上海市區購房合同通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的上海市區購房合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
上海市區購房合同通用1
拍賣(mài)人：______________(甲方)
競買(mǎi)人：______________(乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《湖北省合同監督條例》及其它相關(guān)規定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、拍賣(mài)標的
乙方根據甲方在______年______月______日《____________》上發(fā)布的《______》，了解了以下內容并愿意作為競買(mǎi)人參加競買(mǎi)。
1.拍賣(mài)標的名稱(chēng)：____________
2.拍賣(mài)標的物展示時(shí)間及地點(diǎn)：____________
3.拍賣(mài)標的物現狀：____________
二、標的瑕疵
甲方應當向乙方說(shuō)明拍賣(mài)標的物的瑕疵。
乙方有權了解拍賣(mài)標的物的瑕疵，有權查驗拍賣(mài)標的物及查閱標的物的相關(guān)材料。乙方一旦進(jìn)人拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)，即表明已經(jīng)查驗或了解拍賣(mài)標的物，并愿意承擔相應責任。
三、競買(mǎi)保證金
乙方應于______年______月______日前將競買(mǎi)保證金人民幣______萬(wàn)元存入甲方指定賬戶(hù)，乙方未足額存人保證金的，不得參加競買(mǎi)。
乙方支付了竟買(mǎi)保證金，參加了競買(mǎi)，但未成為買(mǎi)受人的，甲方在拍賣(mài)會(huì )結束后 ______日內將保證金如數退還乙方。
保證金不是定金，保證金只用于《拍賣(mài)法》第三十九條第二款規定的情況出現時(shí)。
四、拍賣(mài)方式
拍賣(mài)師應在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始之前宣布本次拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)方式，并告知競買(mǎi)人，拍賣(mài)師可根據現場(chǎng)競價(jià)情況調整競價(jià)階梯。
乙方的最高應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌后即表示拍賣(mài)成交，雙方不得反悔。
乙方成為買(mǎi)受人后，應與甲方當場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，拒不簽署的，甲方除不退還競買(mǎi)保證金外，還將依據《拍賣(mài)法》追索乙方因此給拍賣(mài)委托人和甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、拍賣(mài)傭金的支付
乙方成為買(mǎi)受人后，應在拍賣(mài)成交當日按拍賣(mài)成交價(jià)的______%向甲方支付拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)傭金可以直接從競買(mǎi)保證金中扣除。
六、拍賣(mài)成交款支付及拍賣(mài)標的物移交
(一)動(dòng)產(chǎn)類(lèi)
乙方成為買(mǎi)受人后，競買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉為拍賣(mài)標的價(jià)款，應付價(jià)款不足部分應在______日內______次付清。買(mǎi)受人每逾期付款一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款達天
時(shí)，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議。
在約定的拍賣(mài)價(jià)款付清后，本標的由______在______按拍賣(mài)標的清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。標的.物拍賣(mài)成交時(shí)至買(mǎi)受人領(lǐng)受標的物時(shí)的保管費用由______承擔。標的物移交后的保管費用由乙方負責。
(二)不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)
乙方成為買(mǎi)受人后，競買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后的余額自動(dòng)轉為拍賣(mài)標的價(jià)款。買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起日內，支付拍賣(mài)成交價(jià)款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內付清。買(mǎi)受人每逾期付款一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天的比例向甲方支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款達天時(shí)，視為無(wú)故單方終止本協(xié)議。
乙方在約定的成交款付清之日起日內，本標的由在拍賣(mài)標的所在地向乙方移交。拍賣(mài)標的權屬轉移手續由向有關(guān)部門(mén)辦理。相關(guān)各項費、稅支出
(三)債權類(lèi)
乙方成為買(mǎi)受人后，競買(mǎi)保證金扣除甲方拍賣(mài)傭金后自動(dòng)轉為拍賣(mài)標的價(jià)款。乙方在拍賣(mài)成交當日算起的日內次付清拍賣(mài)標的價(jià)款。乙方支付拍賣(mài)標的價(jià)款每逾期一天，按拍賣(mài)成交價(jià)每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達______天時(shí)，視為單方面無(wú)故終止本協(xié)議。
在乙方全部拍賣(mài)價(jià)款付清后日內，由債權人會(huì )同乙方共同通知債務(wù)人，乙方開(kāi)始行使債權人權利。
本標的的瑕疵或障礙由解決�！�
辦理拍賣(mài)標的權屬轉移時(shí)的相關(guān)各項費、稅
委托人應為乙方出具必需的文書(shū)，配合辦理相關(guān)手續。
(四)其它類(lèi)
七、其它約定
甲方和其他競買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人不得惡意串通。
乙方和其他競買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人不得惡意串通。
八、違約責任
1.甲方未說(shuō)明拍賣(mài)標的物瑕疵，給乙方造成損失的，應賠償乙方相應損失。
2.甲方和其他競買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人惡意串通損害乙方利益的，應承擔法律責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
3.甲方不能按照約定交付拍賣(mài)標的物的，乙方有權退回標的，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。
4.乙方無(wú)故單方終止本協(xié)議時(shí)，甲方征得委托人同意可再行拍賣(mài)。再行拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。
5.乙方和其他竟買(mǎi)人、拍賣(mài)委托人惡意串通損害甲方利益的，應承擔法律責任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
6.__________________________________________
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由下列種方式解決。
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向______人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，自乙方交納保證金且甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：______________ 乙方：____________
