物業(yè)公司合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)公司合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)公司合同1

　　甲方（用工單位）：住址：

　　乙方：身份證號：

　　甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工種名稱(chēng)）工人，遵照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方錄用乙方從事×××（工種名稱(chēng)）。

　　第二條勞動(dòng)合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時(shí)止。其中試用期限為××個(gè)月，至××年×月×日止。

　　第三條甲方的基本權利和義務(wù)是：

　　一、根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。

　　二、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金fdcew。com、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

　　三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動(dòng)作業(yè)衛生條件。

　　四、依照國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。

　　第四條乙方的`基本權利和義務(wù)是：

　　一、享受×××待遇（寫(xiě)明待遇的內容）。

　　二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。

　　三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。

　　第五條工資待遇（要明確具體）。

　　第六條工作時(shí)間（每周不超過(guò)多少小時(shí)）。

　　第七條勞動(dòng)保險及福利待遇。

　　第八條勞動(dòng)合同的變更和解除。（要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前××天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續。）

　　第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：×××（簽章）

　　乙方：×××（簽章）

　　××××年××月××日

物業(yè)公司合同2

　　鑒于中國銀行＿＿＿＿分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中行）應＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)代理行）和＿＿＿＿銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)合牽頭行）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)股東）與中行簽訂本行業(yè)股權抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押合同），各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條 A公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產(chǎn)、A公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權利（以下統稱(chēng)一切資產(chǎn)）抵押給中行，中行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)股權）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。

　　第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關(guān)的以其為受益人、臺頭人、收貨人的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價(jià)證券與物權憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區屬于A(yíng)公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給中行。

　　第三條 ＿＿＿＿大廈建成開(kāi)業(yè)后，A公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)論是現時(shí)或將來(lái)存放在任何銀行的任何種類(lèi)的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。 第四條 中行同意在中行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內運用一切資產(chǎn)。

　　第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給A公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在A(yíng)公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為合資合同）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

　　第七條 A公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在A(yíng)公司和股東收到中行發(fā)出書(shū)面通知書(shū)七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權的所有權。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權的權力。

　　第八條

　�。�1）A公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權的所有權，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買(mǎi)＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權。其順序為：中行和各股東將對價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內無(wú)法在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格問(wèn)題上達成一致意見(jiàn)，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買(mǎi)者包括各股東出售其在＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買(mǎi)者）。

　�。�2）中行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項來(lái)補償其損失。

　�。�3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失，所�？铐棇⒏鶕�合資合同中各方的權利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產(chǎn)和股權將退給A公司和各股東。

　　第九條 A公司和股東向中行保證：

　�。�1）A公司、B公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì )或上級主管部門(mén)授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。

　�。�2）A公司按時(shí)向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的`有關(guān)文件和財務(wù)報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設、經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。

　�。�3）中行有權審查A公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權出席旁聽(tīng)A公司舉行的董呈會(huì )議（無(wú)投票權），對A公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。

　�。�4）A公司對＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險。

　�。�5）未經(jīng)中行同意，A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權人的權益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

　�。�6）未經(jīng)中行同意，A公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內的其它業(yè)務(wù)除外，當任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉讓?zhuān)�該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內的經(jīng)營(yíng)。

　　第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進(jìn)委員會(huì )仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。

　　第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書(shū)面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書(shū)面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

　　中國銀行＿＿＿＿分行信貸部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　A公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　B公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿

　　本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：

　　1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

　　2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

　　第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執行。

　　第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

　　第十四條 執行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。

　　第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書(shū)就，兩種文本具有同等法律效力。

　　中國銀行＿＿＿＿分行（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　A公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　B公司：（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

　　訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

　　訂立合同地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿

物業(yè)公司合同3

　　甲方（用人單位）： 乙方（職工）：

　　名稱(chēng)：揭陽(yáng)市金鳳物業(yè)管理有限公司 姓名：

　　法定代表人：徐敘喜 身份證號碼：

　　地址：揭陽(yáng)市區新興東路飛燕四巷金鳳園 住址：

　　經(jīng)濟類(lèi)型： 有限責任公司

　　聯(lián)系電話(huà)：0663-8236970 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家及省的有關(guān)規定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

　　一、合同期限

　　從20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。（二）試用期限

　　雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：

　　1、無(wú)試用期。

　　2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

　�。ㄔ囉闷谧铋L(cháng)不超過(guò)六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)十五日；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過(guò)三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)六十日。）

　　二、工作內容

　�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲘徫唬üぷ鞯攸c(diǎn)、部門(mén)、工種或職務(wù)）為

　�。ǘ�）乙方的工作任務(wù)或職責是

　�。ㄈ�）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書(shū)或通知書(shū)作為本合同的附件。

　�。ㄋ模┤缂追脚梢曳降酵鈫挝还ぷ�，應簽訂補充協(xié)議。

　　三、工作時(shí)間

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間：

　　1、標準工時(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，每周至少休息一天。

　　2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。

　　3、綜合計算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以 為周期，總工時(shí) 小時(shí)的綜合計算工時(shí)工作制。

　�。ǘ�）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。

　　四、工資待遇

　�。ㄒ唬┮曳秸�常工作時(shí)間的工資按下列第（ ）種形式執行，不得低于當地最低工資標準。

　　1、乙方試用期工資 元／月；試用期滿(mǎn)工資 元／月（ 元／日）。

　　2、其他形式： 。

　�。ǘ�）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。

　�。ㄈ�）甲方根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。

　�。ㄋ模┘追矫吭� 日發(fā)放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

　�。ㄎ澹┘追揭婪ò才乓曳窖娱L(cháng)工作時(shí)間的，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬。

　　五、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件

　�。ㄒ唬┘追桨磭�家和省有關(guān)勞動(dòng)保護規定提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關(guān)權益。

　�。ǘ�）甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 （年／季／月）免費安排乙方進(jìn)行體檢。

　�。ㄈ�）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。

　　六、社會(huì )保險和福利待遇

　�。ㄒ唬┖贤�期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì )保險的手續，社會(huì )保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責。

　�。ǘ�）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關(guān)規定報銷(xiāo)醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。

　�。ㄈ�）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。

　�。ㄋ模┘追桨匆幎ńo予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

　　七、勞動(dòng)紀律

　�。ㄒ唬┘追礁鶕�國家和省的有關(guān)法律、法規通過(guò)民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺(jué)遵守國家和省規定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規和企業(yè)依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

　�。ǘ�）甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。

　�。ㄈ�）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：

　　八、本合同的變更

　�。ㄒ唬┤魏我环揭�求變更本合同的有關(guān)內容，都應以書(shū)面形式通知對方。

　�。ǘ�）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。

　　九、本合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的.，應按規定支付經(jīng)濟補償金。

　�。ǘ�）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

　　1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；

　　2、乙方嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；

　　3、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　4、乙方被依法追究刑事責任的；

　　5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難的；

　　6、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　8、本合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的；

　　9、本合同約定的解除條件出現的。

　　甲方按照第5、6、7、8、9項規定解除本合同的，需提前三十日書(shū)面通知乙方，并按規定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規定的還需支付乙方醫療補助費。

　�。ㄈ�）乙方解除本合同，應當提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。

　　但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：

　　1、在試用期內的；

　　2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；

　　3、甲方不按本合同規定支付勞動(dòng)報酬，克扣或無(wú)故拖欠工資的。

　　4、經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認，甲方勞動(dòng)安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；

　�。ㄋ模┯邢铝星樾沃�一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；

　　2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì )確認，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；

　　3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；

　　4、法律、法規規定的其他情形。

　�。ㄎ澹┙獬�本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續。

　　十、本合同的終止

　　本合同期滿(mǎn)或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。

　　本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動(dòng)合同的書(shū)面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續。

　　十一、違約情形及責任

　�。ㄒ唬┘追降倪`約情形及違約責任：

　�。ǘ�）乙方的違約情形及違約責任：

　　十二、調解與仲裁

　　雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解；調解無(wú)效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁；也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。

　　十三、其他

　�。ㄒ唬┍竞贤�未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規定相抵觸的，按新規定執行。

　�。ǘ�）下列文件規定為本合同附件，與本合同具有同等效力：

　�。ㄈ�）雙方約定（內容不得違反法律法規及相關(guān)規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁(yè)）：

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）

　　法定代表人：

　�。ɑ蛭�托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　鑒證機構（蓋章）：

　　鑒證人：

　　鑒證日期：20 年 月 日

　　變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）

　　法定代表人：

　�。ɑ蛭�托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對本合同作以下變更：

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）

　　法定代表人：

　�。ɑ蛭�托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

物業(yè)公司合同4

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

　　第一條 勞動(dòng)合同期限 本合同為 期限的勞動(dòng)合同。自 年

　　年期限為其中試用期為個(gè)月，到 年 月 日止。

　　第二條 工作內容 甲方安排乙方在 部門(mén)從事 工作。甲方可參照國家或行業(yè)定員定額標準制定工作任務(wù)，乙方應按質(zhì)按量的完成任務(wù)。

　　第三條 勞動(dòng)保護和工作條件 甲方為乙方提供符合國家生產(chǎn)安全、防止職業(yè)危害規定的勞動(dòng)環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護用品，提供必須的生產(chǎn)工具和工作場(chǎng)所，執行國家工作時(shí)間和休息休假制度。 甲方應當將工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇如實(shí)告知乙方。

　　第四條 勞動(dòng)報酬 甲方依據按勞分配原則實(shí)行 工資制度，月工資為 元，并執行最低工資保障制度。工資的調整隨國家現行政策由職代會(huì )或董事會(huì )決定。

　　工資支付日期為每日。甲方安排乙方加班應依法支付加班工資。

　　第五條 保險福利 甲方按規定為乙方繳納社會(huì )保險費，保障乙方享受?chē)�家規定的`保險、福利待遇。

　　第六條 勞動(dòng)紀律 甲方依法制定企業(yè)勞動(dòng)紀律和規章制度，乙方應自覺(jué)遵守，服從甲方的管理。甲方根據乙方的工作表現依照有關(guān)規定進(jìn)行獎懲。

