精選項目建議書(shū)范文錦集6篇
現如今，建議書(shū)的使用頻率越來(lái)越高，建議書(shū)有利于推進(jìn)工作或任務(wù)的順利開(kāi)展。相信很多朋友都對寫(xiě)建議書(shū)感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的項目建議書(shū)6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項目建議書(shū) 篇1
第一章總論
一、項目名稱(chēng)和承辦單位
1、項目名稱(chēng)；
2、承辦單位。
二、項目擬建地址初步選址在
第二章項目背景和意義
一、項目背景
1、地理位置八達嶺鎮位于延慶縣南端，是北京市區和昌平區進(jìn)入延慶縣的南大門(mén)。距市區北二環(huán)的德勝門(mén)約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區接壤，西南與河北省懷來(lái)縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮、大榆樹(shù)鎮、井莊鎮為鄰。
2、地形地貌八達嶺鎮地處延慶盆地西南部，鎮域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮域地形東高西低、南高北低。全鎮總面積96平方公里，山地約占70%。
3、社會(huì )經(jīng)濟情況延慶縣八達嶺鎮是北京市人民政府于1993年10月批準的建制鎮，舉世聞名的萬(wàn)里長(cháng)城八達嶺位于鎮域內。下轄個(gè)行政村，農業(yè)總人口人。 20xx年實(shí)現農村經(jīng)濟總收入億元;人均勞動(dòng)所得元;工農業(yè)總產(chǎn)值億元;其中：農業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元;工業(yè)產(chǎn)值億元;全鎮財政收入xx萬(wàn)元。
二、工程目的
主要為集中處理鎮域內生活污水(包括中心城鎮區、旅游度假區及陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè )部和別墅區等)。污水處理后用于生活景觀(guān)及綠化用水。
三、項目建設的必要性
1、現狀及存在的問(wèn)題目前，八達嶺地區僅有八達嶺特區有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達到八達嶺地區發(fā)展的要求，八達嶺中心城鎮區，因沒(méi)有污水處理設施，導致污水成災，且近年來(lái)雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經(jīng)之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達嶺地區以旅游為主導產(chǎn)業(yè)，臟亂的'環(huán)境衛生條件嚴重的影響了八達嶺地區的形象，制約了八達嶺地區經(jīng)濟的發(fā)展。為此，盡快實(shí)施污水處理廠(chǎng)項目當務(wù)之急。
2、項目建設必要性污水處理廠(chǎng)項目的建設，關(guān)系到鎮域居民的切身利益，是發(fā)展中心城鎮建設重要的基礎設施。項目建成后，可以改善當地居民的生活環(huán)境。同時(shí)，也可以改善當地的旅游環(huán)境，和人民的身體健康水平。
污水處理廠(chǎng)的建設有利于當地生態(tài)環(huán)境的改善;有利于八達嶺地區旅游經(jīng)濟的發(fā)展;有利于農民增收，提高當地農民的生活水平和質(zhì)量，為八達嶺鎮招商引資工作及中心城鎮建設打下了良好的基礎因此在八達嶺地區建設污水處理廠(chǎng)是必要的。
第三章項目建設的指導思想和依據
一、指導思想
從八達嶺鎮實(shí)際出發(fā)，充分發(fā)揮八達嶺鎮區位及資源優(yōu)勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高引資條件，改善居民生活質(zhì)量，加快八達嶺鎮中心城鎮建設步伐，擴大八達嶺地區經(jīng)濟總量。
二、建設原則
污水處理廠(chǎng)的建設要符合八達嶺鎮鎮域規劃，符合當地發(fā)展的要求，污水排除要符合水源保護的要求，排放的污水經(jīng)過(guò)處理必須達到《污水排放標準》(GB8978-1996)中的一級排放標準，改善當地的水環(huán)境。
三、建設依據
1、延慶縣縣域規劃
2、八達嶺鎮鎮域規劃
第四章項目基礎條件
1、建設區建設條件項目擬建在八達嶺鎮鎮域西北角，該地區為河灘四荒地，處于八達嶺鎮地勢低端，規劃用地3公頃，符合污水處理廠(chǎng)的建設要求。所需土地、水、能源、勞動(dòng)力等條件當地能夠解決。
2、建設技術(shù)條件管道輸水工程技術(shù)難度不大，縣水資源局和鎮水務(wù)站具有這方面豐富的建設管理經(jīng)驗，有專(zhuān)業(yè)的規劃、設計和施工人員。也可以采取招標的形式，聘請專(zhuān)業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工�？梢员ＷC技術(shù)條件。
第五章項目建設內容項目擬建在八達嶺鎮域西北角，污水處理廠(chǎng)項目分兩期完成，一期預計投資2500萬(wàn)元，20xx年開(kāi)始建設，并針對八達嶺地區實(shí)際情況，八達嶺污水處理廠(chǎng)擬采用一體化氧化溝工藝方案。
項目建議書(shū) 篇2
一、區域市場(chǎng)
近兩年，隨著(zhù)亞洲金融風(fēng)暴影響的逐漸減弱、國家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的轉變及各種利好消息的出臺等諸多因素的作用，使得北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出建國以來(lái)最為活躍的一面。來(lái)自市房地局的消息稱(chēng)，僅20xx年批租出讓的地塊就達700多塊，平均每天2塊以上，創(chuàng )歷史新高。另具本公司企劃部不完全統計，20xx年北京僅新開(kāi)樓盤(pán)就達200余個(gè)，平均每40小時(shí)即出現一個(gè)新樓盤(pán)，大大超過(guò)了99年125個(gè)新盤(pán)上市的.數量，再一次沖破歷史記錄。進(jìn)入20xx年后，第一季度新開(kāi)盤(pán)的項目就達90個(gè)，平均每天一個(gè)新樓盤(pán)出現，市場(chǎng)呈現出一派繁榮景象，同時(shí)又孕育著(zhù)激烈競爭的端倪。
