有關(guān)變更合同模板匯總10篇

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的變更合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

變更合同 篇1

　　勞動(dòng)合同變更的條件

　　1、訂立勞動(dòng)合同所依據的法律、行政法規、規章制度發(fā)生變化，應變更相關(guān)的內容。

　　2、訂立勞動(dòng)合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，應變更相關(guān)的內容。

　　3、提出勞動(dòng)合同變更的一方應提前書(shū)面通知對方，并要平等協(xié)商一致方能變更合同。

　　勞動(dòng)合同解除的幾種情形：

　　1、勞動(dòng)合同的'協(xié)議解除。

　　2、用人單位單方面解除勞動(dòng)合同

　　3、勞動(dòng)者單方面解除勞動(dòng)合同

　　4、不得解除勞動(dòng)合同的條件

　　勞動(dòng)合同的協(xié)議解除：

　　1、應書(shū)面提前通知對方。

　　2、由用人單位提出的，用人單位應根據勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿(mǎn)1年的按1年的標準發(fā)放。

　　用人單位單方面解除勞動(dòng)合同：

　　(一)隨時(shí)提出解除勞動(dòng)合同、不承擔經(jīng)濟補償的條件

　　1、勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，此種情況在試用期滿(mǎn)后不再適用。

　　2、勞動(dòng)者嚴重違反勞動(dòng)紀律或用人單位規章制度的。

　　3、勞動(dòng)者嚴重失職、營(yíng)私舞弊、對用人單位利益造成重大損失的。

　　4、勞動(dòng)者被追究刑事責任的。

　　注：1、從勞動(dòng)違紀開(kāi)始到做出處理決定的時(shí)間間隔超過(guò)了處理時(shí)效，不得以次解除勞動(dòng)合同。

　　2、以開(kāi)除的形式解除勞動(dòng)合同，應征求工會(huì )的意見(jiàn)。

　　3、根據罪由法定的原則，勞動(dòng)者涉嫌違法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出終審判決期間，不得解除勞動(dòng)合同。此期間，用人單位也無(wú)需承擔勞動(dòng)合同規定的義務(wù)。

　　4、勞動(dòng)者違紀或給單位造成重大損失的依據，可以使法律法規規定的，也可以是用人單位規定且公示的企業(yè)內部管理制度規則。

　　(二)提前30天書(shū)面形式通知、承擔經(jīng)濟補償責任的條件

　　1、勞動(dòng)者患病或非因公負傷、醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排的工作。

　　2、勞動(dòng)者不能勝任工作、經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位、仍不能勝任工作的。

　　3、勞工合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能達成一致協(xié)議的。

　　(用人單位應根據勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿(mǎn)1年的按1年的標準發(fā)放。)

　　(三)經(jīng)濟性裁員的條件

　　1、用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間。

　　2、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難確需裁減人員的。

變更合同 篇2

　　甲方（現勞動(dòng)合同主體單位）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方（勞動(dòng)者）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　丙方：（原勞動(dòng)合同主體單位） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對**年**月**日至**年**月**日的勞動(dòng)合同作以下變更：

　　一、原勞動(dòng)合同主體 變更為新的主體為：

　　二、勞動(dòng)合同的`其他條款仍按原約定繼續履行；

　　三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、()乙、丙雙方簽字（蓋章）生效；

　　四、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章） 丙方：（簽名或蓋章）

　　**年**月**日 **年**月**日 **年**月**日

變更合同 篇3

　　出借人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　借款人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　身份證號碼：

　　法定代表人：

　　乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請借款，甲方經(jīng)審查同意借款給乙方。根據我國有關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條：借款金額

　　人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥50000。00元），不計利息：

　　第二條：借款期限

　　自 03 月 25 日起，至 07 月 24 日止共3個(gè)月，

　　第三條：還款方法

　　到期一次性歸還本金。

　　第四條：合同變更

　　本合同有效期間，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更、解除的，必須經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致并達成書(shū)面協(xié)議。

