租房小區合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的租房小區合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租房小區合同范本1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于上海市______區(縣)________________________________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為_(kāi)_________________________________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：________________________________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，

　　該憑證為：__________________________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按

　　規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個(gè)月。(期限超過(guò)20_年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前______日(□書(shū)面/□口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫(xiě)：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫(xiě)：______________________________元)。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償)。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的'他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動(dòng)

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：__________________________________________________________。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼：　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　住址：住址：

　　年 月 日 年 月 日

租房小區合同范本2

　　甲方名稱(chēng)：_有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,在乙方對甲方公司情況、管理制度等充分了解的情況下，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),共同遵守。

　　第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取固定期限形式：自20__年1月5日起至20__年1月4日止。

　　第二條乙方的工作區域或工作地點(diǎn)為重慶市璧山縣建設賓館3層

　　第三條乙方同意根據甲方工作需要，擔任教師崗位(工種)工作。乙方同意甲方可以根據經(jīng)營(yíng)情況、工作需要，以及乙方工作能力和表現業(yè)績(jì)、考核結果，安排和調整乙方的工作崗位、職務(wù)和相對應的工作級別，乙方同意服從甲方的管理和安排。

　　第四條(一)甲方安排乙方執行標準工時(shí)工作制度。

　　執行標準工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。

　　甲方安排乙方從事的崗位(工種)實(shí)行綜合計算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，平均每月工作時(shí)間不超過(guò)法定標準工作時(shí)間。

　　(二)甲方安排乙方加班的，乙方無(wú)正當理由，不得拒絕。有關(guān)報酬依據《勞動(dòng)法》及甲方內部管理制度辦理。

　　第五條甲方每月10日前以法定貨幣足額支付乙方工資。乙方的工資隨甲方的經(jīng)濟效益上下浮動(dòng)，具體的辦法見(jiàn)附表1、2。

　　乙方同意甲方可以根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、規章制度、對乙方考核情況，以及乙方在甲方處的工作年限、獎懲記錄、崗位變化等調整乙方工資待遇。

　　第六條甲乙雙方在本合同有效期內經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內容。

　　第七條甲乙雙方變更、續訂、解除、終止勞動(dòng)合同應當依照《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律、法規和重慶市有關(guān)規定執行:

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　(二)任何一方單方提出解除本合同，應提前30日書(shū)面形式通知對方。

　　(三)乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本合同，并不支付經(jīng)濟補償：

　　1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的;如下內容均系用人單位的重大規章制度，如出現如下情況之一，除甲方有權隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，乙方除無(wú)權獲得任何經(jīng)濟補償，并需賠償給甲方造成的一切損失。

　　(1)乙方在本合同簽訂前，未終止與其他雇主訂立的勞動(dòng)或聘用合同;或者乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可在本合同有效期內同時(shí)受聘于其他雇主的。

　　(2)乙方在教育、學(xué)歷、工作經(jīng)歷、身體狀況等方面有隱瞞、造假、虛報等與事實(shí)不符的情況。

　　(3)乙方未能保守甲方商業(yè)秘密。乙方應當遵守甲方的保密制度，應對所有與甲方有關(guān)的商業(yè)信息(包括但不限于財務(wù)、客戶(hù)、產(chǎn)品、銷(xiāo)售等信息)予以保密。凡未經(jīng)甲方批準不得將甲方有關(guān)資料(含復印峻、電子資料)帶離工作場(chǎng)所，擅自傳播和復制(拷貝)甲方有關(guān)資料，離職時(shí)未歸還所有屬于甲方的文件、物品均屬于未能保守商業(yè)秘密的行為。

　　(4)乙方嚴重違反員工手冊的規定。本合同簽訂前,乙方已經(jīng)詳細了解員工手冊?xún)热?承諾嚴格遵守。乙方累計違反勞動(dòng)紀律或規章制度三次以上的視為嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律或甲方規章制度。

　　3.嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的。雙方確認造成甲方損失1000元以上的.為重大損害;

　　4.乙方同時(shí)與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

　　5.因違反《勞動(dòng)合同法》規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

　　6.被依法追究刑事責任的。

　　(四)用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：

　　1.未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的;

　　2.未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的，此處及時(shí)是指在乙方全面履行勞動(dòng)合同的前提下，甲方按本合同約定的和相關(guān)法律、法規的規定，按本合同的約定向乙方足額支付勞動(dòng)報酬，如遇乙方違反勞動(dòng)合同、勞動(dòng)紀律，或遇不可抗力、節假日順延支付等情況，不視為未及時(shí);

　　3.用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的;

　　4.因違反《勞動(dòng)合同法》使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

　　5.法律、行政法規規定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

　　(五)有下列情形之一的，本合同終止：

　　1.勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的;

　　2.乙方?jīng)]有依法享受基本養老保險待遇的;

　　3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5.甲方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

　　6.法律、行政法規規定的其他情形。

　　第八條甲方應當在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內為乙方辦理轉移手續。

　　乙方應當按照甲方有關(guān)規定，辦理工作交接。甲方依法應當向乙方支付經(jīng)濟補償的，在辦結工作交接后才能支付。乙方工作交接未辦結的，無(wú)權領(lǐng)取經(jīng)濟補償。乙方離職時(shí)的工作交接手續、應當履行的義務(wù)等依照甲方各項規章制度執行，乙方必須在甲方要求的期限內提供相關(guān)資料、信息和文件，以確保甲方能夠及時(shí)為乙方辦理轉移手續。乙方承諾按照甲方要求及時(shí)辦理工作交接手續，在乙方未辦理完畢前，甲方可以暫時(shí)不為乙方辦理轉移手續。

　　第九條競業(yè)限制條款

　　解除或者終止勞動(dòng)合同后，乙方應把所有的有關(guān)商業(yè)秘密的資料移交甲方，并保證兩年內不在璧山縣行政地域范圍內從事與甲方商業(yè)秘密有關(guān)的工作，且不在與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他單位任職，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的競爭。

　　第十條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解;也可直接向有管轄權的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　乙方申明：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，業(yè)已獲得公司的相關(guān)文件，并知悉全文，愿意遵守甲方的各項規定及以后頒布或修訂的規章制度。

　　第十一條本合同未盡事宜或與國家和重慶市有關(guān)規定相悖的，按國家和重慶市有關(guān)規定執行。

　　第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，存乙方檔案一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)乙方(簽字或蓋章)

　　甲方代表(簽字或蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

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