土建合同范文集錦5篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的土建合同6篇，希望能夠幫助到大家。
土建合同 篇1
發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地址：
二、承包工程內容：
砌體：磚砌體、構造柱、過(guò)梁、地梁；
抹灰：內墻抹灰，門(mén)窗洞收口；
地面：地下室地面、車(chē)庫地面、機房地面、踢腳線(xiàn)； 衛生間：衛生間防水找平層、保護層，爐渣回填； 陽(yáng)臺：陽(yáng)臺防水找平層、細石砼保護層；
屋面：細石鋼筋保護層分格壓光，屋面排氣道（一期做法）；
樓梯：樓梯單坡、雙坡（包括踢腳線(xiàn)與平臺）。
三、承包方式及結算方法：
1、承包方式：（1）甲方提供垂直運輸機械及材料
�。�2）乙方包人工費、小型工具（灰斗車(chē)、磚車(chē)、鐵釬、水管等）小型機械（小型震動(dòng)棒等）。
2、承包金額：
�。�1）砌體：磚砌體 元/m,構造柱、過(guò)梁、地梁 元3
/m；（包括鋼筋綁扎）。
�。�2）抹灰：內墻抹灰 元/㎡（包括二次收口費用），砌門(mén)窗洞收口 /m（門(mén)洞延長(cháng)米）；
�。�3）地面：主樓地下室地面 元/㎡（含踢腳線(xiàn)、集水坑蓋板預制安裝），車(chē)庫地面（含踢腳、集水坑蓋板預制、安裝）： 元/㎡，機房地面 元/㎡（含踢腳線(xiàn)）；水電井地面： 元/㎡
�。�4）衛生間：衛生間找平層、保護層 元/㎡/遍（帶R角），爐渣回填 元/㎡；
�。�5）屋面（主樓屋面、塔樓屋面）：細石砼鋼筋保護層分格壓光： 元 /㎡（包括鋼筋綁扎、澆筑砼、瀝青砂灌縫），屋面排氣道成品（包括砌筑、粉刷、蓋板等） 元/個(gè)；
(6)樓梯粉刷：樓梯單坡元/層（包括踢腳線(xiàn)、休息平臺、側面、滴水線(xiàn)、安放鋼筋防撞角）；
�。�7）飄窗粉刷：元/個(gè)
�。�8）室外砼暗散水： 元/㎡
注：未涉及到的工作內容雙方協(xié)商確定。
四、勞務(wù)報酬與支付：
按月形象進(jìn)度當月辦理結算手續，次月25日前付上月結算人工費的70%，工程完工后次月付付至人工費的85%，分棟付款；3個(gè)月內付至人工費的95%，剩余5%作為保修金，工程竣工驗收后30日內無(wú)息返回保修金。
五、工期 天。
開(kāi)工日期：20xx年月 日至20xx年 月 日止。
六、質(zhì)量：
1、質(zhì)量等級：優(yōu)良
2、嚴格按照國家現行的施工驗收規范及工程設計圖紙、變更等要求進(jìn)行施工。
3、嚴格執行工序之間交接制度和工程質(zhì)量檢查驗收制度。做好自檢工作，自檢合格后報項目部驗收。
七、雙方責任：
甲方：
1、負責施工現場(chǎng)的'整體部署和調配。
2、負責工程質(zhì)量的監督檢查，發(fā)現問(wèn)題有權勒令乙方停工或返工，并視情節輕重予以處罰。
3、保證施工現場(chǎng)資金、材料、機械按時(shí)到位。
4、負責技術(shù)資料的填寫(xiě)和整理，并向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底。
5、提供機械設備的存放庫房，保障施工正常運行。
6、施工放線(xiàn)指導由甲方負責。
7、乙方在工程質(zhì)量不達標、進(jìn)度滯后、不服從甲方管理，造成較大的安全隱患或發(fā)生較大的安全事故，甲方有權終止合同，損失一切費用由乙方負責。
8、與場(chǎng)為乙方提供一間辦公室與一間倉庫，倉庫設于樓內且嚴禁住人。
乙方：
1、保證施工所用的勞動(dòng)力數量（滿(mǎn)足甲方工期要求），并做到技普搭配合同，操作熟練，主要人員必須具備上崗證書(shū)。
2、自覺(jué)遵守施工操作程，嚴格執行工序交接制度，上道工序有不合格現象時(shí)，不得進(jìn)行下道工序。
3、接受甲方及各級質(zhì)檢部門(mén)的監督和管理，對工程中發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)提出整改方案，報甲方同意后方可進(jìn)行糾正工返工。
4、不得使用童工及不明身份的人員，現場(chǎng)所有人員應登記造冊備案。
5、按甲方要求施工的時(shí)間，保證施工工人按時(shí)到場(chǎng)，如不按時(shí)發(fā)生的費用均由乙方承擔。
6、施工工具（鐵锨、灰斗、灰斗車(chē)、砂篩、水管、線(xiàn)繩、照明等）由乙方配置。
7、墻線(xiàn)放線(xiàn)、彈線(xiàn)由乙方負責，甲方配合。
8、如有乙方未能達到國家現行質(zhì)量驗收標準，返工造成的材料浪費由乙方負責原價(jià)賠償。
八、安全生產(chǎn)，文明施工：
1、甲乙雙方必須嚴格執行國家有關(guān)安全規范，上崗人員接受安全培訓，堅決杜絕一切安全事故的發(fā)生。
2、主要施工人員及特殊工種必須持證上崗機械設備設專(zhuān)人負責。
3、進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴安全帽，不得穿拖鞋，高跟鞋或赤腳并穿戴整潔。
4、進(jìn)入施工現場(chǎng)的工人必須無(wú)條件服從甲方管理人員安排，如不服從管理罰款500.00元/次。
5、施工現場(chǎng)及時(shí)清理，材料按圖示堆放整齊，做到工完料凈場(chǎng)地清。
九、乙方不能擅自停工或未經(jīng)允許離開(kāi)工隊，否則造成的一切經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方:
年月日
土建合同 篇2
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
本抱著(zhù)平等互利的原則，甲方愿將廠(chǎng)房生活間工程施工任務(wù)交給乙方完成，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂如下條例，望雙方共同遵守。