　　第五條：違約責任

　�。ㄒ唬┮曳饺缬馄诓贿�借款，甲方有權追回借款，并按0。05%每天加收罰息。

　�。ǘ�）甲方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方應追回貸款本 息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的`，由司法機關(guān)追究刑事 責任。

　�。ㄋ模┘追轿窗雌谔峁┵J款，應按違約數額和延期天數，付給乙方違約金。違約金數額的 計算應與加收乙方的罰息計算相同。

　　第六條：爭議解決方式

　　本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成的，乙方同意在甲方指定的人民法院提請訴訟。

　　第七條：合同的生效

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后產(chǎn)生法律效力。

　　第八條：合同文本

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，貸款方、借款方各執一份。

　　出借人（甲方）：（簽字）

　　借款人（乙方）：（蓋章）

　　股東簽名：

　　簽訂時(shí)間：

變更合同 篇4

　　一、勞動(dòng)合同變更的原則

　　《勞動(dòng)法》規定："訂立和變更勞動(dòng)合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。"因此勞動(dòng)合同變更的原則同勞動(dòng)合同訂立的原則一致。勞動(dòng)合同變更及其原則

　　《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十五條規定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內容。變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式，變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份”。勞動(dòng)合同的變更應當遵守協(xié)商一致的原則。勞動(dòng)合同的內容是用人單位和勞動(dòng)者的.合意，一經(jīng)訂立便受到法律的保護。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)法律的延伸，即具有法律上的約束力：任何一方不得隨意變更�，F實(shí)生活是復雜的，人們無(wú)法確定的預測將來(lái)發(fā)生的情況，所以，為適應變化無(wú)常的客觀(guān)情況，法律規定勞動(dòng)合同可以有條件地變更，即必須經(jīng)當事人協(xié)商一致。

　　二、勞動(dòng)合同變更程序及手續辦理

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)的法律法規的規定和實(shí)操經(jīng)驗，變更應當履行勞動(dòng)合同訂立的程序，但需要注意以下問(wèn)題：

　　第一，用人單位和勞動(dòng)者均可能提出變更勞動(dòng)合同的要求，辦理勞動(dòng)合同變更手續。提出變更要求的一方應及時(shí)告知對方變更勞動(dòng)合同的理由、內容、條件等等； 勞動(dòng)合同變更失敗，原內容繼續履行。

　　第二，變更勞動(dòng)合同應當采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同仍然需要由勞動(dòng)合同職工當事人簽字、用人單位蓋章且簽字，方能生效。勞動(dòng)合同變更書(shū)應由勞動(dòng)合同雙方各執一份。 第四，勞動(dòng)合同變更應當及時(shí)進(jìn)行。

　　三、調崗調薪

　　1，勞動(dòng)合同變更的程序要求 《勞動(dòng)合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內容。變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式。

　　變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份�！� 可見(jiàn)，勞動(dòng)合同的變更必須具備三個(gè)條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）應當采用書(shū)面形式（3）變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份。

　　2、調崗、調薪引起的勞動(dòng)合同變更 通常勞動(dòng)合同變更事由主要有調崗、調薪。用人單位若與員工協(xié)商一致，便可對員工進(jìn)行調崗、調薪。用人單位對員工的崗位、勞動(dòng)報酬進(jìn)行調整，一般要先與員工協(xié)商，但即便如此，雙方并不是能夠總是達成一致，在這種情況下，用人單位若要單方面對員工進(jìn)行調崗變薪，就必須要證明調崗變薪具有合理性。 《勞動(dòng)合同法》規定了其他可以對員工進(jìn)行調崗、調薪的情況。主要有以下三種： 《勞動(dòng)合同法》第四十條第一項“（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；”《勞動(dòng)合同法》第四十條第二項“（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；”

　　四、用人單位根據工作需要調整勞動(dòng)者的工作崗位時(shí)，須與勞動(dòng)者協(xié)商一致，變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容。

