商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議[優(yōu)秀]
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
![商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議[優(yōu)秀]](/pic/00/l/d0add2e904.jpg)
拜托方：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法例的規定，就甲方全權拜托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確兩方的權益義務(wù)，完成以下協(xié)議，以資共同恪守。
第一條
合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依靠完好的市場(chǎng)定位系統，優(yōu)勢資源，提高商店的市場(chǎng)形象，保持優(yōu)秀的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商店整體營(yíng)運的可連續性發(fā)展，實(shí)現項目增值與保值，最后完成甲、乙兩方及小商戶(hù)的雙贏(yíng)場(chǎng)面。
第二條拜托經(jīng)營(yíng)管理商店概略。
2.1商店名稱(chēng)：
2.2商店地理地點(diǎn)：
第三條拜托經(jīng)營(yíng)管理限時(shí)。
3.1拜托經(jīng)營(yíng)管理的限時(shí)為年，自___年___月__日至__年__月__日止。
第四條拜托權限
4.1拜托時(shí)期，乙方應使用甲方最后確認的《商店租借合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽署租賃合同。
4.2拜托時(shí)期，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調辦理各方之間的關(guān)系。
4.3拜托時(shí)期，乙方應負責按期或不按期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提高商店的整體市場(chǎng)形象。
4.4拜托時(shí)期，在切合有關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷(xiāo)花費應直接匯入甲方指定賬戶(hù)。
第五條商店管理回報
1 、乙方依據以下第種方式獲得管理回報。
1）乙方的管理回報采納差額定率累進(jìn)制方式計算。自本協(xié)議簽署之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在____萬(wàn)元以下時(shí)（含本數），乙方依據每年所有收入的___%獲得管理回報；在__萬(wàn)元以上至____萬(wàn)元部分（含本數），依據__%獲得管理回報；在___萬(wàn)元以上部分時(shí)，依據%獲得管理回報。
2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣____元（含稅）。
3）乙方的管理回報依據每年租金、廣告、促銷(xiāo)等所有收入的___%提取管理回報。
4）其余方式：
2 、管理回報支付方式：
3 、自本協(xié)議簽署之日起，乙方每個(gè)___月___日以前（節假日順延）將上月該商店位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其余根源于本商店的利潤存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶(hù)為：_____
4 、稅金由甲乙兩方依據法律、法例的規定各自肩負應肩負的部分。
第六條甲方權益義務(wù)
6.1拜托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)期，甲方有權將該商店轉賣(mài)、贈予或繼承、但受讓方一定接受并連續執行本協(xié)議書(shū)商定的條款內容。
6.2甲方應踴躍配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供給經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所一定的條件并實(shí)時(shí)供給房子所有權證書(shū)證明、身份證明以及一定的署名、蓋印之類(lèi)的手續。
6.3甲方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其余根源于該商店的合法、隸屬利潤。
6.4甲方應準時(shí)向乙方支付管理回報。
第七條乙方權益和義務(wù)
7.1乙方運用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究系統，聯(lián)合本商店所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及有關(guān)政策支持，擬訂合理、有針對性的品牌導入操作策略、供給營(yíng)運決議支持，最大程度上保障本商店的整體市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。
7.2乙方對本商店的業(yè)態(tài)區分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行一致規劃、一致管理，成立健康、有序的營(yíng)運體制。保證優(yōu)秀、健全的融資、花費環(huán)境。
7.3乙方協(xié)調停決小商戶(hù)、花費者、管理企業(yè)及其余各方之間的矛盾、矛盾，與甲方及時(shí)交流、反應各方信息。
7.4乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商店定位、業(yè)種業(yè)態(tài)區分、商品大類(lèi)構造、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌辦策劃、商品陳設布展、營(yíng)運管理等全程服務(wù)工作。