一、承包范圍：土建部份施工、給排水、消防、防雷安裝和乙方負責建筑用內外腳手架、模板、吊物提升架、和使用工具(包括：抽水機、澆灌振動(dòng)棒、振動(dòng)板、手推車(chē)、鐵鏟、灰尺、灰桶、瓷磚機、電鋸、鋼筋制作機械和廚房使用工具等、并負責原材料取樣送檢和有關(guān)檢驗項目，費用由甲方支付)。
二、承包方式：包工不包料。
三、承包單價(jià)：按施工圖建筑面積每M2壹佰陸拾元整。(注：增加工程量按實(shí)際發(fā)生工程量計算。單價(jià)雙方面議商量解決)。
四、工程施工起止日期：20xx年 月 日至20xx年 月 日止
五、工程質(zhì)量：乙方在施工過(guò)程中要按圖施工，嚴格執行各項施工規范和有關(guān)規定。確保各項工程質(zhì)量驗收合格，符合國家有關(guān)驗收規范。
六、乙方在施工過(guò)程中要按圖施工，進(jìn)入施工現場(chǎng)要服從甲方領(lǐng)導安排，聽(tīng)從指揮，遵守紀律，節約材料。做到工完場(chǎng)清，材料按指定地點(diǎn)歸類(lèi)堆放。創(chuàng )造一個(gè)文明施工的好環(huán)境。
七、乙方在施工過(guò)程中要注意施工安全，嚴格遵守安全生產(chǎn)的.規章制度，不得違章操作，冒險施工，因乙方違章操作而引起一切責任概由乙方負責。
八、甲方提供工程各種工程材料(由乙方提供計算材料數量提前5天給甲方有關(guān)負責人)和工人臨時(shí)設施水電等。
九、本工程混凝土使用商品混凝土(注：指框架部份)其他使用人工現場(chǎng)攪拌。
九、乙方在進(jìn)入施工現場(chǎng)不要在工地聚眾斗歐，在外惹事生非，無(wú)理取鬧。嚴禁在工地出現盜竊行為。如出現本條例上實(shí)事情，責任重者，交給當地有關(guān)部門(mén)處理，并責令其擘事者離開(kāi)工地，并負擔工地所造成的一切損失。輕者進(jìn)行批評教育、整改。
十、愛(ài)護工地一草一木，團結友愛(ài)精神。愛(ài)護自己生命。多做好人好事，勤懇打掃宿舍衛生，清理周?chē)�，多為別人著(zhù)想。
十一、工資支付方法：甲方按工程施工進(jìn)度計劃支付工資70%給乙方，(乙方必須按實(shí)際進(jìn)度計劃上報)乙方亦按70%工資發(fā)給工人。工程完工驗收合格后并在驗收日計起，一個(gè)月內一次性付清工資款項。
十二、乙方如不按照以上條例執行，甲方有權中止本合同。如造成一切效果由乙方負責。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
十四、本合同自簽字之日起生效，甲乙雙方不得隨意更改，本合同付清工資款項失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建合同 篇3
甲方：
乙方：
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、承包方式：勞務(wù)大清包（包括機械設備及周轉材料）
四、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗收過(guò)程的土建裝修部分；并包含為完成承包內容內工程所必須進(jìn)行的其他性輔助工作。
2、現場(chǎng)臨建的搭拆（臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。
五、開(kāi)工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
六、工程面積及單位：
1、此工程樓號 總面積約 平方米
2、 基礎土建部分算半層
3、其它建筑計算講法按現行建筑面積計算規則執行。（如果有變更，根據變更后的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個(gè)人工日43元補助，另外周轉材料費、機械費也給乙方，以此類(lèi)推，需不增，需減就減。）
4、每平方工程包價(jià)：每平方米 元。不包括各種稅金及費用
七、付款方式
1、乙方6層封頂甲方應付乙方完成工程量總價(jià)款的 萬(wàn)，砌體粉刷結束完再付 萬(wàn)。
2、交工后總款付至90%， 余款一年內付清。
八、雙方責任：
1、甲方責任：
�。�1）每個(gè)單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失。
�。�2）負責施工現場(chǎng)的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
�。�3）給乙方配備現場(chǎng)施工用電、用水及生活用電、用水。
�。�4）保證原材料及時(shí)無(wú)誤地供應到現場(chǎng)（鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等）。
�。�5）保證按時(shí)給乙方撥付工程款。
�。�6）因甲方造成停工兩天以上（不包括兩天）應補發(fā)工人生活費及勞務(wù)費，每日每人 元。三天以?xún)壬钯M每人每天10元，三天以后按當市場(chǎng)租賃費進(jìn)行賠付乙方。
�。�7）機械挖土、
2、乙方責任：
�。�1）組建一支過(guò)硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專(zhuān)職人員負責現場(chǎng)協(xié)調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場(chǎng)。
�。�2）上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。
�。�3）乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門(mén)及有關(guān)職能部門(mén)發(fā)生頂嘴、沖突；對有關(guān)部門(mén)提出的'整改通知必須按時(shí)完成。
