電子版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（通用11篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的電子版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
電子版二手房買(mǎi)賣(mài)合同 1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）座落于________；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____ __平方米），房屋用途為_(kāi)__ ___；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_______。
第二條價(jià)格。
總金額為：________元整（￥：________）。
第三條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方首付________元整（￥：________），并于________年________月________日付給甲方________元整（￥：________）。
第四條交付期限。
甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款________元整（￥：________）付給甲方。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。
1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`__________%賠償乙方損失。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方協(xié)商交納。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（經(jīng)__________公證）之日起生效。
第十四條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方代理人各執一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金（大寫(xiě)）人民幣_________________元整，（小寫(xiě)）___________。
1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)），房屋坐落：___________該房屋的所有權證號為：_________________；國有土地使用權證號為：______________。
2、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為（大寫(xiě)）人民幣_______________元整，（小寫(xiě)）_____________，乙方在________年____月____日前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為：
1、于__________________前，支付甲方房款；
2、于__________________前，支付甲方房款；
二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的'水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
四、甲方將戶(hù)口于________年____月____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39；產(chǎn)權糾紛或者債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個(gè)人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：______________
簽約日期：_______________
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甲方（賣(mài)方）：________________________
乙方（買(mǎi)方）：________________ ________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____________________________（建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權證號________________________）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________________；即人民幣小寫(xiě)________________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________________________，即小寫(xiě)________________________。
四、乙方支付定金之日起________個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由____________方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在____________前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的'違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期________日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：________________），空調兩臺（型號：________________），熱水器（型號：________________），浴霸（型號：________________），飲水機（型號：________________），音響兩臺（型號：________________），涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
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賣(mài)方（甲方）：______________
買(mǎi)方（乙方）：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_________平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________________元整。
第三條付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。
第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證，上列____辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。
2、上列過(guò)戶(hù)費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條風(fēng)險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉移給乙方。
第六條權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
第七條協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
第八條違約責任
1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書(shū)面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的`違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
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賣(mài)方：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)房：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
根據中華人民共和國有關(guān)法律，法規和本市有關(guān)規定，在遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則的前提下，就甲、乙雙方委托丙方代辦房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同。
第一條甲方向乙方出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn)）基本狀況如下：
1、座落：位于武漢市_________________________________________
2、面積：建筑面積________平方米，土地使用面積_________平方米
3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________土地使用權證______________________
第二條甲方的權利義務(wù)
1、甲方保證所出售的該房產(chǎn)權屬明確、真實(shí)合法、沒(méi)有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產(chǎn)權及上市交易轉讓條件；
2、甲方確認所出售的該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)其配偶及他產(chǎn)權共有人的書(shū)面同意；
3、甲方保證為該房產(chǎn)交易所提供的所有資料齊全、真實(shí)合法（甲方需提供的交易資料清單詳見(jiàn)丙方出示的收件目錄）；并同意支付國家有關(guān)規定的稅費。
4、在丙方辦理該房交易的相關(guān)手續時(shí)，甲方承諾將積極配合丙方工作。
第三條乙方權利義務(wù)
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格；
2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實(shí)、合法（乙方需提供的交易資料清單詳見(jiàn)丙方出示的收件目錄）；
3、乙方同意完全并及時(shí)承擔國家政策法規規定的所有由買(mǎi)方交納的.房產(chǎn)交易稅費和申貸過(guò)程中由借款方交納的費用（乙方詳細交納的交易稅費見(jiàn)丙方出示的收費標準單）；
4、乙方同意及時(shí)向丙方提供申請按揭貸款所需的資料（乙方需提供的申貸資料詳見(jiàn)丙方出示的收件目錄）；
5、乙方、乙方配偶及產(chǎn)權共有人同意出具將該房產(chǎn)進(jìn)行貸款抵押并委托丙方辦理交易、權屬登記、房產(chǎn)抵押、申貸手續的《授權委托書(shū)》；
6、在丙方辦理該房產(chǎn)交易的相關(guān)手續時(shí)，乙方承諾將積極配合丙方的工作；
7、乙方有權得到該項房產(chǎn)交易的由丙方提供的房產(chǎn)交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關(guān)服務(wù)。
第四條丙方權利義務(wù)
1、丙方保證在規定的期限內就該房產(chǎn)國甲、乙雙方提供辦交易、權證過(guò)戶(hù)、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務(wù)；
2、在甲方、乙方雙方交納全部本合同規定的費用、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產(chǎn)交易所之日起，丙方保證在10個(gè)工作日內（節假日順延）完成本合同約定的按揭申貸款項；
3、丙方有權要求甲、乙雙方到場(chǎng)配合完成交易中所有代辦事項；
4、丙方有義務(wù)妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。
第五條違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無(wú)法進(jìn)行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會(huì )擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業(yè)務(wù)定金；在丙方進(jìn)行代辦交易、過(guò)戶(hù)、抵押手續過(guò)程中，甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行法律訴訟、查封、典當、拍賣(mài)程序；甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程；甲方或乙方提供虛假資料。
2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無(wú)法按期完成代辦事項時(shí)，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業(yè)務(wù)定金；甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用；國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。
3、丙方同意，在本合同規定期限內沒(méi)有完成委托代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過(guò)本合同約定期限，丙方仍未完成委托代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本合同。
第六條經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本合同由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。
第七條本合同自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。
第八條本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷(xiāo)。
第九條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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賣(mài)方：________________________
買(mǎi)方：_________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
鑒證日期：_______年____月____日
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甲方(賣(mài)方)：____________________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權證號_____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元；即人民幣小寫(xiě)____________元。
3、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫(xiě)____________。
4、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
6、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。
7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
8、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
12、附加條款：________________________________________________________
甲方(賣(mài)方)：_______________
乙方(買(mǎi)方)：_______________
_________年____月___日
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甲方(出賣(mài)人)：________________________________
乙方(買(mǎi)受人)：_____________________________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________________________________________________。房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的`時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：______________________
乙方簽名：______________________
________年____月____日
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甲方(賣(mài)方)：________________
乙方(買(mǎi)方)：________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.座落于南京市______區_______，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)___________；
