項目建議書(shū)匯編5篇

　　在我們平凡的日常里，需要使用建議書(shū)的場(chǎng)合越來(lái)越多，建議書(shū)是個(gè)人或者單位有關(guān)方面為了開(kāi)展某項工作，完成某項任務(wù)或進(jìn)行某種活動(dòng)而倡議大家一起做什么事情，或提出合理化的意見(jiàn)、建議時(shí)使用的一種文體。怎么寫(xiě)建議書(shū)才能避免踩雷呢？以下是小編收集整理的項目建議書(shū)5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目建議書(shū) 篇1

　　第一章 項目概述

　　一．項目歷史條件

　　1、宗地簡(jiǎn)介

　　宗地位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優(yōu)越，交通便利。規劃用地性質(zhì)為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類(lèi)型：出讓,宗地面積為87.8畝，可用來(lái)開(kāi)發(fā)商、住綜合型居住性建筑。

　　2、項目概況

　　根據自治區政府《研究賀達紙業(yè)有限公司改制重組有關(guān)問(wèn)題的紀要》（桂政閱?20xx?217號）、自治區國資委《關(guān)于無(wú)償劃轉持有的廣西賀達紙業(yè)有限公司股權有關(guān)問(wèn)題的批復》（桂國資復?20xx?198號）和《賀州市政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )關(guān)于賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司承接廣西賀達紙業(yè)有限公司股東的股權的通知》（賀國資發(fā)?20xx?27號）文件，廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司作為賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司（原名為賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團賀州大地物業(yè)有限責任公司更名為賀州市星泰物業(yè)有限公司，賀州市星泰物業(yè)有限公司于20xx年4月24日經(jīng)賀州市政府“賀州國用（20xx）第220082號”批準取得位于賀州市八達中路190號（賀紙小區）的土地使用權（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮住宅用地，使用權類(lèi)型：出讓。

　　3、開(kāi)發(fā)方式

　　該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業(yè)及寫(xiě)字綜合樓，2#樓為29+1的商、住綜合樓組成。

　　二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。由3棟17+1的'住宅樓和4棟29+1的住宅樓組成。整個(gè)小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。由賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司的全資子公司賀州市星泰物業(yè)有限公司投入全部建設資金開(kāi)發(fā)建設。目前實(shí)施項目為一期工程。

　　二、項目建設單位

　　1、項目公司名稱(chēng)：賀州市星泰物業(yè)有限公司

　　2、公司經(jīng)營(yíng)范圍：

　　在規劃范圍內從事項目的開(kāi)發(fā)與建設、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

　　3、項目建設規模和建設內容:

　　該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方，二期為兩層商業(yè)裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。規劃整個(gè)小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。

　　三、可行性研究報告編制

　　編制單位：由廣西中盛建筑設計有限公司編制賀州市星泰華園項目方案設計報告。

　　第二章 項目名稱(chēng)和地址

　　一、項目名稱(chēng)：賀州市星泰華園一期項目。

　　二、地理位臵：位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。

　　三、項目占地面積：占地面積約87.8 畝（58562.6 平方米）。

　　四、項目用地現狀：項目規劃用地性質(zhì)為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類(lèi)型：出讓

　　第三章 項目規劃建設方案

　　一、項目建設內容

　　“該項目”建設內容為高層商、住、寫(xiě)字綜合樓項目及配套設施等。

　　二、項目初步規劃設計方案

　　1、規劃建設用地面積： 56774平方米。

　　2、總建筑面積： 295867.83平方米。

　　3、居住建筑面積： 21783.01平方米。

　　4、建筑高度：高度控制在 105 米以?xún)取?/p>

　　5、居住總人口： 約 9000 人。

　　6、居住總戶(hù)數： 約 20xx 戶(hù)。

項目建議書(shū) 篇2

　　定義及作用

　　定義：項目建議書(shū)又稱(chēng)立項報告，是由項目投資方向其主管部門(mén)上報的文件，從宏觀(guān)上論述項目設立的必要性和可能性，建議書(shū)內容包括項目的戰略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險等，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。

