公司租賃經(jīng)營(yíng)合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的公司租賃經(jīng)營(yíng)合同，希望對大家有所幫助。

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同1

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方因共同投資設立有限責任（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）事宜，特在友好協(xié)商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定，達成如下協(xié)議。

　　一、擬設立的名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)

　　1、名稱(chēng)：有限責任

　　2、住所：

　　3、法定代表人：

　　4、注冊資本：元

　　5、經(jīng)營(yíng)范圍：，具體以工商部門(mén)批準經(jīng)營(yíng)的項目為準。

　　6、是依照《合同法》等相關(guān)法律規定成立的有限責任，甲、乙雙方各以其注冊時(shí)認繳的出資額為限對承擔責任。

　　二、股東及其出資入股情況

　　由甲、乙兩方股東共同投資設立，總投資額為元，包括啟動(dòng)資金和注冊資金兩部分，其中：

　　1、啟動(dòng)資金元

　�。�1）甲方出資元，占啟動(dòng)資金的%；

　�。�2）乙方出資元，占啟動(dòng)資金的%；

　�。�3）該啟動(dòng)資金主要用于前期開(kāi)支，包括租賃、裝修、購買(mǎi)辦公設備等，如有剩余作為開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。

　�。�4）在賬戶(hù)開(kāi)立前，該啟動(dòng)資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：賬號：），開(kāi)業(yè)后，該臨時(shí)賬戶(hù)內的余款將轉入賬戶(hù)。

　�。�5）甲、乙雙方均應于本協(xié)議簽訂之日起日內將各應支付的啟動(dòng)資金轉入上述臨時(shí)賬戶(hù)。

　　2、注冊資金（本）元

　�。�1）甲方以現金作為出資，出資額元幣，占注冊資本的%；

　�。�2）乙方以現金作為出資，出資額元幣，占注冊資本的%；

　�。�3）該注冊資本主要用于注冊時(shí)使用，并用于開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回

　�。�4）甲、乙雙方均應于賬戶(hù)開(kāi)立之日起日內將各應繳納的注冊資金存入賬戶(hù)。

　　3、任一方股東違反上述約定，均應按本協(xié)議第八條第1款承擔相應的違約責任。

　　三、管理及職能分工

　　1、不設董事會(huì )，設執行董事和監事，任期三年。

　　2、甲方為的執行董事兼總經(jīng)理，負責的日常運營(yíng)和管理，具體職責包括：

　�。�1）辦理設立登記手續；

　�。�2）根據運營(yíng)需要招聘員工（財務(wù)會(huì )計人員須由甲乙雙方共同聘任）；

　�。�3）審批日常事項（涉及發(fā)展的重大事項，須按本協(xié)議第三條第5款處理；甲方財務(wù)審批權限為元幣以下，超過(guò)該權限數額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認可，方可執行）。

　�。�4）日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責。

　　3、乙方擔任的監事，具體負責：

　�。�1）對甲方的運營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助；

　�。�2）檢查財務(wù)；

　�。�3）監督甲方執行職務(wù)的行為；

　�。�4）章程規定的其他職責。

　　4、甲方的工資報酬為元/月，乙方的工資報酬為元/月，均從臨時(shí)賬戶(hù)或賬戶(hù)中支付。

　　5、重大事項處理

　　不設股東會(huì )，遇有如下重大事項，須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進(jìn)行：

　�。�1）擬由為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔保的；

　�。�2）決定的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃；

　�。�3）第三十八條規定的其他事項。

　　對于上述重大事項的決策，甲乙雙方意見(jiàn)不一致的，在不損害利益的原則下，按如下方式處理：。

　　6、除上述重大事項需要討論外，甲乙雙方一致同意，每周進(jìn)行一次的股東例行會(huì )議，對上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結，并對下階段的運營(yíng)進(jìn)行計劃部署。

　　四、資金、財務(wù)管理

　　1、成立前，資金由臨時(shí)賬戶(hù)統一收支，并由甲乙雙方共同監管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋?zhuān)�否則一方有權要求另一方賠償損失。

　　2、成立后，資金將由開(kāi)立的賬戶(hù)統一收支，財務(wù)統一交由甲乙雙方共同聘任的財務(wù)會(huì )計人員處理。賬目應做到日清月結，并及時(shí)提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案。