7.5乙方負責審查招商對象的品牌，審查包含對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審查，須擁有有效的營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)允許證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格拜托書(shū)（合用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（合用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人受權拜托書(shū)等。
7.6經(jīng)甲方贊同后，乙方能夠因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對商店進(jìn)行從頭切割、布局。
7.7為了提高商店的整體人氣，乙方負責按期或不按期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；
7.8在拜托管理限時(shí)內，有關(guān)商店的房子、設備、設備正常保護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由小商戶(hù)直接向物業(yè)企業(yè)繳納。
7.9乙方與第三方簽署的所有協(xié)議都應交一份給甲方保存備查。
7.10乙方有義務(wù)要求、監察小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.11乙方有義務(wù)代收或許敦促小商戶(hù)將租金、廣告費、促銷(xiāo)費等花費所有直接匯入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得擅自拘留上述各項花費。
7.12乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾葛由乙方自行肩負所有責任。
第八條合同的排除與停止
8.1兩方磋商一致，能夠排除本合同。
8.2若乙方在年以?xún)�，均勻每年招租的租金金額低于萬(wàn)元以下（含本數），將被視為乙方無(wú)能力再連續經(jīng)營(yíng)管理該商店，則甲方有權單方排除本合同。
8.3未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自拘留根源于該商店的任何利潤，則甲方有權警示乙方，并賜予乙方天的糾正期。若乙方出現兩次近似情況，則甲方有權單方排除合同，并要求乙方肩負違約責任。
8.4未經(jīng)甲方贊同，乙方將本合同項下權益義務(wù)轉讓給第三方的，甲方有權單方排除本合同。
8.5拜托限時(shí)內，乙方從事違紀經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權單方排除合同。
8.6甲方未依據本合同商定向乙方支付管理回報的，乙方贊同自對付款之日起賜予甲方
天的寬容期，寬容期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方排除合同。
8.7本合同限時(shí)屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙兩方應就續簽事宜進(jìn)行磋商。未磋商或許未從頭達成協(xié)議的，則本合同限時(shí)屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)停止。
第九條違約責任的全部糾葛，由乙方肩負所有責任。若所以而使甲方遇到追索的，則甲方有權向乙方追償。
9.2未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自拘留收取的租金、廣告費、促銷(xiāo)費等根源于該商店的利潤時(shí)，則應在甲方催告后日內將拘留款項匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應向甲方支付私自拘留總數的___%違約金。若因乙方擅自拘留款項致使甲方排除合同的，則在合同排除后___日內，乙方應向甲方返還所拘留的所有款項，并向甲方支付拘留款項二倍的違約金。
違約金不足以填補甲方損失的，乙方連續肩負補償責任。
9.3未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自將本合同項下權益義務(wù)轉讓給第三方的，則甲方有權排除合同。乙方應在排除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以填補甲方損失的，乙方連續肩負補償責任。
9.4合同排除或停止后，乙方應在日內撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應向甲方支付___元的違約金。逾期超出__-天，甲方有權報警或許采納強迫手段清理出場(chǎng)，由此造成的全部損失由乙方肩負。
9.5甲方未準時(shí)向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之的違約金。
9.6乙方或許小商戶(hù)未依據《物業(yè)管理協(xié)議》中的商定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其余各項花費時(shí)，丙方有權依據物業(yè)管理協(xié)議中的商定收取滯納金。
9.7除上述商定外，一方違犯本合同商定項下義務(wù)時(shí)，違約方應向遵約方支付元違約金，違約金不足以填補遵約方損失的，違約方連續肩負補償責任。
9.8違約方的違約行為切合上述一項或許多項時(shí)，違約金應分別計算。
第十條甲乙兩方方因執行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應磋商解決，磋商解決不可的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議未作商定的，甲乙兩方可另行磋商簽署增補協(xié)議，增補協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。
第十二條本協(xié)議一式份，甲方___份，乙方__份，自?xún)煞绞鹈w印后奏效。
甲方：乙方：
受權代表受權代表
___年__月___日
___年__月__日
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