�。�4）嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
�。�5）嚴格規范施工，保證每個(gè)分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
�。�6）施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔。
九、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在五人以?xún)�。（每個(gè)棟號）
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設合同同步實(shí)施。
十、安全合同內容：
1、甲乙雙方必須自覺(jué)遵守、執行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關(guān)的各項規范，自覺(jué)遵守當地政府、有關(guān)安全施工的各項規定和行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規、規范標準及各項規定，切實(shí)保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導，各級專(zhuān)職、兼職的安全員，應有各工種的安全操作規程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規章制度和管理方式，并按經(jīng)濟合同有關(guān)條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執行下列安全管理制度：
�。�1）根據工程內容、特點(diǎn)，甲乙雙方應做好安全技術(shù)交底，并有交底書(shū)面材料，雙方各執一份。
�。�2）乙方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。
1、乙方生產(chǎn)負責人技術(shù)人員必須接受安全培訓，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認可證后方可組織施工。
2、乙方的工長(cháng)、技術(shù)員、機械操作人員等部門(mén)負責人以及各專(zhuān)業(yè)安全管理人員等部門(mén)負責人必須接受安全技術(shù)培訓持證上崗。
3、乙方工人入場(chǎng)一律接受安全教育，合格后方準進(jìn)入現場(chǎng)施工。
4、乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿(mǎn)足施工需要，并持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)臨時(shí)操作證，持證上崗。
�。�3）乙方必須執行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴格貫徹實(shí)施。
2、乙方必須設立專(zhuān)職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長(cháng)、班長(cháng)跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執行安全防護措施，設備驗收制度和施工作業(yè)轉換后的交接檢驗制度。
4、乙方必須執行安全防范制度。
十一、現場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：
1、乙方必須遵守現場(chǎng)安全文明施工的各項管理規定，必須符合公司現場(chǎng)標準化布置的要求，按公司的規定執行。
2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。
十二、其它：
甲方向乙方提供辦公室一間，臨建設施由甲方出資，乙方承建。
十三、合同有效期：
自 年 月 日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書(shū)條款的由責任方承擔一切經(jīng)濟損失。
十四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當地法院仲裁。
十五、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
土建合同 篇4
一、合同爭議點(diǎn)
1）招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2）招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3）招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4）招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5）招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的.工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1）對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2）對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3）第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4）第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5）第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