聯(lián)系電話(huà)：__________ 聯(lián)系電話(huà)：________
地址：______________ 地址：____________
代理人：____________ 代理人：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________ 聯(lián)系電話(huà)：________
地址：______________ 地址：____________
______年____月____日
上海市區購房合同通用2
甲方：_____________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方：_______________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________
性別：________
出生年月日：__________
住所(址)：_______________________________________
郵編：_________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________
丙方： 區/縣住房保障中心
住所：_________________________
郵編：___________
組織機構代碼： 法定代表人：_____________
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：___________________
依照等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就共有產(chǎn)權保障住房預售等事宜簽訂本合同。
第一章 合同標的物
第一條 甲方取得 區/縣 地塊建設用地使用權，并依法進(jìn)行了建設用地使用權登記，取得了房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為： ，土地用途為 。經(jīng)批準，甲方在該地塊上建造共有產(chǎn)權保障住房項目： 。該項目已取得編號為 的預售許可證。
第二條 根據乙方取得的共有產(chǎn)權保障住房選房確認文件(編號：)，甲方向乙方預售座落于 區/縣 路 弄《 》 號 室共有產(chǎn)權保障住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，該房屋竣工后前述所列地址、幢號發(fā)生變化的，以有關(guān)管理部門(mén)批準文件為準。該房屋建筑結構為 ，房屋類(lèi)型為 ，建筑物地上層數為 層，地下層數為 層，建筑層高為 米。(該房屋戶(hù)型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設施設備標準見(jiàn)附件三。)
第三條 據房屋調查機構 預測，該房屋暫測建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米、共有分攤建筑面積為 平方米。
第四條 乙方通過(guò)購買(mǎi)擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)滿(mǎn)5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房?jì)r(jià)款的 %。
第二章 房?jì)r(jià)款和支付方式
第五條 乙方向甲方購買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋暫測建筑面積，乙方支付的總價(jià)暫定為人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě))元。
第六條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市住房保障和房屋管理局認定的房屋調查機構實(shí)測面積為準。房屋實(shí)測建筑面積和房屋暫測建筑面積有誤差的，按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積有限產(chǎn)權(下同)單價(jià)計算，實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積誤差在±3%內(包括±3%)的多退少補;
2、甲方同意當實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過(guò)+3%，不向乙方收取超過(guò)+3%以上部分的房?jì)r(jià)款;甲方同意當實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過(guò)-3%，乙方有權解除本合同。乙方不行使合同解除權的，誤差超過(guò)-3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方返還乙方。乙方行使解除權的，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之前提出，否則視為放棄該權利。
第七條 乙方應將房?jì)r(jià)款解入預售款監管賬戶(hù)(監管機構：___________、賬戶(hù)名稱(chēng)：_________、賬號： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應開(kāi)具發(fā)票。
第八條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。
第三章 房屋交付
第九條 甲方于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方。甲方如需提前交付該房屋的，甲、乙雙方可另行協(xié)商約定。甲方向乙方交付該房屋應符合下列第 項條件：
(一)辦理了房屋所有權初始登記，取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。
(二)取得《住宅交付使用許可證》。
第十條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;
(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十一條 符合第九條約定的房屋交付時(shí)間和交付條件的，甲方應書(shū)面通知乙方辦理房屋驗收交付手續。乙方收到甲方書(shū)面通知后，按該通知要求的時(shí)間會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交付。
驗收交付時(shí)，甲方應向乙方提交下列材料：
1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;
2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;
乙方要求提供該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應如實(shí)提供。甲方不提供前款約定材料的，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。該房屋交付的標志為下列第 項：
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
第十二條 該房屋的風(fēng)險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。乙方未按本合同第九條約定期限辦理房屋驗收交付手續的，甲方有權發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理房屋交付手續的，則自催告書(shū)規定的驗收交付日次日起視為已交付，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔。
第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本合同第九條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。
第四章 房地產(chǎn)登記