**花園位于朝陽(yáng)區工體東路，朝外大街與工體北路之間，隸屬于CBD商圈、朝外大街商務(wù)區、東二環(huán)商務(wù)區、使館區的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來(lái)越少，故目前其項目周邊在售競爭項目并不很多，但是，諸如“陽(yáng)光都市”、“金菲國際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競爭項目體量相對較大、銷(xiāo)售周期較長(cháng)、售價(jià)較高，還是會(huì )對本項目的的銷(xiāo)售形成階段性影響。并且，結合該區域目標客戶(hù)特點(diǎn)等因素，我們認為在考慮產(chǎn)品競爭對手的區域時(shí)應擴展到整體CBD核心區及輻射區，該區域內今后一兩年仍是全北京的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)地區，待開(kāi)樓盤(pán)較多，體量較大，其中主要項目有：
1、北京世界科貿中心：
開(kāi)發(fā)商為香江國際集團，曾在北京成功開(kāi)發(fā)北京國際友誼花園和北京科技會(huì )展中心，該項目位于京廣中心以南，嘉里中心以北，原3501廠(chǎng)址，總建筑面積70萬(wàn)平方米，是集辦公、住宅、酒店為一體的大型綜合性商貿社區。
2、金地國際花園：
開(kāi)發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團，該項目東至北京施工機械廠(chǎng)，西至北京儀表廠(chǎng)，北至陽(yáng)光100國際公寓，南至建國門(mén)外大街，總占地面積7萬(wàn)平米，預計建設規模為40萬(wàn)平方米。
3、建外SOHO：
開(kāi)發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，位于建外大街第一機床廠(chǎng)，占地18公頃，總建筑面積55萬(wàn)平方米。由日本建筑師山本理顯設計，計劃于20xx年6月開(kāi)始內部認購，樣板間將在20xx年5月底完工，項目未推出，已是喊殺一片。
4、新城國際（理想世界）
開(kāi)發(fā)商為北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)有限公司，設計方案通過(guò)國際招標，在10多個(gè)方案中優(yōu)選出由香港王董設計事務(wù)所設計的弧形板式高層圍合建筑，立面新穎。它位于原北京開(kāi)關(guān)廠(chǎng)廠(chǎng)址，京廣中心以南，漢威大廈以北，占地面積12公頃，總建筑面積53萬(wàn)平方米。新城國際由CBD國際中心和CBD國際公寓兩部分組成。CBD國際中心緊鄰朝陽(yáng)路，位于整個(gè)項目的北部，占地1.33公頃，總建筑面積12萬(wàn)平方米，由一棟33層寫(xiě)字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成。CBD國際公寓位于整個(gè)項目的北部，東臨東大橋東路，西接關(guān)東店南街，北依中央商務(wù)區3號路，南到小區中心商務(wù)區東西街，占地面積10.5公頃，總建筑面積38萬(wàn)平方米。該項目已于4月5日國貿展會(huì )亮相，均價(jià)9400元/平，展會(huì )期間認購火爆，目前正呈小步攀升之勢，均價(jià)有望突破1萬(wàn)元。
5、建華大廈
開(kāi)發(fā)商為首創(chuàng )陽(yáng)光房地產(chǎn)股份有限公司，位于藍島大廈東南角，一期即將開(kāi)工，近10萬(wàn)平方米，近期在國貿展會(huì )正式推出。
6、大連萬(wàn)達項目
大連萬(wàn)達本年度將在北京開(kāi)發(fā)兩個(gè)項目，一個(gè)位于CBD商圈，現代城對面，金地國際花園西側，總建筑面積40萬(wàn)平方米，屬綜合性高檔公寓；另外一個(gè)位于燕莎商圈，欲打造成為標準的高爾夫社區，預計本年度6、7月份亮相。大連萬(wàn)達和深圳金地
今年同時(shí)在國貿商圈出手，被業(yè)內稱(chēng)為“南狼北虎”夾擊CBD，其品牌優(yōu)勢和價(jià)格優(yōu)勢不可低估。
7、城中大廈
由成功開(kāi)發(fā)中關(guān)村地區怡美家園（我公司代理）的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)，預計于下半年開(kāi)工，地處華彬大廈西側，建筑面積7萬(wàn)平方米。
上述項目或占據良好位置或由經(jīng)驗豐富的大型開(kāi)發(fā)商所控制，將成為我們項目最大的競爭對手；并且，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的情況下，表現在銷(xiāo)售上會(huì )形成一定沖擊，對整體實(shí)現11000~120xx元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及預期利潤會(huì )有一定困難。
詳細調研資料見(jiàn)下表：
附表1：部分在售項目戶(hù)型、面積市場(chǎng)調查統計
單位：平方米
項目名稱(chēng) 一居 二居 三居 四居 備注
二、結論
通過(guò)以上數據對比20xx年度中房指數北京市本區域內各季度的市場(chǎng)在售項目平均面積及平均價(jià)格可清晰顯示出：項目均價(jià)體系系數及戶(hù)型面積體系系數隨著(zhù)市場(chǎng)競爭激烈程度的加劇，呈現明顯下降的趨勢；至于今年一季度北京市住宅均價(jià)與去年同期相比，上升5%左右，專(zhuān)家認為這是短暫現象，有些表現為區域特征，不足為憑。我們預見(jiàn)今后一兩年內北京市此區域房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì )按照此規律發(fā)展，房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調不可避免；換言之，市場(chǎng)房屋的整體性?xún)r(jià)比會(huì )越來(lái)越好。
項目建議書(shū) 篇3
1. 背景
隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展和迅速普及，我們的生活、工作和學(xué)習的方式發(fā)生了革命性的變化。龐大的網(wǎng)絡(luò )不僅為人們提供了豐富的信息資源，也提供了便捷的交流平臺。任何新事物的出現，都會(huì )帶來(lái)正反兩方面的影響。大家在享受互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的便利的同時(shí)，也在被各種各樣的問(wèn)題困擾著(zhù)。
大量的用戶(hù)，上網(wǎng)行為豐富多樣，有可能存在著(zhù)部分人員利用網(wǎng)絡(luò )向外散布政治言論，攻擊他人的謠言，訪(fǎng)問(wèn)政治反動(dòng)、違反法律等網(wǎng)站，如果沒(méi)有對這些言論、郵件、網(wǎng)址的上網(wǎng)人員進(jìn)行審計記錄，將難以追查是何人發(fā)出，將給單位帶來(lái)一定的政治風(fēng)險，并對單位聲譽(yù)造成負面影響。
