guān)證件齊全。工會(huì )大廈建筑面積11000平方米,其中實(shí)際營(yíng)業(yè)面積6600平方米。
。ㄈ┗静季旨霸O施配備情況
1、基本布局。工會(huì )大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。
。1)九如堂。共3層,為餐飲娛樂(lè )、會(huì )議接待、商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。一樓有餐飲大廳600平方米,可容納500余人同時(shí)就餐,其內部的吧臺、灶房、桌椅等相關(guān)附屬設施齊全完整。二樓為單間,內部裝飾豪華,設施齊全,設有大型單間4個(gè),中型單間10個(gè)。三樓為面積達600平方米,可容納500余人的大型會(huì )議室,曾多次召開(kāi)市、局級會(huì )議,舉辦各種類(lèi)型培訓班,同時(shí)還設有集日本、歐洲風(fēng)格布置的餐飲包間6個(gè),以及裝潢考究的茶藝室。
。2)全順樓。共5層,為客房接待場(chǎng)所,按照星級標準設計,現有客房56間,床位112個(gè),分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務(wù)大廳300平方米,美觀(guān)規范,布局合理。二至五樓除經(jīng)過(guò)全面裝修的客房外均配有設施齊全的會(huì )議室、活動(dòng)室。
。3)辦公樓。建筑面積1000平方米,共3層,每層有辦公室9間,樓前設有停車(chē)場(chǎng)。
2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線(xiàn)電視齊全,費用全部結清,其中電路經(jīng)過(guò)增容改線(xiàn),變壓器為315千瓦,暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長(cháng)廊等附屬設施。
。ㄋ模┣捌诮(jīng)營(yíng)情況
工會(huì )大廈于xx年7月1日由**市總工會(huì )以每年80萬(wàn)元租賃給**公司,租賃期為5年。**公司租賃工會(huì )大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營(yíng),并投入部分資金對其進(jìn)行了適當裝飾裝修,于xx年8月6日試營(yíng)業(yè),xx年9月6日正式開(kāi)業(yè),xx年1月15日因種種原因被責令停業(yè)整頓,現該公司由于流動(dòng)資金困難,經(jīng)營(yíng)管理不善,無(wú)力繼續經(jīng)營(yíng)管理。據該酒店、賓館提供的數據,其四個(gè)多月的經(jīng)營(yíng)期間,平均每天營(yíng)業(yè)收入為2.6萬(wàn)元,其中餐飲收入1.6萬(wàn)元,客房收入0.8萬(wàn)元,商務(wù)活動(dòng)收入0.2萬(wàn)元;平均每天支出為2.0萬(wàn)元,其中餐飲成本0.8萬(wàn)元,員工工資、管理費、稅費0.6萬(wàn)元,水、電、暖、煤氣等支出0.5萬(wàn)元,其他支出0.1萬(wàn)元。
二、項目背景及意義
。ㄒ唬╉椖勘尘
1、市場(chǎng)前景廣闊。隨著(zhù)**市社會(huì )經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及建設組群結構大城市的全面提速,**市的城市重心正在逐步東移,東部開(kāi)發(fā)區越來(lái)越成為投資經(jīng)營(yíng)的戰略要地。在開(kāi)發(fā)區經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè )項目,具有顧客來(lái)源廣、消費層次高、社會(huì )影響大等許多顯著(zhù)特點(diǎn),并且經(jīng)過(guò)前段時(shí)期的經(jīng)營(yíng)運作,已經(jīng)與**大廈、**大廈、**大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢,市場(chǎng)前景非常廣闊。
2、各方面條件優(yōu)越。如果在開(kāi)發(fā)區經(jīng)營(yíng)全新的餐飲娛樂(lè )項目,必須開(kāi)展申辦手續、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作,不僅運作周期長(cháng),而且需要巨額資金投入。租賃工會(huì )大廈項目,不需要進(jìn)行手續審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修,甚至不需要額外購置食宿用具,只要辦理完租賃、過(guò)戶(hù)手續即可開(kāi)業(yè),各方面條件非常優(yōu)越。同時(shí),由于全部資產(chǎn)均為**市總工會(huì )所有,租賃行為只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)運作而不是基本建設行為,租期可視經(jīng)營(yíng)情況或長(cháng)或短,這樣就相應降低了投資風(fēng)險,增加了贏(yíng)利的可能性。