第十四條 本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。其中一方逾期不配合的，另一方有權單方辦理預告登記。本合同辦理預告登記后，甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的，應當簽署解除協(xié)議，并按規定共同辦理注銷(xiāo)本合同預告登記手續，同時(shí)書(shū)面告知丙方。
第十五條 甲方定于 年 月 日前辦理房地產(chǎn)初始登記，取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。甲、乙雙方約定在甲方取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后 日內，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構辦理價(jià)格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉移登記(辦理小產(chǎn)證)。在辦理前述手續前，甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書(shū)》，《房屋交接書(shū)》作為辦理該房屋的房地產(chǎn)轉移登記的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書(shū)》前，應按本合同第十一條約定辦理房屋驗收交付手續。
第十六條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 日內取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構轉移登記完成之日止。
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第十七條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十八條 出現質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權利：
1、該房屋主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實(shí)際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價(jià)的 倍。
第十九條 甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價(jià)規定，違約金為修復費的 倍。
第二十條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。
第六章 物業(yè)管理
第二十一條 甲方已于 年 月 日選聘 物業(yè)公司(地址： 、電話(huà)： )對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費標準為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七)，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應承擔相應的責任。
第二十二條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費用。
第七章 房屋的回購和轉讓
第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年，其本人及其同住人購買(mǎi)其他住房的，應當以書(shū)面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實(shí)施回購，回購價(jià)格為本合同約定的總房?jì)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總房?jì)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。
第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書(shū)面一致意見(jiàn)后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規定程序實(shí)施回購，回購價(jià)格為總房?jì)r(jià)款加同期銀行存款利息。
第二十五條 乙方取得房地產(chǎn)權證滿(mǎn)5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書(shū)面一致意見(jiàn)，并書(shū)面征詢(xún)丙方行使回購權的意見(jiàn)。丙方可以行使回購權;丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構按照本市有關(guān)規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉讓總房?jì)r(jià)款的 %向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的`，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房?jì)r(jià)款的 %，其余 %按本市有關(guān)規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余 %的，應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十三條、第二十四條、第二十五條的約定被回購或者轉讓的，所產(chǎn)生的稅費根據國家和本市有關(guān)規定執行。
第八章 房屋使用管理
第二十六條 乙方承諾，購買(mǎi)的共有產(chǎn)權保障住房供購買(mǎi)申請戶(hù)居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設定除共有產(chǎn)權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十七條 乙方同意，丙方可以采取家訪(fǎng)、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì )入戶(hù)等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。
第二十八條 乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱(chēng)不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：
(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書(shū)面通知所確定的期限內，予以改正;
(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;
(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房;
(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關(guān)規定予以追繳;
(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔;
(六)丙方有權將乙方不當行為向社會(huì )公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會(huì )信用聯(lián)合征信系統。
第二十九條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房的，丙方有權按照有關(guān)規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房。
第九章 合同解除
第三十條 乙方按約定解除本合同的，應當書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書(shū)面通知的 日內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房?jì)r(jià)款的 %計算。本款及本合同其他條款所稱(chēng)的已支付的房?jì)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jì)r(jià)款。