2.出售房屋的所有權證證號為_(kāi)___________________，丘號為_(kāi)____________；
3.房屋平面圖及其四至范圍；
4.房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自___________年__________月__________日至___________年__________月__________日；□劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在____前付給甲方定金(幣種____)(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))__________元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款；□在__________________時(shí)由甲方退還乙方；□______________。
第四條該房屋房?jì)r(jià)款為(幣種____)(大寫(xiě))__________________元，(小寫(xiě))____________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：________________
房?jì)r(jià)款的交割方式為：________________
通過(guò)南京市存量房交易結算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監管的有關(guān)規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協(xié)議》，辦理資金監管的相關(guān)手續。
甲、乙雙方按約定自行交割房?jì)r(jià)款。
不論甲、乙雙方選用何種房?jì)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房?jì)r(jià)款。
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)______天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后_______天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之________________的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在______________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：________________
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之__________支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的
約定價(jià)值
評估價(jià)值
市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后______________日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記：________________
(經(jīng)紀機構促成的交易適用)經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的`網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在3______日內持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□___________。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
房屋正式交付之日
權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起___________月內被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準)，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房?jì)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jì)r(jià)款的，乙方有權要求甲方給予占差額____________%的經(jīng)濟補償。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自________________之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì )仲裁□提交______________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同一式______份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十六條甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
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甲方：______________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：______市區________街道_______小區________號樓_____單元_________號(室)。
該房屋所在樓層為_(kāi)___層，建筑面積共______平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為_(kāi)______________；
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(五)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(六)出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設施見(jiàn)清單。
第二條房屋權屬情況
(一)甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
(二)該房屋所有權證證號為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年___月___日至__________年__________月__________日止。
(四)該房屋性質(zhì)為商品房。
(五)該房地產(chǎn)沒(méi)有設定擔保、抵押、未被查封，沒(méi)有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(六)該房產(chǎn)所在區域的戶(hù)籍未被凍結，可正常落戶(hù)。
(七)未受到政策性限制，保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
(一)按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫(xiě)：)；房?jì)r(jià)款的支付方式__________。
(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)_______元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方更后一期付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：
本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付定金成交總價(jià)的___，即人民幣_________元。
第二期：
該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后__日內，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣______________元。
第三期：
該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付成交總價(jià)的___，即人民幣___________________元。
以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項后三日內應當開(kāi)具收據給乙方。如甲方三日內未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條房地產(chǎn)交付
1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋；甲方應按照第十一條規定，辦理好房屋交接手續。
2、雙方約定于_________年__________月__________日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在于_________年__________月__________日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起___日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
(二)在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的.損失，由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(更長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。
如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。
如逾期超過(guò)___日，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(五)該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方違約責任
1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起__日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)__日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
(二)甲方違約責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在___日之內，自第五條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內向乙方支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)___日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、在本合同約定的時(shí)間內，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續，不得無(wú)故拖延。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guò)戶(hù)手續。
5、甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
6、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
第十一條房屋的交付和驗收
(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
(二)該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續；
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)；
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續。
4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續。
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據。
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：_________________
簽約日期：__________________
電子版二手房買(mǎi)賣(mài)合同 11
賣(mài)方甲方：_________________
買(mǎi)方乙方：_________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
1、本合同中“房改房”是指________________已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設的住房。
2、甲方自愿將位于_______________第_____________幢___________單元_______樓____________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_________________結構，建筑面積_________________平方米，房屋權證號碼為_(kāi)________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買(mǎi)該房改房。
3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)__________元，單價(jià)為每平方米_________________元。
4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。
5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規定的.上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權或債權債務(wù)糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
6、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
7、乙方所購買(mǎi)的房改房?jì)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準不得擅自在裝修住房時(shí)，損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結構或承重部位。
8、乙方取得住房權利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移給乙方。
9、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理權屬轉移變更登記手續。
10、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權屬登記手續所需繳納的稅費。
11、其他雙方約定事項：
�。�1）付清全部房款后，所購住房權歸乙方。
�。�2）乙方購買(mǎi)新建住房一年內，如發(fā)現確屬住房質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。
12、乙方逾期付款的違約責任自行約定_________________。
13、甲方逾期交付房改房的違約責任自行約定_________________。
14、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。
15、甲、乙雙方風(fēng)險責任：房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權登記確認前，風(fēng)險責任由甲方承擔，產(chǎn)權登記確認后風(fēng)險責任由乙方承擔。
16、房改房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，在同等條件下，原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買(mǎi)權。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權單位，且原產(chǎn)權單位放棄了優(yōu)先購買(mǎi)權。
17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。
18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下述第________________種方式解決：
�。�1）提交杭州市仲裁委員會(huì )仲裁
�。�2）依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺(jué)履行，需要變更或終止時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本若干份，分別送市住房制度室、產(chǎn)權登記部門(mén)及相關(guān)單位。均具有同等法律效力。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________
日期：_________日期：_________
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