租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)15篇【通用】
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
租賃方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方現有黃洞鄉三岐雞婆沖二處山場(chǎng)租給乙方，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。
一、租賃山場(chǎng)概況
二、租賃期限
租賃期限30年，即從20 年9月24日起至20xx年9月23日止。
三、租賃價(jià)格、支付方式
乙方通過(guò)租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場(chǎng)，租賃期內一次性支付租賃金：叁仟捌佰 元整(￥3800 元整)。簽訂之日一次付清。
四、雙方的.權利義務(wù)
1.甲方出租期內應維護乙方的自主經(jīng)營(yíng)權，甲方有責任幫乙方處理山場(chǎng)交界的糾紛。
2.乙方在不損害甲方的權益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權利轉讓給第三人。
3.租賃期內，林地資源被依法征、占用的，乙方有權獲得相應的補償。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，哪一方當事人違約，應向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。
六、其它條款
1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。
2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)2
出租人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承租人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成本續租合同如下各項條款并保證嚴格遵守：
第一條出租房屋基本情況
1、甲方將坐落于蓬萊市消防路邊防大隊家屬樓2-101，建筑面積123㎡(三房二廳)出租給乙方作住宅使用。
2、甲方出租給乙方的房屋為已裝修房，房屋內配套設施詳見(jiàn)物品移交清單，物品移交清單須經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽名確認。
第二條續租期限
續租期限為12個(gè)月，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。續租期滿(mǎn)前一個(gè)月協(xié)商是否繼續租賃，如合同到期不再繼續租賃，合同自動(dòng)終止;如續租期未滿(mǎn)任何一方需提前結束續租，需經(jīng)雙方友好協(xié)商。
第三條租金押金及支付方式
1、房屋租金：甲方出租給乙方的.住房，每月租金為人民幣900元(玖佰圓整)。
2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶(hù)。其中扣除20___年租賃期間產(chǎn)生的房屋維護費800元，此次共支付甲方人民幣10000元(壹萬(wàn)圓整)。
3、乙方在雙方合同簽訂后的一個(gè)月內，應向甲方支付年租金人民幣10000元(壹萬(wàn)圓整)。
4、室內物品押金人民幣1000元(壹仟圓整)，繼續作為本合同內押金，押金在本續租合同期滿(mǎn)時(shí)清點(diǎn)物品無(wú)誤(損壞房屋內物品須照價(jià)賠償)及相關(guān)費用結清后退還(多退少補)。如損壞、缺少、使用不當造甲方損失，由乙方負責維修或賠償，否則甲方有權從乙方租賃押金中照價(jià)扣除(合理的自然損耗不在此列)。
5、甲方指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：____________
開(kāi)戶(hù)人姓名：____________
賬號：___________________
第四條本合同終止后，乙方應于終止后十日內遷離出租房屋，乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，且不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋。
第五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)調解決。
第六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認后，與本合同具有同等法律效力。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第八條本合同經(jīng)雙方(或甲方代理人)簽字蓋章及乙方按規定支付各項費用后生效。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)3
出租方(甲方)：
身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
法定代表人：
代理人：
身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
法定代表人：
經(jīng)濟方：
電話(huà)：
聯(lián)系地址：
傳真：
承租方(乙方)：
身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
法定代表人：
地址：
法定代表人：
本合同當事人，在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
一、租憑物業(yè)
甲方同意將坐落于深圳市 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè))，建筑面積/套內面積約為 平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準)的房租/鋪位及其他設備(見(jiàn)附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租憑期
1、租憑期為自 年 月 日至 年 月 日止;甲方交房日期為： 年 月日。
2、租憑期滿(mǎn)甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。
三、租金、押金
1、租金為：每月 幣 元整(小寫(xiě) );乙方在每月的 日以前交租給甲方。
2、本合同簽訂 日內，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫(xiě) )和 個(gè)月的房租 幣 元整(小寫(xiě) )，甲方應發(fā)放數據給乙方。
3、合同期滿(mǎn)如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。
4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知五日內補足。
四、房屋使用的費用
在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：(1)管理費 (2)電話(huà)費 (3)煤氣費 (4)水電費 (5)網(wǎng)絡(luò )使用費 (6)有線(xiàn)電視費 (7)清潔費 (8)室內設施的維護等雜費 (9)有關(guān)租憑稅費 (10)本體及室內設施的維護等雜費 (11)其他 ;其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無(wú)缺。
2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動(dòng)。
3、乙方須愛(ài)護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。
4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項費用，如拖欠租金超過(guò)十日或拖欠管理費、水電費一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無(wú)條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人： 身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼：的全部責任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。
六、經(jīng)濟服務(wù)費
在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應向經(jīng)紀方支付費用 幣 元整(小寫(xiě) )，乙方應向經(jīng)濟方支付服務(wù)費 幣 元整(小寫(xiě) )。該服務(wù)費具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。
七、違約責任
1、如甲方對該物業(yè)無(wú)合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟損失，應另外賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟損失，應另賠償甲方的.經(jīng)濟損失。
3、非經(jīng)濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟方所已經(jīng)收取的服務(wù)費無(wú)需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經(jīng)濟方。
4、甲乙雙方未得經(jīng)濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟方提供的信息、條件、機會(huì )等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀方支付支付上述服務(wù)費。
八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無(wú)關(guān)之他人。
九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關(guān)租憑管理部門(mén)簽署正式房屋租憑合同。
十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。
十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執一份，具同等法律效力。
十三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經(jīng)濟方的條款必須由經(jīng)濟方另行加蓋章方生效，否則無(wú)效) 經(jīng)濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶(hù)收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，
特此聲明。
甲 方：
經(jīng)濟方：
乙 方：
代理人：
代表人：
代理人：
審批人簽名：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)4
出租方：
承租方：
承租經(jīng)營(yíng)者：
租賃企業(yè)名稱(chēng)：
地址：
所有制性質(zhì)：
帳號：
經(jīng)營(yíng)范圍：
出租方與承租方雙方根據
經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn)：
2.自有流動(dòng)資金：
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：
二、租賃期限 共 年，即自 年 月 日 起至 年 月 日止。
三、交接手續：
四、經(jīng)營(yíng)目標 承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值： 元，其中 年 元;
2.實(shí)現利潤： 元，其中 年 元;
五、租金
1.租金數額：
2.租金計算方法：
3.租金交付期限和交付辦法：
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方 ，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無(wú)權支配。
具體辦法為：
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為 ，預支辦法為：
七、企業(yè)租賃前債權債務(wù)及遺留虧損的處理
八、擔保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現金 元; ，折價(jià) 元;總額計為 元。
2. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保： ，總額 元。
3. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為 總額為 元。
九、雙方的權利和義務(wù)
出租方有權：
承租方有權：
出租方有義務(wù)：
承租方有義務(wù)：
十、合同的變更和解除
十一、違約責任 出租方的責任
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的`部分，以 、 的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在 天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：
2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：
3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：
5.