　　項目建議書(shū)通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見(jiàn)書(shū)，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項目建議書(shū)主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復雜，涉及面廣，協(xié)調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書(shū)的主要附件之一。

　　作用：項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

　　項目建議書(shū)是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書(shū)批準后，才可以開(kāi)展對外工作。

　　項目建議書(shū)批準后，可以著(zhù)手成立相關(guān)項目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫(xiě)項目建議書(shū)，只有在土地一級開(kāi)發(fā)等少數領(lǐng)域，由于行政審批機關(guān)習慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項目方編寫(xiě)項目建議書(shū)。外資項目目前主要采用核準方式，項目

　　方委托智博睿等有資格的機構編寫(xiě)項目建議書(shū)即可。

　　項目建議書(shū)和可行性研究報告的區別

　　項目建議書(shū)和可行性研究是項目前期兩個(gè)不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

　　項目建議書(shū)往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見(jiàn)書(shū)，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項目建議書(shū)主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說(shuō)，項目建議書(shū)的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項目在報立項時(shí)，條件已比較成熟，土地、規劃、環(huán)評、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項目資金來(lái)源完全是項目法人自籌，沒(méi)有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項目常常是項目建議書(shū)（代可行性研究報告），兩個(gè)階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統的項目審批制環(huán)境下，項目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區別。

　　隨著(zhù)我國投資體制的改革深入，特別是隨著(zhù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實(shí)，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。

　　像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書(shū)和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)（一般是當地發(fā)改委）進(jìn)行項目備案即可。

　　項目建議書(shū)的審批權限

　　目前，項目建議書(shū)要按現行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的'工程咨詢(xún)、設計單位初評后，經(jīng)省、自治區、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項目，項目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報國家發(fā)改委會(huì )同外經(jīng)貿部等有關(guān)部門(mén)審批；超過(guò)1億美元的重大項目，上報國務(wù)院審批。

　　2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批

　　A、小型項目中總投資1000萬(wàn)元以上的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書(shū)由地方或國務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。

　　B、總投資1000萬(wàn)元以下的內資項目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著(zhù)簡(jiǎn)化程序的原則，若項目建設內容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

　　第一章 總 論

　　一、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目概況

　　1、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目名稱(chēng)

　　2、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目性質(zhì)

　　3、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目承辦單位

　　4、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目建設地點(diǎn)

　　5、建設規模及內容

　　二、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目投資及資金籌措

　　2、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目經(jīng)濟效益

　　三、年產(chǎn)3萬(wàn)套鋁合金地鐵、輕軌列車(chē)零部件項目?jì)?yōu)勢條件

　　1、資源優(yōu)勢

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎

項目建議書(shū) 篇3

　　一、處理污水項目總論

　　1、項目名稱(chēng)：

　　2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

　　3、擬建地點(diǎn)：

　　4、處理污水項目建設內容與規模：

　　5、建設年限：

　　6、處理污水項目概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、處理污水項目項目建設的必要性和條件

　　1、處理污水項目建設的.必要性分析

　　2、處理污水項目建設條件分析：包括場(chǎng)址建設條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

　　3、處理污水項目資源條件評價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

　　三、處理污水項目建設規模與產(chǎn)品方案

　　1、建設規模（達產(chǎn)達標后的規模）

　　2、產(chǎn)品方案（擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案）

　　四、處理污水項目技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案

　　1、生產(chǎn)方法（包括原料路線(xiàn)）

　　2、工藝流程

　�。ǘ�）主要設備方案

　　1、主要設備選型（列出清單表）

　　2、主要設備來(lái)源

　�。ㄈ�）工程方案

　　1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）

　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、構筑物工程一覽表

　　五、處理污水項目投資估算及資金籌措

　�。ㄒ唬┩顿Y估算

　　1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

　　2、流動(dòng)資金估算

　　3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

　�。ǘ�）資金籌措

　　1、自籌資金 2、其它來(lái)源

　　六、處理污水項目效益分析

　　1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）

　　2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

　　3、利潤與稅收分析

　　4、投資回收期

　　5、投資利潤率

項目建議書(shū) 篇4

　　一、項目名稱(chēng)