　　五、盈虧分配

　　1、利潤和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔。

　　2、稅后利潤，在彌補前季度虧損，并提取法定公積金（稅后利潤的10%）后，方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

　�。�1）分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤。

　�。�2）分紅的數額為：上個(gè)季度剩余利潤的60%，甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取

　　六、轉股或退股的約定

　　1、轉股：成立起年內，股東不得轉讓股權。自第年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權轉讓?zhuān)�此時(shí)未轉讓方對擬轉讓股權享有優(yōu)先受讓權。

　　若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致性質(zhì)變更為一人有限責任的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

　　若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的`資金、管理能力等條件不得低于轉讓方，且應另行征得未轉讓方的同意。

　　轉讓方違反上述約定轉讓股權的，轉讓無(wú)效，轉讓方應向未轉讓方支付違約金 元

　　2、退股：

　�。�1）一方股東，須先清償其對的個(gè)人債務(wù)（包括但不限于該股東向借款、該股東行為使遭受損失而須向賠償等）且征得另一方股東的書(shū)面同意后，方可退股，否則退股無(wú)效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務(wù)。

　�。�2）股東退股：

　　若有盈利，則總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配，另外40%作為的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。

　　若無(wú)盈利，則現有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配，另外20%作為的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

　�。�3）任何時(shí)候退股均以現金結算。

　�。�4）因一方退股導致性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。

　　3、增資：若儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的，第三方應承認本協(xié)議內容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。

　　七、協(xié)議的解除或終止

　　1、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：

　�。�1）、因客觀(guān)原因未能設立；

　�。�2）、營(yíng)業(yè)執照被依法吊銷(xiāo)；

　�。�3）、被依法宣告破產(chǎn)；

　�。�4）、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議解除后：

　�。�1）甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請中立方參與清算；

　�。�2）若清算后有剩余，甲乙雙方須在清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

　�。�3）若清算后有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對債務(wù)承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

　　八、違約責任

　　1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時(shí)繳付出資的，須在日內補足，由此造成未能如期成立或給造成損失的，須向和守約方承擔賠償責任。

　　2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使利益遭受損失的，須向承擔賠償責任，并向守約方支付違約金 元。

　　3、本協(xié)議約定的其他違約責任

　　九、其他

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫(huà)押之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務(wù)的，若與章程不一致，以本協(xié)議為準。

　　3、因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交至住所地有管轄權的訴訟解決。

　　4、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂時(shí)間：___年___月____日

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同2

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　地址：_______________________

　　郵編：_______________________

　　郵編：_______________________

　　電話(huà)：_______________________

　　電話(huà)：_______________________

　　傳真：_______________________

　　傳真：_______________________

　　甲方在_________市決定設立分經(jīng)營(yíng)甲方所開(kāi)展的各項業(yè)務(wù)。

　　現乙方向甲方商議承包經(jīng)營(yíng)甲方在___________所設立的分，甲方對此表示同意接受。為了明確甲、雙方責、權、利的關(guān)系，保障甲、乙雙方的全法權益。為此，特制訂本合同條款如下：

　　一、乙方自然人承包經(jīng)營(yíng)甲方在_________所設立的分，在甲方領(lǐng)導下開(kāi)展各項工作，乙方在經(jīng)營(yíng)期間遵守國家的法律法規和各項政策規定。

　　二、乙方在承包經(jīng)營(yíng)____________分的全部資金由乙方自籌（含分申請執照時(shí)所需的費用、房租等等），乙方在分內所添置的各項設備、家具用具和所有財產(chǎn)屬乙方所有。

　　三、乙方有經(jīng)營(yíng)自，但不得違反本合同的各項規定，不得超出工商管理部門(mén)和甲方的授權范圍開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　四、乙方有人事聘用權，但乙方必須嚴格遵守勞動(dòng)法的有關(guān)規定，在與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)需經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的.本合同期滿(mǎn)前應妥善處理好員工的分流問(wèn)題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。

　　五、乙方的財務(wù)為非核算單位。必須由甲方認可的并持有上崗證的專(zhuān)職會(huì )計擔任分會(huì )計職務(wù)，會(huì )計受甲方領(lǐng)導，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì )計法強行要求會(huì )計不記實(shí)帳和虛開(kāi)發(fā)票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任，并交給甲方財務(wù)報告壹份。會(huì )計在聘用或辭退時(shí)應經(jīng)甲方同意后方可辦理有關(guān)手續。