第三十一條 甲方按約定解除本合同的，應當書(shū)面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房?jì)r(jià)款的 %計算，甲方有權在乙方已支付的房?jì)r(jià)款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十二條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。
第十章 其它約定
第三十三條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補充或者變更。
第三十五條 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方執 份、乙方執 份、丙方執 份、房地產(chǎn)登記機構執份、 執 份。
第十一章 爭議解決
第三十六條 各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請調解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)
□(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
□(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方(名稱(chēng))：
法定代表人簽署：
法定代表人的委托代理人簽署：
甲方蓋章：
日期： 年 月 日
乙方(名字)：
乙方本人簽署：
的委托代理人/法定代理人簽署：
乙方蓋章：
日期： 年 月 日
丙方： 區/縣住房保障中心
法定代表人簽署：
法定代表人的委托代理人簽署：
丙方蓋章：
日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
上海市區購房合同通用3
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__________區__________路__________弄__________號_________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方使用。
產(chǎn)權證號碼_________________________________。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規定。
2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋，租賃期從________年
________月________日起至________年________月________日止。為期____年。
3-2、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的'租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為_(kāi)_________元整，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____百_____元整)。
4-2、租金按_____月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：_________________。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_(kāi)_________元整，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____百_____元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。
5-3、租賃期滿(mǎn)后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業(yè)管理費由_______方支付。
七、甲方義務(wù)
7-1、甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的過(guò)失或錯誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
八、乙方義務(wù)
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無(wú)關(guān)。
8-2、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務(wù)，導致中途終止合同，則視為違約。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì )仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
B、該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任
清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
11-3、本合同共叁頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力，簽字即生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
姓名： 姓名：
身份證號： 身份證號：
共同簽署日期：年月日
上海市區購房合同通用4
立合同人
甲方(轉讓方)：_________
乙方(受讓方)：_________
根據《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：_____________區(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號 室，租賃部位獨用面積 _______平方米的公有住房承租權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無(wú)誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價(jià)格為：_________人民幣(大寫(xiě)) _______元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________
1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定，經(jīng)該公有住房所在地區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 _______日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 _______區/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的 _______月內，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的'物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續辦妥后的 _______日內，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 _______%向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房?jì)仍性O施因有變動(dòng)，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關(guān)規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應付款的 _______%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：_________
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 _______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 _______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實(shí)賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：_________