　　第七條 合同終止條件 勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)或本合同第十一條約定的勞動(dòng)合同終止條件出現，即行終止。是否續訂，應于合同期滿(mǎn)前 日進(jìn)行協(xié)商。到期即時(shí)辦理終止或續訂手續。逾期未辦理，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第八條 解除合同條件 經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。符合《勞動(dòng)法》第二十五條、二十六條、二十七條規定的，甲方可以解除合同；符合《勞動(dòng)法》第三十一、三十二條規定的乙方可以解除合同；符合《勞動(dòng)法》第二十九條規定的，用人單位不得解除合同。

　　第九條 違反勞動(dòng)合同的責任 甲方違反國家規定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的，按每月元乘以未履行合同的月數，支付給乙方違約金。

　　乙方違反國家規定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的，按每月 元乘以未履行合同的月數，支付給甲方違約金。

　　第十條 保守商業(yè)秘密 甲方依法制定保守商業(yè)秘密的制度，乙方應當遵守。乙方違反保密制度造成甲方經(jīng)濟損失的，應當賠償損失。

　　第十一條 其他協(xié)商條款。

　　第十二條 本合同未盡事宜及遇有國家有關(guān)政策調整時(shí)，依照國家有關(guān)規定執行。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第十四條 雙方因履行、解除或終止勞動(dòng)合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，也可按有關(guān)規定向企業(yè)勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解或直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日年 月日

物業(yè)公司合同5

　　甲方（用人單位）名稱(chēng)：

　　乙方（勞動(dòng)者）名稱(chēng)：

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》以及相關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

　　一、勞動(dòng)合同期限

　　合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作內容和工作地點(diǎn)

　　1、乙方同意根據甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。

　　2、乙方的工作地點(diǎn)：本公司或甲方根據生產(chǎn)（工作）需要安排的`其他地點(diǎn)。

　　三、工作時(shí)間

　　1、甲方依法保證乙方的休息權利；

　　2、甲方在遵守有關(guān)法律法規規定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統一安排。

　　四、勞動(dòng)報酬

　　1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資 元人民幣，于次月10日發(fā)放。

　　2、甲乙雙方對工資的其他約定：

　　五、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護

　　1、甲方根據國家有關(guān)法律法規，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

　　2、甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全的規定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。

　　六、規章制度

　　1、甲方依法制定單位規章制度，并通過(guò)有效方式及時(shí)告知乙方。

　　2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。

　　七、勞動(dòng)合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)合同依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律法規執行。

　　2、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)合同，應提前三十日以書(shū)面形式通知另一方，甲方應在滿(mǎn)三十日前出具解除勞動(dòng)合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。

　　八、勞動(dòng)爭議處理及其他

　　1、甲乙雙方因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，人事代理機構存檔一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

　　法人代表： 合同簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)公司合同6

　　一、公司對外簽訂的各類(lèi)合同一律適用本制度。

　　二、合同管理是公司管理的一項重要內容,做好合同管理,對于公司經(jīng)濟活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟利益的取得,都有積極的.意義。公司干部職工必須嚴格遵守、切實(shí)執行本制度。各有關(guān)部門(mén)必須互相配合,共同努力,做好合同管理工作。

　　三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門(mén)負責人共同參加,不得一個(gè)人直接與對方談判合同。

　　四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規定。對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人,法人委托人必須對本企業(yè)負責。

　　五、簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。

　　六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

　　七、合同對各方當事人權利、義務(wù)的規定必須明確、具體,文字表達要清楚、準確。

　　八、雙方都必須使用合同專(zhuān)用章,原則上不使用公章,嚴禁使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章,注明合同有效期限。

　　九、任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權益和提高經(jīng)濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時(shí)假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依法嚴懲。

　　十、變更、解除合同,一律必需采用書(shū)面形式(包括當事人雙方的信件、函電等),口頭形式一律無(wú)效。

　　十一、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。

　　十二、合同管理總經(jīng)理負總責,歸口管理部門(mén)為財務(wù)部、辦公室。

　　十三、公司所有合同均由辦公室統一登記編號、經(jīng)辦人簽名后,按審批權限總經(jīng)理或其他書(shū)面授權人簽署。

物業(yè)公司合同7

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根據《_________》的規定，單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）因生產(chǎn)、工作需要招用_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為臨時(shí)工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本勞動(dòng)合同。

　　一、合同期限

　　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿(mǎn)即終止勞動(dòng)合同。

　　二、生產(chǎn)工作任務(wù)

　　1.乙方在甲方從事_________工作。

　　2.乙方必須按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)、工作任務(wù)和責任制的要求，完成規定的數量、質(zhì)量指標或生產(chǎn)任務(wù)。

　　三、甲方應為乙方提供生產(chǎn)、工作條件

　　1.甲方負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規章制度的教育、培訓。

　　2.甲方應根據國家規定，按工種要求發(fā)給乙方勞保用品、配備生產(chǎn)工作必需的勞動(dòng)工具，提供其它必要的生產(chǎn)、工作條件。

　　四、勞動(dòng)報酬

　　乙方在合同期間的工資標準：_________；

　　五、福利待遇

　　1.乙方因工負傷，醫療終結前的工資、醫療等各項待遇與勞動(dòng)合同制工人同。醫療終結后，全部或部分喪失勞動(dòng)能力的，其勞動(dòng)_____待遇與勞動(dòng)合同制工人同、部分喪失勞動(dòng)能力的臨時(shí)工要求另謀職業(yè)的，甲方可根據乙方工作時(shí)間長(cháng)短、傷殘程度付給乙方3至6個(gè)月本人工資總額的一次性補助費。

　　2.臨時(shí)工患病或非因工負傷，在合同期間與勞動(dòng)合同制工人享受同等醫療待遇，并按下列情況享受勞動(dòng)_____待遇：連續工作不滿(mǎn)6個(gè)月的，經(jīng)醫院證明需要停工醫療的，停工醫療期限最長(cháng)不得超過(guò)1個(gè)月，停工醫療期間不發(fā)工資。連續工作超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月），經(jīng)醫院證明需要停工醫療的，停工醫療期限最長(cháng)不得超過(guò)2個(gè)月。停工醫療期間不發(fā)工資。單位可以根據實(shí)際情況酌情發(fā)給一定數量的生活補助費。

　　3.乙方在合同期間死亡，其勞動(dòng)_____待遇與勞動(dòng)合同制工人同。

　　六、勞動(dòng)紀律

　　乙方應嚴格遵守國家的各項法律、法令和法規，遵守甲方各項規章制度，服從甲方領(lǐng)導、管理和教育。

　　七、勞動(dòng)合同的'解除

　　1.符合下列情況的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：

　�。ㄒ唬┌l(fā)現乙方不符合“暫行辦法”第四條規定的招用條件的；

　�。ǘ�）乙方患病或非因工負傷，按規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作或未痊愈的；

　�。ㄈ�）嚴重違反勞動(dòng)紀律，影響生產(chǎn)、工作秩序的；

　�。ㄋ模┻`反操作規程或用工單位規定，損壞設備、工具、浪費原材料、能源，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重后果的；

　�。ㄎ澹�_____、_____、賭博、營(yíng)私舞弊，不夠刑事處罰的；

　�。�六）無(wú)理取鬧、打架斗毆，嚴重影響生產(chǎn)和工作秩序的；

　�。ㄆ撸┓赣衅渌鼑乐劐e誤的。

　　2.符合下列情況的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認、勞動(dòng)安全、衛生條件惡劣，嚴重危害身體健康的；

　�。ǘ�）用工單位不能按照勞動(dòng)合同規定支付勞動(dòng)報酬的；

　�。ㄈ�）參軍、考入中等以上學(xué)�；虮徽惺諡閯趧�(dòng)合同制工人的；

　�。ㄋ模┯霉�單位不履行勞動(dòng)合同或違反國家政策、法規，侵害臨時(shí)工合法權益的；

　　3.任何一方解除勞動(dòng)合同，一般情況下，必須提前一周通知對方，方可到臨時(shí)工戶(hù)口所在街道、鎮勞動(dòng)部門(mén)辦理解除合同手續。

　　八、其他事宜

　　違反勞動(dòng)合同應承擔的責任，任何一方違反本合同規定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據后果和責任大小予以賠償。

　　乙方在合同期內的養老_____基金由甲方負責按有關(guān)規定繳納。

　　其它雙方協(xié)商事項：_________。

　　本合同如有未盡事宜，凡屬?lài)�家有規定的，按有關(guān)規定執行。

　　本合同一式三份，甲乙雙方和乙方戶(hù)口所在街道、鎮勞動(dòng)部門(mén)各執一份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

物業(yè)公司合同8

　　甲方（用人單位）： 乙方（職工）：

　　名稱(chēng)： 姓名：

　　身份證號碼：

　　通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系人：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》）和國家、省市的有關(guān)規定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實(shí)信用原則，訂立本合同。

　　一、合同期限

　�。ㄒ唬┖贤�期限

　　甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：

　　1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、無(wú)固定期限：從 年 月 日起至法定的終止條件出現時(shí)止。

　　3、以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至

　　工作任務(wù)完成時(shí)止，并以

　　為標志。

　�。ǘ�）試用期限

　　雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：

　　1、無(wú)試用期。

　　2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作內容和工作地點(diǎn)

　�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲀热荩�職位）：

　�。ǘ�）乙方工作地點(diǎn)：

　　三、工作時(shí)間和休息休假

　�。ㄒ唬�標準工時(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，并至少休息一天。

　�。ǘ�）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。

　�。ㄈ�）甲方執行法定的及企業(yè)依法自行補充的有關(guān)工作、休息、休假制度，按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的正常工作時(shí)間工資及有關(guān)政策法規規定的計算方法支付工資。

　　四、勞動(dòng)報酬

　�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诠べY為 元／月。

　�。ǘ�）甲方依法安排乙方加班的，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付加班工資。

　�。ㄈ�）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物或其他有價(jià)證券等形式替代貨幣支付。

　�。ㄋ模┘追脚c乙方可以依法根據本單位的經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)指數情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或者通過(guò)集體協(xié)商，確定工資正常增長(cháng)的'具體辦法。

　�。ㄎ澹┘追浇o乙方發(fā)放工資的時(shí)間為：每月 日（或周 ）。如遇節假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。

　　五、社會(huì )保險

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規定，參加社會(huì )保險，繳納社會(huì )保險費，乙方依法享受相應的社會(huì )保險待遇。

　�。ǘ�）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予乙方醫療期和享受醫療待遇，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。