3、辦公、經(jīng)營(yíng)有機結合。由于本單位辦公樓將進(jìn)行全面改造,開(kāi)發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂(lè )為一體的**大廈(暫定名)。在該大廈建設期間,我單位將不得不每年花費幾十萬(wàn)元另外租賃辦公場(chǎng)所,不僅將造成經(jīng)濟損失,而且還影響到辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃工會(huì )大廈后,可以將我單位的辦公場(chǎng)所租賃費用直接轉化為工會(huì )大廈租賃費用,實(shí)現辦公、經(jīng)營(yíng)的有機結合,從而避免經(jīng)濟損失,提高經(jīng)濟效益。
。ǘ╉椖恳饬x
1、提高影響,樹(shù)立形象。**市管理局租賃、經(jīng)營(yíng)工會(huì )大廈,能夠擁有一個(gè)充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶,對于提高**系統影響,樹(shù)立**新形象必將起到重要的推動(dòng)作用。
2、調整產(chǎn)業(yè)結構,促進(jìn)全面發(fā)展。*
。肿赓U工會(huì )大廈并交由**開(kāi)展綜合服務(wù)業(yè)務(wù),有利于調整產(chǎn)業(yè)結構,加快**步伐,同時(shí)也有利于**企業(yè)實(shí)現以工程施工為核心到以社會(huì )服務(wù)為核心的轉型,更好的與社會(huì )市場(chǎng)接軌,形成**部門(mén)“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。
3、方便職工生活,促進(jìn)建設。**局租賃工會(huì )大廈,可以為我市**建設提供一個(gè)良好的商務(wù)、會(huì )議、培訓、接待場(chǎng)所,促進(jìn)**經(jīng)濟的發(fā)展,同時(shí)也能為職工提供一個(gè)舉辦各類(lèi)宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動(dòng)的場(chǎng)所,方便干部職工的生活。
4、積累經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗,鍛煉職工隊伍。租賃工會(huì )大廈,可以為**大廈的規劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據,其經(jīng)營(yíng)運作的經(jīng)驗教訓和管理隊伍更是**大廈順利運作必不可少的.基礎和條件。
5、安置富余人員,減輕就業(yè)壓力。由于我市**系統近幾年人員增長(cháng)過(guò)快,分流渠道又不通暢,因此就業(yè)形勢越來(lái)越嚴峻。工會(huì )大廈正常營(yíng)業(yè)后,能夠創(chuàng )造出100余個(gè)就業(yè)機會(huì ),有利于實(shí)現**系統人員的合理分流,減輕各單位的就業(yè)壓力。
三、項目基本情況
。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng):租賃工會(huì )大廈
。ǘ┳赓U單位:**局
。ㄈ┙(jīng)營(yíng)單位:**
。ㄋ模┳赓U期限:暫定3年
。ㄎ澹┠甓茸饨穑80萬(wàn)元(報價(jià),原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費用另行協(xié)商)
。┏跗谕度耄200萬(wàn)元。其中年度租金80萬(wàn)元,啟動(dòng)資金120萬(wàn)元。
。ㄆ撸┵Y金來(lái)源:**自籌解決
。ò耍┕芾矸绞剑汉炗喅邪(jīng)營(yíng)責任書(shū),確保其獨立經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展;該大廈內部實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導下的逐級負責制,下設財務(wù)部、企管部、公關(guān)部、客房部、餐飲部等機構。
。ň牛┥鐣(huì )效益:**局租賃工會(huì )大廈后作為培訓中心,并對其酒店、賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使其真正成為對外宣傳的窗口和紐帶,有效提高**系統的整體形象。
。ㄊ┙(jīng)濟效益:工會(huì )大廈作為一個(gè)獨立核算的經(jīng)濟實(shí)體,通過(guò)商業(yè)運作,能夠成為全市**開(kāi)發(fā)新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn),同時(shí)帶動(dòng)其他部門(mén)提高經(jīng)濟效益。
四、經(jīng)濟效益分析和預測
工會(huì )大廈地處開(kāi)發(fā)區內,附近人口稠密、單位密集、客流量大,市場(chǎng)前景廣闊。根據工會(huì )大廈現有條件、前期經(jīng)營(yíng)情況以及**的實(shí)際情況,現從保守的角度對經(jīng)濟效益分析預測如下。
。ㄒ唬┚频晔杖
