存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現的次數越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同1

　　受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址：

　　以上雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就受托方接受委托方的委托辦理產(chǎn)權購買(mǎi)、交易等有關(guān)事宜，達成合同如下：

　　第一條委托內容

　　1、購買(mǎi)產(chǎn)權名稱(chēng)：_________________________________；

　　2、購買(mǎi)產(chǎn)權價(jià)格不高于人民幣大寫(xiě)：____________________元小寫(xiě)：____________________元

　　3、期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　4、尋求購買(mǎi)產(chǎn)權項目的出讓方，并組織委托方（受讓方）與其洽談及簽約。

　　6、辦理產(chǎn)權轉讓價(jià)款的劃轉，并監督產(chǎn)權交易行為的履行。

　　7、其他事項：__________________。

　　第二條交易費用

　　交易費用由交易手續費、掛牌成本費金額和其他費用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購買(mǎi)產(chǎn)權掛牌、交易、出具

　　產(chǎn)權交易憑證所需收取的相關(guān)費用，該筆費用由委托方承擔。

　　交易費用合計金額

　　人民幣大寫(xiě)：_____________________________元

　　小寫(xiě)：____________________________元

　　其中

　�。�1）交易手續費金額__________________________元交易傭金______________________________元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費用。若委托產(chǎn)權代理購買(mǎi)成功并簽約成交，則委托方應向受托方交納該筆費用；若委托產(chǎn)權代理購買(mǎi)不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費用。

　�、圩稍�(xún)服務(wù)費_____________________________元

　�。�2）掛牌成本費金額___________________________元掛牌成本費是指受托方接受委托方的委托，對外發(fā)布購買(mǎi)產(chǎn)權項目的有關(guān)信息所支出的成本費用。委托方需向受托方支付該筆費用。

　�。�3）其他費用______________________________元。

　　第三條產(chǎn)權轉讓價(jià)款支付與劃轉

　　若委托產(chǎn)權受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產(chǎn)權轉讓價(jià)款，并在約定的時(shí)間內劃轉給產(chǎn)權交易合同的出讓方。

　�。ㄒ唬┎捎靡淮涡愿犊罘绞綍r(shí)

　　1、委托方應首先將產(chǎn)權轉讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開(kāi)立的專(zhuān)用交易資金結算帳戶(hù)；

　　2、受托方在收到產(chǎn)權轉讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》；

　　3、自《產(chǎn)權交易憑證》出具之日起____個(gè)工作日內，產(chǎn)權交易合同雙方應及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理出讓產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)、變更等手續；

　　4、出讓產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)、變更等手續辦理完畢后，委托方應及時(shí)書(shū)面通知受托方。受托方自收到委托方書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內，將委托方存入/匯入的產(chǎn)權轉讓價(jià)款劃轉給產(chǎn)權交易合同的出讓方。

　�。ǘ�）采用分期付款方式時(shí)

　　1、委托方應首先將首期產(chǎn)權轉讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開(kāi)立的專(zhuān)用交易資金結算帳戶(hù)；

　　2、受托方在收到首期產(chǎn)權轉讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》；

　　3、自《產(chǎn)權交易憑證》出具之日起____個(gè)工作日內，產(chǎn)權交易合同雙方應及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理出讓產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)、變更等手續；

　　4、出讓產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)、變更等手續辦理完畢后，委托方應及時(shí)書(shū)面通知受托方。受托方自收到委托方書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內，將委托方存入/匯入的首期產(chǎn)權轉讓價(jià)款劃轉給產(chǎn)權交易合同的出讓方。

　　5、其它產(chǎn)權轉讓價(jià)款由委托方直接支付給產(chǎn)權交易合同的受讓方，由委托方與產(chǎn)權交易合同的'出讓方辦理結算手續。

　　第四條權利與義務(wù)

　　1、委托方的聲明與保證

　�。�1）委托方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織；

　�。�2）委托方向受托方提供的各種書(shū)面材料均為真實(shí)、合法、有效的；

　�。�3）未經(jīng)受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷(xiāo)掛牌申請、改變掛牌價(jià)格；

　�。�4）委托方具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

　�。�5）委托內容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約、交易稅賦、變更登記等費用由委托方承擔；