　�。ㄈ�）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規的規定辦理。

　　六、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護

　�。ㄒ唬┘追桨磭�家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護規定為乙方提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應如實(shí)告知乙方，并應切實(shí)按《職業(yè)病防治法》的規定，保護乙方的健康及其相關(guān)權益。

　�。ǘ�）甲方按國家有關(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 （年／季／月）免費安排乙方進(jìn)行體檢。

　�。ㄈ�）甲方按國家和地方有關(guān)規定，做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護工作。

　�。ㄋ模┤缂追竭`章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，乙方有權拒絕，并可以隨時(shí)解除本勞動(dòng)合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。

　　七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止

　�。ㄒ唬┓�合《勞動(dòng)合同法》規定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容或者解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。

　�。ǘ�）除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動(dòng)合同，雙方應當簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。

　�。ㄈ�）《勞動(dòng)合同法》規定的終止條件出現，終止本勞動(dòng)合同。

　　八、經(jīng)濟補償金、醫療補助費的發(fā)放

　　解除或者終止本合同，經(jīng)濟補償金、醫療補助費等發(fā)放按《勞動(dòng)合同法》和國家、省、市有關(guān)規定執行。

　　九、通知和送達

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話(huà)，應當及時(shí)書(shū)面通知另一方。

　　十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法

　　乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會(huì )反映，尋求解決。無(wú)法解決的，可以向就近的勞動(dòng)行政部門(mén)投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起30日內向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，或者60日內向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　十一、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。

　　十二、雙方需要約定的其他事項

　　本合同（含附件）一式兩份（鑒證時(shí)需一式三份，其中鑒證機構留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動(dòng)合同；發(fā)生糾紛時(shí)，不得以已簽訂本合同為由對抗乙方的主張，并由甲方承擔相應的法律責任。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名）

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)公司合同9

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：

　　1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務(wù)學(xué)習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺(jué)維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方須按時(shí)上下班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。

　　3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。

　　4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

　　5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

　�、旁谠囉闷趦龋ㄈ肼毜谝粋�(gè)月為試用期）被證明不符合錄用條件的；

　�、茋乐剡`反勞動(dòng)紀律或甲方依法制定的規章制度的；

　�、菄乐厥�職、營(yíng)私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；

　�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。

　　6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書(shū)面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。

　　7、乙方通過(guò)中介部門(mén)或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿(mǎn)半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 - 元，在本公司工作滿(mǎn)半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。

　　8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的'同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。

　　9、聘用期限為：年年月續簽。

　　10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。

　　11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關(guān)規定執行，國家沒(méi)有規定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

　　甲方： （蓋章）乙方：（簽字）

　　年月 日 年月 日

　　附：乙方基本情況：

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　家庭詳細地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

物業(yè)公司合同10

　　為加強合同管理,避免失誤,提高經(jīng)濟效益,根據《合同法》及其他有關(guān)法規的規定,結合公司的實(shí)際情況,制訂本辦法。

　　第一條公司對外簽訂的各類(lèi)合同一律適用本辦法。

　　第二條合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容,搞好合同管理,對于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟利益的取得,都有重要的作用,公司法人委托人以及其他有關(guān)人員,都必須嚴格遵守、認真執行本辦法。

　　第三條合同談判須由總經(jīng)理、副總經(jīng)理或區域經(jīng)理與相關(guān)部門(mén)負責人共同參加,不得一個(gè)人直接與對方談判合同。

　　第四條簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規定。對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人,法人委托人必須對本企業(yè)負責。

　　第五條簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。

　　第六條簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

　　第七條合同一律采用書(shū)面格式,并必須采用規范和法律認可的統一合同文本。

　　第八條合同對各方當事人權利、義務(wù)的規定必須明確、具體,文字表達要清楚、準確。

　　第九條簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,簽約時(shí)應力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。

　　第十條合同在正式簽訂前,必須按規定上報總經(jīng)理審查批準后,方能正式簽訂。

　　第十一條合同審批權限如下:

　　一般情況下合同由董事會(huì )授權總經(jīng)理審批。

　　標的超過(guò)50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)的合同由董事會(huì )審批,并由法人代表直接簽訂或授權總經(jīng)理簽訂合同。

　　第十二條合同原則上由綜合辦公室具體經(jīng)辦,擬訂初稿后經(jīng)各級主管審查并按合同審批權限審批。合同審查的要點(diǎn)是:

　　1、合同的合法性。包括:當事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。

　　2、合同的嚴密性。包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無(wú)誤。

　　3、合同的可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風(fēng)險;合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟損失。

　　第十三條根據法律規定或實(shí)際需要,合同可以呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準,或報工商行政管理部門(mén)鑒證,或請公證處公證。

　　第十四條合同依法成立,既具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門(mén)、人員都必須本著(zhù)“重合同、守信譽(yù)”的原則,嚴格執行合同所規定的義務(wù),確保合同的實(shí)際履行或全面履行。

　　第十五條合同履行完畢的標準,應以合同條款或法律規定為準。沒(méi)有合同條款或法律規定的,一般應以物資交清,工程竣工并驗收合格、價(jià)款結清、無(wú)遺留交涉手續為準。

　　第十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區域經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門(mén)負責人應隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或匯報。否則,造成合同不能履行、不能完全履行的,要追究有關(guān)人員的責任。

　　第十七條在合同履行過(guò)程中,碰到困難的,首先應盡一切努力克服困難,盡力保障合同的履行。如實(shí)際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更,解除合同時(shí),應在法律規定或合理期限內與對方當事人進(jìn)行協(xié)商。

　　第十八條對方當事人提出變更、解除合同的,應從維護本公司合法權益出發(fā),從嚴控制。

　　第十九條變更、解除合同,必須符合《合同法》的規定,并應在公司內辦理有關(guān)的手續。

　　第二十條變更、解除合同的手續,應按本辦法規定的審批權限和程序執行。

　　第二十一條變更、解除合同,一律必須采用書(shū)面形式,口頭形式一律無(wú)效。

　　第二十二條變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。

　　第二十三條因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的,除法律允許免責任的以外,均應承擔相應的責任,并在變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規定。

　　第二十四條合同在履行過(guò)程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的,應按《合同法》等有關(guān)法規和本辦法規定妥善處理。

　　第二十五條合同糾紛應由分管副總經(jīng)理負責處理,經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

　　第二十六條處理合同糾紛的原則是:

　　1、堅持以事實(shí)為依據、以法律為準繩,法律未作規定的,以國家相關(guān)政策或合同條款為準。

　　2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后,分管部門(mén)的副總經(jīng)理及相關(guān)部門(mén)負責人應及時(shí)與對方當事人友好協(xié)商,在既維護本公司合法權益,又不侵犯對方合法權益的基礎上,互諒互讓,達成協(xié)議,解決糾紛。

　　3、因對方責任引起的糾紛,應堅持原則,保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛,應尊重對方的合法權益,主動(dòng)承擔責任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛,應實(shí)事求是,分清主次,合情合理解決。

　　第二十七條在處理糾紛時(shí),分管副總經(jīng)理及相關(guān)部門(mén)負責人應加強聯(lián)系,及時(shí)溝通,積極主動(dòng)地做好應做的.工作,不互相推諉,統一意見(jiàn),統一行動(dòng)。

　　第二十八條合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間,應在法律規定的時(shí)效內進(jìn)行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時(shí)間。

　　第二十九條凡由法律顧問(wèn)處理的合同糾紛,有關(guān)部門(mén)必須主動(dòng)提供有關(guān)證據材料。

　　第三十條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)的,應簽訂書(shū)面協(xié)議,由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專(zhuān)用章。

　　第三十一條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū),上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調解書(shū)、仲裁書(shū),在正式生效后,應復印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門(mén)收執,各部門(mén)應由專(zhuān)人負責該文書(shū)執行的了解或履行。

　　第三十二條對于當事人在規定的期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有執行上述文書(shū)中有關(guān)規定的,承辦人應及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報。

　　第三十三條對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的,可向人民法院申請執行。

　　第三十四條在向人民法院提交申請執行書(shū)之前,有關(guān)部門(mén)應認真檢查對方的執行情況,防止差錯。執行中若達成和解協(xié)議的,應制作協(xié)議書(shū)并按協(xié)議書(shū)規定辦理。

　　第三十五條合同糾紛處理或執行完畢的,應及時(shí)通知有關(guān)單位,并將有關(guān)資料匯總、歸檔,以備考。

　　第三十六條本公司合同管理具體是:

　　由總經(jīng)理總負責,歸口管理部門(mén)為綜合辦公室、財務(wù)部。副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理可以根據工作需要查閱相關(guān)合同,合同借閱須

　　經(jīng)總經(jīng)理批準,并保證合同內容不外泄。

　　第三十七條公司所有合同均由綜合辦公室統一登記編號,按審批權限分別由董事長(cháng)、總經(jīng)理或其他書(shū)面授權人簽署。

　　第三十八條綜合辦公室會(huì )同有關(guān)部門(mén)認真做好合同管理的基礎工作。具體如下:

　　1、建立合同檔案;

　　2、建立合同管理臺帳;

　　3、填寫(xiě)“合同情況月報”。

　　第三十九條其他

　　本辦法經(jīng)公司董事會(huì )審議通過(guò)后執行。

物業(yè)公司合同11

　　甲方（用人單位）：__________________

　　乙方：__________________（身份證：__________________）

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商的原則，一致同意簽訂本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時(shí)的依據。

　　一、乙方應服從甲方的工作安排。

　　二、協(xié)議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動(dòng)報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業(yè)保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關(guān)規定執行，但個(gè)人承擔部分自理。

　　四、乙方應當遵守甲方的勞動(dòng)紀律和其他管理制度，按時(shí)完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質(zhì)量標準。

　　五、合同的終止和解除條件

　�。ㄒ唬┙K止：

　　1、甲方破產(chǎn)、解散或者被撒銷(xiāo)的；

　　2、勞動(dòng)合同當事人實(shí)際已不履行勞動(dòng)合同滿(mǎn)三個(gè)月的；

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　�。ǘ�）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金。

　�。ㄈ�）乙方要求解除勞動(dòng)合同的，應當提前三十日以書(shū)面形式通知

　　甲方，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金。

　�。ㄋ模┯邢铝星樾沃�一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同。

　　1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；

　　2、甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報酬或者提供勞動(dòng)條件的；

　　3、甲方未依法為乙方繳納社會(huì )保險費的。

　�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應當提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付一個(gè)月工資：