　　連山灣養生養老項目

　　二、建設地點(diǎn)及占地面積

　　該項目位于荔波玉朝大道旁，以聯(lián)山村為主體，延伸至拉歐村，地處小七孔景區邊緣，屬大七孔景區上游，距原小七孔鎮鎮政府所在地6公里，距荔波縣城28公里，距麻尾火車(chē)站36公里，小七孔環(huán)景區公路駕(歐)朝(陽(yáng))公路穿越整個(gè)景區，交通十分便利。項目總占地面積1108畝。聯(lián)山灣景區因20xx年大七孔水電站正式蓄水發(fā)電而形成，河面寬敞、平靜清潔，可行船水域長(cháng)達8公里，河面寬70--200米不等，景區海拔高700-800米，森林覆蓋率達70%以上，無(wú)霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均氣溫17.1℃，冬無(wú)嚴寒、夏無(wú)酷暑。聯(lián)山灣旅游資源豐富,山水相依、山清水秀，山脈高聳、脈系清晰，梯田層次分明、壩田狹長(cháng)平緩，村莊錯落有致、民居依山傍水，類(lèi)型獨特,整體品位高,組合度好,在荔波旅游圈中獨樹(shù)一幟。聯(lián)山灣擁有長(cháng)達8公里的水域游覽觀(guān)光風(fēng)景，分為三道景觀(guān)：即聯(lián)山灣入口為氣勢宏大的山水田園風(fēng)光景觀(guān)、下游河段為神秘原始古樸的峽谷風(fēng)光景觀(guān)、上游為密林深處的村野人家風(fēng)光景觀(guān)。三道景觀(guān)匯合形成了聯(lián)山灣美麗、神秘、古樸、獨特的山水自然文化景觀(guān)，美不勝收，令人流連忘返。聯(lián)山灣以山水田園風(fēng)光為主,輔之以良好的自然生態(tài)環(huán)境和純樸濃郁的布依民族風(fēng)情,是荔波縣境內相當珍貴的具有鄉村旅游特色突出、內涵豐富的山水人文景觀(guān)。

　　三、項目開(kāi)發(fā)的必要性及意義分析

　　1. 荔波養老產(chǎn)業(yè)是最合適于荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和延伸，它彌補了荔波旅游單一的山水游和強烈的淡旺季而形成的二五剪刀差，從根本上可以擴展荔波旅游單一的僅靠旅游來(lái)發(fā)展旅游的思路。另外，項目的實(shí)施有利于整個(gè)荔波縣域內旅游產(chǎn)品逐漸豐富，形成符合荔波旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的且具有豐富性、差異化的復合式旅游產(chǎn)品。

　　2.項目規劃有養生運動(dòng)區，并有高爾夫球場(chǎng)的設計規劃，占地約為500畝，空間感覺(jué)極好，景觀(guān)優(yōu)質(zhì)，山、水、河流、灘涂、田園風(fēng)光等多種地勢形態(tài)巧妙融為一體。高爾夫球場(chǎng)的景觀(guān)設計，會(huì )充分依照保護性開(kāi)發(fā)利用的原則進(jìn)行，從很大的程度上會(huì )提升整個(gè)度假區的品質(zhì)和附加值，帶動(dòng)度假區核心區的發(fā)展，對度假區整體和長(cháng)遠的發(fā)展也起著(zhù)至關(guān)重要的作用。

　　3.連山灣養生養老項目的目標是建設國際性的養老度假園區，項目定位高端市場(chǎng)，客源定位是面向全國甚至是全世界優(yōu)質(zhì)的、有消費能力和消費潛力的老年人。該旅游度假產(chǎn)品的出現，一方面可以為能享受生活、會(huì )享受生活的城市老年人提供一個(gè)宜居、舒適、生態(tài)、綠色的生活空間，同時(shí)在一定程度上可以提升度假區內的基礎人口數量。人口的聚集，也會(huì )帶動(dòng)度假區商業(yè)設施的同步發(fā)展。

　　4.項目從資源的可持續利用和今后長(cháng)遠的規劃來(lái)看，是以較低的成本換取了今后較大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用空間，具有很高的'投資價(jià)值，市場(chǎng)收益率頗高。