　�。�6）委托方具備國家法律、行政法規規定的其他條件。

　　2、受托方的權利與義務(wù)

　�。�1）受托方接受委托方的委托，并依據委托方委托的事項、權限和期限進(jìn)行推介、洽談、組織交易、出具交易產(chǎn)權憑證等活動(dòng)。

　�。�2）在產(chǎn)權交易期間，受托方若發(fā)現交易過(guò)程中存有下列情形之一的行為，有權隨時(shí)中止或終止產(chǎn)權交易活動(dòng)：

　�、僖虿豢煽沽χ率巩a(chǎn)權交易活動(dòng)不能進(jìn)行的；

　�、谖�托方向受托方提出中止/終止交易的書(shū)面申請并經(jīng)受托方確認同意的；

　�、郛a(chǎn)權出讓方提出中止/終止交易的書(shū)面申請并經(jīng)受托方確認同意的；

　�、芤虿豢煽沽υ斐蓴M購買(mǎi)的產(chǎn)權自然滅失；

　�、莘�律、法規規定應當中止或終止的其他情形。

　�。�3）受托方有權按如下順序處置委托方支付的交易費用：

　�、傥�托產(chǎn)權購買(mǎi)成功并簽約成交時(shí)，首先支付交易費用，其次將剩余部分支付部分產(chǎn)權轉讓價(jià)款或在三日內退還委托方；

　�、谌粑�托產(chǎn)權購買(mǎi)不成功或停止掛牌、交易時(shí)，首先支付交易費用，其次將剩余部分在三日內退還委托方。

　�。�4）受托方應按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。需要變更有關(guān)內容的，應當征得委托方同意。

　　第五條違約責任

　　1、委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標的或同一標的物的產(chǎn)權購買(mǎi)委托合同/協(xié)議；

　　2、未經(jīng)受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷(xiāo)掛牌申請或改變掛牌價(jià)格時(shí)應當承擔違約責任。

　　3、雙方應自覺(jué)遵守本合同規定的各項內容，履行并承擔各自的責任與義務(wù)，否則視同違約已發(fā)生。

　　4、當違約發(fā)生時(shí)，違約方應向守約方支付相當于兩倍交易費用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補守約方損失，守約方將繼續保留向違約方追償的權利。

　　第六條其它

　　1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應在本合同期限屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日內，向對方提交終止或解除合同履行的書(shū)面文件。經(jīng)對方同意后，結清款項，本合同提前終止或解除。

　　2、本合同委托期限屆滿(mǎn)，即告合同終止。

　　3、雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議時(shí)，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都有權向廣州市中級人民法院提起訴訟。

　　4、本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并用另紙做成補充協(xié)議。該補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即應視為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　5、本合同正本一式兩份，待雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份作為履約依據。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同2

　　出賣(mài)人：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：___________________________

　　住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　委托代理人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　買(mǎi)受人：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：___________________________

　　住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　委托代理人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路（街巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_(kāi)___________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)_________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為_(kāi)_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買(mǎi)該房。

　　第二條土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_(kāi)_________，土地使用權初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條計價(jià)方式及成交價(jià)格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價(jià)為每平方米人民幣__________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________元（￥____________________元）。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�于_______________前將購房款人民幣大寫(xiě)________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

　�。ǘ�）分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫(xiě)_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結清。

　�。ㄈ�）其他方式：__________________________________________________________。

　　第五條甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�保證所提供的上述房屋的權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　�。ǘ�）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　�。�1）司法機關(guān)、相關(guān)單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�2）依法收回土地使用權的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

　�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現本合同目的`，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

　�。ㄈ�）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時(shí)，應按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規定提供相關(guān)證明文件及資料。

　�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施（包括煤氣、水管、電線(xiàn)等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時(shí)間

　　甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請，并如實(shí)申報成交價(jià)格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；

　　在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤籣_____________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）____________________________________；

　�。ㄈ�）____________________________________。

　　第十二條合同附件

房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條甲、乙雙方約定的其他事項

　�。ㄒ唬�______________________________；

　�。ǘ�）______________________________。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　__________年_____月___日__________年_____月___日

　　簽于：__________________簽于：__________________

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