開(kāi)放的互聯(lián)網(wǎng)擁有著(zhù)海量的信息，內網(wǎng)用戶(hù)，可能會(huì )無(wú)意中訪(fǎng)問(wèn)到一些色情、廣告、犯罪技能類(lèi)網(wǎng)站，會(huì )將病毒帶入局域網(wǎng)內，影響網(wǎng)絡(luò )穩定性，甚至會(huì )誘導觀(guān)看者引發(fā)犯罪活動(dòng)。
用戶(hù)可能會(huì )利用網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )電視和在線(xiàn)電影的觀(guān)看，以及一些P2P 類(lèi)下載的娛樂(lè )行為，由于網(wǎng)絡(luò )電視和P2P 的下載會(huì )搶占大量的網(wǎng)絡(luò )帶寬，幾個(gè)網(wǎng)絡(luò )電視和P2P 下載就會(huì )耗盡這些帶寬，影響其他需要使用網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行資料查詢(xún)、網(wǎng)絡(luò )辦公等的需要。
針對以上存在的風(fēng)險，需要制定一套互聯(lián)網(wǎng)控制管理的解決方案，規范上網(wǎng)行為，并對上網(wǎng)日志進(jìn)行記錄保存，以備在某些事件發(fā)生時(shí)能有據可查。
2. 互聯(lián)網(wǎng)控制管理
隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )的高速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò )聊天、網(wǎng)絡(luò )游戲、P2P 下載、網(wǎng)絡(luò )電視、網(wǎng)絡(luò )咨詢(xún)等網(wǎng)絡(luò )應用，豐富了人們的生活。同時(shí)，一些基于互聯(lián)網(wǎng)的辦公應用，促進(jìn)了企業(yè)信息化的發(fā)展，提高了辦公效率和管理。
雖然互聯(lián)網(wǎng)資源豐富多樣，但也潛在著(zhù)大量的風(fēng)險：內部的機密信息和帶有政治言論等信息可以輕易的傳播到互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )中去，觸發(fā)國家法律法規，使得企業(yè)的利益受到損失而又無(wú)法查證;訪(fǎng)問(wèn)色情、廣告、違反法律等高風(fēng)險網(wǎng)站，會(huì )將計算機病毒帶入內部網(wǎng)絡(luò )，影響網(wǎng)絡(luò )和其它計算機的正常使用，甚至可能會(huì )誘導查閱者進(jìn)行犯罪行為;網(wǎng)絡(luò )電視、P2P 下載等應用耗盡了網(wǎng)絡(luò )帶寬，影響他人使用網(wǎng)絡(luò );網(wǎng)絡(luò )游戲、網(wǎng)絡(luò )聊天、網(wǎng)絡(luò )炒股不僅降低了企業(yè)內部工作人員的工作效率，而且影響了企業(yè)正常業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò )帶寬使用。
國家公安部82號令規定，凡是使用互聯(lián)網(wǎng)的單位，都需對內部的上網(wǎng)日志至少保存60天以上。結合存在的網(wǎng)絡(luò )安全風(fēng)險，建議進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)控制管理項目，項目主要實(shí)施以下網(wǎng)絡(luò )應用策略：
對內部使用網(wǎng)絡(luò )的人員，部分上網(wǎng)需要使用賬號認證，對上網(wǎng)人員身份進(jìn)行標識，防止修改IP ，無(wú)法判定上網(wǎng)人員對外發(fā)的信息，如：BBS 發(fā)帖、E-mail 進(jìn)行關(guān)鍵字過(guò)濾和記錄對外訪(fǎng)問(wèn)網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò )應用軟件的日志進(jìn)行全記錄對存在高風(fēng)險的網(wǎng)站，如：色情、病毒、犯罪技能、反動(dòng)、違反法律等網(wǎng)站進(jìn)行封堵對P2P 下載、網(wǎng)絡(luò )游戲和網(wǎng)絡(luò )電視等的流量，在不影響使用的情況下，進(jìn)行帶寬限制細化到每個(gè)網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)的上網(wǎng)權限實(shí)施以上網(wǎng)絡(luò )應用策略將取得以下預期效果：
規避外發(fā)信息所造成的政治風(fēng)險
詳盡的上網(wǎng)日志，可對已發(fā)生的網(wǎng)絡(luò )安全事件進(jìn)行追查
減少病毒進(jìn)入局域網(wǎng)的途徑，降低局域網(wǎng)內的網(wǎng)絡(luò )安全事件
實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò )流量監控，診斷網(wǎng)絡(luò )故障原因
提高每個(gè)網(wǎng)絡(luò )使用者的網(wǎng)絡(luò )訪(fǎng)問(wèn)速度，提升網(wǎng)絡(luò )服務(wù)質(zhì)量
規范上網(wǎng)行為，提高工作效率，保障信息安全
結合網(wǎng)絡(luò )使用情況，推薦使用國內領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)控制管理設備：網(wǎng)康ICG 設備。
3. 網(wǎng)康互聯(lián)網(wǎng)控制網(wǎng)關(guān)
網(wǎng)康互聯(lián)網(wǎng)控制管理設備N(xiāo)I 系列產(chǎn)品提供以下功能：
3.1. 非工作相關(guān)網(wǎng)站過(guò)濾
設備內置1400多萬(wàn)條URL 網(wǎng)址，按中國立法規定，將其分為40多類(lèi)進(jìn)行允許或禁止的控制，如：教育、新聞、財經(jīng)、房地產(chǎn)、文學(xué)、搜索、色情、暴力、反動(dòng)、廣告、藝術(shù)等，并可在線(xiàn)更新�？梢苑謺r(shí)間段、分用戶(hù)進(jìn)行允許或禁止的控制。如對所有用戶(hù)、所有時(shí)間禁止進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)病毒、反動(dòng)類(lèi)的網(wǎng)站;對上班工作時(shí)間，禁止辦公電腦訪(fǎng)問(wèn)財經(jīng)、游戲、娛樂(lè )、在線(xiàn)交易等影響工作效率的網(wǎng)站。