　　5. 養老產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，對于推動(dòng)當地經(jīng)濟的迅速發(fā)展，帶動(dòng)新農村建設以及緩解當地人員的就業(yè)壓力具有很大的促進(jìn)作用。項目一旦投入使用后，便可以利用當地的富余勞動(dòng)人員，經(jīng)過(guò)一定的培訓后，安排他們從事養老園區內的各類(lèi)服務(wù)性工作，從而減輕政府的負擔。同時(shí)，連山灣養生養老項目的建成，可以讓當地老年人共享項目的資源，從一定程度上提高當地老人的生活質(zhì)量，又為構建和諧社區做出很大貢獻。

　　四、項目定位

　　1.項目主題:養生.

　　養生文化集中了中國幾千年健身防病的知識和經(jīng)驗，是中國傳統文化的重要內容。其核心思想是“天人合一”、“神形相依”，關(guān)注人與自然的健康協(xié)調。養生文化的直接表現形式包括：詩(shī)詞小品、書(shū)畫(huà)、文化研討、國醫中藥、太極理療保健等。間接表現形式有養生環(huán)境(青山綠水森林鄉野)、養生活動(dòng)(動(dòng)靜結合的休閑、度假、娛樂(lè ))、養生餐飲(健康食品、綠色食品、藥膳)、養生教育(科學(xué)的生活方式和思維方式)。

　　2.1項目的核心價(jià)值

　　通過(guò)建設健康快樂(lè )養老方式的老年聚居社區，打造不但老有所養，且老有所樂(lè )的理想老年生活形態(tài)。

　　2.2目標消費者定位

　　(1)長(cháng)三角、兩廣、渝洽一帶(上海、杭州、南京、寧波、合肥、廣州、深圳、重慶、成都等)

　　(2)國內其他地區

　　(3)海外客戶(hù)2.3 產(chǎn)品定位

　　主要特征是： 養生 養老

　　(1)養生度假

　　(2)異地養老

　　(3)生態(tài)住宅

　　擬在荔波連山灣建造生態(tài)住宅。綠色生態(tài)住宅在國際上亦被稱(chēng)為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續發(fā)展住宅等，但無(wú)論怎么稱(chēng)呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟的居住條件和環(huán)境，實(shí)施住宅的可持續發(fā)展戰略。

　　五、項目建設規模及內容

　　1、建設規模

　　本項目以國家AAAA級景區小七孔景區為平臺，是以養老度假為核心產(chǎn)業(yè)的建設項目，目標是將該項目打造成為中國乃至亞洲最先進(jìn)完善的養老度假產(chǎn)業(yè)的典范。

　　2、項目規劃內容

　　(1)休閑運動(dòng)基地

　　將休閑和運動(dòng)結合，形成特色運動(dòng)體系。該體系中包括高爾夫球場(chǎng)及會(huì )所、網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)、草地運動(dòng)、釣魚(yú)俱樂(lè )部、水上樂(lè )園、門(mén)球、風(fēng)箏草坪，大型室內運動(dòng)場(chǎng)館，以及結合素質(zhì)培養的拓展場(chǎng)地等。同時(shí)，堅持運動(dòng)與休閑、運動(dòng)與健康、運動(dòng)與養老等方面的科研活動(dòng)。

　　(2)康復保健基地

　　以醫院、療養院、醫療康復中心為基礎。發(fā)揚黃山地區中草藥資源，以中醫藥為主要調養手段，發(fā)揮中醫養生特色，建立中醫康復保健研究和實(shí)驗基地。

　　結合度假，設立養生公寓酒店。開(kāi)展短期養老度假，建立養生主題博物館、養生農莊、藥療茶館、中藥谷、國醫館、輔以必要的先進(jìn)器械，成為康復保健的特色基地。

　　(3)綠色餐飲基地

　　結合新農村建設，建立生態(tài)農業(yè)生產(chǎn)基地，包括綠色蔬菜園、生態(tài)禽類(lèi)場(chǎng)和養殖場(chǎng)、綠色植物園等，形成綠色食品供應基地，凈菜供應基地等。同時(shí)，成立廚藝研究中心，形成獨有的《親和谷養生菜譜》，建立餐飲品牌和餐飲特色。