　　六、乙方所開(kāi)展的各項業(yè)務(wù)必須是與甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)，其每筆業(yè)務(wù)都必須與甲方發(fā)生往來(lái)，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)的單位發(fā)生往來(lái)合同；分成立后，甲方不直接與分區域內的客戶(hù)發(fā)生銷(xiāo)售關(guān)系，而只能幫助分解決技術(shù)上的問(wèn)題和將客戶(hù)交由分處理。分對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效。每份合同都必須報甲方備案。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門(mén)注冊，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）、法人代表授權委托書(shū)、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用ｘｘ商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。

　　第四條在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準，甲方有權即時(shí)終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷(xiāo)售費用及結算

　　第八條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。

　　第九條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用，并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

　　第十條為維護商場(chǎng)良好形象，甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng)

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十二條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全，陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。

　　第十三條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條專(zhuān)柜出售的商品，價(jià)格一律按統一價(jià)簽六折以下出售，商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià)，并使用商城統一物價(jià)標簽。

　　第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權，并有權在貨款結算時(shí)扣除相應款項。

　　第十七條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整，供貨商應無(wú)條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八條如遇特殊情況，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應提前_____天以書(shū)面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現，方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括：

　　1．乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2．如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的.。

　　3．乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的。

　　4．乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分（不分情節輕重）或商品質(zhì)量不符合國家標準的。

　　5．擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的。

　　6．信用嚴重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方：___________

　　乙方：______________

　　營(yíng)業(yè)執照：_______

　　營(yíng)業(yè)執照：__________

　　法人代表：_______

　　法人代表：__________

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________

　　開(kāi)戶(hù)行：____________

　　帳號：___________

　　帳號：______________

　　稅號：___________

　　稅號：______________

　　電話(huà)：___________

　　電話(huà)：______________

　　傳真：___________

　　傳真：______________

　　郵編：___________

　　郵編：______________

　　地址：___________

　　通訊地址：__________

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧及其所有設備設施轉讓達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于_______市______區________路_______號的{原名為_(kāi)_______________}酒吧的場(chǎng)地，包括所有現存留的設施和音響燈光設備以幣總計________元（大寫(xiě)：______）的價(jià)格一次性轉讓給乙方。乙方在合同簽訂后十五日內向甲方支付幣_____元{大寫(xiě)：________}。待乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方再支付甲方剩余______元（大寫(xiě)：_________）。甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營(yíng)，干涉酒吧事務(wù)。

　　第二條甲方承諾其對該酒吧及所有轉讓的設備及設施擁有無(wú)爭議的所有權，并保證任何第三人不會(huì )對該標的物享有任何權利。合同簽訂后甲方需及時(shí)將營(yíng)業(yè)執照轉入乙方名下，如無(wú)營(yíng)業(yè)執照，則將原有法人代表更改為乙方。

　　第三條因該酒吧房屋所有權非甲方，乙方自行與擁有房屋所有權的另一方簽訂房屋租賃合同，房屋所有權方與甲方原簽訂的合同將自行作廢。

　　第四條甲方應保證房屋所有權一方的轉讓同意，如由甲方原因導至房屋所有權方中途停止租賃，或者甲方未按時(shí)交付店面，甲方則歸還乙方已付轉讓費和承擔違約金_____元（大寫(xiě)：____元）

　　第五條甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)權交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費、電費、房屋租賃費、雇員工資等費用一律付清，乙方在經(jīng)營(yíng)期間不承擔甲方所遺留的任何積欠費用，由此產(chǎn)生的問(wèn)題由甲方自行解決。

　　第六條甲方現雇用的`員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負責解散。

　　第七條甲方需承諾負責轉讓前的酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題、事件所負的任何責任和連帶責任，由此產(chǎn)生的法律及非法律問(wèn)題的所有一切均由甲方全部承擔。

　　第八條合同期內，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔和賠償一切經(jīng)濟損失。

　　第九條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，有關(guān)部門(mén)備案一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。

　　本合同未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商完畢補充在附則內，附則與本合同具有同等法律效力，因本合同未盡事項產(chǎn)生的任何問(wèn)題，雙方如協(xié)商未果，可向當地提起訴訟。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　_________年____月____日

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同5

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　住址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　鑒于：甲方在設立分，分的管理、業(yè)務(wù)開(kāi)拓均有乙方承包經(jīng)營(yíng)，現甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

