【實(shí)用】項目建議書(shū)四篇
在日常生活和工作中，越來(lái)越多地方需要用到建議書(shū)，建議書(shū)是單位或集體向有關(guān)單位或上級機關(guān)和領(lǐng)導，就某項工作提出某種建議時(shí)使用的一種常用書(shū)信。相信寫(xiě)建議書(shū)是一個(gè)讓許多人都頭痛的問(wèn)題，以下是小編整理的項目建議書(shū)4篇，希望能夠幫助到大家。
項目建議書(shū) 篇1
一、項目概況
本項目規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質(zhì)為商業(yè)用地。
建設內容為商業(yè)、酒店用房。規劃總建筑面積98500平方米，現狀建筑高度77.37米(實(shí)測)不變，擬建建筑高度40米(含機房層高度)。
經(jīng)估算，本項目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設費12273萬(wàn)元，工程建設其他費8169萬(wàn)元，基本預備費1022萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費用2886萬(wàn)元。
按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規定》(工商企字[1987]第38號)、《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》和《國務(wù)院關(guān)于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)【20xx】27號)中的規定，本項目注冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議項目建設單位按相關(guān)要求補足注冊資本金。
結論
依據《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)[20xx]第20號)和《北京市企業(yè)投資項目核準暫行實(shí)施辦法》(京政辦發(fā)[20xx]37號)的要求，通過(guò)對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟和社會(huì )效益的分析研究后，得出主要結論如下：
1、項目建設程序符合國家及北京市有關(guān)法律、法規;
2、項目建設符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;
3、項目建設單位符合行業(yè)準入條件，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保項目如期順利實(shí)施;
二、項目發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析
發(fā)展規劃分析
國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃符合性分析
區域規劃符合性分析符合北京市發(fā)展規劃
專(zhuān)項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅游十二五發(fā)展規劃、朝陽(yáng)區十二區發(fā)展規劃都對所在項目地區的旅游、商務(wù)、酒店發(fā)展鼓勵發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)政策分析
圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會(huì )展旅游之都、國際一流旅游城市。通過(guò)“十二五”期間的奮斗，努力實(shí)現北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標：
行業(yè)準入分析
項目建設單位具備行業(yè)準入條件
根據《外商投資指導目錄(20xx)》的相關(guān)規定，本項目不屬于鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制、禁止的產(chǎn)業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)指導要求。
擬建項目符合國家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標準規定
本項目根據《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號)，本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽(yáng)區土地利用總體規劃(20xx-20xx)》，符合國家及北京市土地供應政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建筑物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿(mǎn)足國家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標準規定。
三、資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
資源開(kāi)發(fā)利用
本項目不屬于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項目，因此，對此問(wèn)題不作闡述。
土地資源的'綜合利用分析
在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下，項目?jì)?yōu)選布局方案，開(kāi)拓擴展空間，適當控制強度�？偨ㄖ娣e18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標范圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。
同時(shí)，項目選址符合北京市城市總體規劃，不會(huì )造成其他相關(guān)不利影響，沒(méi)有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。
水資源的綜合利用
北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的一個(gè)主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實(shí)問(wèn)題。
朝陽(yáng)區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務(wù)區林立、使館云集、且人口眾多的特點(diǎn)，在北京市的經(jīng)濟發(fā)展中占有舉足輕重的地位。一方面，它的發(fā)展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻;另一方面，也消耗著(zhù)北京為數有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區本項目不開(kāi)采地下水資源，供水來(lái)源于市政供水管網(wǎng)。本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點(diǎn)。
四、 資源節約措施
節地措施
貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開(kāi)發(fā)、在開(kāi)發(fā)中保護”的總原則，妥善處理項目開(kāi)發(fā)與資源環(huán)境保護、轉變土地利用方式，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對項目的影響程度，節約利用土地。