6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時(shí)，
十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的返還和驗收
十三、爭議的解決方式 雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第 種方法解決：
1.提交 工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )仲裁。
2.提交 人民法院審判。
十四、
十五、本合同自 時(shí)起生效。
合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份， 副本一式 份，
1.企業(yè)概況材料 份;
出租方：(公章)
承租方：
地址：
地址：
法人代表(簽章)：
承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：
代理人：
承租方保證人：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)5
租賃單位_____
經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導小組和答辯委員會(huì )的答辯審查，___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定將____租賃給___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_(kāi)_年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)____廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)___元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。
4.乙方的權利和義務(wù)：
�。�1）對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
�。�2）依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
�。�3）有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。
�。�5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。
�。�6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )_____；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到____％以上。
�。�7）按規定交納個(gè)人所得稅。
5.甲方權利和義務(wù)；
�。�1）甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。
�。�2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：
�。�1）_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤_________利率=基數租金___________________=_____元，當_____年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。
�。�3）甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給____作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
�。�5）______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
�。�6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的`風(fēng)險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_____的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數留利基金為_(kāi)_____萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____％。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：
�。�1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
�。�3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。
�。�4）以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任：
�。�1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
�。�2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
�。�1）甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
�。�3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。
�。�5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費用由_____支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、____銀行、_____區稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______甲方代表人：______
乙方：_______
保證人：______
____年__月__日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達成如下協(xié)議：
一、乙方承租區域為長(cháng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬(wàn)元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動(dòng)。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價(jià)，甲方則同幅度調價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內及前廳和門(mén)前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時(shí)補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過(guò)5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的'時(shí)間內退場(chǎng)。
七、租賃期滿(mǎn)，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場(chǎng)裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營(yíng)業(yè)收入財務(wù)結算方式：營(yíng)業(yè)收入現金類(lèi)，由乙方自行收管。酒店房客、會(huì )議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務(wù)將這部分收入匯總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶(hù)。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規和甲方的有關(guān)規定，做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調，并在管理服務(wù)方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標準的規范，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費。
十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內所發(fā)生的債權債務(wù)由乙方自行承擔，出現問(wèn)題自行解決，并不得以租賃場(chǎng)地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷(xiāo)、折舊后給予補償。
十七、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì )議需停業(yè)，甲方應以書(shū)面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)7
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。
三、甲方的權利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規定價(jià)格收費。
3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì )公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的`建筑物，構筑物和附著(zhù)物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實(shí)際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時(shí)間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫(xiě)：__________________元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經(jīng)營(yíng)項目，如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個(gè)月向甲方提出，并承擔違約責任。
4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：__________________
證明人：__________________
乙方：__________________
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)8