　　第一條協(xié)議目的

　　為了擴大總規模，增強效益，同時(shí)規范分的運營(yíng)，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，促進(jìn)乙方的責任心及積極態(tài)度而制定本協(xié)議。

　　第二條承包方式與期限

　　1、甲方在設立分，任命乙方為分經(jīng)理，全面負責分的經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　2、甲方可以根據需要派一名內勤人員駐分辦公，其他分人員有乙方聘用；

　　3、分設立的事宜和費用均由乙方負責和承擔。

　　4、分設立后的經(jīng)營(yíng)資金、費用及分人員的工資、保險等均有乙方承擔；

　　5、分承包建設施工工程由甲方提供一切證件、手續；

　　6、分必須保證在一年內將不少于3人以上的建造師注冊到總（與建造師相配套的技術(shù)負責人、十大員、特殊工種等）。

　　7、總應及時(shí)通知分所有人員參加各類(lèi)培訓（如：建造師、三類(lèi)人員安全培訓等），所發(fā)生的費用有分自理。

　　8、承包期限與甲方經(jīng)營(yíng)期限相同。

　　第三條乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍、管理費用及交納方式

　　1、乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相同；

　　2、管理費收取為比例提成制，乙方按照分承包工程工程款的0、5%向甲方交納管理費；

　　3、管理費的交納日期為分每次收到工程款的當日內，工程款分批支付的，乙方按照分每批收到的工程款的比例交納管理費；項目主體工程結束前，剩余部分需一次完（工程造價(jià)100萬(wàn)元以?xún)鹊暮炗喓贤瑫r(shí)，一次性全額交清管理費）。

　　第四條甲方的'權利和義務(wù)

　　1、甲方可以根據情況更換、派駐分的內勤人員；

　　2、甲方有權監督乙方對分的經(jīng)營(yíng)；

　　3、甲方有權制定分的財務(wù)制度和管理制度；

　　4、甲方應當根據分的經(jīng)營(yíng)需要提供印鑒、證照、帳戶(hù)等；

　　5、甲方應當配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理及處理相關(guān)法律問(wèn)題；

　　6、甲方可以根據分具體情況審核、查閱分與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有材料和賬目；

　　7、甲方不得在區域內再設立分，并不得在本區域內自營(yíng)相同業(yè)務(wù)。

　　第五條乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方可以根據經(jīng)營(yíng)需要自主聘用工作人員；

　　2、乙方可以自主選擇承包的工程項目并使用甲方的資質(zhì)進(jìn)行招投標；

　　3、乙方交納管理費后的盈利歸乙方自由支配；

　　4、乙方參與招投標的或未招投標的所有項目合同、中標通知書(shū)等均應申報甲方登記、備案存檔；

　　5、乙方應當按照法律規定交納分的各種稅費；

　　6、乙方應當遵守分的各項財務(wù)制度、管理制度及甲方對分的管理制定；

　　7、乙方應做到盡職盡責的管理施工項目，保證履行《建設工程施工承包合同》約定的各項義務(wù)；

　　8、乙方應當按照國家的勞動(dòng)制度給分人員發(fā)放工資并交納各項費用；

　　9、乙方不得以甲方或甲方分的名義對外簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同。

　　第六條協(xié)議的解除

　　1、乙方不按約定交納管理費的，甲方可以解除協(xié)議；

　　2、乙方不遵守財務(wù)制度的，甲方可以解除協(xié)議；

　　3、乙方利用分從事犯罪活動(dòng)的，甲方可以解除協(xié)議；

　　4、乙方不按照法律規定和合同約定組織施工建設的，甲方可以解除協(xié)議；

　　5、乙方不如實(shí)申報招投標項目或未招投標的項目合同等資料的及申報項目結果不實(shí)的，甲方可以解除合同，并可同時(shí)追究乙方違約責任；

　　6、乙方未經(jīng)甲方許可，對外以甲方或甲方分的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同的，甲方可以解除合同；

　　7、乙方以甲方或甲方分的名義對外設置虛假債務(wù)的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責任及根據情形要求國家機關(guān)追究乙方的刑事責任；

　　8、乙方因其他原因無(wú)常經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的，甲方可以解除合同；

　　9、甲方在區域內另行設立分或在本區域內自營(yíng)相同業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同；