按照每年300天,平均每天營(yíng)業(yè)收入1.5萬(wàn)元,利潤率為30%的情況預測,全年利潤為1.5×30%×300=135萬(wàn)元。
。ǘ┛头渴杖
按照每年300天,現有的112個(gè)床位平均每個(gè)床位單價(jià)60元,入住率50%,利潤率60%的情況預測,全年利潤為112×60×50%×60%×300=60.48萬(wàn)元。
租賃工會(huì )大廈后,其可計算的年度利潤為:135+60.48=195.48萬(wàn)元。
五、建議
由**局直接與**市總工會(huì )就租金等所有問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。**局租賃工會(huì )大廈后將其承包給**進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運作,**局負責監督指導。
六、結論
本項目具有投資少、風(fēng)險小、效益高、影響大、操作簡(jiǎn)便等特點(diǎn),對于加快**開(kāi)發(fā)步伐,提高**形象具有較好的推動(dòng)作用,無(wú)論在經(jīng)營(yíng)運作上、經(jīng)濟效益上還是社會(huì )影響上都是較好的、可行的。
附:1.**市總工會(huì )與**公司簽訂的《房屋租賃合同》
2.**市總工會(huì )與**公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協(xié)議
可行性研究報告優(yōu)秀3
可行性報告是在市場(chǎng)細分的基礎上,企業(yè)投資新市場(chǎng)、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營(yíng)策略的依據,是企業(yè)內部統一思想,統一認識的工具。是評估項目風(fēng)險與回報的最初級文件,是對投資者的第一份承諾書(shū)。即使在計劃經(jīng)濟年代,可行性報告也是必不可少的,是企業(yè)上項目,要資金的關(guān)鍵文件,但是很多案例告訴我們,企業(yè)把項目拿到手之后,可行性報告就失去了意義,項目的結果和成敗往往無(wú)人負責。進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟之后,很多國有企業(yè)還在沿用老思想、老方法去準備可行性報告,而一些民營(yíng)企業(yè)則根本不去管什么可行性報告,憑感覺(jué)做決策。應當說(shuō),沒(méi)有可行性報告:企業(yè)憑借領(lǐng)導人的聰明才智也可能成功,產(chǎn)品也可能暢銷(xiāo),但是只能碰運氣,而非長(cháng)久之計。那么可行性報告到底能起到什么作用呢?簡(jiǎn)而言之,可行性報告是為了減小企業(yè)的投資風(fēng)險,提高決策的成功率。
從筆者閱讀過(guò)的幾份可行性報告來(lái)看,普遍存在的問(wèn)題是:一是可行性報告強調為什么要上該項目,但忽視詳盡的實(shí)施計劃和如何實(shí)現;二是可行性報告中宏觀(guān)的、模糊的數據多,而微觀(guān)的、具體的數據少,很難評估與判斷;三是沒(méi)有或很少量化的衡量標準和責任分配,成敗難辨;四是市場(chǎng)預測過(guò)于樂(lè )觀(guān),對“不測風(fēng)云”認識不足;五是對環(huán)境、市場(chǎng)、用戶(hù)特別是競爭對手的動(dòng)態(tài)和可能的變化評估過(guò)粗,難以做到知己知彼。當然極個(gè)別企業(yè)把市場(chǎng)潛力當做市場(chǎng)規模,或把市場(chǎng)規模作為企業(yè)的市場(chǎng)目標,可能會(huì )帶來(lái)更大的災難。
那么什么樣的可行性報告最理想,它應當包括哪些方面,該按什么格式準備呢?首先,可行性報告在一個(gè)行業(yè),一個(gè)企業(yè)集團中格式必須一樣,即應當有哪些方面,數據格式什么樣是統一的,這樣分析和評估的標準才能統一,同時(shí)企業(yè)也知道如何去搜集信息,整理數據,準備報告;其次,可行性報告的內容主要涉及以下幾個(gè)方面:一是對環(huán)境的變化做出假設、包括經(jīng)濟、政治、技術(shù)、文化等方面。二是宏觀(guān)與微觀(guān)的市場(chǎng)、用戶(hù)、競爭信息全部量化,并注明其出處。三是對結果作出三種預測和財務(wù)分析,即狀況、正常狀況、最差狀況,如果最差狀況可以接受,方能通過(guò)。四是詳細的實(shí)施方案,包括組織、人員、資企、設備、工作流程,以及“里程碑”式的分階段檢查標準和時(shí)間表,五是對潛在市場(chǎng)變化,潛在用戶(hù)變化,潛在競爭形勢變化、風(fēng)險與潛在風(fēng)險,問(wèn)題與潛在問(wèn)題有一個(gè)具體的.分析和應變措施,把意外情況的影響控制在最低水平,六是對執行的方式,流程有一個(gè)明確的描述,以便于他人理解與評估,這里涉及一個(gè)根本性的問(wèn)題,即上級領(lǐng)導或投資者不可能比企業(yè)本身更了解市場(chǎng)、用戶(hù)和競爭、他們把握的應當是內容格式。分析方法和工作流程,并提出供企業(yè)自查的建議和問(wèn)題。
可以說(shuō),可行性報告是目標管理的具體體現,是達成共識,統一思想與認識的第一步,如果企業(yè)內部、經(jīng)營(yíng)者與投資者之間沒(méi)有共同的理解和共同的語(yǔ)言,是談不上目標管理的,因為大家對“目標”的認識不一樣,對管理的認識也可能不一樣。
