個(gè)人買(mǎi)房借款合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的個(gè)人買(mǎi)房借款合同，希望對大家有所幫助。
個(gè)人買(mǎi)房借款合同1
甲方（借款人、抵押人）：_________
乙方（貸款人、抵押權人）：_________
丙方（保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位）：_________
第一章總則
第一條簽訂合同依據
《中華人民共和國民法典》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。
第二條當事人各方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。
第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。
第二章貸款
第四條借款用途
第五條借款金額
第六條借款期限
第七條貸款利率
本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時(shí)，于下___年______月______日開(kāi)始，按相應期限檔次利率執行新的利率；但借款期限在1年以?xún)龋ê?年）的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。
國家法定利率調整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執行中國人民銀行有關(guān)規定，不再另行通知甲方。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專(zhuān)項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內。賬戶(hù)名及賬號見(jiàn)本合同。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以?xún)龋ê?年），實(shí)行到期一次還本付息。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息—當期利息—本金”的順序依次入賬。
第十條還款總期數
甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以?xún)龋ê?年）的，實(shí)行到期本息一次性清償的還款方法。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同。
一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
每月還款額=月利率×（1+月利率）還款總期數—1×貸款本金
二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=貸款本金還款總期數+（貸款本金—累計已還本金）月利率
第十二條還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同。
一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款�；钇诖婵钯~戶(hù)是指儲蓄卡賬戶(hù)、信用卡賬戶(hù)、儲蓄存折賬戶(hù)之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)。
如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。
如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶(hù)，須提前天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。
二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個(gè)工作日直接到乙方規定的營(yíng)業(yè)柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。
第十三條提前還款
甲方提出提前還款時(shí)，須于預定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請提前部分還本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請提前清償全部貸款，經(jīng)乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。
乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。
第十四條延長(cháng)還款期限
甲方在本合同履行期間，如因客觀(guān)原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請延長(cháng)借款期限，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(cháng)還款期限等有關(guān)手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長(cháng)期限之和最長(cháng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(cháng)期限達到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的'期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。
第四章貸款擔保
第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。
第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。
第十七條抵押物
抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買(mǎi)的房屋，具體內容見(jiàn)本合同第五十四條。
第十八條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息（包括罰息）、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現債權而發(fā)生的費用（包括處分抵押物的費用等）。
第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見(jiàn)本合同第五十五條。
第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。
第二十一條抵押期限
抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。
第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶(hù)。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款；
二、轉為定期存款，存單用于質(zhì)押；
三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價(jià)值。
在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第二十四條抵押關(guān)系終止
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續。
第二十五條保證范圍
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息（包括罰息）、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現債權而發(fā)生的相關(guān)費用等。
第二十六條保證方式
在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權要求丙方就全部債務(wù)承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中直接扣劃。
第二十七條保證期間
保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。
第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無(wú)需得到丙方的同意：
一、延長(cháng)借款期限；
二、增加借款金額。
第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的'同意或事后的追認。
第五章保險
第三十條保險
一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿(mǎn)日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿(mǎn)日。保險期滿(mǎn)，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對抵押物續辦保險，在債務(wù)存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。
二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。
保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時(shí)，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。
三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
�。ㄒ唬┨崆扒鍍斮J款；
�。ǘ┺D為定期存款，存單用于質(zhì)押；
�。ㄈ┯糜谛迯偷盅何�，恢復抵押物價(jià)值。
第六章權利和義務(wù)
第三十一條甲方的權利和義務(wù)
一、甲方有了解、咨詢(xún)、知悉購房借款有關(guān)事項的權利；
二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性；
三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款；
四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書(shū)面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分；
五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續；
六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息；
七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無(wú)條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查；
八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用；
九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電話(huà)等）發(fā)生變更，須在變更后10天內書(shū)面通知乙方。
十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應及時(shí)恢復抵押物價(jià)值，或在30天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物；
十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第三十二條乙方的權利和義務(wù)
一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調查；
二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢(xún)和認證；
三、乙方有權檢查貸款的使用情況；
四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償；
五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔�；蚧謴偷盅何飪r(jià)值；
六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，有權要求丙方如實(shí)提供其財務(wù)報表等資料；
七、乙方應按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；
八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關(guān)文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦；造成損失的，乙方將承擔民事責任。
第三十三條丙方的權利和義務(wù)
一、丙方有了解、咨詢(xún)、知悉本合同有關(guān)事項的權利；
二、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷(xiāo)等行為，丙方應提前30天書(shū)面通知乙方。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構或由對丙方作出撤銷(xiāo)決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷(xiāo)決定的機構落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同；