本項目按照規定建設工程施工總平面規劃布置應優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用。施工現場(chǎng)的臨時(shí)設施建設禁止使用黏土磚。土方開(kāi)挖施工應采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開(kāi)挖量，最大限度地減少對土地的擾動(dòng)，保護周邊的自然生態(tài)環(huán)境。
制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價(jià)指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關(guān)建設規范要求來(lái)提高該項目用地的集約利用水平。
對建設用地規模、布局、建設時(shí)序的控制，遏制低水平、重復建設。按照數量和質(zhì)量并重的原則，促進(jìn)土地整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化。
節水措施
本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點(diǎn)。為有效節約用水，本項目擬采用如下節水方案：
節能效果分析
本項目嚴格遵循節能設計相關(guān)標準及規范以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準，進(jìn)行規劃、建筑、結構、電氣、給排水等各專(zhuān)業(yè)設計及設備選型，沒(méi)有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產(chǎn)品，所有設備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類(lèi)供用能系統通過(guò)一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖、通風(fēng)、空調、照明、設備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。
本項目經(jīng)初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低于目前全國建筑能耗平均水平。
五、建設用地情況
本項目規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業(yè)用地，使用權類(lèi)型為出讓?zhuān)褂脵嗝娣e為18030.5平方米。
六、環(huán)境和生態(tài)影響分析
大氣環(huán)境影響分析
施工期的大氣污染主要是施工期揚塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過(guò)程中都會(huì )產(chǎn)生揚塵，加之北京又是多風(fēng)、干燥地區，揚塵的產(chǎn)生量較大，尤其是施工場(chǎng)地周?chē)跋嘛L(fēng)向的部分地區。
噪聲影響分析
施工場(chǎng)地噪聲主要是臨時(shí)市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械設備施工噪聲和運輸車(chē)輛來(lái)往的交通噪聲。施工機械噪聲對周?chē)h(huán)境的影響是短期的，通過(guò)在施工廠(chǎng)界或施工區周邊設置攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點(diǎn)的影響。
水污染環(huán)境影響分析
施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要包括車(chē)輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時(shí)的，且產(chǎn)量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無(wú)組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。
固體廢棄物污染影響分析
該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產(chǎn)生暫時(shí)性的污染。
七、投資估算表
經(jīng)估算，本項目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設費12273萬(wàn)元，工程建設其他費8169萬(wàn)元，基本預備費1022萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費用2886萬(wàn)元。
資金來(lái)源
項目的資金渠道一般有：國家預算內撥款;國內銀行貸款(包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專(zhuān)項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等);自籌資金(包括部門(mén)、地方、企業(yè)自籌資金);其它資金來(lái)源。
八、經(jīng)濟影響分析
綜上分析，該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時(shí)，年總銷(xiāo)售收入可達8870萬(wàn)元;利潤總額4992萬(wàn)元，參考項目10年現金流量表，可計算出項目稅前內部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內項目稅前投資回收期為2.7年(含建設期)，稅后投資回收期為6.9年(含建設期)。
項目建議書(shū) 篇2
項目建議書(shū)的審批權限
目前，項目建議書(shū)要按現行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目
委托有資格的工程咨詢(xún)、設計單位初評后，經(jīng)省、自治區、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項目，項目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委會(huì )同外經(jīng)貿部等有關(guān)部門(mén)審批；超過(guò)1億美元的重大項目，上報國務(wù)院審批。
2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批
a、小型項目中總投資1000萬(wàn)元以上的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書(shū)由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。
b、總投資1000萬(wàn)元以下的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著(zhù)簡(jiǎn)化程序的原則，若項目建設內容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報可行性研究報告。
項目建議書(shū)的審批程序
一、項目名稱(chēng)
項目建議書(shū)審批
二、依據和范圍
《關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)〔20xx〕20號）、《關(guān)于加強和規范新開(kāi)工項目管理的'通知》（國辦發(fā)〔20xx〕64號）、《重慶的市政府投資項目管理辦法》（重慶的市政府令第161號）、《重慶市關(guān)于加強和改善宏觀(guān)調控和監督管理的意見(jiàn)》（渝府發(fā)〔20xx〕108號）、《重慶市建設領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)立項環(huán)節（試行）》（渝發(fā)改法〔20xx〕293號）
三、申報材料
1．建設單位或項目法人或法人籌備組（以下稱(chēng)項目單位）申請審批項目建議書(shū)的請示（原件1份）；
