購買(mǎi)房產(chǎn)借款合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的購買(mǎi)房產(chǎn)借款合同，希望能夠幫助到大家。
購買(mǎi)房產(chǎn)借款合同1
貸款人（抵押權人）：_________分行
法定地址：_________電話(huà)：_____________
法定代表：_________電話(huà)：_____________
借款人（抵押人）_________電話(huà)：_____________
住址：_____________
本人有效身份證編號：_____________
借款人為購買(mǎi)_______（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_______（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款額為_(kāi)______元（大寫(xiě)_______元）整。
1.3貸款期限：
貸款期限為_(kāi)______年。自_______年______月______日至_______年______月______日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加______個(gè)百分點(diǎn)（LIBOR+______%）。每期計息日的______的LIBOR為_(kāi)_____貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用______個(gè)月浮動(dòng)。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以______天為一年。
2.3結息方式：____________
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
a�！斗慨a(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》；
b。與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；
c。房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該_______結算。
第四條提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的_______，并借記借款人_______。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條還款
5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
a、借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
b、借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續費及其他費用
7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后______日之內向貸款人支付貸款金額的______%手續費。
7.2在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規定的.時(shí)間和指定的險種到______保險公司______分公司辦妥______抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1—3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的_______。
10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構成違約：
�。�1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；
�。�2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可能；
�。�3）借款人違反本合同或其他條款。
11.2違約的處置：
�。�1）當借款人發(fā)生上述11.1（1）的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息；
�。�2）當借款人發(fā)生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11.1（2）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。
借款人：_____________
貸款人：_____________
_______年______月______日
購買(mǎi)房產(chǎn)借款合同2
鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議：
第一條借款人的資格條件
借款人應為_(kāi)______年______月______日前__年齡在45周歲以下的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認。
第二條借款人的購房補貼標準
根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整
第三條借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。
第四條借款的程序
乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的'購房合同，填寫(xiě)購房申請表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條借款人所購房屋的產(chǎn)權歸屬
借款人購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿(mǎn)十年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條乙方工作年限的具體計算方法
乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。
本十年工作年限，以創(chuàng )新后實(shí)際工作年限為準，創(chuàng )新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng )新后一年工齡。
第七條經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。
第八條乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理
乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年，則不能全額取得購房補貼，調離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條擔保
乙方持因私護照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn)，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。
擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。
第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來(lái)計算。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方：__________________乙方：_________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
【購買(mǎi)房產(chǎn)借款合同】相關(guān)文章：
房產(chǎn)購買(mǎi)合同10-02
房產(chǎn)購買(mǎi)合同12-09
購買(mǎi)私人房產(chǎn)合同03-05
購買(mǎi)房產(chǎn)合同08-18
房產(chǎn)購買(mǎi)合同范本11-25
房產(chǎn)購買(mǎi)合同7篇11-13
房產(chǎn)購買(mǎi)合同10篇11-22
房產(chǎn)借款合同11-18