三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，并向乙方如實(shí)提供其財務(wù)報表等資料；
四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保；
五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內書(shū)面通知乙方。
第七章合同的變更
第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買(mǎi)的房屋而將本合同項下的權利、義務(wù)轉讓給他人時(shí)，應事先經(jīng)乙方書(shū)面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
第三十六條甲方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監護人、財產(chǎn)代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時(shí)，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù)。
甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務(wù)的，應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔協(xié)議。
第三十七條甲方申請延長(cháng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。
第八章違約責任
第三十八條甲方的違約責任
一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息；
二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息；
上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：
1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的；
2、甲方未按本合同約定用途使用貸款的；
3、借款期間，甲方累計六個(gè)月（包括計劃還款當月）未償還貸款本息和相關(guān)費用的；
4、借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內（以?huà)焯柤某鰰r(shí)間為準）仍未清償的；
5、甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監督檢查的；
6、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的；
7、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的；
8、甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監督檢查的；
9、甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同；
10、甲方在借款期內間斷或撤銷(xiāo)保險或拒不續辦保險的；
11、甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續履行借款合同的；
12、甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；
13、丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的；
14、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。
四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中扣劃。
第三十九條乙方的違約責任
乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
第四十條丙方的違約責任
保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監督的；
二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。
第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序
乙方對處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：
一、支付處分抵押物的有關(guān)費用；
二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）；
三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；
四、所得價(jià)款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方；若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務(wù)。
第九章其他約定事項
第四十二條合同爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第四十三條合同的生效和終止
本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
第四十四條其他約定事項
第四十五條合同文本份數
第十章特別簽訂條款
本借款用于購買(mǎi)。
第四十七條對第五條的約定
乙方向甲方提供人民幣貸款（大寫(xiě)）（小寫(xiě)：______元）。
第四十八條對第六條的約定
本合同約定借款期限共計（大寫(xiě)）______月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶(hù)之日起計算，即從___年______月______日起至___年______月______日。
第四十九條對第七條的約定
貸款月利率為_(kāi)_____‰，以乙方實(shí)際劃款當日國家法定利率為準。
第五十條對第八條的約定
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內。賬戶(hù)名稱(chēng)：______，賬號：______、
第五十一條對第十條的約定
甲方應從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。
第五十二條對第十一條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。
在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元；若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清。
借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規定相應調整每月還款額。
第五十三條對第十二條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同所述的第種還款方式。
第五十四條對第十七條的約定
本合同正本一式份。
甲方（簽字）：______乙方（公章）：______
______年______月______日
法定代表人或授權代理人（簽字）：______
______年______月______日
丙方（公章）：______
法定代表人或授權代理人（簽字）：______
______年______月______日
個(gè)人買(mǎi)房借款合同2
編號：______年[ ]字______號
貸款人(甲方)：_______________________
借款人(乙方)：_______________________
甲方與乙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫(xiě))___________________________(小寫(xiě))______________。
第二條 貸款用于乙方購買(mǎi)坐落于_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_(kāi)________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條 貸款利率根據國家有關(guān)規定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。
(一)_________年______月_______日，金額：__________________;
(二)_________年______月_______日，金額：__________________;
(三)_________年______月_______日，金額：__________________;
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應正常履行。
貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
第十條 乙方應在甲方開(kāi)設存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時(shí)授權甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬(wàn)分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿(mǎn)意的情況下獲得完滿(mǎn)解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
(一)乙方違反本合同的任何條款;
(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈人;
(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);
(四)乙方連續三個(gè)付款期或在本合同期內累計六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;
(五)根據______號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;
(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時(shí)到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。
合同的變更
第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。
第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔保人書(shū)面同意
爭議的.解決
第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交_________仲裁委員會(huì )裁決。
第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
費用及其他
第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條 乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計收活期存款利息。
第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款
(一)______________________________________________________;
(二)______________________________________________________;
(三)______________________________________________________。
第二十五條 本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。
第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。
貸款人住所：____________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
甲方：(公章) ________________
負責人：(簽字)________________
_________年_________月________日
借款人住所：____________________
身份證號碼：____________________
存款賬號：______________________
電話(huà)：__________________________
郵政編碼：______________________
乙方：(蓋章)__________________
_________年_________月________日
個(gè)人買(mǎi)房借款合同3
賣(mài)方：_______________身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方_________________購買(mǎi)方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑒證方：________
鑒證機關(guān)：________
地址：________
郵編：________
電話(huà)：________
法人代表：________
代表：________
經(jīng)辦人：________
日期：____年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
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