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將________鎮一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買(mǎi)賣(mài)、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用（按實(shí)際種植面積收�。�，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的'權利和義務(wù)
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經(jīng)營(yíng)權，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元（______萬(wàn)元整）。
七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方：__________________乙方：__________________
______年________月________日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)9
出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由乙方辦理，甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的`租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后_________日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)�，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_________的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_________的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）__________________ 乙方（蓋章或簽字）__________________
________年_________月_________日 ________年_________月_________日
附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物情況。
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
出租車(chē)屬于甲方所有�，F經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)達成如下協(xié)議。
一、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交押金￥ 元(大寫(xiě)： 元整);租賃期限滿(mǎn)時(shí)，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。
二、租賃期限壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營(yíng)費￥ 元(大寫(xiě)： 元整)，每月(按30天算)租賃經(jīng)營(yíng)費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經(jīng)營(yíng)費，根據逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天(含15天)以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經(jīng)營(yíng)費及逾期付款違約金。
四、租賃經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)管理費、養路費、運輸營(yíng)業(yè)稅、運管費、車(chē)船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車(chē)損險、不計免賠險】均由甲方承擔。
五、租賃經(jīng)營(yíng)期間，車(chē)輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關(guān)費用。
六、租賃經(jīng)營(yíng)期間，一切維修費用(包括換機油、大修發(fā)動(dòng)機、換輪胎等)均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經(jīng)營(yíng)費。
七、租賃經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生交通事故時(shí)，乙方在24小時(shí)內必須報中國財保公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。
八、租賃經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經(jīng)濟損失未達￥ 元(大寫(xiě)： 元整)，概不報保險，由乙方負責。
九、租賃經(jīng)營(yíng)期間，車(chē)輛丟失(含被盜)，乙方賠償甲方一切損失。
十、乙方應遵紀守法經(jīng)營(yíng)，嚴格遵守交通法規，執行甲方所屬公司各項安全管理規定，服從公司管理監督，做到安全行車(chē)。
十一、租賃經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)，乙方必須進(jìn)行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。
十二、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥ 元(大寫(xiě)： 元整)違約金。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
住址：
居民身份證編號：
年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)11
序言
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法占有的區域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資各方共同遵照執行。
第二條租賃區域的位置、面積及裝修、設施
1、本合同所指租賃區域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內的租賃柜臺/鋪位。
2、甲方租賃給乙方的租賃區域出租面積共計約平方米，租賃區域編號為，甲方可以根據經(jīng)營(yíng)需要統一變更租賃區域編號。
3、該租賃區域現有裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件二中加以列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該租賃區域時(shí)的驗收依據。
4、在本合同中，“公共區域”一詞系指：
甲方指定的用來(lái)供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪(fǎng)客與甲方的其他租戶(hù)及甲方指定的其他人共同使用、進(jìn)行服務(wù)的停車(chē)場(chǎng)、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、樓梯、盥洗室的區域。
第三條租賃用途
乙方向甲方承諾，該租賃區域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區域或其任何部分用于、允許或放任他人用于附件三確認的范圍和內容之外的其他目的。除非甲方書(shū)面同意，乙方不得經(jīng)營(yíng)除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除合同，并無(wú)須對乙方作出任何賠償及補償。
乙方承諾在租賃區域內經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的范圍應與其營(yíng)業(yè)執照上工商行政部門(mén)核定的經(jīng)營(yíng)范圍一致，否則一切責任和后果由乙方承擔，且甲方有權即時(shí)終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。
乙方保證全部租賃區域365天全年均正常營(yíng)業(yè)。營(yíng)業(yè)時(shí)間為：點(diǎn)至點(diǎn)，甲方有權根據甲方購物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間要求乙方同步調整。
乙方使用該租賃區域必須向消費者明示乙方的名稱(chēng)和租賃區域的租賃編號或出租面積。
乙方保證其所銷(xiāo)售或展示商品的質(zhì)量，并承擔由該商品質(zhì)量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產(chǎn)許可證、銷(xiāo)售許可證及有效的質(zhì)檢報告。乙方保證不銷(xiāo)售無(wú)商標、無(wú)生產(chǎn)廠(chǎng)家廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、電話(huà)的產(chǎn)品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標注中文。銷(xiāo)售進(jìn)口商品的必須提供有效的關(guān)稅憑證及商檢證明。所有商品未經(jīng)甲方審查，不得擅自銷(xiāo)售。
乙方保證全責解決顧客因商品質(zhì)量或食品衛生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發(fā)生的一切費用及相關(guān)法律責任均由乙方承擔。
乙方保證對所陳列或銷(xiāo)售的商品使用合法的商品名稱(chēng)、商標、商號及服務(wù)標志。
乙方保證已經(jīng)得到所銷(xiāo)售商品的著(zhù)作權、商標權、肖像權、專(zhuān)利權或相應的合法使用授權，并應主動(dòng)向甲方出示相應的證明文件。若乙方在該租賃區域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中侵犯了任何第三方的著(zhù)作權、商標權、肖像權、專(zhuān)利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，并且甲方有權即時(shí)終止本合同，并追究乙方違約與賠償責任。
因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，并承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無(wú)需征得乙方同意的前提下自行處理，由此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
乙方保證依法納稅。
乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷(xiāo)售的商品。如發(fā)生上述情況，甲方有權立即終止本租賃合同，所收款項不予退還，并保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。
第四條資格審查
乙方應具有合法經(jīng)營(yíng)資格。
乙方為中華人民共和國公民的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核，并提供相應復印件供甲方備案：
1）身份證
2）暫住證
3）居住證
4）其他必要的文件。
乙方應在本合同生效后一個(gè)月內及時(shí)向有關(guān)工商行政管理部門(mén)申請取得公司或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照，并按照本合同第四條第3款之規定以該公司或該個(gè)體工商戶(hù)為乙方與甲方就本合同約定的租賃事宜重新簽訂租賃合同，本合同同時(shí)終止。乙方設立分支機構的，亦必須于本合同生效后及時(shí)取得分支機構營(yíng)業(yè)執照。如因乙方未取得或未及時(shí)取得營(yíng)業(yè)執照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。
乙方為公司或個(gè)體工商戶(hù)的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件由甲方審核，并提供其復印件供甲方備案：
1）營(yíng)業(yè)執照副本
2）稅務(wù)登記證
3）法定代表人授權委托書(shū)
4）國內外代理商的代理資格及授權的協(xié)議或證明
5）注冊商標證書(shū)
6）衛生許可證
7）專(zhuān)利權證書(shū)及專(zhuān)利權授權證明
8）質(zhì)量檢驗合格證
9）其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性，否則，應按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。
第五條租賃期限
該租賃區域租賃期限共個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
雙方可在租賃期限內約定裝修免租期。該租賃區域裝修免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。
如雙方同意于裝修免租期結束前提前開(kāi)始計租或結束后延遲計租的，則以雙方簽署并加蓋公章的《計租起始日確認書(shū)》上載明的計租起始日為準，并自計租起始日起算租金，經(jīng)雙方同意可在《計租起始日確認書(shū)》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。
甲方購物中心開(kāi)業(yè)時(shí)間延后的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。
裝修免租期滿(mǎn)后第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營(yíng)業(yè)。如乙方未按約定開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣元/天作為違約金，直至乙方開(kāi)業(yè)為止。同時(shí)，乙方還應承擔由甲方統一制作的本合同項下的租賃區域的圍檔的制作費用。乙方因自身的原因延遲開(kāi)業(yè)超過(guò)七天的，甲方有權另行處置該租賃區域，并沒(méi)收乙方已支付的履約保證金、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、首期租賃費用和物管費，本合同自動(dòng)解除。
6、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部租賃區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月重新簽訂租賃合同。雙方如未就續約事項重簽合同的，本合同應按時(shí)終止。
第六條租賃區域進(jìn)場(chǎng)條件與裝修
乙方須于本合同簽訂日支付下列款項：開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、廣告促銷(xiāo)費、首期租賃費用及物管費。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向甲方支付裝修管理押金，共計為人民幣 元整。在取得甲方同意后，方可進(jìn)入該租賃區域進(jìn)行裝修工作。乙方裝修完畢經(jīng)甲方初步驗收合格，并且在計租起始日起滿(mǎn)一個(gè)月后，甲方將該押金無(wú)息退還給乙方。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵循的有關(guān)規定詳見(jiàn)附件六。
第七條租賃相關(guān)費用及付款方式
自本合同約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數乙方計租起始日當月的浮動(dòng)租金以當月乙方營(yíng)業(yè)總額為基數計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最后一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。
租賃費用
甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：
第一年：自 年 月 日至 年 月 日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月?tīng)I業(yè)總額的%[“浮動(dòng)租金”]，以較高者為當月租賃費用。
第二年：自 年 月 日至 年 月 日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月?tīng)I業(yè)總額的%[“浮動(dòng)租金”]，以較高者為當月租賃費用。
第三年：自 年 月 日至 年 月 日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月?tīng)I業(yè)總額的%[“浮動(dòng)租金”]，以較高者為當月租賃費用。
按浮動(dòng)租金收取的，乙方同意執行甲方制定的“營(yíng)業(yè)額統計呈報和監督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實(shí)補足租賃費用并應按上述基本租金的雙倍支付違約金。
租賃費用應由乙方以人民幣支付，并匯入甲方帳戶(hù)或甲方臨時(shí)指定的其他帳戶(hù)。同時(shí)，乙方應在匯款后兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱(chēng)、租賃區域編號及付款詳細資料傳真至甲方。
甲方應向乙方提供已收款項的發(fā)票。
物管費
物管費為甲方提供管理和服務(wù)而收取的服務(wù)費用，自租賃期限開(kāi)始之日起收取。物管費按元/平方米/月計算，共計人民幣元/月。物管費包括在購物中心規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內向公共區域提供中央空調的費用，以及向公共區域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關(guān)的費用。租賃區域內的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時(shí)制訂、修訂和通知的規章制度進(jìn)行任何調整時(shí)，惟此調整不得違反政府有關(guān)法令，乙方須支付調整后的物管費。其中，甲方對停車(chē)場(chǎng)內所停車(chē)輛不負保管、看護義務(wù)。
4、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費
乙方同意負擔開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費，計人民幣元，此費用為一次性且不予退還，乙方須于本合同簽定日支付。甲方收到乙方的開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費后，將根據甲方經(jīng)驗在乙方租賃區域附近其所在門(mén)店為乙方的開(kāi)業(yè)作推廣服務(wù)，并在租賃期限開(kāi)始后30天內完成。乙方對甲方的`開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)有檢查義務(wù)，如乙方認為甲方未完成開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)的，乙方應在開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內書(shū)面向甲方提出，乙方未按時(shí)提出的，視為甲方已完成開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)，雙方不再另行確認。為簡(jiǎn)化管理，甲方有權銷(xiāo)毀相關(guān)服務(wù)資料和證明。
5、廣告促銷(xiāo)費
乙方須每月向甲方支付廣告促銷(xiāo)費人民幣元或者每月?tīng)I業(yè)總額的%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用后，將與該門(mén)店其他租戶(hù)上交的廣告促銷(xiāo)費一并統籌使用。包括但不僅限于用于春節、國際勞動(dòng)節、國慶節、中秋節、圣誕節及元旦等節假日的廣告促銷(xiāo)。乙方對甲方的廣告促銷(xiāo)有檢查義務(wù)，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷(xiāo)服務(wù)的，乙方應在當月5號前書(shū)面向甲方提出，乙方未按時(shí)提出的，視為甲方已完成開(kāi)上月廣告促銷(xiāo)服務(wù)，雙方不再另行確認。為簡(jiǎn)化管理，甲方有權銷(xiāo)毀相關(guān)服務(wù)資料和證明。
6、乙方須向甲方支付卷簾門(mén)的制作安裝等費用為人民幣元/道，該費用與履約保證金一同繳交。
7、乙方可先支付甲方規定的押金租用甲方提供的架，架租金根據“付款通知書(shū)”按月向甲方繳交，押金憑架和收據于撤柜后無(wú)息退還。每月乙方還須根據實(shí)際情況向甲方支付申請制作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價(jià)賠償。
8、若乙方租用店內店外燈箱、外墻廣告及店內電視媒體廣告等，須另行支付使用費，并另行簽訂使用合同。
9、對甲方組織策劃實(shí)施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進(jìn)包括乙方在內的甲方購物中心整體銷(xiāo)售的各項市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方必須配合并分擔所有經(jīng)費，分擔金額由甲、乙雙方另行協(xié)商，但如涉及經(jīng)費開(kāi)支，甲方應于事前通知乙方。