3.2. 非工作相關(guān)應用控制
可細化按時(shí)間段和人員控制網(wǎng)絡(luò )游戲、網(wǎng)絡(luò )電視、網(wǎng)絡(luò )聊天、P2P 類(lèi)下載、網(wǎng)絡(luò )炒股等。
網(wǎng)絡(luò )游戲包括流行的在線(xiàn)大型游戲，如：聯(lián)眾游戲、魔獸世界、泡泡堂、跑跑卡丁車(chē)、中國游戲中心、夢(mèng)幻西游、浩方游戲平臺、QQ 游戲大廳、MSN 游戲、ICQ 游戲等。此類(lèi)網(wǎng)絡(luò )游戲控制，可主要針對辦公電腦在上班時(shí)間進(jìn)行封堵，目的在于提高員工上班工作效率。
流行的網(wǎng)絡(luò )電視包括：PPlive 、QQ 直播、PPStream 、沸點(diǎn)UUsee 、磊客、Mysee 、BBsee 、青娛樂(lè );在線(xiàn)聽(tīng)歌：RTSP 、MMS 、QuickTime 等。此類(lèi)應用控制，與網(wǎng)絡(luò )游戲相同。
可控制管理多種流行的網(wǎng)絡(luò )聊天工具。如：QQ 、MSN 、Yahoo 通、AIM(ICQ)、網(wǎng)易泡泡、新浪UC 、搜Q 、IRC 等。支持對MSN 聊天內容、QQ 收發(fā)消息動(dòng)作的監控。此類(lèi)應用，可依據業(yè)務(wù)需要，辦公電腦部分人員允許使用。
對流行的P2P 下載工具的控制，保證網(wǎng)絡(luò )的正常運行。包括：BT 、eMule 、Kugoo 、PP 點(diǎn)點(diǎn)通、KaZaA 、Gnutella 、迅雷、Vagaa 等。針對這些搶占網(wǎng)絡(luò )帶寬的.軟件，建議在白天上班時(shí)間，對辦公網(wǎng)絡(luò )的電腦進(jìn)行封堵控制;對網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行流量限速控制。
可控制管理多種炒股軟件：大智慧、指南針、同花順、證券之星、錢(qián)龍、大策略等。應對辦公網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行上班時(shí)間封堵這些炒股軟件，以提高工作效率效率。
還可以控制Windows 文件共享、遠程桌面的協(xié)議，并支持用戶(hù)自定義網(wǎng)絡(luò )協(xié)議的控制，進(jìn)行內部局域網(wǎng)段間的訪(fǎng)問(wèn)控制，避免文件共享、局域網(wǎng)病毒在內部局域網(wǎng)間隨意訪(fǎng)問(wèn)、擴散等。
3.3. 外發(fā)內容信息控制管理
支持對用戶(hù)的郵件收發(fā)(含163、126等免費網(wǎng)頁(yè)郵箱) 、BBS 發(fā)帖、MSN 聊天等方式外發(fā)的信息進(jìn)行嚴格的監控，對反動(dòng)言論、政治評論等敏感信息進(jìn)行全記錄，可分時(shí)間段、分用戶(hù)進(jìn)行審計，可對自定義的關(guān)鍵字進(jìn)行屏蔽，規避政治風(fēng)險。
3.4. 帶寬分配控制管理
支持基于用戶(hù)、時(shí)間段、應用協(xié)議的優(yōu)先級、上傳和下載設定的帶寬分配管理策略，如：保證內部網(wǎng)頁(yè)瀏覽和電子郵件收發(fā)的帶寬和優(yōu)先級，降低和減少P2P 下載的帶寬量和優(yōu)先級，提高網(wǎng)絡(luò )訪(fǎng)問(wèn)速度，提升網(wǎng)絡(luò )服務(wù)質(zhì)量;還可以對每個(gè)用戶(hù)的總帶寬上限進(jìn)行控制，如每個(gè)人的總上傳帶寬不能超過(guò)1兆，下載帶寬不能超過(guò)5兆，防止網(wǎng)絡(luò )病毒對外發(fā)包耗盡網(wǎng)絡(luò )帶寬。
3.5. 互聯(lián)網(wǎng)活動(dòng)審計分析
基于用戶(hù)、時(shí)間、網(wǎng)站訪(fǎng)問(wèn)請求、網(wǎng)絡(luò )應用、外發(fā)信息、帶寬流量等方式的網(wǎng)絡(luò )監控�？蓪φ麄�(gè)網(wǎng)絡(luò )的流量情況進(jìn)行監控分析，實(shí)時(shí)顯示目前網(wǎng)絡(luò )中每種網(wǎng)絡(luò )應用所占的網(wǎng)絡(luò )帶寬，每個(gè)用戶(hù)的網(wǎng)絡(luò )流量帶寬;可實(shí)時(shí)顯示每個(gè)網(wǎng)絡(luò )應用的連接情況，每個(gè)網(wǎng)頁(yè)的訪(fǎng)問(wèn)情況。
3.6. 日志報表統計
可按時(shí)間段、用戶(hù)、應用協(xié)議等因素生成餅狀、柱狀、表格等形式的報告，并可進(jìn)行E-mail 訂閱，讓管理者了解某個(gè)時(shí)間段里，那些人使用網(wǎng)絡(luò )最多，那種網(wǎng)絡(luò )軟件占用網(wǎng)絡(luò )最多。
3.7. 身份識別和認證
多種身份識別(IP、MAC 、NTLM 認證識別、BASIC 認證識別) ，混合認證，包括類(lèi)似電信上網(wǎng)的WEB 認證等，準確進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )流量判定歸屬和策略控制。
4. 綜述
網(wǎng)康科技互聯(lián)網(wǎng)控制網(wǎng)關(guān)ICG ，可以清晰的從時(shí)間、用戶(hù)、內容、應用協(xié)議等多個(gè)維度和層次了解到內網(wǎng)對互聯(lián)網(wǎng)的訪(fǎng)問(wèn)情況。特別是外發(fā)信息的審計，可以大大避免含有關(guān)鍵字言論的信息外發(fā);即使已經(jīng)發(fā)出，也可以利用網(wǎng)康精確的身份識別，追查信息其發(fā)送者。
為獲得更好網(wǎng)絡(luò )管理效果，可制定更詳細的網(wǎng)絡(luò )應用訪(fǎng)問(wèn)策略對網(wǎng)絡(luò )訪(fǎng)問(wèn)控制管理，實(shí)現對辦公人員的上網(wǎng)規范，合理利用互聯(lián)網(wǎng)信息和通訊資源，從根源上減少網(wǎng)絡(luò )安全事件，提高網(wǎng)絡(luò )服務(wù)質(zhì)量，提升企業(yè)知名度，提升企業(yè)競爭力和產(chǎn)生力，創(chuàng )造更大價(jià)值，建議實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)控制管理項目。
項目建議書(shū) 篇4
一、總論
1、項目名稱(chēng)：
2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）
3、擬建地點(diǎn)：
4、建設內容與規模：
5、建設年限：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、項目建設的必要性和條件