　　1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的。

　�。�六）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：

　　1、嚴重違反勞動(dòng)紀律或者甲方規章制度的；

　　2、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的`；

　　3、乙方與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　4、因違法或犯罪行為被國家機關(guān)依法處理，無(wú)法繼續履行勞動(dòng)合同的。

　　六、合同期間，乙方接受過(guò)甲方出資培訓特殊待遇的，因乙方個(gè)人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。

　　七、勞動(dòng)爭議的調解和仲裁

　　l、甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭議，可向勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，也可自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同末盡事宜，接國家有關(guān)規定執行；沒(méi)有規定的，甲乙雙方商定協(xié)議作為本合同附件；若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)公司合同12

　　甲方：

　　營(yíng)業(yè)執照：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　乙方：

　　身份證號：

　　此合同本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

　　第一條合同目的及期限

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，甲方允許從事__經(jīng)營(yíng)__項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務(wù)及其掛靠期內的注意事項。

　　2、合同期限__年；從__年__月__日至__年 __月__日，

　　第二條甲方的基本權利和義務(wù)

　　權利：

　�。�1）在雙方簽訂完此合同三個(gè)工作日內，乙方應向甲方交納每年人民幣_____萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費。該費用 __年一付，每期應提前壹個(gè)月向甲方支付。每遲延一日支付1%的遲延履行金，并同意在保證金中扣除。

　�。�2）乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____稅金。

　�。�3）在雙方簽訂完此合同三個(gè)工作日內，乙方應向甲方支付__萬(wàn)元保證金，待合同終止并履行完相應交接手續等義務(wù)后退還。

　�。�4）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。

　　義務(wù)：

　�。�1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件和經(jīng)營(yíng)許可及等級資質(zhì)證書(shū)。

　�。�2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

　　第三條乙方的基本權利和義務(wù)

　　權利：

　�。�1）乙方可以獲取甲方對第二條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

　�。�2）享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件。

　�。�3）充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　�。�4）經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。

　�。�5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　義務(wù)：

　�。�1）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

　�。�2）負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。

　�。�3）認真負責進(jìn)行__項目的服務(wù)質(zhì)量和安全管理，對發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故乙方負完全責任。

　�。�4）維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的`法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　�。�5）雙方在合同履行期內所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如產(chǎn)生所有勞資糾紛、人員傷亡以及所有賬目問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔所有責任。

　　第四條乙方對甲方所提供資質(zhì)證書(shū)和資料應妥善保管并合理使用，乙方不得將甲方證書(shū)用于物業(yè)招投標。如因工作需要，需甲方承擔本協(xié)議之外的職務(wù)時(shí)，應與甲方協(xié)商取得甲方同意，并支付額外報酬。

　　第五條乙方掛靠于甲方公司期間資質(zhì)證書(shū)和甲方工作人員所涉及的繼續教育、初始注冊、續期注冊及與甲方公司工作相關(guān)的交通、住宿費用等均由甲方支付。

　　第六條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)的有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第七條掛靠期間如一方需提前終止掛靠合同，需提前三個(gè)月通知另一方，合同終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　第八條乙方違反本合同第三條規定義務(wù)的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。

　　第九條乙方遲延支付管理服務(wù)費達15天的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　第十一條因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成向江寧區人民法院起訴。

　　甲方公司名稱(chēng)：_____________乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（蓋章）：_______附（身份證復印件）

　　日期：日期：

物業(yè)公司合同13

　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個(gè)平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。

　　物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的.房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

　　2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。

　　七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

物業(yè)公司合同14

　　物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),應各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自愿簽署本合同。

　　一、工作任務(wù)及條件

　　乙方同意按甲方的工作需要,在物業(yè)處部門(mén),任保潔工職務(wù),從事保潔工作,乙方應努力完成崗位所規定的數量指標和質(zhì)量指標,履行《部門(mén)職責范圍》,《崗位職責》及公司分配的各項工作。

　　二、工作時(shí)間和報酬

　　1、工作時(shí)間:每周六天工作制,每天工作6小時(shí),若遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。

　　2、勞動(dòng)報酬

　　A、乙方每月(含每周6個(gè)工作日)酬金為人民幣 元(包括一切補貼),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金為人民幣 元/人/天。

　　B、乙方加入公司工作后,第一個(gè)月工資中的.100元存在公司作為保證金,員工因違反公司規章制度,損害公司利益或有違法亂紀行為而遭公司辭退者,以及不按規定提前一周向公司提交辭呈而自動(dòng)離職者,一律扣發(fā)保證金。

　　三、勞動(dòng)紀律

　　1、乙方必須嚴格遵守國家法律、法令、和甲方制定的各位規章制度。

　　2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。

　　3、如乙方要求辭職,必須提前一個(gè)星期向公司呈交

　　4、若乙方不能勝任工作或違反公司制度,甲方不需預先通知則可解除乙方聘用合同,無(wú)須作任何補償。

　　四、任何一方違反合同規定,給對方造成經(jīng)濟損失的,。應當根據其后果和責任大小支付違約和賠償金。

　　五、雙方在執行本合同中產(chǎn)生糾紛,應協(xié)調解決,無(wú)法協(xié)調解決,可通過(guò)當地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　六、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。

　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

　　八、乙方已清楚明白員工守則的內容,并愿意遵守。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

物業(yè)公司合同15

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟，現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權收回房屋。

　　四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。

　　五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。

　　六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

　　七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

　　八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　________年____月____日

物業(yè)公司合同16

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 性別：

　　所在地址： 身份證號碼：

　　現居住地址：

　　甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據國家、省、市有關(guān)規定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動(dòng)合同如下：

　　一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內，甲方根據工作需要，安排乙方做好 小區清衛工作。一般情況下，乙方每天應在 小時(shí)范圍之內，完成其所承擔的工作內容。

　　二、甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、職業(yè)衛生等規定。甲方應為乙方提供國家規定的勞動(dòng)保護條件，乙方應嚴格遵守各項安全操作過(guò)程和甲方依法制定的各項規章制度。

　　三、乙方在工作期限內的工資標準為每小時(shí) 元(其中已含甲方應支付的基本養老保險和基本醫療保險費)，甲方應以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當地政府公布的'非全日制勞動(dòng)者最低小時(shí)工資標準。月工資額不得低于 元。

　　四、甲方不再另行為乙方繳納基本養老保險和基本醫療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規定參加基本養老保險和基本醫療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔相應的責任。

　　五、甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同，雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對方提前解除或終止勞動(dòng)合同的時(shí)間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責任約定的，違約方按約定承擔賠償責任;沒(méi)有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟補償或違約金。

　　六、合同期限內，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴重違反甲方依法制定的勞動(dòng)紀律和規章制度，甲方可以解除本合同。

　　七、合同期限內，如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報酬或未按國家規定提供勞動(dòng)條件，乙方可以解除本合同。

　　八、雙方需要約定的其他事項。

　　九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭議處理有關(guān)規定處理。

　　十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

物業(yè)公司合同17

　　甲方：_______物業(yè)管理有限公司

　　地址：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　乙方：__________護衛有限公司

　　地址：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　為保障甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，結合保安工作具體情況，達成如下協(xié)議：

　　第一條總則

　�。ㄒ唬└鶕�甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時(shí)間內執行秩序維護、車(chē)輛管理、消防管理等安全防范任務(wù)，并接受甲方相關(guān)秩序維護（保安）工作制度的管理，維護甲方正常工作、生活秩序。

　　第二條甲方權利和責任

　�。ㄒ唬┘追接袡鄾Q定執勤范圍和乙方的人員調配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權根據甲方工作需要增加乙方的保安隊員，但須提前_____個(gè)工作日告知乙方。如果需要人員在_____人以上，甲方提前_____個(gè)工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前_____個(gè)工作日告知乙方。

　�。ǘ�）甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專(zhuān)人負責管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對乙方保安人員的管理，發(fā)生的治安案件全權由甲方處理，若乙方隊員有嚴重失職行為，造成嚴重后果，甲方有權按甲方員工管理規定（員工手冊）進(jìn)行處罰，乙方應予以配合。

　�。ㄈ�）甲方負責向乙方派遣的在崗人員免費提供_____餐（不分上班和休息日），提供宿舍并獨立安裝水、電表，宿舍的水電費按月計算確定。

　�。ㄋ模┘追接袡鄬σ曳剿�派駐的保安人員的執勤情況進(jìn)行監督、檢查。發(fā)現保安員不能盡職盡責或有違反崗位職責的行為，有權按甲方有關(guān)管理規定對乙方隊員進(jìn)行處罰，經(jīng)教育不改者，可提前_____個(gè)工作日向乙方提出更換。

　�。ㄎ澹┘追讲坏弥噶钜曳脚神v的保安員從事違反法律，法規的活動(dòng)。

　　第三條乙方權利和責任

　�。ㄒ唬┮曳綉�按甲方要求及時(shí)向甲方派駐保安人員。

　�。ǘ�）乙方派駐的保安人員必須服從甲方的管理和安排（必須是在安保職責范圍內的工作）。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現象，甲方有權要求乙方及時(shí)更換。

　�。ㄈ�）乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫(xiě)字，會(huì )記錄，有政審證明，保證身體健康，無(wú)傳染病，無(wú)紋身，無(wú)不良記錄等。

　�。ㄋ模┮曳脚神v甲方的保安隊員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對講機、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類(lèi)登記表、筆等執勤用具。服裝及器材的費用由甲方承擔，但如乙方隊員損壞或遺失，由乙方照價(jià)賠償。

　�。ㄎ澹┮曳轿�派的保安員與甲方不存在勞務(wù)關(guān)系，乙方派遣的人員各類(lèi)保險由乙方負責。乙方保安員一切勞資糾紛及內部傷殘事故，均由乙方負責，甲方配合處理。

　�。�六）乙方保安員必須按甲方確定的物業(yè)管理模式、服務(wù)理念和各類(lèi)工作手冊執行物業(yè)保安服務(wù)，并服從甲方小區服務(wù)中心和組團服務(wù)專(zhuān)管員的正常工作調度，自覺(jué)接受各級物業(yè)工作人員監督和指導，主動(dòng)配合搞好對業(yè)主服務(wù)、公共安全、裝修管理、車(chē)輛管理、消防管理等服務(wù)工作。