10、履約保證金
為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務(wù)的質(zhì)量，乙方應于合同簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣元。乙方如超過(guò)本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。乙方應確保在本合同期限內甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。
履約保證金在合同有效期內不計利息。
在租賃期內，履約保證金可以作為：
甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區域房屋修復保養費、違約金、或其他費用的扣款
乙方遲延支付水、電、煤氣、電話(huà)等公用事業(yè)費用的扣款
其他扣款。
甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關(guān)費用的，乙方仍應按本合同約定承擔相應的違約責任。
履約保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條規定承擔違約責任。
本合同終止后，乙方將無(wú)人占據的租賃區域交還甲方。履約保證金于乙方按本合同的規定退場(chǎng)三個(gè)月后，乙方對于甲方無(wú)任何債務(wù)責任時(shí)無(wú)息歸還。如果乙方按本合同的規定退場(chǎng)時(shí)及/或退場(chǎng)后，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無(wú)需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過(guò)法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行追償。
合同終止且乙方退場(chǎng)后，乙方仍應負責解決顧客因商品質(zhì)量等問(wèn)題提出的索賠要求，并承擔商品三包規定和其他法律法規規定的銷(xiāo)售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無(wú)需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質(zhì)量等問(wèn)題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本合同終止且乙方按本合同的規定退場(chǎng)三個(gè)月之后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關(guān)費用后，將履約保證金無(wú)息退還給乙方。
11、支付方式與收銀方式：
本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、廣告促銷(xiāo)費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本合同。
以后每月25日前，乙方向甲方支付下個(gè)月的租賃費用、物管費及廣告促銷(xiāo)費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶(hù)并到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、廣告促銷(xiāo)費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，并依照本合同第十四條的規定承擔違約責任。
收銀方式：
經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方同意采用：□乙方自行收銀方式□甲方統一收銀方式。
無(wú)論采用何種收銀方式，乙方都應按法律規定向顧客出具乙方銷(xiāo)售發(fā)票。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內實(shí)行乙方自行收銀方式，同時(shí)雙方約定基本租金和浮動(dòng)租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營(yíng)業(yè)發(fā)票、收據或收銀條存根的金額相加后提交一份營(yíng)業(yè)報表給甲方，營(yíng)業(yè)額以每一自然月為一個(gè)結算周期，于次月5日甲、乙雙方對帳完畢后并由甲方開(kāi)出催款通知書(shū)后5日內，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動(dòng)租金。乙方應當按照本條11款2）項先支付每月基本租金，基本租金與浮動(dòng)租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營(yíng)業(yè)額，乙方承諾賠償甲方相當于個(gè)月基本租金及個(gè)月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營(yíng)業(yè)額二次以上的，甲方有權單方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類(lèi)款項不予退回。如在合同有效期內，甲方發(fā)現乙方有私自收銀行為的，每發(fā)生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發(fā)生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到 元的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類(lèi)款項不予退回。
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商同意，如在本合同有效期內實(shí)行甲方統一收銀的，乙方每日的營(yíng)業(yè)額則由甲方統一收取。如乙方使用甲方統一提供的銀行系統的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續費。乙方每月?tīng)I業(yè)額以每月最后一天為結算日，雙方應于次月三日前對帳完畢，乙方應于次月五日前開(kāi)立正式發(fā)票給甲方。甲方扣除相關(guān)款項后，于次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時(shí)開(kāi)立發(fā)票給甲方，則甲方將延遲付款。
如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的余款，則匯入乙方帳戶(hù)。
第八條其他費用
本合同簽定后，乙方另須向甲方支付下列費用：
1、乙方任何戶(hù)內標牌和店門(mén)標識都必須事先取得甲方書(shū)面批準方可使用，公共區域及戶(hù)外的指示標牌由甲方統一制作，全部費用均由乙方承擔。
2、乙方必須按照甲方出具的收據，在每月 號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區域內上月發(fā)生的所有費用。公用事業(yè)費系乙方租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會(huì )公共事業(yè)部門(mén)收取的費用。倘若乙方未能支付本合同規定的應付款項，包括但不僅限于租賃費用、物管費、履約保證金、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、廣告促銷(xiāo)費、公用事業(yè)費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費用。
第九條租賃區域修繕責任
在本合同有效期內，乙方應愛(ài)護并合理使用租賃區域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經(jīng)濟損失。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權對租賃區域進(jìn)行改建、變動(dòng)或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區域產(chǎn)生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關(guān)費用。
除租賃區域內已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在裝修施工前十個(gè)工作日，將兩套裝修圖紙、工程設計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。在獲得甲方書(shū)面同意后，方可施工。如按規定應向有關(guān)部門(mén)辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續，并經(jīng)甲方認可后，方可施工。裝修結束后，應待甲方檢驗認可后方可營(yíng)業(yè)。
在裝修施工前，乙方應按照有關(guān)法律、法規以甲方為受益人投保建筑工程險及第三者責任險，并按《管理手冊》的規定，向甲方出具投保的書(shū)面證明。乙方的投保獨立于甲方的投保案，乙方按規定投保的義務(wù)，不因甲方在保險方面的任何安排而予免除。
乙方在裝修施工過(guò)程中須遵守保險合同、《管理手冊》以及甲方的相關(guān)規定。
消防設施及中央空調系統的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經(jīng)政府主管機關(guān)批準的圖紙和工程設計方案施工。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工合同之前，須將該施工單位的資質(zhì)證明文件提交甲方審核。
乙方應保持租賃區域良好、清潔、牢固的狀態(tài)和條件，隨時(shí)按甲方的要求進(jìn)行粉刷和維護并承擔相關(guān)費用。甲方負責對購物中心的全部公共區域進(jìn)行清潔、維修及保養。
甲方維修租賃區域及其附屬設施，應提前兩天書(shū)面通知乙方，乙方須積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓維修工作而產(chǎn)生的后果，概由乙方負責。
本合同租賃期滿(mǎn)，乙方必須將租賃區域恢復原狀后交還給甲方。乙方拆除自行添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，并須經(jīng)甲方驗收認可，方可退場(chǎng)。如因乙方違反本項規定導致甲方必須進(jìn)行修復工作的，乙方應承擔甲方為此支出的全部費用。
第十條禁止轉租
在租賃期限內，乙方不得：
向第三方轉讓或抵押本合同中的權利
將租賃區域變相轉租給第三方
與第三方共用該租賃區域。
違反上列情形之一的，乙方須按照本合同第十四條承擔違約責任。
第十一條租賃區域管理