1、建設的`必要性分析
2、建設條件分析：包括場(chǎng)址建設條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、
施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）
3、資源條件評價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、
資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）
三、建設規模與產(chǎn)品方案
1、建設規模（達產(chǎn)達標后的規模）
2、產(chǎn)品方案（擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案）
四、技術(shù)方案、設備方案和工程方案
�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案
1、生產(chǎn)方法（包括原料路線(xiàn)） 2、工藝流程 3、技術(shù)來(lái)源
�。ǘ┲饕O備方案
1、主要設備選型（列出清單表） 2、主要設備來(lái)源
�。ㄈ┕こ谭桨�
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構筑物工程一覽表
五、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）
2、流動(dòng)資金估算
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
�。ǘ┵Y金籌措
1、自籌資金 2、其它來(lái)源
六、效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益
1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期 5、投資利潤率
�。ǘ┥鐣�(huì )效益
七、結論
項目建議書(shū) 篇5
第一章 總論
一、項目名稱(chēng)：
xx”XXXX ”老年公寓
二、項目地點(diǎn)：
xx市沙坪壩區歌樂(lè )山龍洞灣
三、項目投資單位：
1、xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院：占51%;
2、德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )：占49%。
四、建設內容：
1、改建學(xué)生公寓4棟、專(zhuān)家小院1 棟，房屋面積7000平方米，改造住房106套（一期一階段）;
2、新建綜合大樓1棟，面積16000平方米（一期二階段）;
3、新建老年公寓房屋總面積137000平方米（二期）;
4、環(huán)境建設（一期、二期） 。
五、建設規模：
1、建設用地：350畝。其中：原XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院歌樂(lè )山校區用地15畝，新征土地315畝;
2、建筑面積：160000平方米（其中：原XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓、專(zhuān)家小院改建7000平方米，新建房屋面積153000平方米）;
3、床位：4000個(gè)（其中：原XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓改建200個(gè)，綜合樓300個(gè)，新建老年公寓3700個(gè)） 。
4、人均居住面積：40平方米。
六、項目總投資：
項目預計總投資約為4。7435億人民幣（其中：一期投資約：5185萬(wàn)元; 二期投資約：42250萬(wàn)元） 。
七、項目籌資方式：
1、項目法人自籌資金：40%
2、信貸融資：60%
第二章 項目背景
一、 建設單位概況：
1、xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院
xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院是以xx兵器職工大學(xué)為基礎改制、經(jīng)xx市政府批準、國家教育部備案，隸屬西南兵工局的國有公辦普通高等院校。
學(xué)院教學(xué)科研隊伍實(shí)力雄厚、結構合理、現有專(zhuān)、兼職教師312人，其中博士、碩士研究生83人，教授、副教授94人，講師132人，雙師素質(zhì)教師220人。目前學(xué)院已開(kāi)設機電、汽車(chē)、信息技術(shù)、藝術(shù)、經(jīng)濟管理、建筑等六大類(lèi)的26個(gè)專(zhuān)業(yè)。擁有17000平米的實(shí)驗大樓、15000平米實(shí)訓廠(chǎng)房、價(jià)值近3309。5萬(wàn)元的各種配套設備，汽車(chē)、機電類(lèi)實(shí)驗室在同類(lèi)院校中處于領(lǐng)先地位，充分保證了專(zhuān)業(yè)教學(xué)的需要; 擁有西南兵工各大型企業(yè)提供的一流先進(jìn)設備、設施和專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。
學(xué)院采勸3+1”模式，與加拿大聯(lián)邦學(xué)院合作，參照加方培養方案安排選修課，使用原文教材，雙方相互承認課程學(xué)分，該院滿(mǎn)足合作要求的學(xué)生在修完專(zhuān)科規定課程，取得畢業(yè)證后可選擇到聯(lián)邦學(xué)院，用一年時(shí)間繼續攻讀相關(guān)專(zhuān)業(yè)的本科學(xué)位，取得加拿大聯(lián)邦學(xué)院本科畢業(yè)證書(shū); 與意達豐業(yè)（加拿大） 國際文化發(fā)展有限公司達成合作，培訓高端家政服務(wù)人才，由意達豐業(yè)（加拿大） 國際文化發(fā)展有限公司負責學(xué)生申請加拿大移民簽證; 與愛(ài)因斯特——中國（IAESTE—CHINA）達成合作，每年接受3—5名愛(ài)因斯特國外大學(xué)生來(lái)校實(shí)訓，并安排在英語(yǔ)教學(xué)崗位，讓該院學(xué)生感受?chē)H文化，提升外語(yǔ)水平; 與德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )合作辦學(xué)，引進(jìn)國外家政服務(wù)的領(lǐng)先教育培養模式。其管理及服務(wù)培訓流程一直處于世界領(lǐng)先水平，有利于增強家政專(zhuān)業(yè)學(xué)生的能力競爭和就業(yè)實(shí)力。