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起 _______日內向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價(jià)款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________
1 向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，均與乙方無(wú)涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 _______區/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執壹份。
補充條款 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目?jì)热?- (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付--(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě)) _______元，將該公有住房轉讓給乙方，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章)
備注：_________ 若有反對意見(jiàn)，請在此簽字(蓋章)
甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
上海市區購房合同通用5
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條 本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠(chǎng)位于上海市楊浦區通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區內的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字第________號。
整個(gè)產(chǎn)權占地面積為_(kāi)_______平方米。
房地產(chǎn)權證中為新建廠(chǎng)房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠(chǎng)房________平方米(共三層，結構已封頂)。
(權證是否房地合一)
附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時(shí)包括廠(chǎng)區內所有地下建設和其他公共設施。
第二條 產(chǎn)權基本情況
乙方受讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠(chǎng)房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠(chǎng)房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖)，為本協(xié)議第一條規定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權的實(shí)際建筑面積為17375平方米。
已完成結構封頂的.在建三層廠(chǎng)房________平方米。
其中，已經(jīng)完成三層結構封頂的在建廠(chǎng)房，按原規劃部門(mén)的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。
由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。
在建工程的建設工程許可證號為滬規建( )________號，施工許可證號為_(kāi)_______________號。
第三條 轉讓價(jià)格及承擔費用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠(chǎng)全部房地產(chǎn)權的轉讓價(jià)為人民幣________________整(￥________________萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無(wú)具體規定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔。
廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠(chǎng)房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條 面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實(shí)際有效面積為準。
(實(shí)際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠(chǎng)房)，差異部分應按相應的比例予以找補。
(新、老廠(chǎng)房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價(jià)中所占比例計算找補金額)
第五條 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號：________________
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價(jià)的________%，即人民幣________元整(￥________萬(wàn)元)。
2.二期付款：在建廠(chǎng)房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬(wàn)元)。
3.三期付款：在雙方根據政府有關(guān)規定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交上海市楊浦區房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續。
在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的________%，即人民幣________萬(wàn)元整(￥______萬(wàn)元)。
4.四期付款：在楊浦區房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的________%，計人民幣______萬(wàn)元整(￥________________萬(wàn)元)。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價(jià)的________%，計人民幣________萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠(chǎng)房、場(chǎng)地及相關(guān)設施。
第六條 產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠(chǎng)房的有關(guān)項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書(shū)。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條 雙方的違約責任
出讓方：
受讓方：
年月日：
上海市區購房合同通用6
上海市櫥柜定作合同
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定作人（甲方）：______________
承攬人（乙方）：_________________________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：
第一條 品名、數量、價(jià)款
一、產(chǎn)品名稱(chēng)：_________________ ；型號：_________________ ；
櫥柜產(chǎn)地：__________ ；總價(jià)款：______________ 元。
二、甲方定制的櫥柜及配套產(chǎn)品的數量單價(jià)詳見(jiàn)附件一《核價(jià)清單》，其設計圖紙詳見(jiàn)附件二《設計圖紙》。
第二條 質(zhì)量標準
按以下第_______ 種方式執行：
一、執行現行國家標準。
二、 _________________________________________ 。