為切實(shí)維護甲乙雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循甲方關(guān)于商品、服務(wù)、人員及甲方購物中心規章、制度等內容的管理。
乙方應盡法律規定的納稅義務(wù)，并以經(jīng)營(yíng)者的身份接受有關(guān)政府部門(mén)的檢查。
乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方不得在該租賃區域范圍內從事任何違法、違規活動(dòng)。
第十二條免責條款
除非本合同明確規定，甲方無(wú)需進(jìn)行任何維修工作，亦無(wú)需對該租賃區域和其中任何設施進(jìn)行保養。
乙方同意甲方無(wú)論在任何情況下均無(wú)需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：
因租賃區域或購物中心內發(fā)生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害
發(fā)生災禍，致使租賃區域不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者空調、暖氣、水、電、煤氣等供應中斷
因進(jìn)行日常保養或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷
由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶(hù)或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償。
因甲方改建、改造建筑物或其任何部分，造成該租賃區域或公共區域不能使用，或造成甲方所提供的服務(wù)水準下降的。
第十三條變更和解除本合同的條件
1、本合同的變更：
自乙方計租起始日起個(gè)月后，如甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需提前收回部分該租賃區域或變更租賃區域位置的，甲方應提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地變更
自乙方計租起始日起個(gè)月后，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區域的，乙方應提前30天以書(shū)面形式提出申請，經(jīng)甲方同意，本合同相應地變更。
2、本合同的解除：
自乙方計租起始日起個(gè)月后，甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需提前收回全部該租賃區域的，必須提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應地解除，甲方無(wú)需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。本項所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況
自乙方計租起始日起個(gè)月后，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區域的，必須提前30天提出書(shū)面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同相應地解除。
3、不可抗力導致本合同的解除：
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災、戰爭、動(dòng)亂或其他自然災害，使甲方購物中心嚴重損毀，且使雙方無(wú)法履行本合同長(cháng)達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方無(wú)需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預繳但未實(shí)際發(fā)生的租賃費用及物管費無(wú)息退還予乙方。
4、乙方有權解除本合同的其他：
因出現非甲方可控制的情況，使租賃區域設施的正常運行或水、電的正常供應中斷，且中斷期連續超過(guò)30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區域的，有權解除本合同，但甲方無(wú)需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。
5、甲方有權解除本合同的其他情況：
乙方拖欠應付費用，拖欠超過(guò)10天未予糾正的
乙方違反本合同條款的約定，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的
乙方違反《管理手冊》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租戶(hù)或承包商帶來(lái)不良影響的任何行為，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內未予糾正的
乙方違反法律、法規或規章受到政府有關(guān)部門(mén)處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權益被法院裁判要求承擔法律責任的，或因乙方的過(guò)錯，根據法律、法規規定收回該租賃區域
5）乙方或乙方工作人員以乙方或個(gè)人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈送禮金、物品、有價(jià)證券或采取其他變相手段提供不正當利益的。
6、如甲方根據本條第5款的規定解除本合同后，乙方無(wú)權要求甲方返還履約保證金、開(kāi)業(yè)推廣服務(wù)費、廣告促銷(xiāo)費及預付的租賃費用和物管費。
第十四條違約責任
乙方如違反本合同任何一條款或《管理手冊》之規定應承擔：
如乙方未能在三天內糾正其違反本合同或《管理手冊》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權中斷該租賃區域的水、電、空調或其他服務(wù)設施的供應，或有權采取甲方認為適當的其他行為，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而發(fā)生的全部費用
延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金
甲方有權按本合同單方面解除合同，乙方應立即撤柜/鋪
乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還
甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實(shí)賠償。
甲方如違反本合同條款或《管理手冊》之規定，應承擔：
延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金
3、簽訂本合同時(shí)，乙方應自行辦理租賃登記及營(yíng)業(yè)執照。乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續。本合同自甲乙雙方加蓋公章后成立，自乙方申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照之日起生效。如乙方在法律規定的期限內未辦理出營(yíng)業(yè)執照無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權解除本合同，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方在場(chǎng)地占用期間，仍應按照本合同約定的租金標準及其他相關(guān)費用支付場(chǎng)地使用費。
第十五條合同終止或解除后的處理
1、本合同期滿(mǎn)或被解除后雙方權利義務(wù)提前終止時(shí)，乙方應于合同終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區域并將租賃區域恢復原狀，否則，甲方有權采取清場(chǎng)措施，并視為乙方已經(jīng)放棄其對該物品所享有的權利且已授權甲方處置該物品。乙方應承擔甲方為清除上述物品發(fā)生的費用以及將該租賃區域恢復原狀的費用。如乙方延遲交還該租賃區域，每延遲一天，每天應按照相當于三倍原基本租金加物管費的標準向甲方支付違約金。乙方在清場(chǎng)過(guò)程中，不得以任何借口，妨礙甲方在租賃區域內進(jìn)行招租活動(dòng)。2、本合同期限屆滿(mǎn)、按約定提前終止或解除時(shí)，乙方無(wú)權要求甲方賠償因裝修該租賃區域而發(fā)生的費用。
第十六條基準條款
本合同簽訂之前甲、乙雙方的口頭合同、解釋或廣告，均以本合同和《管理手冊》的條款和條件為準。
第十七條適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國現行法律和法規。凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方發(fā)給對方的通知均須采用書(shū)面形式，并按本合同落款處地址以?huà)焯栃呕蛱剡f的方式發(fā)出或由授權代表簽收。任一方變更地址未及時(shí)通知對方、提供地址錯誤或拒收通知郵件的，對方按合同約定的地址發(fā)出的郵件視為有效送達，法律后果由該方自行承擔，無(wú)論通知以“查無(wú)此人”、“無(wú)此地址”或“拒收”等原因退回。
考慮到雙方合作的實(shí)際情況，以下情形也視為甲方通知的有效送達：
如乙方為個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)的，甲方按乙方提供的身份證復印件上的地址送達的通知視為有效送達
甲方在乙方租賃區域或乙方門(mén)面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達乙方
送達租賃區域內乙方人員的通知視為有效送達乙方。
第十九條其他約定
乙方在此同意，將來(lái)甲方可以其相關(guān)公司或關(guān)聯(lián)公司取代其于本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本合同中的權利義務(wù)關(guān)系。
本合同中甲方的權利義務(wù)無(wú)條件的轉移給該相關(guān)公司或關(guān)聯(lián)公司后，甲方的相關(guān)公司或關(guān)聯(lián)公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務(wù)。乙方不得以此變更為由，不適當履行合同。
乙方應當于本合同簽訂后按法律規定向房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理有關(guān)租賃登記手續，費用由乙方負責。乙方未及時(shí)辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準
本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，各份正本均具有同等法律效力。
合同附件：
租賃區域位置及面積平面圖
甲、乙雙方提供的裝修及設施狀況
乙方承諾租賃用途及經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)范圍