　　3、服務(wù)的十大功能分區

　　(1)養生運動(dòng)區

　　擬規劃的項目有：高爾夫球場(chǎng)、健康會(huì )所、相關(guān)的養生休閑運動(dòng)項目、會(huì )員溫泉別墅等。

　　(2)家庭健康中心

　　擬規劃的項目有：網(wǎng)球基地、草地滾球中心、滑草場(chǎng)和滑草車(chē)、草地運動(dòng)、釣魚(yú)俱樂(lè )部、室內戲水樂(lè )園、風(fēng)箏草坪、會(huì )員別墅。

　　(3)快樂(lè )成長(cháng)營(yíng)

　　擬規劃的項目有：拓展基地、露營(yíng)區、青年旅館、足球訓練基地、CS射擊場(chǎng)等。

　　(4)養生文化會(huì )展中心

　　擬規劃的項目有：養生文化主題酒店、養生文化館、會(huì )議中心、標志性建筑。

　　(5)養老養性園

　　擬規劃的項目有：養老住宅、醫療康復中心(兼作醫療救助中心)、體檢中心。

　　(6)養生農莊

　　擬規劃的項目有：綠色蔬菜園、茶園、茶藝館、特色飲食街、燒烤場(chǎng)、知青主題餐廳。養老居住區、生活服務(wù)區、健康活動(dòng)區和養老居住區四個(gè)部分，其中養老居住區分為田園型養老區、陪護型養老區、家居型養老區、自助型養老區和集中型養老區等五種類(lèi)，戶(hù)型分為60平方米～150平方米不等，充分滿(mǎn)足各類(lèi)目標顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區還設有生態(tài)種植基地、康樂(lè )中心、小型超市等商業(yè)設施滿(mǎn)足老年人日常生活需求。

　　(7)中藥谷

　　擬規劃的項目有：中藥園、國醫館、藥膳館。

　　(8)打造連山灣旅游生態(tài)園區：主要依山而建，修建農家樂(lè )10余個(gè)，附帶休閑場(chǎng)所數個(gè)。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì )著(zhù)田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚(yú)塘，設休閑垂釣區。完善景點(diǎn)建設和農家樂(lè )休閑娛樂(lè )區，為景點(diǎn)導入文化內涵，使項目區提檔升級。

　　六、市場(chǎng)分析

　　根據中國現在老齡化人口推進(jìn)的速度測算，預計到20xx年，老齡化人口將達到2.4億，占當時(shí)總人口的16%左右。老年人口規模的擴大無(wú)疑相應地增加了養老用品和養老服務(wù)的市場(chǎng)需求。在養老服務(wù)社會(huì )化的趨勢已成必然的大背景下，第一代獨生子女的父母的平均年齡在五年內達到65歲，也就意味著(zhù)養老需求的高峰甚至是井噴即將到來(lái)。隨著(zhù)現代城市人生活水平的不斷提升，追求高質(zhì)量、高品位的養老度假生活成為眾多老人們熱切的向往。連山灣養生養老項目項目選址位于小七孔鎮，交通便利，氣候宜人，抬頭便可望見(jiàn)煙霧繚繞的喀斯特風(fēng)景，而且空氣中負氧離子每平方達到18萬(wàn)個(gè)，且得天獨厚的天時(shí)、地利、人和條件，必將使該項目成為城市老人養老度假區首選。

　　七、資金規模及籌措

　　1、投資估算

　　該項目總投資約為10億人民幣。

　　2、資金籌措

　　(1)自籌資金為主

　　(2)獨資

　　(3)合資

　　八、經(jīng)濟效益及社會(huì )效益分析

　　1、經(jīng)濟效益

　　1.1生態(tài)旅游項目收入：

　　(1) 固定收入：每年接待50萬(wàn)人，按人均消費500元計算，共計收入25000萬(wàn)元。

　　(2) 間接經(jīng)濟效益：通過(guò)項目建設，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結構，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且使人們休閑、養老有了一個(gè)好去處，在促進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著(zhù)積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。