　　總之，勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)者與用人單位對依法成立、尚未履行的勞動(dòng)合同條款所做的修改或增刪。法律規定，勞動(dòng)合同依法訂立后，雙方當事人必須全面旅行合同規定的義務(wù)任何一方不得擅自變更勞動(dòng)合同。因此，勞動(dòng)合同的變更是雙方協(xié)商的結果，有時(shí)也是由于不可抗拒的原因產(chǎn)生的結果。勞動(dòng)變更可能是基于各種各樣的原因，比如用人單位經(jīng)營(yíng)情況的變化、勞動(dòng)者身體狀況的變化、不可抗力發(fā)生、國家政策調整等，但無(wú)論何種原因，勞動(dòng)合同變更的方式只有一種，即當事人協(xié)商一致。如果就變更不能協(xié)商一致，那么即變更未成，勞動(dòng)合同應繼續履行。

變更合同 篇5

　　 【法律依據】

　　依據《勞動(dòng)合同法》的規定，用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應當建立職工名冊備查。建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已經(jīng)建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起1個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

　　勞動(dòng)合同的變更，是指在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，當事人雙方或單方依據情況變化，按照法律規定或勞動(dòng)合同的約定，對原勞動(dòng)合同的條款進(jìn)行修改、補充。他發(fā)生于勞動(dòng)合同生效后尚未完全履行期間，是對勞動(dòng)合同約定的權利和義務(wù)完善和發(fā)展，是確保勞動(dòng)合同有效和勞動(dòng)過(guò)程順利實(shí)現的重要法律手段�！秳趧�(dòng)合同法》第35條的規定，“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內容。變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份�！�

　　【相關(guān)案例】

　　孫某于20xx年初入職某酒店，任大堂主管，月薪8000元。20xx年8月孫某向當地勞動(dòng)仲裁部門(mén)申請勞動(dòng)仲裁，要求單位支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資9萬(wàn)余萬(wàn)。該酒店辯稱(chēng)酒店行業(yè)不簽訂勞動(dòng)合同是普遍現象，而且孫某在外面已經(jīng)掛靠社保，入職時(shí)也曾要求不簽訂勞動(dòng)合同、不繳納社保、仲裁委員會(huì )支持了孫某的仲裁申請后，該酒店不服訴至法院。

　　【案例評析】

　　該酒店不與孫某簽訂勞動(dòng)合同的行為是否違法？

　　從用工之日起要與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同是用人單位的一項法定的義務(wù)，用人單位不得以任何理由推脫。即使勞動(dòng)者本人不愿意簽訂勞動(dòng)合同也應當及時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系，防止違法用工。本案中，酒店行業(yè)普遍不簽訂勞動(dòng)合同的現象不能成為該酒店不予孫某簽訂勞動(dòng)合同的正當理由。同時(shí)，孫某社保在外面掛靠也不能影響其勞動(dòng)合同的簽訂。故根據《勞動(dòng)合同法？第82條的規定，法院判令該酒店支付孫某11個(gè)月的`工資。

　　【風(fēng)險提示】

　　1、不簽勞動(dòng)合同的風(fēng)險

　�。�1）支付雙倍工資

　　《勞動(dòng)合同法》第82條的規定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。

　�。�2）無(wú)法約定使試用期

　　用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，對新招員工就難以約定試用期，直接招用，不僅需要增加試用期期間的支出，而且容易帶來(lái)用人風(fēng)險。

　�。�3）難以穩定員工

　　如果用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，職工可以說(shuō)走就走，無(wú)需提前1個(gè)月大離職報告，法律不追究其責任。技術(shù)人員也同樣。如果用人單位與技術(shù)人員不簽訂勞動(dòng)合同，不僅可以說(shuō)走就走，而且無(wú)需承擔培訓費用。

　�。�4）難以保護商業(yè)秘密

　　每個(gè)用人單位或多或少有商業(yè)秘密，不簽勞動(dòng)合同，無(wú)法通過(guò)勞動(dòng)合同增加條款，很難保護同人單位的商業(yè)秘密。

　�。�5）難以進(jìn)行競業(yè)限制

　　用人單位要對勞動(dòng)者進(jìn)行競業(yè)限制，主要針對高技能人才，不簽訂勞動(dòng)合同，無(wú)法通過(guò)勞動(dòng)合同作出競業(yè)限制，采用其他辦法很難收效。