第三條 支付方式
本合同價(jià)款按以下第___ 種方式支付：
一、甲方于_____ 年___ 月___ 日前向乙方支付全部?jì)r(jià)款。
二、 _________________________________________ 。
第四條 交付與安裝
一、本合同所訂櫥柜按以下第___ 種方式交付：
1.乙方應于_____ 年___ 月___ 日將櫥柜柜體送到甲方指定地點(diǎn)。運費__________ 元由___ 方承擔；
2.甲方于_____ 年___ 月___ 日至___________________ 自提。
二、乙方應在櫥柜柜體交貨后___ 日內完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在___ 日內進(jìn)行臺面安裝；自本合同約定交貨之日起至安裝完工，期間不得超過(guò)__ 日。
第五條 驗收
一、甲方應于櫥柜安裝完畢后___ 日內會(huì )同乙方人員對所安裝的櫥柜進(jìn)行驗收。
二、有質(zhì)量異議的，雙方同意委托____________________ 進(jìn)行鑒定。
第六條 雙方的'權利與義務(wù)
一、甲方廚房應具備如下安裝條件（可附頁(yè)）：
_________________________________________
_________________________________________
___ 。
二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線(xiàn)路圖，并在墻上將墻內的暗線(xiàn)、暗管標示清楚。
三、甲方自購的與櫥柜安裝有關(guān)的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場(chǎng)，以便乙方開(kāi)展定位、挖孔等工作。
上海市區購房合同通用7
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約地點(diǎn)：
甲方根據上海農產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司《成交確認單》，確認________年____月____日乙方在上海農產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司糧食競價(jià)過(guò)程中，乙方以_________元/噸中標，現雙方就有關(guān)糧食銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、中標品種、質(zhì)量、數量、價(jià)格、金額
糧食品種
中標糧食質(zhì)量檢驗報告編號
數量（噸）
單價(jià)（元/斤）
金額（元）
合同總金額人民幣（大寫(xiě)）：￥：
二、中標糧食質(zhì)量
糧食質(zhì)量檢驗按照國家標準gb1351－1999進(jìn)行，以公示的《質(zhì)量檢驗報告》為參考標準。所提供小樣不完全代表大樣。
三、付款期限與方式
1.本中標糧食實(shí)行款到發(fā)貨（根據實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物）。當合同簽定之日起在25天內乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方帳戶(hù)。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。
2.乙方在25天內不付貨款或留有部分沒(méi)有付全貨款的則按上海農產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲備糧電子競價(jià)交易管理規則（試行）第二十條、四十一條執行。
3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。
四、交貨地點(diǎn)
1.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫內__________倉房__________樁。
2.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫所轄__________代儲庫點(diǎn)__________倉房。
上述糧食提貨地址________________________________________________。
五、交貨方式及費用劃分
交貨方式為乙方自行提貨制。
費用劃分：交貨地點(diǎn)車(chē)（船）板前的費用由交貨倉庫承擔，車(chē)（船）板后的費用由乙方承擔（崇明、佘山庫交貨到倉庫車(chē)板，車(chē)板后發(fā)生的一切費用由乙方承擔）。
六、交（提）貨期限
本合同簽訂之日起，乙方須在50天內將貨物提清。提貨時(shí)乙方要均勻安排提貨數量。
1.凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉儲的貨物毀損、滅失的.風(fēng)險由乙方承擔。
2.凡逾期提貨的由倉庫分段向乙方收取倉儲保管費。逾期1天至10天的由倉庫向乙方收取倉儲保管費為：0.30元/（噸、天）、逾期11天至20天為0.60元/（噸、天）、逾期21天后為0.90元/（噸、天）。如果甲方在規定的期限內不能及時(shí)發(fā)貨，承擔同樣的費用。
七、數量交接
1.數量以交貨地點(diǎn)過(guò)磅為準（乙方派人監磅），乙方須在過(guò)磅單上簽字確認。
2.甲方的交貨數量可與合同約定數量存在3%左右的差額，結算以實(shí)際提貨數為準。
八、質(zhì)量交接
乙方提貨裝車(chē)（船）時(shí)可現場(chǎng)抽扦，如當面不提出質(zhì)量異議的視作對質(zhì)量驗收合格的認可。若有異議，甲乙雙方進(jìn)行會(huì )驗。
九、包裝
本次糧食價(jià)格__________含包裝價(jià)，如出倉時(shí)需加袋，由乙方自行提供包裝物。
十、結算
甲方根據發(fā)糧點(diǎn)的計量憑證（過(guò)磅單）與乙方辦理差額結算，按規定開(kāi)具增值稅發(fā)票。
十一、違約責任
上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關(guān)規定承擔違約責任及賠償損失。
十二、爭議解決方式
合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會(huì )仲裁。
十三、其他約定
1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式四份，雙方各執二份。合同簽章后生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海市區購房合同通用8
甲方(旅游者或旅游團體)：
乙方(旅行社)：
經(jīng)營(yíng)許可證編號：
經(jīng)營(yíng)范圍：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 合同標的
郵輪產(chǎn)品名稱(chēng) 。
團號： 。
組團方式(二選一)
□自行組團
□委托組團(委托社全稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)許可證編號)。
出發(fā)日期 ，出發(fā)地點(diǎn) 。
郵輪途中�？扛劭凇 �。
岸上游覽地點(diǎn) 。
結束日期 ，返回地點(diǎn) 。
第二條 行程與標準(乙方提供旅游行程單，須含下列要素)
郵輪上艙位類(lèi)型及標準和住宿天數 。
郵輪上用餐次數 ，標準 。
岸上景點(diǎn)名稱(chēng)和游覽時(shí)間 。
岸上往返交通 ，標準 。
岸上游覽交通 ，標準 。
岸上旅游者自由活動(dòng)時(shí)間 ，次數 。
岸上住宿安排(名稱(chēng))及標準和住宿天數 。
岸上用餐次數 ，標準 。
岸上地接社名稱(chēng)，地址 ，岸上地接社聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話(huà) 。
第三條 旅游者保險
乙方提示甲方購買(mǎi)人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經(jīng)乙方推薦，甲方已經(jīng)閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內容。甲方(應填同意或不同意，打勾無(wú)效)委托乙方辦理個(gè)人投保的人身意外傷害保險;甲方(應填同意或不同意，打勾無(wú)效)委托乙方辦理個(gè)人投保的郵輪旅游意外保險。