2．項目單位自行編制或委托有相應資質(zhì)的機構編制的項目建議書(shū)（原件1份）；
3．已落實(shí)建設資金來(lái)源的有效證明文件；（復印件1份，原件備查）；
4．項目單位組織機構代碼證（復印件1份，原件備查）；
5．其他需要提供的材料。
四、辦理流程
1．項目單位向縣行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口提交立項申請及相關(guān)資料；
2．窗口初審、受理；
3．按有關(guān)規定征求行政管理部門(mén)的專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)；
4．按規定權限審批或轉報。
五、承諾時(shí)間
5個(gè)工作日（不含征求行政管理部門(mén)意見(jiàn)時(shí)間）。材料不符合要求的，2個(gè)工作日內一次性告知申請單位。（相關(guān)部門(mén)審查所需時(shí)間不計在內）。
六、收費標準
免費
項目建議書(shū) 篇3
一、項目建設地址
彰武縣城南新區
項目建設規模
二、 項目必要性
1．本項目建設是彰武縣總體規劃的重要組成部分，對于加快彰武縣總體規劃的實(shí)施，促進(jìn)區域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟快速發(fā)展具有重要的意義。
20xx年遼寧省提出建設沈陽(yáng)經(jīng)濟區的設想，20xx年7月阜新市納入到“遼寧中部城市群”的宏觀(guān)區位布局之中，彰武作為阜新市東部地區經(jīng)濟發(fā)展重要的增長(cháng)極。區位優(yōu)勢更加明顯。阜新（彰武）的加入，使沈陽(yáng)經(jīng)濟區由原來(lái)的“C型”缺口型結構變?yōu)榱恕癘型”的完整結構，有利于經(jīng)濟區整體實(shí)力的凝聚與輻射拉動(dòng)作用的全面發(fā)揮。
沈陽(yáng)經(jīng)濟區構建以來(lái)，在產(chǎn)業(yè)融合、空間整合、設施共享等方面取得了一定的進(jìn)展，以沈陽(yáng)為中心規劃建設了多個(gè)“區域經(jīng)濟共同體”，如：沈撫連接帶、沈鐵工業(yè)走廊、沈西工業(yè)走廊、沈彰新城（沈彰軸帶）等。彰武縣納入沈陽(yáng)經(jīng)濟區的時(shí)間比較短，一體化程度很弱，沈彰新城仍處于發(fā)展建設的起步期，并且彰武縣的經(jīng)濟基礎較弱。
彰武縣縣城的.規劃結構為：“一軸、兩心、八片”。城市發(fā)展以南進(jìn)為主，嚴格控制多軸向擴張。新區在南、老區在北，整個(gè)城市形態(tài)呈南北向布局結構�！耙惠S”指依托貫穿南北，聯(lián)系新舊兩城的中華路發(fā)展軸線(xiàn)�！皟尚摹敝概f城商業(yè)中心和新城行政中心�！鞍似卑ㄋ膫�(gè)居住片區，鐵西工業(yè)片區，城北倉儲片區，城南物流片區和文體科教片區。本項目的建設作為彰武縣總體規劃的組成部分，為區域經(jīng)濟的建立與發(fā)展提供了有利的條件，促進(jìn)區域融合，推進(jìn)彰武縣經(jīng)濟快速發(fā)展具有重要意義。
�。�、本項目的建設對于改善生態(tài)環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量，推動(dòng)彰武縣經(jīng)濟的進(jìn)一步的發(fā)展具有重要作用。
南城區是老城區向南擴建的，基礎設施相對滯后，排水設施基本空白，主要排水主干管均未修建，導致南城區新建
樓房雨污水無(wú)排放渠道。逢雨必澇，既污染了環(huán)境，又嚴重影響到城區人民生產(chǎn)生活。同時(shí)，隨著(zhù)城市人口的增加和工業(yè)生產(chǎn)的飛速增長(cháng)，生活污水和工業(yè)廢水的排放量會(huì )進(jìn)一步增加，制約了城區經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展。所以必須充分利用排水設施，加快排水管網(wǎng)的完善工作，提高收集率。
由此可見(jiàn)，彰武縣南城區排水一期工程的興建是非常必要的。
三、項目實(shí)施概況
�。�、彰武縣南城區排水主管線(xiàn)工程
污水管線(xiàn)長(cháng)度為5485.27米，管徑DN500-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
雨水管線(xiàn)長(cháng)度為7650.33米，管徑DN600-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
�。�、彰武縣南城區九號街（西環(huán)路-南承路）排水工程 污水管線(xiàn)長(cháng)度為1561.29米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
雨水管線(xiàn)長(cháng)度為1559.51米，管徑DN600-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
�。�、彰武縣南城區101延伸線(xiàn)（新興路-六號路）排水工程
污水管線(xiàn)長(cháng)度為1556.24米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
雨水管線(xiàn)長(cháng)度為1630.47米，管徑DN600-DN1200，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
�。�、彰武縣南城區西環(huán)路（101延伸線(xiàn)-南環(huán)西路）排水工程。
污水管線(xiàn)長(cháng)度為1441.5米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
雨水管線(xiàn)長(cháng)度為1448.34米，管徑DN800-DN1800，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
�。�、彰武縣南城區新河街（新興路-南承路）道路工程 污水管線(xiàn)長(cháng)度為1856.79米，管徑DN500-DN1000，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
雨水管線(xiàn)長(cháng)度為1854.99米，管徑DN1000-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線(xiàn)設檢查井 座。
五、項目投資估算及資金安排
1、項目估算總投資
依據中國市政工程西北設計研究院有限公司的可研報告，初步估算排水工程總投資7986.47萬(wàn)元。計劃于20xx年開(kāi)工建設，20xx年建成投入使用。
2、融資方案
該項目建設由財政注入本金1597.47萬(wàn)元，擬申請貸款6389萬(wàn)元，用于前期征地、農民補償和部分施工費用。由于項目工程屬社會(huì )公益性項目，貸款由政府通過(guò)土地收益及其他財政收入償還。
項目建議書(shū) 篇4
玉州區發(fā)展和改革局：
為了××的需要，加快經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)程，增加社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，××公司擬建××項目。建設地址： ××。
一、建設規模：占地面積××畝，預計年生產(chǎn)××。
二、主要建設內容：(1)征地；(2)場(chǎng)地“×通一平”；(3)建設××；(4)購買(mǎi)相關(guān)辦公及生產(chǎn)設備等。
三、項目估算總投資××萬(wàn)元。項目資金來(lái)源：××。
現呈上該項目建議書(shū)及有關(guān)材料，請審批。
申請單位（蓋章）
××年××月××日
聯(lián)系人： ×××
電話(huà)：×××
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