　�。�6）被迫簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

　　《勞動(dòng)合同法》第14條第3款的規定，“用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同�！比绻�用人單位被迫與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，對用人單位利益將造成較大影響。

　�。�7）在勞動(dòng)爭議中處于被動(dòng)

　　不簽勞動(dòng)合同，責任主要在是用人單位。即使當初未簽訂勞動(dòng)合同存在諸多合理因素，但也無(wú)法證明其不簽訂勞動(dòng)合同的合法性。一旦產(chǎn)生勞資糾紛，企業(yè)拿不出重要依據--勞動(dòng)合同，必然要承擔法定的賠償責任。

　　2、用人單位拒簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法律風(fēng)險

　　用人單位違反勞動(dòng)合同法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。

　　3、勞動(dòng)合同無(wú)效的風(fēng)險

　　無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候就沒(méi)有法律約束力。法律之所以不規定無(wú)效勞動(dòng)合同的起算時(shí)間是從履行的時(shí)候起，主要是因為無(wú)效勞動(dòng)合同的訂立從一開(kāi)始就是錯誤的，而對建立在錯誤基礎上的勞動(dòng)合同是不應予以承認的。

　　4、勞動(dòng)合同變更的風(fēng)險

　　用人單位違法調整勞動(dòng)者崗位和薪資等勞動(dòng)合同內容的，除應當賠償造成的損失之外，如果造成勞動(dòng)者辭職的，視為推定解雇，應當支付勞動(dòng)者經(jīng)濟補償金。

變更合同 篇6

　　借款人：（下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法人代表：

　　貸款人：（下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法人代表：

　　甲方因擴大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守執行。

　　一、借款金額：元（大寫(xiě)：人民幣佰拾萬(wàn)元整）。

　　二、借款期限：從20年月日至20年月日止，借款期限為月。借款到期后如雙方無(wú)異議，則本借款合同可順延，順延期限另行約定。

　　三、借款利息為零利息形式。

　　四、借款用途：本借款限于流動(dòng)資金借款，用于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款償還：

　　1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎上決定是否延期。

　　2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請。

　　六、違約和違約處理：

　　1、甲方不按合同規定的.用途使用借款，貨款方有權收回部分或全部貸款。

　　2、甲方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任，情節嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

　　七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共貳份，雙方各執壹份。

　　本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補充條款。

　　借款人（甲方）：（蓋章）貸款人（乙方）：（蓋章）

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　簽約日期：簽約日期：

變更合同 篇7

　　承諾書(shū)（變更、換證、年檢）

　　茲有我公司機構委托（同志），身份證號： ， 代表我機構前往貴處辦理組織機構代碼業(yè)務(wù)相關(guān)事宜， 并保證所填機構信息和所提交的一切材料均真實(shí)、有效、合法；如存在任何弄虛作假行為，所產(chǎn)生的一切后果和責任，均有本機構自行承擔，與廣州市組織機構代碼管理中心無(wú)關(guān)。 對于該代理人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我機構均予以認可，并承擔相應的.法律責任。

　　機構名稱(chēng)（蓋章）：

　　法定代表人（不具備法定代表人資格

　　的由負責人填寫(xiě)）（簽字）：

　　年月日

變更合同 篇8

　　一、合同當事人能否變更合同？

　　合同是當事人協(xié)商一致的結果。合同訂立后，當事人仍然可以繼續協(xié)商，如果當事人協(xié)商一致，就可以變更合同。

　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，應當依照其規定。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。

　　依照合同法的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　二、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質(zhì)和內容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀(guān)情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。

　　第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì )公共利益。當事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀(guān)情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　經(jīng)過(guò)上文的介紹我們得知合同即使是在成立生效后，其仍是可以進(jìn)行變更的。而具體的在上述三種情況下當事人就可以變更合同內容。如果你對此還有不清楚的地方，可以來(lái)電咨詢(xún)我們網(wǎng)站的在線(xiàn)律師，我們的專(zhuān)業(yè)律師為您解決相關(guān)法律問(wèn)題。