乙方資質(zhì)證明
承諾書(shū)
《管理手冊》
營(yíng)業(yè)額統計呈報和監督管理辦法
八、安全承諾書(shū)。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：
地址：地址：
郵編：郵編：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
帳號：帳號：
戶(hù)名：戶(hù)名：
日期：日期：
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)12
甲方（出租方）：
合同編號：
法定代表人：
簽訂地址：
乙方（承租方）：
簽訂日期： 年 月 日
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專(zhuān)柜租賃經(jīng)營(yíng)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
1.甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統一的管理監督,乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
2.甲方負責提供位于 商城 層 號區位 平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
3.租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于 品牌商標 品類(lèi)的商品。
第二條 雙方的權利義務(wù)
1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要,或依據其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jì)考評結果,需變動(dòng)乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí),應于變更前 天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。
2.租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。
3.乙方不得將租賃場(chǎng)地、設施轉讓或轉租給其他廠(chǎng)商使用,不得與第三方合作經(jīng)營(yíng),不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
4.營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營(yíng)業(yè)。
5.在租賃經(jīng)營(yíng)中,甲乙雙方均應遵守國家有關(guān)法律,法規。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項規章制度,并自覺(jué)接受甲方的監督、檢查和管理。
6.乙方負責租賃專(zhuān)柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進(jìn)行檢驗,對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷(xiāo)售。
7.租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規,并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間)不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調整時(shí),須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀現象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
8.租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí),乙方須嚴格遵守開(kāi)票售貨、統一收款的銷(xiāo)售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權對乙方罰款人民幣 元整,并對當班營(yíng)業(yè)員予以除名。
9.乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量,不得出現任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。
10.在商品銷(xiāo)售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負責制”,遵守并執行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規定的退換貨及售后服務(wù)制度內所要求的退換貨,乙方應保證無(wú)條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的'款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。
12.租賃專(zhuān)柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷(xiāo)售。包括:產(chǎn)品名稱(chēng)、商標品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、產(chǎn)品規格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進(jìn)口商品應具有中文標識說(shuō)明, 海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
13.簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣 元整（大寫(xiě)： ）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止 個(gè)月后,若無(wú)退換貨及顧客投訴現象,甲方無(wú)息返還.如出現質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費用。
14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場(chǎng)情況統一組織的促銷(xiāo)活動(dòng),并應保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準后,方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng),須得到甲方的批準認可。
15.租賃經(jīng)營(yíng)中,若甲方檢查發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續等方面發(fā)生嚴重違約違紀問(wèn)題,甲方有權視情況根據甲方有關(guān)管理規定,按每次以人民幣 元的標準對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
16.甲方商場(chǎng)內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。
17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進(jìn)行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。
第三條 雙方效益分配及費用承擔
1.乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納 個(gè)月租金,共計 萬(wàn) 元。
2.乙方須于租金到期前 天內向甲方繳納下次租金。
3.若乙方超過(guò)繳納租金期,甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。
4.乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳提出撤柜的,必須提前 天以書(shū)面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前 天內,乙方必須執行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金及相關(guān)費用。
5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在 天內撤出,則甲方免收其超過(guò) 天后的租金及其它應收費用。
6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔。
7.乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取 %作為廣告費用。
8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按 元/平方米/月,計 元/月。
9.甲方為租賃場(chǎng)地免費提供每平方米 瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。
10.乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規定,使用甲方統一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據、帳簿、帳冊、盤(pán)點(diǎn)報表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數量,在結算中按印制成本收取費用。
第四條 結算方式
每月 日由甲方負責提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月 日- 日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶(hù)。
第五條 合同期限
本合同有效期為自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六條 合同的終止和續約
1.在合同期滿(mǎn) 日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
2.合同終止時(shí),乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
3.乙方如需與甲方繼續租賃經(jīng)營(yíng),須于合同終止前 天以書(shū)面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第七條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第八條 爭議的解決