　�。ㄆ撸┮曳奖０矄T應積極協(xié)助甲方組織各類(lèi)突發(fā)事件和消防實(shí)操的.預演，增強處置各種突發(fā)事件的能力。積極參加小區組織的各類(lèi)社區文化活動(dòng)等。

　�。ò耍┮曳奖０矄T必須參加甲方制定的業(yè)務(wù)知識培訓計劃，技能考核評比，并與甲方同崗位的隊員一樣受公司和部門(mén)獎懲制度的約束。乙方應按甲方的要求，定員定崗，隊員照片上墻，不得任意調換，確需調換，須提前_____天書(shū)面通知甲方并取得同意。

　　第四條費用及支付時(shí)間

　�。ㄒ唬┵M用：每名隊員標準_____元/月。乙方向甲方（xx管理處）派駐保安員共計_____名（12小時(shí)工作制，每周工作6天，輪休1天），每月月底由管理處將實(shí)際考勤（扣除當月獎罰及水電費）與管理處核對后，經(jīng)理簽字報公司結算。注：如需增加人員，另行協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議。

　�。ǘ�）費用支付時(shí)間：為次月_____日前（遇雙休日、節假日支付時(shí)間順延）。乙方每月_____日前根據管理處實(shí)際考勤，開(kāi)具實(shí)際支付金額有效勞務(wù)發(fā)票到甲方財務(wù)部結算。

　　第五條違約責任

　�。ㄒ唬┯捎诩追降脑�因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實(shí)際執勤時(shí)間付足實(shí)際費用外，另按當月保安費的_____%補償乙方。

　�。ǘ�）由于乙方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款造成合同終止，由乙方按當月保安費的_____%補償甲方。

　　第六條合同有效期

　　本合同期限為_(kāi)____個(gè)月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前_____月告知對方，協(xié)商中止合同。

　　第七條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向xx人民法院提起訴訟。

　　第八條其它約定

　�。ㄒ唬┍竞贤�終止時(shí)，甲方如需繼續使用保安人員，在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方。

　�。ǘ�）合同期滿(mǎn)后，甲、乙雙方應及時(shí)續簽。若其中一方無(wú)意繼續合作，可在合同終止前_____日書(shū)面通報對方。

　�。ㄈ�）本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方單位：_____物業(yè)管理有限公司

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方單位：_____護衛有限公司

　　日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司合同18

　　甲方:

　　乙方:身份證:

　　甲乙雙方經(jīng)初步了解,就雙方建立勞動(dòng)關(guān)系達成共識,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工條件,遵守甲方的有關(guān)管理制度,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動(dòng)用工協(xié)議:

　　一、甲方根據工作需要,從 年月日起聘用乙方在崗位上工作,工種為;試用期至 年月日;試用期薪金為 元/月, 試用期合格后轉為正式員工,初定薪金為 元/月。乙方在試用期工作時(shí)需繳押有效證件一份。

　　二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作,特殊情況下,甲方有權安排乙方進(jìn)行合理加班。

　　1、每周6天工作制,每天工作8小時(shí)。

　　2、不定時(shí)工作制,根據工作需要加班。

　　三、甲方可以根據工作需要變動(dòng)乙方的'工作崗位,同時(shí),也可以根據乙方的工作表現將薪金進(jìn)行上下浮動(dòng)。

　　四、每月15日為發(fā)薪日,甲方按規定支付上月應得的薪金。

　　五、乙方被聘用(包括試用)后,若工作時(shí)間在一個(gè)月內辭(退)職的,甲方不計發(fā)薪金,只按每天5元發(fā)給乙方生活費;工作滿(mǎn)1個(gè)

　　月但不滿(mǎn)二個(gè)月辭(退)職的,扣減一個(gè)月工資,工作3個(gè)月以上辭職或被甲方辭退的計發(fā)全額工資。

　　六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度,服從崗位所在部門(mén)管理和工作安排,違者按公司有關(guān)規定作出處理。

　　七、其它未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決。

　　甲方:

　　乙方:

　　年

　　日月

物業(yè)公司合同19

　　甲方：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：X家政服務(wù)有限公司

　　地址：X區X路X號X大廈X樓 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：

　　一、清潔服務(wù)項目及費用

　　甲方委托乙方對位于 市 區 路（道）的_______項目進(jìn)行清潔服務(wù)。

　　乙方將于 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位于 建筑物的 清洗項目及核算費用如下：

　　1、面積： 平方米；其單價(jià)為：￥ 元/平方米；服務(wù)費用為：￥ 元，大寫(xiě)人民幣 元整。

　　2、交工時(shí)間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區域的清潔工作。

　　二、服務(wù)標準：

　　1、玻璃： 。

　　2、塑板： 。

　　3、其他： 。

　　三、雙方權利與義務(wù)

　　雙方權利：

　�。ㄒ唬┘追綄σ曳教峁┑谋�潔服務(wù)享有監督權和檢查權；

　�。ǘ�）甲方有對乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費用的權利；

　�。ㄈ�）乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的'，乙方承擔責任：

　�。ㄋ模┮曳接袡喟凑兆约旱氖┕し桨福ㄖ饕�是涉及安全方面工程）進(jìn)行服務(wù)的權利；

　　雙方義務(wù)：

　�。ㄒ唬┓接袨橐曳椒�務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；（如：免費提供水、電等）

　�。ǘ�）同履行完畢，甲方應在規定的時(shí)間內支付乙方服務(wù)費用；

　�。ㄈ�）方應當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應主動(dòng)邀請甲方進(jìn)行檢查；對不合格部分，乙方應進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止；

　　四、付款方式

　　服務(wù)確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用。

　　五、違約責任

　�。ㄒ唬┮曳轿窗凑蘸贤�約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的 ％支付甲方違約金。

　�。ǘ�）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的 ％支付乙方違約金。

　�。ㄈ�）因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

　　六、爭議解決方法

　　若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　�。ǘ�）本協(xié)議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

　�。ㄈ�）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：**家政服務(wù)有限公司

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　年 月 日

物業(yè)公司合同20

　　甲方：

　　乙方：

　　本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)xxxxx物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內的注意事項。

　　第一條掛靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。

　　第二條費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付xxx萬(wàn)元(￥1xx)的管理服務(wù)費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內全部支付至甲方指定賬戶(hù)。(定額支付勞動(dòng)報酬)

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險，乙方向甲方支付xxx萬(wàn)元(￥xx)的保證金。保證金與管理費用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶(hù)。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費發(fā)票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發(fā)票除外)(說(shuō)明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)

　　4、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時(shí)處理乙方的財務(wù)結算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用到達甲方賬戶(hù)后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件(營(yíng)業(yè)執照、物價(jià)局物業(yè)費審批結果)，并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復印件材料，必要時(shí)提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。

　　4、對乙方提出的`合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導。

　　第四條乙方的基本權利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。

　　6、負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。

　　7、乙方以自己名義對外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買(mǎi)相關(guān)保險等。

　　8、對于項目出現的管理風(fēng)險問(wèn)題(如服務(wù)質(zhì)量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。

　　9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關(guān)責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)

　　10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)

　　11、維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務(wù)費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務(wù)費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時(shí)解除合同，并不承擔違約責任，同時(shí)乙方應終止其經(jīng)營(yíng)的項目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

物業(yè)公司合同21

　　甲方：(出租方)身份證號：

　　乙方：(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責任公司代理人：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。

　　一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶(hù)的住房一套出租給乙方。

　　二、租期暫定為陸個(gè)月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。

　　三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。

　　3、乙方到規定期限不付租金的。

　　四、乙方應自覺(jué)遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺(jué)防火防盜，注意安全；愛(ài)護房?jì)纫磺性O施，如有損壞照價(jià)賠償。

　　五、物業(yè)管理(水、電、治安、設施、有線(xiàn)、垃圾等)費用及電話(huà)費用由乙方自行承擔并自覺(jué)繳納。其中有線(xiàn)電視收視費不足一年的按一年收取。

　　六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動(dòng)室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的'設施和物品，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　七、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個(gè)月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

　　八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時(shí)退還。

　　九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協(xié)調有關(guān)物業(yè)管理事宜。

　　十、甲方須保證房屋產(chǎn)權無(wú)任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

　　十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

　　十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：聯(lián)系方式：

　　乙方(簽字)：聯(lián)系方式：

　　年月日

物業(yè)公司合同22

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：_________________

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。

　　(一)合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)合同期內，其中試用期為_(kāi)_____個(gè)月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　一、工作崗位及內容

　　甲方根據工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。

　　二、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件

　　甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)保護設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他勞動(dòng)保護條件。

　　三、勞動(dòng)報酬

　　(一)乙方試用期內的'工資為_(kāi)_______元。

　　(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)_______月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。

　　(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。

　　四、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )保險、醫療保險、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。

　　五、違約責任

　　(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。

　　(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。

　　(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。

　　(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。

　　六、其它

　　本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：________________________

　　法定代表：________________________

　　簽名(蓋章)：_______________________

　　_____________年________月________日

　　乙方簽名(蓋章)：___________________

　　法定代表：_________________________

　　簽名(蓋章)：_______________________

　　_____________年_________月________日

物業(yè)公司合同23

　　重慶市物業(yè)服務(wù)合同

　�。ㄊ痉段谋荆�

　　甲 方（業(yè)主大會(huì )）：

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

　　物業(yè)名稱(chēng)：

　　重慶市國土資源和房屋管理局制定

　　重慶市工商行政管理局監制

　　重慶市物業(yè)服務(wù)合同

　　甲方（業(yè)主大會(huì )）

　　組織名稱(chēng)：

　　業(yè)主委員會(huì )代表人：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）

　　企業(yè)名稱(chēng)：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定和本物業(yè)區域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施本物業(yè)區域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)管理區域概況

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱(chēng)： 物業(yè)類(lèi)型：__________

　　座落位置：

　　占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米

　　四至： 東至： 南至：

　　西至： 北至：

　　其他： 。

　　第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見(jiàn)附件一和附件二。

　　第二章 委托服務(wù)事項

　　第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內容為：

　　1、物業(yè)共用部分的日常維修、養護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝

　　置、。

　　2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電

　　梯、 。

　　3、市政共用設施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_ ______。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、公廁、_____________。