　　什么是可撤銷(xiāo)可變更合同？

　　想要更清晰的認識可撤銷(xiāo)可變更合同，就要從可撤銷(xiāo)可變更合同的案例中來(lái)分析，通過(guò)一個(gè)案例我們可以更形象的認識到這份合同究竟具有怎樣的法律效應。下面小編將為您帶來(lái)一個(gè)關(guān)于可撤銷(xiāo)可變更合同案例的分析。

　　可撤銷(xiāo)可變更合同案例

　　遺囑人生前可變更、撤銷(xiāo)其原來(lái)所立遺囑。當遺囑人死亡，遺囑生效，遺囑繼承人只能接受繼承或放棄繼承，而不能撤銷(xiāo)、變更已生效的遺囑。夫妻雙方共立遺囑，約定互為繼承人，此時(shí)一方死亡，在世的另一方即為遺囑繼承人，其無(wú)權撤銷(xiāo)、變更共同遺囑中已生效部分。

　　案情

　　20xx年3月2日，牟xx與其丈夫盧xx共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產(chǎn)份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷(xiāo)遺囑;夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑;(四)本遺囑第一項在夫婦一方死亡后生效，第二項在夫婦倆均死亡后生效。20xx年，盧xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公證部門(mén)公證撤銷(xiāo)了前述遺囑，但其認為遺囑第一項已經(jīng)生效，其已基于繼承取得了房產(chǎn)物權，并與其子女就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛。牟xx遂以其三名子女為被告訴至日照市嵐山區人民法院，要求依法確認涉案房產(chǎn)已由其繼承、歸其所有。

　　裁判

　　嵐山區人民法院認為，牟xx與盧xx共立的遺囑明確約定一方死亡后，另一方有權撤銷(xiāo)該遺囑，表明遺囑人已將遺囑撤銷(xiāo)權授權其配偶享有，故牟xx在其夫盧xx死亡后撤銷(xiāo)遺囑，符合盧xx的意愿，該撤銷(xiāo)行為合法有效;因遺囑已被全部撤銷(xiāo)，故牟xx請求按照遺囑繼承，并確認涉案房產(chǎn)歸其所有，無(wú)合法依據。

　　嵐山區人民法院判決為：駁回牟xx的訴訟請求。

　　牟xx不服一審判決，向日照市中級人民法院提出上訴。

　　日照市中級人民法院認為，盧xx死亡后，遺囑第一項已生效，涉案房產(chǎn)中盧xx的份額發(fā)生繼承，牟xx作為遺囑第一項指定的唯一繼承人并未明示放棄繼承，應視為其接受了繼承。此后，牟xx雖公證撤銷(xiāo)遺囑，但遺囑第一項此前已生效，涉及的房產(chǎn)發(fā)生繼承，該項遺囑已無(wú)撤銷(xiāo)之可能，且牟xx作為該項遺囑的繼承人而非遺囑人，對于涉及該部分遺產(chǎn)的遺囑第一項亦無(wú)撤銷(xiāo)權，故牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對遺囑第一項不發(fā)生效力。

　　20xx年5月15日，日照市中級人民法院終審判決：確認牟xx繼承了盧xx遺留的房產(chǎn)份額，并取得整個(gè)房產(chǎn)的物權。

　　評析

　　共同遺囑是指兩名或兩名以上的遺囑人共同設立的遺囑。司法部《遺囑公證細則》第十五條規定了遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應當明確遺囑變更、撤銷(xiāo)及生效的條件。共同遺囑在形式和內容上若不為法律禁止，不違背公序良俗，系遺囑人的真實(shí)意思表示，符合民法通則第五十五條關(guān)于民事法律行為構成要件的規定，認定遺囑有效并無(wú)法律障礙。

　　本案即為一起因共同遺囑的撤銷(xiāo)而引發(fā)的家庭糾紛。盧xx死亡后，牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了共同遺囑，但對于遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項，是否能夠撤銷(xiāo)，牟xx與其子女持不同觀(guān)點(diǎn)，這也是本案的訟爭焦點(diǎn)。