學(xué)院璧山新校區已正式投入使用。新校區占地1000畝，規劃建筑面積34萬(wàn)平方米，新校區現有新生3000余人。開(kāi)發(fā)學(xué)院的創(chuàng )業(yè)科技園區，引進(jìn)一批領(lǐng)軍人物，打捆一批科技含量高、附加值高、市場(chǎng)前景好的科技發(fā)展項目，形成產(chǎn)學(xué)培養模式，探索高校產(chǎn)學(xué)研結合的新路，為學(xué)生提供深度的實(shí)訓基地、切實(shí)的創(chuàng )業(yè)平臺，將為璧山打造“硅谷”，拉動(dòng)GDP ，服務(wù)地方經(jīng)濟，實(shí)現“優(yōu)勢資源整合、校地共同繁榮”。
2、德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )
德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )，建于1919年，是六大從事與社會(huì )保障相關(guān)的社會(huì )、健康、家庭和就業(yè)領(lǐng)域的全德協(xié)會(huì )之一，總部設在波恩，總部工作人員140多人。下屬實(shí)體為多個(gè)康復醫院，老人院和培訓機構。
二、項目建議書(shū)編制依據：
《中華人民共和國老年人權益保障法》;
《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”計劃綱要》;
《中國老齡事業(yè)的發(fā)展》白—皮—書(shū);
《中華人民共和國土地管理法》;
《中華人民共和國行業(yè)標準—老年人社會(huì )福利機構基本規范》;
《社會(huì )福利機構管理暫行辦法》;
《城市社會(huì )福利事業(yè)單位管理工作試行辦法》;
《老年人建筑設計規范》;
《城市道路和建筑物無(wú)障礙設計規范》;
《xx市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃民政事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)專(zhuān)項規劃》;
《xx市城鄉養老機構服務(wù)管理辦法》;
《xx市關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)》。
三、項目提出的理由與過(guò)程：
1、xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院璧山新校區已正式投入使用，歌樂(lè )山校區的部分專(zhuān)業(yè)將搬入新校區，校區的15畝土地和部分學(xué)生公寓將空置出來(lái)，需要進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用;
2、項目所在地歌樂(lè )山素有xx市主城區“城市綠肺”、“山城綠寶石”和“天然氧吧”之美譽(yù)，是xx市建設養老機構最理想之地，目前歌樂(lè )山已成為全國50個(gè)養老產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)之一，是xx市政府和沙坪壩區政府重點(diǎn)打造的高標準養老產(chǎn)業(yè)示范園區。
3、XX 學(xué)院與德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )合作開(kāi)辦的高級家政服務(wù)專(zhuān)業(yè)，每年有大量出國的高級家政護理人才，需要進(jìn)行護理實(shí)訓，由于xx沒(méi)有高檔老年公寓，學(xué)生只有到上海等地的高檔老年公寓進(jìn)行實(shí)訓，無(wú)形中增加了實(shí)訓成本和管理難度。為此，德中雙方都希望在xx建一高檔老年公寓，家政服務(wù)專(zhuān)業(yè)的實(shí)訓基地。
4、xx目前城鎮養老服務(wù)機構缺口很大，目前的床位只能滿(mǎn)足社會(huì )需求的40%，特別是高檔老年公寓還是空白，更沒(méi)有中外合資的老年公寓，政府對民間資本特別是外資投建老年公寓，給予大力支持和重點(diǎn)扶持。
基于以上幾方面的原因，xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院與德國社會(huì )福利保障聯(lián)合會(huì )經(jīng)過(guò)多次考察協(xié)商，決定利用xxXX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院歌樂(lè )山校區的15畝土地和部分空置出來(lái)的學(xué)生公寓為基礎，再新征315畝土地，合資建一高檔老年公寓，既填補xx高檔老年公寓的空白，又滿(mǎn)足XX 職業(yè)技術(shù)學(xué)院高級家政服務(wù)專(zhuān)業(yè)學(xué)生實(shí)訓的需要。該項目的設想提出來(lái)以后，得到了xx市政府和沙坪壩區政府的高度贊賞和鼓勵，希望能夠盡快立項。目前沙坪壩區政府已把該項目列為歌樂(lè )山養老產(chǎn)業(yè)園區的高標準示范企業(yè)。
第三章 市場(chǎng)預測
一、xx市城鎮養老服務(wù)機構供應現狀：
1、目前xx市城鎮60歲以上的老年人口有190多萬(wàn)，據調查，大約有3%的老人有入住養老服務(wù)機構的愿望，也就是說(shuō)大約需要6萬(wàn)張床位。而據調查，目前xx市城鎮養老服務(wù)機構只有203所，床位23983張，差缺3。6萬(wàn)張床位。也即目前xx市城鎮養老服務(wù)機構的床位只能滿(mǎn)足社會(huì )需求的40%，缺口高達60%。需求與供給嚴重失衡，導致養老需求市場(chǎng)趨熱，特別在夏季酷熱時(shí)節，xx市城鎮養老服務(wù)機構的床位更是供不應求，xx市城鎮養老服務(wù)機構的入住率多數能達到85。0%以上;
2、目前xx市城鎮國有養老服務(wù)機構約占總數的15%左右，規模較大，歷史較長(cháng)，但都是屬于非贏(yíng)利性的社會(huì )福利院，如市屬的一、二、三社會(huì )福利院和各區屬社會(huì )福利院，屬于中低檔次為主，主要是解決社會(huì )無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養監護人的老年人（即“三無(wú)”） 和低保對象等困難老年人的養老;
3、目前xx市城鎮民營(yíng)養老服務(wù)機構占85%以上，多為100張床位以?xún)鹊男⌒宛B老公寓，
規模孝層次低，功能不完善，定位不清晰，管理不規范，服務(wù)項目比較單一，特別是精神和文化生活方面的服務(wù)設施不健全，如生活、娛樂(lè )、休閑、健身、學(xué)習、醫療等方面的條件還不齊全，只有一個(gè)養老的作用;
4、目前xx市城鎮養老服務(wù)機構，特別是民營(yíng)養老服務(wù)機構的服務(wù)和護理人員多農民和下崗人員，素質(zhì)不高，文化程度偏低，加上沒(méi)有接受過(guò)正規系統培訓，知識結構不合理，專(zhuān)業(yè)性不強，只能做些簡(jiǎn)單的日常生活護理工作，缺乏專(zhuān)業(yè)性的管理和人才，難以滿(mǎn)足“三高”老年人群的需求;