　　6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7、交通秩序與車(chē)輛停放的管理。

　　8、協(xié)助做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作。

　　9、物業(yè)檔案資料管理。

　　10、物業(yè)項目使用專(zhuān)項維修資金的預算和計劃。

　　11、裝修管理。

　　12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規定的其他費用的收取。

　　13、法律政策規定應由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

　　第四條 在物業(yè)管理區域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

　　1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養護（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）； 2、

　　3、

　　第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的標準（具體服務(wù)標準見(jiàn)附件三）。

　　第四章 物業(yè)服務(wù)費用

　　第六條 本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：

　　1、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

　　根據本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：

　�。�1）住 宅：________元/月·平方米

　�。�2）寫(xiě) 字 樓：________元/月·平方米

　�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

　�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

　　業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

　　本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

　�。�1）住 宅：________元/月·平方米

　�。�2）寫(xiě) 字 樓：________元/月·平方米

　�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

　�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

　�。�1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提��；

　�。�2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數額________%的比例提取。

　　預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開(kāi)支：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用；

　　4、物業(yè)管理區域綠化養護費用；

　　5、物業(yè)管理區域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9、________________________________。

　　預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

　　第七條 共用的專(zhuān)項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。

　　第八條 業(yè)主應于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。

　　已納入管理服務(wù)范圍的，開(kāi)發(fā)建設單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動(dòng)的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書(shū)面告知乙方。

　　物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前 日內履行交納義務(wù)。

　　第九條 物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書(shū)面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對物業(yè)服

　　務(wù)資金年度預決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計，審計費用由 承擔。

　　第十條 停車(chē)收費分別采取以下方式：

　　1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，該項停車(chē)費中________元/個(gè)·月的停車(chē)管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車(chē)費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì )的決定用于業(yè)主委員會(huì )的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；

　　2、停車(chē)場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位________元/個(gè)·月標準提取停車(chē)管理服務(wù)費；

　　3、車(chē)位權屬系業(yè)主的，應按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位________元/個(gè)·月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m的標準，向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。

　　第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權利義務(wù)關(guān)系。

　　第十二條 本物業(yè)管理區域內的會(huì )所屬全體業(yè)主或開(kāi)發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì )所，應按下列標準支付使用費：

　　1、******

　　2、******

　　3、******

　　第十三條 乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì )所，可按 標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設施，可按 標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務(wù)費。

　　第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)，會(huì )所及其他共用部位、共有設備設施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規定納入物業(yè)專(zhuān)項維修資金進(jìn)行管理。

　　第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項服務(wù)的，專(zhuān)項服務(wù)的內容和費用按其約定執行。 第十六條 其他約定 ________。

　　第五章 雙方的權利義務(wù)

　　第十七條 甲方的權利義務(wù)

　　甲方享有以下權利：

　　1、監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；

　　2、審定乙方擬定的`物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務(wù)預決算報告和大中修方案的財務(wù)預算和決算，監督檢查乙方各項方案計劃的實(shí)施；

　　3、制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護方面的規章制度；

　　4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；

　　5、定期聽(tīng)取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；

　　6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟；

　　7、對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；

　　8、監督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為；

　　9、實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計； 2

　　10、依據法律、法規規定享有的其他權利。

　　甲方應履行的義務(wù)：

　　1、甲方應向乙方移交下列資料：

　�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

　�。�2）規劃設計資料；

　�。�3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料；

　�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

　�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費；

　　3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀；

　　4、聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系；

　　5、負責本物業(yè)區域內的物業(yè)專(zhuān)項維修資金的歸集和續籌；

　　6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；

　　8、協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問(wèn)題；

　　9、法律、法規規定的其他義務(wù)。

　　第十八條 乙方的權利義務(wù)

　　乙方享有的權利：

　　1、按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；

　　2、按照本合同和有關(guān)規定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；

　　3、可以根據業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定；

　　4、可以將物業(yè)管理區域內的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

　　5、自主開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；

　　6、對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。

　　7、根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　8、根據甲方授權，采取批評、規勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；

　　9、根據甲方授權，在物業(yè)管理區域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節；

　　10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

　　乙方應履行的義務(wù)：

　　1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；

　　2、及時(shí)向全體業(yè)主通告本區域內有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督；

　　3、在承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗,并做好書(shū)面記錄和簽認工作；

　　4、在物業(yè)管理區域內公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標準；

　　5、結合本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務(wù)預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；

　　6、制止本物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，

物業(yè)公司合同24

　　勞合字(20xx年)第 號

　　用人單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　公司地址：

　　受 用 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　受用人身份證號：

　　甲方根據公司需求本著(zhù)公開(kāi)招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動(dòng)合同制員工，依據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，為明確用人單位和受用人的權利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：

　　第一條合同期限

　　1、合同期限為 年，自年 月日至年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月，自年 月日至年月日止。

　　2、合同有效期屆滿(mǎn)，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。

　　第二條工作時(shí)間

　　1、甲方實(shí)行國家的以下第 種工作制度：

　　A．標準工作制，即每日工作八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間四十小時(shí)的工時(shí)制度。

　　B．不定時(shí)工作制。

　　C．綜合計算工時(shí)工作制。

　　第三條工作內容及工作條件

　　1、甲方根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作需要，安排乙方從事 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。

　　2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時(shí)、保質(zhì)地完成工作任務(wù)。

　　3、乙方應本于工作職責道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能指導等進(jìn)行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。

　　4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動(dòng)場(chǎng)地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。

　　5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見(jiàn)的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。

　　第四條 勞動(dòng)報酬

　　1、 甲方現行工資制度標準及崗位區別， 確定乙方月基本工資為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。其余福利發(fā)放按公司規定及經(jīng)營(yíng)狀況確定。

　　2、甲方實(shí)行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時(shí)，根據按勞分配為主的.原則，調整乙方的工資額。

　　3、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類(lèi)福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個(gè)人所繳納的各類(lèi)社會(huì )保險費及工資個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳。

　　第五條 勞動(dòng)保險、福利待遇

　　1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動(dòng)保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關(guān)待遇按勞動(dòng)相關(guān)規定執行。

　　2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關(guān)規定辦理。

　　第六條 規章制度

　　1、甲方應建立和完善符合國家有關(guān)規定的規章制度。

　　2、乙方應自覺(jué)遵守社會(huì )公德和職業(yè)道德，維護甲方利益和聲譽(yù)，嚴守商業(yè)機密。

　　3、乙方違反勞動(dòng)紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動(dòng)合同。

　　第七條 勞動(dòng)合同終止條件

　　1、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或雙方約定終止合同條件出現，勞動(dòng)合同即終止。勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續定勞動(dòng)合同。

　　2、有下列情況之一，雙方均可無(wú)條件解除勞動(dòng)合同：

　�。�1）經(jīng)由雙方協(xié)商同意終止。

　�。�2）遇不可抗因素，無(wú)法履行勞動(dòng)合同時(shí)。

　　3、有下列情況之一，甲方可解除勞動(dòng)合同：

　�。�1）在試用期內，證實(shí)乙方不符合甲方錄用條件時(shí)。

　�。�2）嚴重違反勞動(dòng)紀律或公司規章制度時(shí)。

　�。�3）嚴重失職，營(yíng)私舞弊、傷害公司信譽(yù)，給甲方利益造成重大損失時(shí)。

　�。�4）乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。

　　4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應提供前三十天書(shū)面通知乙方：

　�。�1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作又無(wú)法勝任甲方另行安置適當之工作時(shí)。

　�。�2）乙方無(wú)法勝任勞動(dòng)合同約定這工作，經(jīng)培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時(shí)。

　�。�3）合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化時(shí)，致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)議無(wú)法就變更合同達成協(xié)議時(shí)。

　�。�4）甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

　　5、有下列情況之一，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

　�。�1）在試用期內的；

　�。�2）甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞務(wù)報酬或提供勞動(dòng)條件時(shí)；

　　6、雙方要求解除勞動(dòng)合同時(shí)，應當提前30天書(shū)面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進(jìn)行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。

　　第八條 因本勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，應當先自行協(xié)商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申訴，由勞動(dòng)爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。

　　第九條 因本勞動(dòng)合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規執行。

　　第十條 本勞動(dòng)合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。

　　用人單位:(公章)

　　受用人(簽名)

　　法定代表人:(簽名)

　　身份證號碼:

　　地址:

　　居住地址:

　　簽約時(shí)間: 年 月 日

物業(yè)公司合同25

　　物業(yè)公司員工試用期合同提要：試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進(jìn)行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。

　　甲方：z市z物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方為試用期職員。

　　2、試用期內，乙方應遵守公司的各項規章管理制度及勞動(dòng)紀律，服從公司安排。

　　3、乙方應充分展現對所聘崗位的工作能力，以便甲方審查考核。

　　4、試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進(jìn)行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的.決定。

　　5、甲、乙雙方均有權在試用期內提出終止試用合同，但需提前七天通知對方，乙方當月的工資在辭職或被辭退生效后在下個(gè)月工資發(fā)放時(shí)間給予支付。若乙方辭職，沒(méi)有提前七天通知甲方則甲方有權扣罰共七天的工資。

　　6、試用期為三個(gè)月，最短不少于二個(gè)月，最長(cháng)不超過(guò)六個(gè)月，縮短試用期需部門(mén)經(jīng)理申請，報總經(jīng)理批準。

　　7、試用期乙方工資 元，福利補貼 元。合計 元。

　　8、試用期開(kāi)始，乙方需交 元的員工管理費，（在每個(gè)月的工資中給予扣除 元，扣除三個(gè)月共計 元）。若辭職或被公司辭退，在辦理移交手續完畢后給予退回員工管理費 元。不辭而別，則不給予退回。

　　9、每月發(fā)放工資時(shí)間為下個(gè)月的10號。

　　10、本合同一式三份，甲、乙雙方共同遵守。

　　甲方：z市z物業(yè)管理有限公司 乙方：

　　簽約日期 年 月 日

物業(yè)公司合同26

　　1.0目的

　　規范合同的評審、簽署、履約跟進(jìn)、歸檔管理工作程序,確保公司利益、信譽(yù)得到保障。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司所有合同的管理工作。