　　對于遺囑的撤銷(xiāo)和變更，《中華人民共和國繼承法》第二十條規定，遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑;立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準;自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。最高人民法院《關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)”;其第四十二條規定：“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準�！备鶕�上述有關(guān)遺囑撤銷(xiāo)、變更的法律、司法解釋的規定，遺囑人撤銷(xiāo)遺囑的方式可以是立新遺囑撤銷(xiāo)原遺囑，或書(shū)面聲明原遺囑無(wú)效，以及以具體行為表明撤銷(xiāo)的意思，但須遵循“新遺囑取代舊遺囑”、“公證遺囑須經(jīng)公證才能撤銷(xiāo)”的原則，而且，有權撤銷(xiāo)遺囑的是遺囑人本人，遺囑人有權撤銷(xiāo)的是其自己原先所立遺囑。上述法律、司法解釋條文中“以最后的遺囑為準”、“以最后所立的遺囑為準”、“以最后所立公證遺囑為準”及“遺囑人生前的行為”的表述，進(jìn)一步說(shuō)明撤銷(xiāo)遺囑須為遺囑人生前的行為，且撤銷(xiāo)須系針對尚未生效的遺囑。

　　本案中，因盧xx死亡的事件發(fā)生，遺囑第一項已經(jīng)具備生效條件，并據此發(fā)生繼承。很顯然，盧xx系該項遺囑的遺囑人，牟xx系該項遺囑的繼承人，其作為繼承人取得了涉案房產(chǎn)物權。在繼承發(fā)生前，并未發(fā)生遺囑第一項被撤銷(xiāo)的情形，在盧xx死亡后，牟xx作為繼承人更無(wú)權撤銷(xiāo)盧xx的遺囑�，F遺囑第一項已經(jīng)生效且繼承也已發(fā)生，牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對該項遺囑不發(fā)生法律效力。但對于涉案遺囑的第二項“夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承”，因牟xx仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，而且其中的“一號樓、二號樓”在盧xx死亡后均已歸屬牟xx個(gè)人財產(chǎn)，牟xx有權自由處分，包括撤銷(xiāo)該財產(chǎn)之上所立遺囑，因此，遺囑第三項中的“夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑”，實(shí)際上針對的就是遺囑第二項，本案應認定牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了遺囑第二項。

　　在法律上可變更合同是怎么規定的？

　　1、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質(zhì)和內容決定當事人一方可變更合同。有的`合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀(guān)情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。

　　第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì )公共利益。當事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀(guān)情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　2、合同變更轉讓的法律規定

　　第七十七條 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

　　第七十八條 當事人對的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第七十九條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;

　　(二)按照當事人約定不得轉讓;

　　(三)依照法律規定不得轉讓。

　　第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

　　債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。

　　第八十一條 債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關(guān)的從權利，但該從權利專(zhuān)屬于債權人自身的除外。

　　第八十二條 債務(wù)人接到債權轉讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

　　第八十三條 債務(wù)人接到債權轉讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權，并且債務(wù)人的債權先于轉讓的債權到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。

　　第八十四條 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。

　　第八十五條 債務(wù)人轉移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權人的抗辯。

　　第八十六條 債務(wù)人轉移義務(wù)的，新債務(wù)人應當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。

　　第八十七條 法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務(wù)應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

　　第八十八條 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務(wù)一并轉讓給第三人。

　　第八十九條 權利和義務(wù)一并轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。

　　第九十條 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務(wù)享有連帶債權，承擔連帶債務(wù)。