土建合同 篇5
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
施工隊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規定結合項目實(shí)際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議。
一、工程名：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程范圍
建筑面積共計平米（結款時(shí)以實(shí)際建筑面積為準）
四、承包性質(zhì)：包工不包料
五、承包內容：
�。ㄒ唬┗A工程
1、鋪褥墊層
2、砼墊層
3、基礎支模拆模
4、鋼筋焊接、制作、綁扎
5、基礎砼澆筑。
�。ǘ┲黧w工程
1、主體的柱、梁、板支模拆模
2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎
3、主體砼澆筑。
�。ㄈ┒谓Y構
填充墻砌筑2構造柱過(guò)梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過(guò)梁構造柱的支模拆模4過(guò)梁構造柱澆筑。
�。ㄋ模﹥韧庋b修工程（不包括水電暖、門(mén)窗、粉刷、防水）內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。
�。ㄎ澹┲黧w施工放線(xiàn)并保質(zhì)，保量，包安全，文明施工。
六、材料
乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時(shí)采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。
七、工期
從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工元/天，壯工元/天;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費元/天;因不可抗拒因素可順延工期。
八、材料搬運
甲方材料送至乙方指定場(chǎng)地位置，乙方無(wú)條件搬運。
九、勞動(dòng)力管理
a、開(kāi)工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
b、甲方應及時(shí)替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件并支付相關(guān)費用若因證件不全引起的'相關(guān)損失由甲方承擔。
c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場(chǎng)必須保持2人以上的施工人員。
d、未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。
十、施工機具
甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。
十一、工地現場(chǎng)管理
1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點(diǎn)堆放。
2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開(kāi)放置，干一層清一層。
3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時(shí)拾成堆做到少丟的原則
4、付款方式
本協(xié)議的承包價(jià)格按建筑平米結算，每平米價(jià)格為240元，結算時(shí)以實(shí)際建筑面積為準。
1、施工隊進(jìn)場(chǎng)，預支生活費：20000元（兩萬(wàn)元整）。
2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。
3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。
4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。
5、主體剩余款項經(jīng)主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經(jīng)二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經(jīng)驗收合格后結清。
十二、違約責任
1、甲方不按時(shí)向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。
2、乙方在施工過(guò)程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監理等部門(mén)檢驗合格后再進(jìn)入下一道工序的施工。乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。
十四、圖紙變更
1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書(shū)面形成文字。
2、圖紙變更所增加的人工費應以書(shū)面形成文字。
以上兩點(diǎn)作為結算依據。
十五、因乙方違章作業(yè)出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協(xié)商解決。
十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章（按手�。┥�。結清工程款后合同終止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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