保險公司及產(chǎn)品名稱(chēng) 。
保險費人民幣 元/人。
相關(guān)投保信息和約定以保單及其保險條款為準。
第四條 旅游費用及其支付(以人民幣為計算單位)
旅游費用包括：□郵輪船票費(含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽娛樂(lè )項目和設施等);□船上服務(wù)費(小費);□港務(wù)費;□簽證費;□簽注費;□乙方統一安排岸上游覽景區景點(diǎn)的門(mén)票費、□交通費、□住宿費、□餐費;□其他費用 。
甲方應交納旅游費用 元，大寫(xiě) 元。
旅游費用交納期限 。
旅游費用交納方式：□現金;□支票;□信用卡;
□其他 。
第五條 雙方的權利義務(wù)
(一)甲方的權利義務(wù)
1.甲方有權知悉其購買(mǎi)的郵輪及岸上旅游產(chǎn)品和服務(wù)的真實(shí)情況，有權要求乙方按照約定提供產(chǎn)品和服務(wù);有權拒絕乙方未經(jīng)協(xié)商一致指定具體購物場(chǎng)所、安排另行付費旅游項目的行為;有權拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商一致將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社。
2.甲方應自覺(jué)遵守旅游文明行為規范，遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習慣、文化傳統和宗教禁忌，愛(ài)護旅游資源，保護生態(tài)環(huán)境;遵守《中國公民出國(境)旅游文明行為指南》等文明行為規范。甲方在旅游活動(dòng)中應遵守團隊紀律，配合乙方完成合同約定的旅游行程。
3.甲方在簽訂合同或者填寫(xiě)材料時(shí)，應當使用有效身份證件，提供家屬或其他緊急聯(lián)絡(luò )人的聯(lián)系方式等，并對填寫(xiě)信息的真實(shí)性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨或由非監護人陪同參加旅游的，須征得監護人的書(shū)面同意;監護人或者其他負有監護義務(wù)的人，應當保護隨行未成年旅游者的安全。
4.甲方應當遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明及旅游活動(dòng)中的安全警示要求，自覺(jué)參加并完成海上緊急救生演習，對有關(guān)部門(mén)、機構或乙方采取的安全防范和應急處置措施予以配合。
5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規規定及郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中禁止帶上船的違禁品。甲方應遵守郵輪禁煙規定，除指定的吸煙區域外，其余場(chǎng)所均禁止吸煙。
6.在郵輪旅游過(guò)程中，甲方應妥善保管隨身攜帶的財物。
7.在郵輪上自行安排活動(dòng)期間，甲方應認真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動(dòng)安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂(lè )項目等。在自行安排活動(dòng)期間，甲方應在自己能夠控制風(fēng)險的范圍內活動(dòng)，選擇能夠控制風(fēng)險的活動(dòng)項目，并對自己的安全負責。
8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發(fā)和返回郵輪時(shí)間，按時(shí)到達集合地點(diǎn)。
9.行程中發(fā)生糾紛，甲方應按本合同第八條、第十一條約定的方式解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權益，不得以拒絕上、下郵輪(機、車(chē)、船)等行為拖延行程或者脫團，不得影響港口、碼頭的正常秩序，否則應當就擴大的損失承擔賠償責任。
10.甲方向乙方提交的出入境證件應當符合相關(guān)規定。甲方不得在境外非法滯留，隨團出游的，不得擅自分團、脫團。
11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時(shí)通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費用，雙方應按實(shí)結算。
(二)乙方的權利義務(wù)
1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明、登船相關(guān)文件、已訂購服務(wù)清單，應由甲方確認，作為本合同組成部分。
2.乙方提供旅游行程單，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認后作為本合同組成部分。
3.乙方不得以不合理的低價(jià)組織旅游活動(dòng)，誘騙甲方，并通過(guò)安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益。
4.乙方應在出團前，以說(shuō)明會(huì )等形式如實(shí)告知郵輪旅游服務(wù)項目和標準，提醒甲方遵守旅游文明行為規范、遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習慣、文化傳統、宗教禁忌。在合同訂立及履行中，乙方應對旅游中可能危及甲方人身、財產(chǎn)安全的情況，作出真實(shí)說(shuō)明和明確警示，并采取防止危害發(fā)生的適當措施。
5.當發(fā)生延誤或不能靠港等情況時(shí)，乙方應當及時(shí)向甲方發(fā)布信息，告知具體解決方案。
6.乙方應妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。
7.因航空、港務(wù)費、燃油價(jià)格等費用遇政策性調價(jià)導致合同總價(jià)發(fā)生變更的，雙方應按實(shí)結算。
8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;
(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關(guān)部門(mén)處理的;
(3)從事違法或者違反社會(huì )公德的活動(dòng)的;
(4)從事嚴重影響其他旅游者權益的活動(dòng)，且不聽(tīng)勸阻、不能制止的;
(5)法律規定的其他情形。
因前款情形解除合同的，乙方應當按本合同第七條扣除必要的費用后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。
9.成團人數與不成團的約定(二選一)
□最低成團人數人;低于此人數不能成團時(shí)，乙方應當提前30日通知甲方，本合同解除，向甲方退還已收取的全部費用。
□本團成團不受最低人數限制。
第六條 甲方不適合郵輪旅游的情形
因郵輪上沒(méi)有專(zhuān)科醫師及醫療設施，郵輪離岸后無(wú)法及時(shí)進(jìn)行急救和治療，為防止途中發(fā)生意外，甲方購買(mǎi)郵輪旅游產(chǎn)品、接受旅游服務(wù)時(shí)，應當如實(shí)告知與郵輪旅游活動(dòng)相關(guān)的個(gè)人健康信息，參加適合自身條件的郵輪旅游活動(dòng)。如隱瞞有關(guān)個(gè)人健康信息參加郵輪旅游，由甲方承擔相應責任。
第七條 甲方解除合同及承擔必要費用
因甲方自身原因導致合同解除，乙方按下列標準扣除必要費用后，將余款退還甲方：
(一)甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費用的標準為：
1.行程前日至 日，旅游費用 %;
2.行程前日至日，旅游費用%;
3.行程前日至日，旅游費用%;
4.行程前日至日，旅游費用%;
5.行程開(kāi)始當日，旅游費用%。
甲方行程前逾期支付旅游費用超過(guò) 日的，或者甲方未按約定時(shí)間到達約定集合出發(fā)地點(diǎn)，也未能在中途加入旅游的，乙方有權解除合同，乙方可以按本款規定扣除必要的費用后，將余款退還甲方。
(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導致在行程中解除合同的，必要的費用扣除標準為：(二選一)
□1.雙方可以進(jìn)行約定并從其約定：
旅游費用-( )-( )-( )-( )