　　10、甲方無(wú)故拒絕配合乙方經(jīng)營(yíng)分業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同。

　　第七條違約責任

　　1、因分承包工程、建設施工等行為導致甲方向第三人承擔責任的，甲方可以向乙方追償；

　　2、因分聘用工作人員、施工人員等用工導致甲方承擔工資、保險、人身?yè)p害賠償等責任的，甲方可以向乙方追償；

　　3、乙方不如實(shí)申報招投標項目或未招投標項目資料及招投標結果的，乙方應當按照合同項目的造價(jià)總額的5%向甲方支付違約金；

　　4、因乙方對外以甲方或甲方分的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的1、5倍向甲方支付違約金；

　　5、乙方以甲方或甲方分的名義對外設置虛假債務(wù)給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的2倍向甲方支付違約金；

　　6、因乙方其他違約行為導致甲方受到經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償；

　　7、因甲方違反本協(xié)議其它約定義務(wù)造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應對乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失給予賠償。

　　第八條協(xié)議的終止

　　本協(xié)議自甲方免去乙方分經(jīng)理職務(wù)或乙方辭去分經(jīng)理職務(wù)時(shí)終止；

　　第九條爭議的解決

　　1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方自愿提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、因本協(xié)議被解除、終止的，雙方對與分承包工程施工有關(guān)問(wèn)題發(fā)生爭議，自愿提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十條開(kāi)具外經(jīng)證程序

　　按照省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局的通知，自 年 1月1日起，凡工程中標簽定施工合同后，一個(gè)月內必須開(kāi)具《外出經(jīng)營(yíng)許可證明》，超過(guò)期限罰款5000—50000元。

　　第十一條施工合同的訂立生效

　　凡今后各分所中標工程必須有法定代表人到場(chǎng)簽字方為有效，法定代表人有事確實(shí)不能到場(chǎng)的，有法定代表人指定其代表或委托代理人簽字方為有效。

　　第十二條協(xié)議的生效

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　___年___月____日

　　___年___月____日

公司租賃經(jīng)營(yíng)合同6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方擬將正在建設裝修中的農家院出租給乙方，乙方同意承租，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵守平等自愿、互惠互利的原則就農家院租賃的有關(guān)事宜達成如下合同，簽訂本合同共同遵守。

　　1、租賃期限：由于房屋沒(méi)有完工，在簽訂協(xié)議之日還不能算時(shí)間，到完工時(shí)開(kāi)始算時(shí)間，甲乙雙方計劃________年____月____日前完工，具體時(shí)間以甲方支付房屋時(shí)計算。

　　2、交付租金方式：租金為8萬(wàn)元/年________年=40萬(wàn)元，乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金，具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準，承租期五年的承包費在底須全部結清

　　3、甲方在乙方營(yíng)業(yè)前，配套設施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單、冰柜、水窖、點(diǎn)歌機、音響設備無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)，乒乓球、臺球等娛樂(lè )設施，空調必須在________年____月____日前安裝配齊，廚房和飯廳的配套設施由甲方負責。

　　4、在合同履行期間，乙方應正常使用并愛(ài)護房產(chǎn)及配套設施，在使用期間造成設施損壞，乙方負責全部費用修理或更換，例如：空調、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。

　　5、此房屋不能轉租，只限路常明、崔杉杉使用。

　　6、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除，甲方必須無(wú)條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農家院的經(jīng)營(yíng)管理權，或改租他人，除退還乙方的剩余房租，還要賠償乙方的違約金。

　　7、在乙方經(jīng)營(yíng)五年合同到期后，如乙方還想續約，甲方的年租金還能超過(guò)10萬(wàn)元/年，且乙方享有優(yōu)先權利繼續租賃該農家院。

　　8、在合同到期終止之日，任何物品乙方必須還原所有電器，必須能正常運轉，甲方購買(mǎi)和置辦的任何物品乙方不能帶走。

　　9、該農家院營(yíng)業(yè)期間，甲方必須保證乙方的.用水問(wèn)題，用電問(wèn)題和營(yíng)業(yè)資格問(wèn)題農家院營(yíng)業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾，甲方應積極給予調解，農家院營(yíng)業(yè)期間甲方無(wú)權干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　10、農家院租賃合同期間自________年____月____日起至________年____月____日終止。

　　本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按法律程序解決。

　　備注：

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　________年____月____日________年____月____日

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