　　2社會(huì )效益

　　2.1對國家產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)

　　發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )和諧有著(zhù)十分重要的現實(shí)意義和深遠的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強力整合，將會(huì )為我國老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一個(gè)全新的發(fā)展模式。

　　2.2對區域經(jīng)濟的利好

　　將會(huì )為地方政府創(chuàng )造高額稅收，提升區域經(jīng)濟發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì )消化剩余勞動(dòng)力，優(yōu)化區域產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展。加速區域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)區域整體建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　2.3項目的實(shí)施對當地老齡社會(huì )福利事業(yè)的影響

　　圍繞老齡事業(yè)與全面建設小康社會(huì )協(xié)調發(fā)展要求，切實(shí)加強老齡工作，不斷完善老年人社會(huì )保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全縣養老管理和服務(wù)體系，增加老年福利設施，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護老年人合法權益。

　　3、對區域經(jīng)濟的影響

　　(1)直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區供應，這將給建筑業(yè)和設備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機遇，這將直接促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展。

　　(2)間接影響。項目建成后，將對黔南州乃至貴州省老年人社會(huì )福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。

　　九、結論

　　通過(guò)以上分析可以看出：

　　1、該項目符合我縣規劃的要求，結合我縣打造國際化旅游城市和美麗鄉村的思想，推廣運動(dòng)休閑綠色環(huán)保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。

　　2、可極大的滿(mǎn)足老年人對社會(huì )福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會(huì )化養老服務(wù)體系建設更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務(wù)，將極大的推動(dòng)老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項目的實(shí)施可以促進(jìn)荔波縣乃至整個(gè)黔南州內老年福利事業(yè)的長(cháng)足發(fā)展，與所在地有較強的互適性，社會(huì )可行性良好

項目建議書(shū) 篇5

　　第一章 項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：農村合作養雞項目建議書(shū)

　　2、建設地點(diǎn)：xx縣農副產(chǎn)品加工園

　　3、建設工期：2年

　　4、項目投資：６000萬(wàn)元

　　第二章 項目提出的必要性和依據

　　一、項目背景和依據

　　雞肉和牛肉、豬肉比較，其蛋白質(zhì)的質(zhì)量較高，脂肪含量較低，氨基酸種類(lèi)多，而且消化率高，很容易被人體吸收利用，有增強體力、強壯身體的作用。優(yōu)質(zhì)肉雞是我國獨有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在國際市場(chǎng)無(wú)競爭對手，在國內市場(chǎng)無(wú)進(jìn)口壓力，市場(chǎng)寬松而巨大，發(fā)展潛力很大。**一些國家和日本都在提倡消費優(yōu)質(zhì)肉雞，國際市場(chǎng)需求旺盛。

　　玉米是全價(jià)飼料的主要成份，玉米價(jià)格對養雞業(yè)生產(chǎn)和飼料行業(yè)影響很大。預計xxx年，飼料價(jià)格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價(jià)格不會(huì )上漲,對養雞業(yè)十分有利。

　　xx的農民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養雞習慣,**基礎較好。但都是小本經(jīng)營(yíng)，各家各戶(hù)散養為主，是規模不大，抗風(fēng)險能力弱，技術(shù)也不好，效率低下，飼料轉換率極低，經(jīng)濟效益差。

　　養雞合作社采取“專(zhuān)業(yè)合作社+農戶(hù)”的先進(jìn)的生產(chǎn)模式進(jìn)行運作，既拓寬了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)渠道，提高了肉雞**的現代化、科學(xué)公管理水平，又解決了農民發(fā)展肉雞**資金短缺問(wèn)題，為農民增收提供了一條有效途徑，運行多年成熟穩定。這一生產(chǎn)模式**支持，群眾歡迎，發(fā)展前景十分廣闊。

　　二、項目建設的意義

　　1）對企業(yè)發(fā)展的意義：本項目可充分利用我縣玉米等資源豐富的優(yōu)勢，利用優(yōu)勢產(chǎn)品，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬企業(yè)的競爭優(yōu)勢，使企業(yè)步入可持續發(fā)展的道路。