□2.雙方未約定的，按照下列標準扣除必要的費用。
旅游費用X行程開(kāi)始當日扣除比例+(旅游費用-旅游費用×行程開(kāi)始當日扣除比例)÷旅游天數×已經(jīng)出游的天數。
如按上述(一)或(二)約定標準扣除的必要費用低于實(shí)際發(fā)生的費用，按照實(shí)際發(fā)生的費用扣除，但最高額不應當超過(guò)旅游費用總額。
行程前解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在合同解除之日起 個(gè)工作日內向甲方退還剩余旅游費用。
行程中解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在協(xié)助甲方返回出發(fā)地或者到達甲方指定的合理地點(diǎn)后 個(gè)工作日內向甲方退還剩余旅游費用。
第八條 責任減免及不可抗力情形的處理
(一)具有下列情形的旅行社免責
1.因甲方原因造成自己人身?yè)p害、財產(chǎn)損失或造成他人損失的，由甲方承擔相應責任，但乙方應協(xié)助處理。
2.因不可抗力造成甲方人身?yè)p害、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔賠償責任，但應積極采取救助措施。
3.在自行安排活動(dòng)期間甲方人身、財產(chǎn)權益受到損害的，乙方在事前已盡到必要警示說(shuō)明義務(wù)且事后已盡到必要救助義務(wù)的，乙方不承擔賠償責任。
4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動(dòng)導致人身?yè)p害、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔賠償責任。
5.由于公共交通經(jīng)營(yíng)者的.原因造成甲方人身?yè)p害、財產(chǎn)損失的，由公共交通經(jīng)營(yíng)者依法承擔賠償責任，乙方應當協(xié)助甲方向公共交通經(jīng)營(yíng)者索賠。因公共交通工具延誤，導致合同不能按照約定履行的，乙方不承擔違約責任，但應向甲方退還未實(shí)際發(fā)生的費用。
(二)因發(fā)生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務(wù)仍不能避免的事件，可能導致郵輪行程變更或取消部分�？扛劭诘惹闆r時(shí)，按以下約定方式處理。
1.行程前發(fā)生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)
□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分�？扛劭诘�，按以下約定處理：
�、僭诓粶p少行程自然天數的情況下，啟航延遲、港口�？繒r(shí)間縮短、返航延遲抵達：船方提供餐食和各項服務(wù)，乙方退還旅游費用總額的 %。
�、跓o(wú)法�？磕康牡馗劭冢和诉�該港口的港務(wù)費以及未發(fā)生的岸上觀(guān)光費用。
�、坌谐套匀惶鞌禍p少：扣除已實(shí)際支付且不可退還的費用后，按照減少行程的自然天數所占計劃行程的百分比退還旅游費用。
□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分�？扛劭诘壬鲜黾s定，解除本合同;乙方應當在扣除已實(shí)際支付且不可退還的費用后，將余款 元退還甲方。
2.行程中發(fā)生的，按上述(1)的約定處理。
第九條 違約責任
(一)乙方在行程前30日以?xún)?含第30日，下同)提出解除合同的，向甲方退還全額旅游費用(不得扣除簽證/簽注等費用)，并按下列標準向甲方支付違約金：
1.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
2.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
3.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
4.行程前 日至 日，支付旅游費用總額 %的違約金;
5.行程開(kāi)始當日，支付旅游費用總額 %的違約金。
如上述違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失，乙方應當按實(shí)際損失對甲方予以賠償。
乙方應當在解除合同通知到達日起 個(gè)工作日內，向甲方全額退還已收旅游費用并支付違約金。
(二)甲方逾期支付旅游費用的，應當每日按照逾期支付部分的旅游費用的 %，向乙方支付違約金。
(三)甲方提供的個(gè)人信息及相關(guān)材料不真實(shí)而造成的損失，由其自行承擔;如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
(四)甲方因不聽(tīng)從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
(五)乙方未按合同約定標準提供交通、住宿、餐飲等服務(wù)，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
(六)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將旅游業(yè)務(wù)委托給其他旅行社的，甲方在行程前(不含當日)得知的，有權解除合同，乙方全額退還已收旅游費用，并按旅游費用的15%支付違約金;甲方在行程開(kāi)始當日或者行程開(kāi)始后得知的，乙方應當按旅游費用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失，乙方應當按實(shí)際損失對甲方予以賠償。
(七)乙方未經(jīng)與甲方協(xié)商一致或者未經(jīng)甲方要求，指定具體購物場(chǎng)所或安排另行付費旅游項目的，甲方有權在旅游行程結束后三十日內，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費旅游項目的費用。
(八)乙方具備履行條件，經(jīng)甲方要求仍拒絕履行合同，造成甲方人身?yè)p害、滯留等嚴重后果的，甲方除要求乙方承擔相應的賠償責任外，還可以要求乙方支付旅游費用 倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。
(九)其他違約責任： 。
第十條 自愿購物和參加另行付費旅游項目約定
1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動(dòng)、另行付費旅游項目。
2.乙方可以在不以不合理的低價(jià)組織旅游活動(dòng)、不誘騙甲方、不獲取回扣等不正當利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平等自愿、誠實(shí)信用的原則，與甲方協(xié)商一致達成購物活動(dòng)、另行付費旅游項目補充協(xié)議。
3.購物活動(dòng)、另行付費旅游項目安排應不與旅游行程單沖突。
4.地接社及其從業(yè)人員在行程中安排購物活動(dòng)、另行付費旅游項目的，責任由訂立本合同的乙方承擔。
5.購物活動(dòng)、另行付費旅游項目具體約定見(jiàn)《自愿購物活動(dòng)補充協(xié)議》(附件1)、《自愿參加另行付費旅游項目補充協(xié)議》(附件2)。
第十一條 爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，也可在旅游合同結束之日90天內向旅游質(zhì)監機構申請調解，或提請上海仲裁委員會(huì )仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。
第十二條 附則
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明和補充條款、補充協(xié)議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
補 充 條 款
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
住 所： 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：
甲方代表： 乙方代表(經(jīng)辦人)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵 編： 郵 編：
日 期： 日 期：
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