　　3.0職責

　　3.1總經(jīng)理負責公司所有合同的簽署及重要合同的評審。

　　3.2人事行政部負責本項目合同審核、監管及歸檔(包括員工勞動(dòng)合同)。

　　3.3各部門(mén)負責人負責合同的履約執行。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1合同管理的范圍:包括對外提供服務(wù)的合同和對外委托服務(wù)的合同。

　　4.1.1對外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

　　(1)開(kāi)發(fā)/建設單位或業(yè)主委員會(huì )委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同;

　　(2)投標書(shū);

　　(3)對外租賃合同;

　　(4)公司承諾提供的常規服務(wù)和管理合同;

　　(5)顧客(業(yè)主、住戶(hù)或其他委托方)委托公司進(jìn)行采購、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養、清潔、搬運及其他有償服務(wù)的合同;

　　(6)公司車(chē)庫、車(chē)棚、車(chē)位使用或泊車(chē)合同;

　　(7)其他對外提供服務(wù)的合同。

　　4.1.2對外委托服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):

　　(1)采購合同;

　　(2)招標合同;

　　(3)勞動(dòng)合同;

　　(4)公司委托顧客(供應商或其他受委托單位)進(jìn)行采購、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養、清潔、搬運等合同;

　　(5)其他須進(jìn)行對外委托服務(wù)的合同。

　　4.2合同的形式包括以下幾種形式。

　　4.2.1書(shū)面的和非書(shū)面的。

　　4.2.2協(xié)議或其他法規性文件的規定和要求。

　　4.2.3規范合同和格式合同。

　　4.2.4口頭承諾。

　　4.2.5招、投標書(shū)。

　　4.3合同的制定。

　　4.3.1一般情況下由合同的執行部門(mén)負責制定,其內容包括以下條款:

　　(1)標的;

　　(2)數量和質(zhì)量(或工作內容);

　　(3)價(jià)款或酬金;

　　(4)履約期限、地點(diǎn)方式及其他履約條件;

　　(5)合同終止條件;

　　(6)違約責任;

　　(7)專(zhuān)用合同約定的其他必要條款。

　　4.3.2各種合同若有合同范本,可依照合同范本填寫(xiě)或修改各項條款。

　　4.4合同的評審。

　　4.4.1評審權限:

　　(1)標的在10萬(wàn)元以下的合同,由總經(jīng)理委托分管副總經(jīng)理組織合同執行部門(mén)及人事行政部經(jīng)理進(jìn)行評審;

　　(2)標的在10萬(wàn)~50萬(wàn)元的合同,由總經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評審;

　　(3)標的在50萬(wàn)元以上的合同,由董事會(huì )進(jìn)行評審。

　　4.4.2評審內容。

　　(1)對外提供服務(wù)合同的評審內容:

　　公司的履約能力;

　　顧客提供的價(jià)格;

　　合同的風(fēng)險;

　　合同的條款是否明確;

　　合同是否合法;

　　合同的社會(huì )效益;

　　其他需要評審的內容。

　　(2)對外委托服務(wù)合同的評審內容:

　　分供方的履約能力;

　　分供方提供的價(jià)格;

　　分供方的信譽(yù);

　　分供方提供服務(wù)的售后服務(wù);

　　合同的條款是否明確;

　　合同是否違法;

　　合同的風(fēng)險;

　　合同履約監控能力;

　　其他需要評審的內容。

　　4.5合同的簽署與生效。

　　4.5.1合同經(jīng)評審合格,由總經(jīng)理簽署。非書(shū)面的合同除外。

　　4.5.2經(jīng)總經(jīng)理簽署的合同按印章管理規定辦理蓋章審批手續。

　　4.5.3所有書(shū)面合同均須加蓋公司印章,合同頁(yè)數在一頁(yè)以上的必須加蓋騎縫章。

　　4.5.4經(jīng)簽署并加蓋公司印章的合同正式生效,須公證的合同,經(jīng)公證后生效。

　　4.5.5公司承諾提供常規服務(wù)和管理的'合同簽署與蓋章形式不受以上條款的限制。

　　4.5.6生效的合同原則上一式四份,公司與顧客各兩份,需進(jìn)行公證的須報公證機關(guān)一份備案。

　　4.6合同的編號與歸檔。

　　4.6.1書(shū)面合同統一進(jìn)行編號,編號的方法按檔案管理的規定辦理。

　　4.6.2一般情況下書(shū)面合同由公司人事行政部統一歸檔(經(jīng)總經(jīng)理審批同意,由其他部門(mén)保管的除外),歸檔方法按檔案管理的有關(guān)規定辦理。

　　4.6.3公司歸檔合同原件,合同履行完畢或需分階段付款的,報財務(wù)部存檔一份,部門(mén)需按合同條款監督顧客履約的,按檔案管理的有關(guān)規定辦理復印審批程序后,由部門(mén)負責人保管一份復印件。合同執行完畢后,須將合同返還公司歸檔。

　　4.6.4合同條款涉及保密事項的,有關(guān)部門(mén)均承擔保密責任。

　　4.7合同的履約。

　　4.7.1對外提供服務(wù)的合同,由提供合同服務(wù)的部門(mén)負責履約,重要的合同由總經(jīng)理或人事行政部監督履約。

　　4.7.2對外委托服務(wù)的合同,由合同執行部門(mén)監督分供方履約,重要的合同由總經(jīng)理或人事行政部監督履約。

　　4.7.3合同執行部門(mén)須將合同履約階段性情況向總經(jīng)理匯報,重要合同須以書(shū)面形式匯報。

　　4.7.4公司監控所有書(shū)面合同(員工勞動(dòng)合同除外)的履約進(jìn)度,對違反合同進(jìn)度的及時(shí)向總經(jīng)理匯報。

　　4.7.5合同履約完畢,對重要合同的執行效果再次進(jìn)行評審。

　　4.8合同的變更與廢止。

　　合同雙方不能履約或不能完全履約或合同中須變更廢止情況出現需進(jìn)行合同條款變更或廢止時(shí),由合同執行部門(mén)向人事行政部提出合同變更申請,人事行政部按合同評審程序跟進(jìn)評審變更條款或廢止合同,重要合同由總經(jīng)理直接組織變更條款或廢止合同。

　　4.9合同的續約。

　　合同期滿(mǎn)且需辦理續約的,由合同執行部門(mén)按合同要求提前通知人事行政部,由人事行政部經(jīng)理按合同評審程序跟進(jìn)評審,重要合同由總經(jīng)理直接組織合同評審。

　　4.10合同的統計。

　　每年12月31日前,由人事行政部對書(shū)面合同進(jìn)行清查統計,寫(xiě)出專(zhuān)題報告。專(zhuān)題報告內容

　　包括:合同清單,履約完成情況,存在或需跟進(jìn)的問(wèn)題等報總經(jīng)理審閱�？偨�(jīng)理給出批示意見(jiàn),由人事行政部按總經(jīng)理批示意見(jiàn)辦理。

　　5.0相關(guān)記錄表格

　　5.1《合同臺帳》文件編碼:cd/jy/qr/006

　　5.1《合同評審表》文件編碼:cd/jy/qr/007

　　6.0相關(guān)支持性文件

物業(yè)公司合同27

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　電話(huà)： 傳真：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方設計 事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 合同目的

　　甲方委托乙方承擔 設計。

　　第二條 合同價(jià)款

　�。ぃ� 大寫(xiě)：

　　第三條 甲方的義務(wù)

　　甲方應在______年___月___日以前，向乙方提交設計任務(wù)書(shū)。

　　第四條 乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須在______年___月___日以前，向甲方交付設計文件及圖紙（具體設計文件及圖紙要求見(jiàn)附件）。

　　2、乙方必須根據設計標準、技術(shù)規范、規程、甲方具體要求進(jìn)行設計，并提交符合質(zhì)量、要求的設計文件。

　　3、乙方設計經(jīng)甲方審查后，甲方提出新的修改要求，乙方應按新的要求進(jìn)行下一步設計，直至甲方最終認可確定設計方案。

　　第五條 設計的修改和停止

　　1、甲方有較大設計修改內容的`，雙方協(xié)商工期相應順延。如甲方改動(dòng)較小，則工期不予順延。

　　2、甲方要求停止設計時(shí)，應用書(shū)面通知乙方，并按乙方已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際工作量支付設計費，同時(shí)終止雙方的合同關(guān)系。

　　第六條 設計費支付辦法

　　第七條 違約責任

　　1、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付，每延誤一天，乙方應向甲方償付相當于設計費的 %的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

　　2、因乙方設計原因引起返工，應由乙方繼續完善設計任務(wù)。如乙方的設計始終不能符合甲方的設計要求，甲方可以解除合同。本合同自乙方收到甲方書(shū)面通知之日起自動(dòng)終止。因合同解除給甲方所造成的損失由乙方承擔。

　　3、乙方承諾本設計方案不會(huì )造成對任何第三人的侵權，因設計方案對任何第三人的侵權責任，由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。因侵權造成設計方案不能使用以及其他甲方損失的，乙方予以賠償。

　　第八條 其他約定

　　1.本設計方案以及設計最終成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自將該方案、成果許可給任何第三人使用。

　　2.本合同如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院起訴。（合同簽訂地：天津市南開(kāi)區創(chuàng )業(yè)環(huán)保大廈）

　　3.雙方約定的其他事項：

　　4.本合同一式 份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方持 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　代表人： 代表人：

　　簽約日期： 簽約日期：

物業(yè)公司合同28

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：_________________

　　根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。

　　(一)合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)合同期內，其中試用期為_(kāi)_____個(gè)月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　一、工作崗位及內容

　　甲方根據工作需要，安排乙方在?物業(yè)管理?崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。

　　二、_____和勞動(dòng)條件

　　甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、_____、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的_____設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他_____條件。

　　三、勞動(dòng)報酬

　　(一)乙方試用期內的工資為_(kāi)_______元。

　　(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)_______月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。

　　(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。

　　四、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )_____、醫療_____、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。

　　五、違約責任

　　(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。

　　(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的`一方承擔法律責任。

　　(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。

　　(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。

　　六、其它

　　本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：________________________乙方簽名(蓋章)：___________________