　　2）對地方經(jīng)濟發(fā)展的帶動(dòng)：本項目建成投產(chǎn)后，年可創(chuàng )利稅1200萬(wàn)元。企業(yè)將會(huì )成為當地的龍頭企業(yè)，對地方經(jīng)濟發(fā)展與建設起到一定的作用。

　　3）對產(chǎn)業(yè)結構調整的帶動(dòng)：本項目建成后，每年可消化玉米等農產(chǎn)品50萬(wàn)噸，該項目的建設將對當地農民、副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結構的調整起促進(jìn)作用，開(kāi)創(chuàng )了一條農產(chǎn)品的高效轉化之路。

　　4）環(huán)保意義：農村合作養雞，提高了飼料的使用率，對環(huán)境污染小。對xx農村的環(huán)境衛生工作起到一定的'促進(jìn)作用。

　　三、研究結論

　　1）當前農民生產(chǎn)分散，增收途徑單一，且返鄉農民較多，就業(yè)崗位缺乏，養雞業(yè)是減輕**的穩定和就業(yè)壓力的重要途徑。本項目一方面使農村的剩余勞動(dòng)力得到消化，同時(shí)又能使農村的余糧有了一個(gè)良好的轉化出路，提高了農作物的轉化利用率，并減少了環(huán)境的污染，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

　　2）本項目的產(chǎn)品有較為廣闊的銷(xiāo)售市場(chǎng)，市場(chǎng)前景良好。

　　3）所有原料、輔助材料、資源充足，供應有可靠保障。

　　第三章 市場(chǎng)預測

　　一、市場(chǎng)需求預測

　　預計xxx年，飼料價(jià)格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價(jià)格不會(huì )上漲,對養雞業(yè)十分有利。xx縣距重慶只有90公里，而重慶有20xx萬(wàn)城市人口,每年肉雞消費量約10000萬(wàn)只。成都到xx也只有兩小時(shí)的車(chē)程，作為四川的中心城市，成都每年肉雞的消費量也在10000萬(wàn)只以上，目前市場(chǎng)缺口較大。xx的農民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養雞習慣,**基礎較好。如果建立農村合作社，**出來(lái)的肉雞下可直供重慶，上可輻射川東北，地理位置的優(yōu)越性決定了xx是建設良種肉雞**基礎的理想之地。

　　二、價(jià)格分析

　　四川是美食之鄉，在四川和重慶人飲食習慣中，雞幾乎是必不可少的，所以肉雞的價(jià)格一直是居高不下，目前肉雞的單價(jià)都在24元/千克左右，本項目的建成必將使業(yè)主獲得可觀(guān)的利潤。

　　第四章 項目運作方案

　　養雞合作社的合作方式

　　養雞合作社采取“專(zhuān)業(yè)合作社+農戶(hù)”的一體化連鎖經(jīng)營(yíng)模式，形成良種肉雞的孵化、**、屠宰、配送的無(wú)公害生態(tài)生產(chǎn)體系，對專(zhuān)業(yè)**戶(hù)實(shí)行“先放養、后結算”辦法。即農戶(hù)按每只雞6元交納合作周轉金（合作社按9.6%年息計息，退社時(shí)退給農戶(hù)）后，即成為合作社社員，便可在合作社統一安排下領(lǐng)取等量和種苗、飼料、疫苗、藥物等，在合作社免費提供全程的技術(shù)服務(wù)下飼養，合作社按不低于市場(chǎng)價(jià)格收購成雞，承擔市場(chǎng)風(fēng)險，確保按規范飼養的農戶(hù)每雞利潤在1元以上（一般可達1.3--1.5元）。通過(guò)這種方式把城市與廣大農村、**大戶(hù)有效的聯(lián)結起來(lái)。成為**業(yè)的一個(gè)新的利潤增長(cháng)點(diǎn)，增添民一條農民增收的有效途徑。而且實(shí)行規范的集約化養雞改善了農村衛生條件，在合作社技術(shù)支持下建設**設施和環(huán)保措施，保護了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了社會(huì )主義新農村建設。