5、目前xx市城鎮的高檔養老服務(wù)機構還是空白，更沒(méi)有中外合資、按照國際化的管理水平和服務(wù)標準進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)，讓老年人發(fā)揮特長(cháng)，施展才華，貢獻余熱的老年公寓。
二、xx市城鎮養老服務(wù)機構供應預測：
1、今后幾年，國家民政部和xx市政府將加大投入對現有城鎮國有福利院進(jìn)行改擴建：
1） 由國家民政部專(zhuān)項資金投入1億元，地方配套資金和社會(huì )捐贈資金投入0。2億，總投資為1。2億，資助市第一社會(huì )福利院，建設國家級養老示范機構。新增床位數900張，使該院總床位數為1500張。
2） 將在3年內新建和改擴建敬老院600多所，改造床位至少1。5萬(wàn)張，確保20xx年，全市五保集中供養率達到50%。
3） 今年xx要在20個(gè)社區建100個(gè)托老所，托老所將分為兩種情況：一種是“半托”形式， 另外一種則為類(lèi)似于養老院的“全托”形式。
但政府投資改擴建的養老院是非盈利性質(zhì)的，以中低檔次為主，主要是收養社會(huì )無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養監護人的老年人（即“三無(wú)”） 和低保對象等困難老年人。無(wú)法滿(mǎn)足高端老年人群的需求。
2、民營(yíng)資本對投入養老服務(wù)機構持謹慎態(tài)度。
由于投建養老服務(wù)機構，特別是高檔老年公寓投入較大、風(fēng)險較高、資金回收周期較長(cháng)，大多數民營(yíng)企業(yè)對此望而卻步，雖然政府積極鼓勵和支持民營(yíng)資本投建養老服務(wù)機構，也出臺了相關(guān)鼓勵政策，但大多數民營(yíng)資本對此積極性仍然不高。即便是有一些民營(yíng)資本投向此行業(yè)，也多是一些小打小鬧，投建的也多是些規模孝檔次低的農家樂(lè )式的養老公寓。
據調查，xx市今后幾年內有意愿大投入建設高檔老年公寓的很少，有的也是借老年公寓的名義，而主要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、養生、休閑、度假、觀(guān)光、旅游等產(chǎn)業(yè)來(lái)。如：
由xx天奇投資控股有限公司和北京華夏老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展（有限） 公司共同投資，在北碚靜觀(guān)鎮xx農谷生態(tài)農業(yè)科技產(chǎn)業(yè)示范區，聯(lián)合打造渝碚頤老養生休閑生態(tài)園，項目占地4500畝，總投資10億元，一期工程將于年內動(dòng)工，重點(diǎn)建設高端養老服務(wù)社區及公共配套設施，可供500多位老人入住; 二期工程占地3400畝，可供20xx多位老人入祝除服務(wù)老齡事業(yè)外，該項目還具有養生、休閑、度假、觀(guān)光等綜合服務(wù)功能。
據悉，位于長(cháng)壽沙田柚之鄉鄰封鎮境內的長(cháng)壽十里柚香生態(tài)旅游度假區，現在準備籌建風(fēng)情山寨和主題風(fēng)情村等項目，建設適合老年人度假、養老的文化、娛樂(lè )配套設施。預計建成后可提供數千人的中老年養老服務(wù)。
三、xx市養老服務(wù)機構需求預測：
1、xx已成為老齡化城市，養老服務(wù)機構需求巨大。
據調查，截止xxx年底，xx市60歲以上的老年人已經(jīng)達到492萬(wàn)，占全市人口總量的16%，xx已是全國第六大老齡化城市，老齡化程度居西部第一。而且正以年均增加25萬(wàn)人的速度“跑步進(jìn)入”嚴重老齡化社會(huì )，權威部門(mén)預計，到20xx年，xx60歲以上的老年人口將達到1084萬(wàn)，三四個(gè)xx人中就有一個(gè)老年人。
按照預測到xxxx年，xx市60歲以上的老年人將超過(guò)500萬(wàn)，按平均每百名老人擁有床位3張計算，全市福利機構床位數需要15萬(wàn)張，而目前xx市的養老服務(wù)機構的床位只有7萬(wàn)張，缺口高達8萬(wàn)張;
而到xxx年，xx市60歲以上的老年人將超過(guò)600萬(wàn)，全市福利機構床位數還需要增加11萬(wàn)張。
而隨著(zhù)人們生活水平的提高和觀(guān)念的改變，老年人入住養老服務(wù)機構的比例還將增大，如達到目前全球平均水平每百人5張的標準，到xxxx年，缺口將高達23萬(wàn)張。所以xx市養老服務(wù)機構的建設顯得十分重要和緊迫。
2、養老觀(guān)念改變，養老服務(wù)機構需求將會(huì )越來(lái)越大
1） 據調查，xx市的“421”式家庭結構所占比例越來(lái)越大，子女隨著(zhù)工作生活節奏的加快及本人所受壓力的加大，已經(jīng)難以在時(shí)間、精力上更多地顧及父母及高齡老人，要求年輕人在家照顧雙親及祖父母輩老人幾乎是不現實(shí)的。而高齡老人、失能老人除了日常生活和身體照顧需要外，他們在精神生活方面也需要得到不斷的滿(mǎn)足，需要得到感情交流。他們對入住老年公寓，接受老年護理及專(zhuān)業(yè)服務(wù)等方面的需求愿望更加強烈。
2） 現代城市住房的日趨寬松，中青年群體和老年群體在生活方式和價(jià)值觀(guān)念方面差異，越來(lái)越多的老年夫婦開(kāi)始選擇和已婚子女分居的方式，調查顯示，xx城鎮有60%以上的中老年人選擇與子女分開(kāi)居祝其中59歲以下的老年人，80%都選擇跟子女分開(kāi)過(guò);80歲以上的，有30%選擇獨居。從職業(yè)比例看，醫生、干部、教師中多數人愿與子女分開(kāi)過(guò); 工人和農民相對較低。在這種背景下，空巢家庭老人的'數量不斷上升，據統計，目前xx市空巢老人已達180萬(wàn)。未來(lái)10年，空巢老人的數量還將大幅攀升，空巢家庭將成為老人家庭的主要形式。
因此，隨著(zhù)人們思想觀(guān)念、生活水平及家庭結構等因素的變化，入住養老服務(wù)機構已被越來(lái)越多的人所接受。投建養老服務(wù)機構將有更大的市場(chǎng)發(fā)展空間。
3、居住環(huán)境的改變，更多的老年人將選擇到養老機構養老
中國是一個(gè)重視鄰里關(guān)系的國家，但是隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，隨著(zhù)傳統社區的消失，更多的人屬于關(guān)上門(mén)就不知道鄰居姓什么了，而且這是一個(gè)不可逆轉的趨勢。媒體時(shí)常有報道老人死在家中無(wú)人知道的事。所以有很多子女不放心老年人獨居，而老年人也不習慣獨居的寂寞，有越來(lái)越多的老年人將選擇到養老機構養老。