本合同書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式 份，具有相同法律效力。各方當事人各執 份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
授權代理人：（簽字）
授權代理人：（簽字）
住址：
住址：
郵政編碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
傳真：
日期：
日期：
電子信箱：
電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)13
甲方(轉讓方)：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(受讓方)：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包(租賃)事宜，訂立本合同。
一、轉包(租賃)土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于 縣 鄉(鎮) 村 組的 畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權轉包(租賃)給乙方，從事(主營(yíng)項目)有機茶開(kāi)發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉包(租賃)的土地承包經(jīng)營(yíng)權為甲方通過(guò)以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證;甲方用于轉包(租賃)土地基本情況表
二、轉包(租賃)期限
土地轉包(租賃)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉包(租賃)價(jià)款與支付方式
1、以現金分期支付。乙方每畝每年支付 元人民幣(大寫(xiě)： 整)作為轉包(租賃)金額給甲方。分 次付清，首付 年，后面 年分 次付清，即于 年 月 日之前全部支付完畢。
2、支付時(shí)間
第一期支付，即于 年 月 日之前支付大寫(xiě)： (金額); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付大寫(xiě)： (金額); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付大寫(xiě)： (金額); 第四期支付，即于 年 月 日之前支付大寫(xiě)： (金額); 第五期支付，即于 年 月 日之前支付大寫(xiě)： (金額);
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包(租賃)和使用的特別約定
1、在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。
2、轉讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權證。
3、地上附著(zhù)物及相關(guān)設施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權將地上附著(zhù)物及相關(guān)設施進(jìn)行合理處置。
4、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉包(租賃)土地的承包經(jīng)營(yíng)權證。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉讓費，同時(shí)承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
8、乙方有權享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。 五、違約責任
1、乙方不按時(shí)支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的'10 %承擔違約金。 2、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉費用的10 %承擔違約金。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務(wù)的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金。
六、其他約定
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意解決糾紛。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，雙方各執一份，發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。
乙方(簽章)：
身份證號：
年 月 日
甲方(簽章)：
鑒證單位(簽章)：
身份證號：
鑒 證 人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)14
出租方(甲方)：__________
身份證號碼：__________
承租方(乙方)：__________
身份證號碼：__________
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用和經(jīng)營(yíng)權的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，為明確雙方權利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議條款如下：
一、甲方將位于_________ ，林權證登記面積為_(kāi)________ 畝的林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為_(kāi)________年，自_________年 _________月 _________日起至_________年 _________月________ 日止。
三、林地租賃價(jià)格：
林地租金按每年_________ 元/畝以實(shí)際租賃面積計算；在租賃期內，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。
四、林地租金支付辦法
林地租金采用_________年_________付的方式，每年的林地租金于當年農歷_________月_________日前付清。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權和經(jīng)營(yíng)權歸乙方，林地的規劃、投資和經(jīng)營(yíng)由乙方負責，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權進(jìn)行撫育和管理；當原林地上的已成片經(jīng)濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內，甲方不得再種植樹(shù)木及其他作物，同時(shí)交給乙方進(jìn)行規劃和經(jīng)營(yíng)。
六、林地內原有墳墓保持不變，農戶(hù)需要在林地內新建墳墓，告知乙方后乙方同意使用。
七、在協(xié)議期內，乙方享受?chē)矣嘘P(guān)扶持、補貼、優(yōu)惠政策；租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿(mǎn)終止時(shí)如甲方繼續出租或轉讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。
九、簽訂本合同時(shí)，甲方必須將林權證原件交給乙方。
十 、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定內容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
_________年_________ 月_________ 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)15
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下協(xié)議:
第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門(mén)市部租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 原__________________門(mén)市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,貨架________個(gè),柜臺________節,保險柜________個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費________元。
第三條 原________________門(mén)市部屬微利企業(yè),近五年來(lái)平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的________%作為統籌基金,每月一般不低于________元。
第四條 本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督,負責對乙方的業(yè)務(wù)指導,組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,按月足數向甲方繳納租金,未能按月繳納時(shí),按應繳金額每月罰________%的`滯納金。
第六條 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_______元。每月前五天內向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉帳支票,如沒(méi)有在銀行另立帳戶(hù),也可以繳納現金。
第八條 本合同正本三份,甲乙及鑒證機關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門(mén)備查。
第九條 違約責任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條 雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí),應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
甲方: ______________________ (公章)
地址: ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號: __________________________
年 月 日
乙方:(出租方) ______________________ (公章)
地址:(承租芳) ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號: __________________________
年 月 日
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