　　養雞合作社的功能和作用

　　抵抗風(fēng)險：分散農戶(hù)走向市場(chǎng)面臨的諸多困難：經(jīng)濟實(shí)力弱，經(jīng)不起市場(chǎng)風(fēng)險：缺乏市場(chǎng)信息，生產(chǎn)靠模仿，雷同化；組織程度低，交易手段落后，受盤(pán)剝；小規模經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)無(wú)力開(kāi)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)化。建立合作社后，合作社承擔了市場(chǎng)風(fēng)險，產(chǎn)業(yè)通過(guò)向產(chǎn)前和產(chǎn)后延伸增值，形成了工農一體化、產(chǎn)加銷(xiāo)一條龍產(chǎn)業(yè)化格局，抵御市場(chǎng)風(fēng)險能力大大加強。

　　增強服務(wù)：產(chǎn)前，合作社向農戶(hù)提供優(yōu)良品種、先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、管理方法，市場(chǎng)信息和資金的幫助，而農戶(hù)則承諾按公司要求進(jìn)行生產(chǎn)和交售產(chǎn)品，產(chǎn)中，掛靠農戶(hù)從雞場(chǎng)領(lǐng)取雞苗進(jìn)行飼養，雞場(chǎng)向農戶(hù)提供技術(shù)、飼料、防病治病、管理指導和服務(wù)，逐步由松散聯(lián)合走向緊密聯(lián)合，由勞動(dòng)聯(lián)合走向與資本的雙重聯(lián)合。

　　增加效益：提高了農民的收益（不是提高農產(chǎn)品價(jià)格，而是提高科技含量，讓農民分享流通的增值），降低了交易費用（克服了農戶(hù)分散交易的風(fēng)險，開(kāi)拓市場(chǎng)的任務(wù)由合作社去承擔），改善了農業(yè)生產(chǎn)的組織方式（生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化、布局區域化、服務(wù)社會(huì )化、經(jīng)營(yíng)一體化）。從而實(shí)現行政區劃、所有制界限，這發(fā)展現代化農業(yè)開(kāi)辟了新路子，合作社也逐漸成為**與農民的橋梁與紐帶。

　　確保安全：合作社實(shí)行“十統一”的標準化生產(chǎn)模式，即所有成員實(shí)行統一的**標準、統一修建雞舍、統一采購雞苗、統一技術(shù)**、統一進(jìn)行防疫、統一產(chǎn)品檢測、統一產(chǎn)品包裝、統一使用品牌、統一銷(xiāo)售產(chǎn)品、統一結算分配。全部生產(chǎn)過(guò)程按照無(wú)公害的標準進(jìn)行，從而最大限度確保了食品安全。

　　第五章 建設規模及投資

　　一、建設規模

　　征地20畝，建廠(chǎng)房及附屬設施20xx平方米，

　　項目?jì)热荩?/p>

　�。�1）、建2萬(wàn)只祖代雞場(chǎng)1個(gè)，6萬(wàn)只父母代雞場(chǎng)1個(gè)：

　�。�2）、建年產(chǎn)雛雞1000萬(wàn)羽孵化場(chǎng)1個(gè)：

　�。�3）、建年產(chǎn)5萬(wàn)噸雞料加工廠(chǎng)1座：

　�。�4）、建年屠宰、加工成雞500萬(wàn)只雞的屠宰場(chǎng)和冷鮮配送中心；

　�。�5）、三年內發(fā)展**戶(hù)3000戶(hù)，飼養出欄成雞1000萬(wàn)只。其中第一年修建標準雞舍30000平米，出欄成雞300萬(wàn)只。

　　二、總投資

　　總投資６000萬(wàn)元，其中：設備投資：1500萬(wàn)元，基建投資：1500萬(wàn)元（廠(chǎng)房20xxm2），流動(dòng)資金：3000萬(wàn)元。勞動(dòng)定員：250人。

　　第六章 效益分析

　　效益分析：年總產(chǎn)值5000萬(wàn)元，年利稅1400萬(wàn)元，年利潤1200萬(wàn)元。

　　第七部分 項目垂詢(xún)

　　聯(lián)系單位：xx縣招商局

　　聯(lián) 系 人：xxx蜀梅

　　聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxx

　　傳 真：xxxxxxxxxx

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