文化街店面出租合同書(shū)

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的文化街店面出租合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

文化街店面出租合同書(shū)1

　　出租方：______

　　承租方：______

　　經(jīng)甲乙上方協(xié)商，甲方坐落在___市區后城文化街__號樓___店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并同意達成如下協(xié)議：

　　一、租期：自______年______月______日起至止，共計3年。

　　二、租金：自______年______月______日起計收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。

　　三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金，租金每季度付一次，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產(chǎn)，乙方無(wú)權干涉。

　　四、甲方出示產(chǎn)權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執照。

　　甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下，根據自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，進(jìn)行室內裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失。

　　五、租賃期間：乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔。

　　同時(shí)，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并承擔相應法律責任。

　　六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規定合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。

　　七、合同期滿(mǎn)，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營(yíng)業(yè)稅等稅費，期經(jīng)營(yíng)的.債權、債務(wù)等乙方自行負責。

　　八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。

　　一經(jīng)發(fā)現，甲方有權立即解除，收回房屋。

　　九、租賃期滿(mǎn)后，乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　租賃期滿(mǎn)后，乙方推出時(shí)，所裝修應無(wú)償留給甲方使用，不得拆除或作價(jià)。

　　若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗收后，無(wú)異議后，辦理移交歸還手續。

　　十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

　　十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

文化街店面出租合同書(shū)2

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_______

　　承租人(以下稱(chēng)乙方)：_______

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。(審查附甲方房產(chǎn)權證明，附房屋結構圖產(chǎn)權證里有，審查是否為商業(yè)用途)。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　三、租金及交納方式

　　1、乙方需支付保證金_______元。

　　2、每個(gè)月租金為_(kāi)______人民幣，大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______元整。

　　3、乙方轉賬形式向甲方支付租金，租金暫定為每個(gè)月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至甲方。

　　4、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，逾期超過(guò)天甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

　　5、本合同自乙方實(shí)際交付保證金及第一個(gè)月租金之日起生效。

　　6、甲方指定賬號：_______

　　開(kāi)戶(hù)行：_______

　　戶(hù)名：_______

　　四、房屋交付

　　甲方在本協(xié)議生效之日起當日內向乙方交付房屋。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方后，同意乙方裝修，若甲方提前解除合同，需向乙方賠償全部損失，包括但不限于乙方全額的裝修費用、人工費用、誤工費、律師費，裝修費用具體以裝修公司出具的發(fā)票、材料清單、裝修合同為準。

　　2、承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。

　　3、乙方根據需要可以無(wú)償在房屋外墻上懸掛招牌、廣告。

　　五、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　六、甲方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。乙方出賣(mài)房屋，須提前6個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，甲方同意乙方轉租，但轉租的期限不得超過(guò)乙方剩余的租賃期限。

　　七、違約金和違約責任(需明確違約金)

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方負責賠償違約金元。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力,若在本協(xié)議上做修改，則本協(xié)議修改部分需經(jīng)雙方簽字確認，否則視為未更改。

　　十、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

文化街店面出租合同書(shū)3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關(guān)規定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)：

　　一、被租房屋為

　　二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_年，從__年__月__日至__年__月__日。合同期滿(mǎn)后，甲方繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前壹個(gè)月，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。乙方在租賃期間如有人接收,須有甲方同意,方可轉讓他人,租賃合同與甲方簽定.

　　三、租金全年為_(kāi)_元，乙方必須一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。乙方需預付水電費押金000元。合同到期結清水電費后，退還乙方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的.損壞由乙方及時(shí)修繕。

　　五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　六、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑�有設施完好無(wú)損如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行.

　　七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。

　　九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。合同終止后要及時(shí)搬出.

　　十、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本店面出租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。共同簽字之日起生效。如有違約,由違約方承擔一切責任.

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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