　　不得租賃的房屋有哪些？

　　1、未依法取得房屋所有權證的房屋

　　房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。

　　2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋

　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

　　3、未取得共有人同意出租的共有房屋

　　屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。

　　4、權屬有爭議的房屋不能租

　　房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

　　5、違章建筑

　　未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。

　　6、不符合安全標準的房屋

　　租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。

　　7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋

　　目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。

　　9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。

　　市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。

　　房屋租賃應交哪些稅？

　　房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：

　　(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

　　(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。

　　房屋租賃合同最長(cháng)可以簽多久？

　　房屋租賃合同最長(cháng)期限是多少年

　　《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年�！�

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長(cháng)期限均為20年。

　　【提示】

　�、俜课葑赓U合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。

　�、诜课葑赓U期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。

　�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計算。

變更合同 篇9

　　1水利工程施工合同變更的原因

　　1.1水利工程施工的設計不合理

　　在水利工程中的項目工程開(kāi)始施工后，對原先施工方案的疏忽或者設計的精度不夠準確，如出現工程量不準、工程漏項、設計圖與現場(chǎng)實(shí)際施工的地質(zhì)條件等方面的差異等，或者發(fā)現了更好的工程施工方案，這些都需要無(wú)條件并及時(shí)對水利工程施工合同進(jìn)行變更。工程項目設計方、施工方或監理師都可以提出對原合同設計內容進(jìn)行修改和優(yōu)化的設計變更的申請。

　　1.2水利工程施工合同本身或地方法規調整等

　　由于施工合同本身方面文字用詞不夠嚴謹，容易引起爭議，導致合同執行過(guò)程中出現矛盾，部分合同條款需要補充或修改等；另外，因地方政府行政法規等的變化調整引起施工條件、工程量變化，從而需要合同變更。

　　2水利工程施工合同變更的處理程序

　　水利工程施工合同的是對水利工程施工合同中的水利工程施工條件等內容作出相應的調整，其變更關(guān)系到合同雙方的經(jīng)濟利益，施工合同變更的操作程序也需要作出相應的`調整，工程監理方應對施工合同進(jìn)行程序化管理，保證水利工程施工合同中各項得以規范化順利進(jìn)行。

　　1）水利工程施工合同變更的申請和建議

　　水利工程施工合同的當事人在工程施工過(guò)程中會(huì )因施工中實(shí)際情況，為設計的優(yōu)化、設計問(wèn)題的處理、或方便施工等，要求修改工程進(jìn)度和工程設計工藝等，或者為了低施工成本，要求變更工程施工合同中的內容或施工合同中存在的漏洞，對合同中的部分條款和項目進(jìn)行修改等。監理單位、設計單位、施工單位及業(yè)主都可以而且必須是向監理單位提出書(shū)面的設計變更的申請和建議書(shū)。當水利工程施工合同管理人員接到合同變更申請或者建議后，要及時(shí)整理分類(lèi)備注相關(guān)的工作文件資料，以便深入探討。

　　2）水利工程施工合同變更的審查及批準

　　監理單位合同管理人員接到合同變更申請后，要確定變更申請是否符合合同變更以及施工和工程施工合同的相關(guān)規定，對水利工程施工合同變更申請進(jìn)行審查。審查時(shí)要注意審定變更建議書(shū)中列出的變更工程量，估算變更項目中的單價(jià)與總價(jià)。合同管理負責人施工審查合同變更意向符合相關(guān)規定和要求后方可根據工程項目建設需求批準水利工程施工合同的變更申請。合同雙方在批準合同變更之前要在某些項目上要達成共識，進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調。

　　3）水利工程施工合同變更文件的編制

　　項目合同管理人員在水利工程施工合同變更批準后還要將工程變更文件進(jìn)行編制，形成文件。工程變更文件編制的內容主要有變更命令的簽發(fā)日期和編號、變更項目的名稱(chēng)和合同的編號、合同變更的原因、內容、變更后的價(jià)格變化、合同變更的影響、合同的處理、合同雙方簽字、日期及合同附件等。

　　4）水利工程施工合同變更的簽發(fā)和執行

　　合同的變更令的簽發(fā)應由監理單位有相應權限的項目管理工程師進(jìn)行，將水利工程施工合同中變更的各項工作歸結到施工合同中，并執行合同變更的指令。工程施工負責人根據合同項目變更要求完成相應的工作、工程監理師將工程施工負責人完成的變更工作費用調整，加到工程施工合同條款中并按要求進(jìn)行結算。在組織業(yè)主與程施工負責人就設計變更的報價(jià)及其他有關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致，監理單位然后正式下達設計變更指令，最后由工程施工負責人執行。