4、生活水平提高，高檔老年公寓的潛力巨大
1） 最近幾年國家每年都在漲退休人員的退休金，目前城鎮老年人的退休金得到了大幅度的提升; 今后幾年國家還將繼續提高退休人員的退休金，預計到xxxx年退休金將增加到8383億元，20xx年為28145億元，20xx年為73219億元。據中國老齡科學(xué)研究中心的一項調查，城市老年人中有42。8%的人擁有儲蓄存款，還有很大一部分老年人有額外的收入，完全有能力承擔高檔養老服務(wù)機構的費用。
2） 隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步，物質(zhì)生活水平的提高，老年人越來(lái)越注重生活質(zhì)量，在物質(zhì)生活得到保證以后，他們更加追求精神生活的需要。他們入住養老院，已不再只看重價(jià)格，而是更加注重環(huán)境、服務(wù)、配套設施、人際交流等軟硬件條件。據調查，老年人希望養老服務(wù)機構配備超市（83。8%）、銀行（64。7%）、健身場(chǎng)地（56。6%）、農貿市場(chǎng)（55。1%）、餐飲（44。9%）、茶館/茶樓（39。7%）和蛋糕店（30。1%）。而目前xx市城鎮大多數的養老服務(wù)機構，難以達到這些的要求，這也是很多“三高”老年人沒(méi)有選擇入住養老服務(wù)機構的原因，所以高檔老年公寓的建設大有可為;
3） 隨著(zhù)老年人生活的改善，老年人的健康狀況大為提高，精力還相當充沛，據調查，老年人對能發(fā)揮自身余熱和體現人生價(jià)值的活動(dòng)和工作的參與度非常高，據調查，老年人選擇組織集體活動(dòng)（63。5%）、參加老年協(xié)會(huì )（48。0%）、參與教育和培訓（32。4%），參加老年公寓管理工作（15。5%）。特別是“三高”老年人群，他們大都接受過(guò)良好的教育，工作經(jīng)驗豐富，有一技之長(cháng)，退休前都曾經(jīng)是單位的技術(shù)或專(zhuān)業(yè)骨干，退休后都希望能繼續發(fā)揮特長(cháng)，貢獻余熱，但目前社會(huì )上缺乏這樣的平臺，除了原單位返聘以外，其他就很難有再就業(yè)的機會(huì )，而如果有一家老年公寓能夠提供這樣的平臺，讓老年人在這里不但能夠享受到養老機構的養老服務(wù)，還能讓自己夠繼續發(fā)揮特長(cháng)，貢獻余熱，甚至再創(chuàng )業(yè)，必定會(huì )受到“三高”老年人群的追捧。
項目建議書(shū) 篇6
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)
2、項目地點(diǎn)
3、項目性質(zhì)與規模（基礎設施項目列出項目占地及建筑面積，其他項目列出反映成果的受眾數、電視劇集數、動(dòng)漫分鐘數、出版物的冊數等）
4、項目建設或實(shí)施年限
5、投資總額（產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目增加投資回收期）
6、項目主體（新建項目指籌建單位、續建及二次招商項目指原項目單位）
二、項目背景與進(jìn)度
1、項目的緣起和意圖（自然、歷史和文化遺存條件及開(kāi)發(fā)意圖和定位）。
2、本項目的政策和經(jīng)濟環(huán)境（包括征地、拆遷、安置和相關(guān)政策法規、發(fā)展規劃等）。
3、項目進(jìn)度（預研/可研/立項/規劃/許可/施工/運營(yíng)）。
三、需求市場(chǎng)與預測
1、區域經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展對項目建設的需求及目標市場(chǎng)選擇。
2、項目輻射區域內產(chǎn)品及服務(wù)的供求關(guān)系（包括規劃、在建和建成項目或設施的規模、能力和問(wèn)題與滿(mǎn)足需求的情況）。
3、市場(chǎng)空間與發(fā)展前景預測。
四、項目位置及條件
1、項目的空間位置及現狀（地理位置及周邊情況、土地權屬類(lèi)別、占地面積及利用情況等）。
2、項目建設的自然條件（地質(zhì)、地形、地貌、氣候等）。
3、項目所在地的公共設施條件（道路、交通，水、電、氣、熱、話(huà)、網(wǎng)、有線(xiàn)，以及文體場(chǎng)館和公園等）。
4、項目建設的社會(huì )環(huán)境（科、教、文、衛資源，社會(huì )治安等）。
5、項目建設的施工要求（環(huán)保、綠化、防洪、排澇、消防、抗震要求等）。
五、項目?jì)热菖c規模
1、項目的運作模式或商業(yè)模式設計（公益性項目需要說(shuō)明項目的運作模式，包括：項目建成后的運作主體、運作方式、績(jì)效管理等。營(yíng)利性項目需要說(shuō)明商業(yè)模式，包括a。本項目靠什么賺錢(qián)，或賴(lài)以營(yíng)利的.基本業(yè)務(wù)是什么；b。 本項目如何賺錢(qián)，或項目運作的基本策略是什么；c。本項目持續發(fā)展的優(yōu)勢和保障是什么）。
2、項目建設內容（基礎建設項目列出子項目的名稱(chēng)、功能，其他項目列出項目細分成果的基本框架和結構）。
3、擬建規模及依據。
六、投資估算及資金籌措
1、建設投資估算的依據。
2、流動(dòng)資金估算（根據具體情況撰寫(xiě)[總投資與分項、分批投資]，如，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期利息，資金滾動(dòng)投入計劃等；或[已經(jīng)完成投資和需要招商的資金量]等）。
3、投資估算表（項目投入總資金估算匯總表、單項工程投資估算表、分年投資計劃表、流動(dòng)資金估算表）。
4、資金籌措（自籌資金、融資方案）。
七、效益分析
1、經(jīng)濟效益（項目經(jīng)濟效益的構成/每一塊的預計銷(xiāo)售量和單位價(jià)格/投資完成當年營(yíng)業(yè)總收入—成本—稅賦=年純利潤/逐年遞增情況/回報方式/投資回收期）。
2、社會(huì )效益。
3、投資風(fēng)險及防范。
4、社會(huì )評價(jià)結論。
八、項目主體、招商對象與合作方式
1、項目主體概況（實(shí)力、成就、行業(yè)經(jīng)驗和合作優(yōu)勢等）。
2、項目運作或經(jīng)營(yíng)團隊（公益性項目說(shuō)明項目的運作團隊，營(yíng)利性項目需要說(shuō)明經(jīng)營(yíng)團隊）
3、招商對象（需要招商引資的項目要說(shuō)明招商對象）
4、合作方式（需要對外合作的項目要說(shuō)明合資 / 合作 / 獨資的要求）。
九、結論
【說(shuō)明】上述提供的是一個(gè)通用型的內部設計。具體項目建議書(shū)的內容將根據項目的性質(zhì)和特點(diǎn)對于模板的內部作適當的增減和調整。
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