樓房購買(mǎi)合同通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的樓房購買(mǎi)合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
樓房購買(mǎi)合同通用1
非成套公有房購買(mǎi)合同書(shū)
出讓人：__________受讓人：__________
見(jiàn)證方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為_(kāi)_____平方米。
第二條甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前一年內，支付剩余房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的______‰作為滯納金，逾期超過(guò)______天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后7個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、水費等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1、本議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續，待______啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門(mén)抵押貸款，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的'房屋產(chǎn)權證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋交易管理部門(mén)留存______份，見(jiàn)證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______________乙方簽字：______________
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
樓房購買(mǎi)合同通用2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
身份證號碼：______________________
甲方為_(kāi)_____省_____市_____區鎮________居民
甲方配偶:_________
身份證號碼：___________________________
房屋地址：___________________________
農村集體土地使用證號碼：_________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
身份證號碼：_____________________________
乙方為_(kāi)_______省________市______區鎮__________居民
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。
設計用途
居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_(kāi)___層。
建筑面積_____平方米。
該房房土地來(lái)源為：農村集體土地劃撥，房屋建于使用至今為。
第二條該房屋價(jià)款規定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_____日內方可交付。
甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、______。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5____日內按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的'規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。
乙方作為購買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下將其作廢，并在村委會(huì )的證明和____區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方：____月____日
乙方：____月____日
樓房購買(mǎi)合同通用3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。
(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條價(jià)格與費用
按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)_
_____元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)___元整;
2.代收____，計(_____幣)___元整;
上述代收稅費合計(_____幣)_____元整。
第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第五條付款時(shí)間約定
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)_
__元;
2.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)_
__元;
3.____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)__元.
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣)____元。
其余房?jì)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后______天內付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。
逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的`___%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________________________________________。
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________。
3.______________________________________________________。
第九條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內按____利率計算;
自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計算。
逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.__________________________________________________。
第十條交接與乙方責任.
甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續。
乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。
若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
樓房購買(mǎi)合同通用4
出賣(mài)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
購買(mǎi)方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年__月__日前將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式__份。
甲方產(chǎn)權人各一份。
乙方一份。
____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____地址：____
電話(huà)：____電話(huà)：____
__年__月__日__年__月__日
樓房購買(mǎi)合同通用5
賣(mài)方：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，賣(mài)方和買(mǎi)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)樓房達成如下協(xié)議：
一、樓房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列樓房賣(mài)給乙方所有：座落地址：
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，(大寫(xiě))元整。本合同簽定之日，乙方向甲方現金形式支付人民幣年月日前乙方向甲方交付剩余房款年月日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在樓房正式交付乙方時(shí)，應將該樓房騰出，室內冰箱、空調、沙發(fā)、茶幾給乙方，清結該樓房已發(fā)生的取暖費、水費、電費、物業(yè)管理費、衛生費等各項費用(費用截止時(shí)間為xx年3月1日)。
三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽字)_______________乙方(簽字)_______________
身份證號：_______________身份證號：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
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