　　3水利工程合同變更的處理對策

　　水利工程施工合同的變更經(jīng)過(guò)以上這些變更程序時(shí)，需要有一段時(shí)間，包括新增項目等都會(huì )不可避免的對工程工期產(chǎn)生影響，為了保證水利工程可以順利、按時(shí)完成，減少經(jīng)濟損失和糾紛，所以在處理工程施工合同變更的問(wèn)題，需要進(jìn)行以下對策。

　　3.1分析研究變更工程前期的施工條件

　　合理設計前期工作影響工程后期的施工進(jìn)度以及施工費用，工程勘測設計單位要對工程建設現場(chǎng)、周?chē)�環(huán)境、交通等施工條件進(jìn)行調查，對有爭議的施工條件和可能的影響因素進(jìn)行研究分析。合理制定水利工程施工設計圖。

　　3.2全面制定工程施工變更合同

　　合理標價(jià)制定工程施工變更合同時(shí)，合同雙方要充分的考慮到施工條件等對工程產(chǎn)生的影響，除了要按照工程施工設計圖制定相應的合同條款外，還要擬定合同補充條款對可能發(fā)生變更的工程項目進(jìn)行事前評估，其工程項目涉及到的費用要合理標價(jià)。如果工程變更量超過(guò)合同規定的范圍時(shí)須按變化調整單價(jià)或合同價(jià)格，一般合同中無(wú)相關(guān)參考價(jià)格時(shí)由業(yè)主和承包人一起協(xié)商，如發(fā)生意見(jiàn)不一致可由監理工程師按合同規定按爭議的規定進(jìn)行最終確定。

　　3.3查看施工合同變更項目，制定方案

　　要對施工合同中的項目進(jìn)行變更，就需要合同管理方當施工現場(chǎng)對變更項目進(jìn)行查看，查看工程施工環(huán)境、條件等是否可以進(jìn)行項目變更，查看工程規模變化是否超過(guò)合同范圍，盡量控制單價(jià)偏高而導致工程規模擴大的工程變更及單價(jià)偏低（虧損價(jià)）而導致工程量減小的工程變更。根據施工現場(chǎng)的實(shí)際情況制定合理的可行方案，并對變更項目的費用進(jìn)行明確。

　　4.結語(yǔ)

　　總之，水利工程施工中影響因素比較多，容易產(chǎn)生合同變更風(fēng)險，合理確定并及時(shí)處理好工程變更，可以有效減少施工合同變更會(huì )對水利工程施工產(chǎn)生的不利影響，保證水利工程施工合同變更的順利按時(shí)進(jìn)行，提高施工效率和效益，減少經(jīng)濟糾紛，提高工程的施工效率。

變更合同 篇10

　　1、當事人提出變更勞動(dòng)合同的時(shí)間必須在合同的有效期內。

　　2、變更勞動(dòng)合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。

　　3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的`客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續履行。

　　4、訂立勞動(dòng)合同所依據的法律、行政法規發(fā)生了變化，為保持勞動(dòng)合同的法律效力，需要變更勞動(dòng)合同相關(guān)的內容。

　　5、尚未履行或尚未完全履行的有效條款，已經(jīng)完全履行的條款，沒(méi)有必要變更，無(wú)效的條款，也沒(méi)有必要變更。

　　6、用人單位經(jīng)上級主管部門(mén)批準或依據政府有關(guān)決定，致使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生重大變化的；

　　7、用人單位嚴重虧損，確實(shí)無(wú)法履行勞動(dòng)合同的；

　　8、因勞動(dòng)者本人的原因，如身體、技能等發(fā)生變化，無(wú)法履行原來(lái)勞動(dòng)合同的約定的。

　　9、變更勞動(dòng)合同，應當采取書(shū)面形式記載變更的內容，注明變更的時(shí)期，由當事人雙方簽字、蓋章后成立。

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