可行性研究報告優(yōu)秀4
1、標題:
×××項目可行性研究報告
2、內容:
根據國家和有關(guān)部門(mén)關(guān)于該類(lèi)項目的廣度和深度規定,結合項目具體情況編列,其提綱如下:
。1)依據國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀(guān)調控政策, 在項目建議書(shū)基礎上進(jìn)一步進(jìn)行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
。2)產(chǎn)品市場(chǎng)(或社會(huì )需求)現狀調查和預測分析;競爭對手現狀和發(fā)展分析;產(chǎn)品的競爭能力分析;市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略。
。3)產(chǎn)品(或建設)規模方案的'選擇。
。4)工藝技術(shù)方案(或建設標準)選擇。
。5)資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷(xiāo)的可能性評價(jià)。
。6)公用設施建設方案。
。7)建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址方案:地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會(huì )經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢;廠(chǎng)址比較和選擇意見(jiàn)。
。8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。
。9)節約能源、水和土地資源措施。
。10)職業(yè)安全、衛生和消防論證及措施。
。11)生產(chǎn)組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
。12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進(jìn)行計算)。提出資金籌措辦法。
。13)經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。
。14)綜合評價(jià)及結論。
3、項目實(shí)施單位條件、經(jīng)濟技術(shù)能力情況和項目實(shí)施領(lǐng)導組織、人力配備情況。
4、項目可行性研究報告編制單位:
×××單位或委托×××院、所編制。
5、項目可行性研究報告編制時(shí)間。
×××年×××月 ×××日。
6、附件:如單項調研報告、委托某專(zhuān)業(yè)單位單項、調研咨詢(xún)報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)資料等。
可行性研究報告:可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大孝經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度,為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
主要內容:
1?傉,包括項目名稱(chēng),利用外資方式,主辦單位,主管部門(mén),項目負責人,項目背景,項目具備的條件等。
2。產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售,包括產(chǎn)品名稱(chēng)、規格與性能、市場(chǎng)需求情況,生產(chǎn)規模的方案論證,橫向配套計劃,產(chǎn)品國產(chǎn)化問(wèn)題及銷(xiāo)售方式、價(jià)格,內外銷(xiāo)售比例等。
3。主要技術(shù)與設備的選擇及其,包括采用技術(shù)、工藝、設備的比較選擇,技術(shù)、設備及其條件與責任。
4。選址定點(diǎn)方案,包括定點(diǎn)所具備條件(地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件,資源、能源、交通等現有條件及其具備的發(fā)展條件等)、所定
廠(chǎng)址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結論。
5。企業(yè)組織的設置與人員培訓,包括組織機構與定員、人員投入計劃與、培訓計劃及要求。
6。環(huán)境保護內容。
7。資金概算及其,包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
8。項目實(shí)施的綜合計劃,包括項目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規劃等。
9。經(jīng)濟指標的計算分析,包括靜態(tài)的財務(wù)指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
10。綜合評價(jià)結論。
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