　　法定代表：________________________法定代表：_________________________

　　簽名(蓋章)：_______________________簽名(蓋章)：_______________________

　　_____________年_________月________日_____________年________月________日

物業(yè)公司合同29

　　物業(yè)用工協(xié)議 甲方：XXXX物業(yè)有限公司

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　地 址：XX物業(yè)小區 乙方(勞動(dòng)者姓名)：

　　居民身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　住址：

　　按照相關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現訂立本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條 本合同為定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月。

　　第二條 經(jīng)甲方聘任，乙方同意在甲方擔任 XX物業(yè)小區項目經(jīng)理工作。

　　第三條 乙方應按照物業(yè)項目的要求，認真履行項目經(jīng)理的工作職責，全面實(shí)施公司與服務(wù)方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，以?xún)?yōu)秀的服務(wù)品質(zhì)，高超的管理藝術(shù)，嚴謹的工作作風(fēng)，良好的`專(zhuān)業(yè)素養，服務(wù)于業(yè)主和物業(yè)使用人。

　　第四條 鑒于物業(yè)服務(wù)具有社會(huì )公共性和個(gè)體服務(wù)特征的群體服務(wù)特點(diǎn)，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務(wù)中恪盡職守，使公司的服務(wù)理念融入到業(yè)主的心里。

　　第五條 物業(yè)服務(wù)工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業(yè)主構成的多元性和突發(fā)事件的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)調每月乙方休息2天，在業(yè)主工作時(shí)間串休。

　　第六條 甲方適時(shí)為乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創(chuàng )建標準化物業(yè)小區盡責盡力。

　　第七條 甲方將按照國家勞動(dòng)定額工資標準，按月向乙方支付工資。

　　第八條 因乙方失職給業(yè)主或甲方造成經(jīng)濟損失的，其責任由乙方承擔。

　　第九條 乙方在職期間，不得從事與本崗位相關(guān)的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說(shuō)明情況，經(jīng)甲方協(xié)調好人員后方能離崗。 第十條 乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。

　　1、在試用期內被證明不符合聘用條件的；

　　2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；

　　3、故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴重損失的；

　　4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。

　　第十一條 甲方如故違反本合同約定的，應按照有關(guān)規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經(jīng)濟責任。

　　第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除，各自承擔相應的責任。

　　第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣(mài)公司的

　　商業(yè)機密。

　　第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時(shí)接受其他企事業(yè)單位或者個(gè)人的聘請或雇傭。

　　第十五條：勞動(dòng)關(guān)系解除或終止時(shí)，甲方發(fā)放給乙方的工作服，一次性折價(jià)處理給乙方，折價(jià)金額從乙方工資中扣除。

　　第十六條：乙方離職應按照甲方相關(guān)規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。

　　第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。 第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年月 日

物業(yè)公司合同30

　　甲方：________

　　乙方：________

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　�。�1）座落位置：

　�。�2）面積：13個(gè)平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。

　　6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項;

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　地址：________地址：________

物業(yè)公司合同31

　　根據國家法律、法規及省市相關(guān)規定,按照學(xué)校合同管理辦法,結合公司實(shí)際,特制定本辦法。

　　一、合同管理原則

　　(一)各類(lèi)合同的制定、實(shí)施和管理必須嚴格遵守國家法律、法規,認真履行合同法以及省市有關(guān)規定,依法辦事。

　　(二)合同是對外經(jīng)濟活動(dòng)的重要依據,凡參與合同訂立、實(shí)施和管理的部門(mén)及個(gè)人必須堅持原則,從嚴把關(guān),堅決維護學(xué)校、公司利益。

　　(三)合同管理實(shí)行的原則是:歸口管理、分類(lèi)實(shí)施。合同管理歸口部門(mén)是行政辦公室。各部門(mén)要指定專(zhuān)人負責合同管理與實(shí)施。

　　(四)本辦法適用于公司各部門(mén)。

　　二、合同簽訂流程

　　(一)合同的`起草:合同起草公司(單位)或個(gè)人必須嚴格遵守國家法律、法規及省市有關(guān)規定,合同文本應做到條款清晰、標的準確、責任分明。

　　(二)合同的審核:合同由要約事件的責任部門(mén)委派專(zhuān)人初審,并經(jīng)責任部門(mén)負責人審核簽字蓋章后,報送學(xué)校資產(chǎn)管理處合同管理科或公司法律顧問(wèn),申請法律顧問(wèn)進(jìn)行審核。合同要約責任部門(mén)負責協(xié)調相關(guān)單位按照學(xué)校法律顧問(wèn)意見(jiàn)修改合同,并將修訂稿報送行政辦公室,由行政辦公室報送合同管理科或法律顧問(wèn)進(jìn)行復審,經(jīng)復審通過(guò)后,履行會(huì )簽程序。

　　(三)合同的會(huì )簽:合同提交領(lǐng)導審批前,必須實(shí)行嚴格的會(huì )簽制度,未經(jīng)會(huì )簽的合同文件不得提交校領(lǐng)導審批和對外發(fā)送。

　　1.會(huì )簽程序:合同文件首先由合同要約責任部門(mén)進(jìn)行初審會(huì )簽,部門(mén)負責人確認簽字蓋章后,報送行政辦公室;其次,由行政辦公室按照公司領(lǐng)導指示確定應會(huì )簽的相關(guān)部門(mén),由相關(guān)部門(mén)負責人簽字蓋章;最后,會(huì )簽單返回行政辦公室,辦公室負責人簽字蓋章后,提交公司領(lǐng)導。

　　2.合同會(huì )簽制度是合同管理的重要程序,會(huì )簽部門(mén)應認真審閱合同文本,確保合同的合法性、可行性。合同要約責任部門(mén)在收到不同會(huì )簽意見(jiàn),認真研究后將研究結果通知會(huì )簽部門(mén),取得一致意見(jiàn)后報送至行政辦公室,由行政辦公室將合同報送至合同管理科,進(jìn)入送審批準程序。

　　3.部門(mén)會(huì )簽時(shí)間一般情況下在三個(gè)工作日內完成。

　　(四)合同的簽訂:行政辦公室負責將公司合同審批單、合同正本(一式四份)、合同會(huì )簽單提交公司領(lǐng)導,公司領(lǐng)導簽字、蓋章后,行政辦公室將合同審批單、合同正本原件(一份)備案,必要時(shí)還需交資產(chǎn)管理處合同管理科備案。

　　(五)合同發(fā)送:合同是公司重要的機密文件,必須嚴格遵守公司保密規定,控制發(fā)送,

　　非責任部門(mén)不得持有合同文本。對外因工作需要發(fā)送合同文本時(shí),必須經(jīng)主管總經(jīng)理批準后方可辦理。

物業(yè)公司合同32

　　轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合營(yíng)公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經(jīng) 營(yíng)，注冊資金為人民幣 萬(wàn)元，其中甲方占 %股權�，F甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：

　　一、股權轉讓的價(jià)格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經(jīng)營(yíng)遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價(jià)為貳拾壹萬(wàn)元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營(yíng)公司的股權 %以人民幣 萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?/p>

　　2、乙方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起 天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。

　　二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒(méi)有 設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

　　三、有關(guān)合營(yíng)公司盈虧（含債權債務(wù)）的分擔： 1、本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營(yíng)公司的利潤，分擔相應的風(fēng)險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書(shū)前未如實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

　　四、違約責任： 1、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必需自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的劃定全面履行義務(wù)，應當依照法律和本協(xié)議書(shū)的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實(shí)現訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的`轉讓款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必需另予以補償。

　　五、協(xié)議書(shū)的變更或解除： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。

　　六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如 協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、生效前提： 本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書(shū)生 效后依法向工商行政治理機關(guān)辦理變更登記手續。

　　八、本協(xié)議書(shū)一式 份，甲乙雙方各執一份。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　年 月 日

物業(yè)公司合同33

　　為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運行，結合各小區的實(shí)際情況，擬定本方案。

　　一、承包內容:

　　1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）

　　2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）

　　3、綠化帶衛生（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員期間）

　　二、承包方式:

　　1、公開(kāi)競標（同等條件下優(yōu)先現有保潔人員）

　　2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。

　　三、承包對象:

　　1、現有保潔人員（承包量不得少于現有工作量）

　　2、外單位專(zhuān)業(yè)公司（整體承包）

　　3、承包可分片承包也可整體承包

　　四、各項承包費標準：

　　1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設施）

　　2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）

　　3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員時(shí)）。

　　4、樓內：各類(lèi)用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。

　　5、樓外：各類(lèi)用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡

　　五、各項費用測算依據:

　　1、每月每根樓道承包費測算依據.

　　公式：

　　每月工資總數 × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準

　　總樓道數

　　例：

　　900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月

　　2、每月每平米硬化帶承包費測算依據

　　公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費

　　總樓道數 總樓道數

　　例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月

　　3、每月每平米綠化帶承包費測算依據

　　公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費

　　總樓道數 總樓道數

　　例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月

　　4、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）

　　公式：消耗品用具總數 =每月每根樓道消耗品用具金額

　　總樓道數

　　例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月

　　5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據（按2人承包計算）

　　公式：消耗品用具總數 =每月每㎡消耗品用具金額

　　總平米數

　　例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

　　6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。

　　1、 外 圍 2、樓 內

　　序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）

　　1 線(xiàn)手套 2副 1.2 2.4 1 線(xiàn)手套 1/2副 1.2 0.6

　　2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

　　3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

　　4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

　　5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

　　6 鐵三提土盤(pán)子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤(pán)子 1/36個(gè) 18.5 0.5

　　7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5

　　8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

　　9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77

　　注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

　　六、承包費交付方式:

　　1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日�？己说莫劻P款和日耗品及用具）。

　　2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應月易耗品及用具金額

　　例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

　　每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

　　例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的`綠化帶.

　　(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應月易耗品及用具金額.

　　月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

　　每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

　　七、承包要求：

　　1、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識。

　　2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。

　　3、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰。

　　4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。

　　5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業(yè)、保險費等）

　　6、物業(yè)辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。

　　7、承包每年進(jìn)行一次，一年期滿(mǎn)后經(jīng)雙方同意可續包。

　　8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包，10%的保證金不予退還。

物業(yè)公司合同34

　　甲方（用人單位）：北京xx物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：張偉

　　地址：

　　電話(huà)：

　　乙方：民族：性別：學(xué)歷：

　　出生日期：居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　電話(huà)：

　　根據《中華人民中和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條 合同期限

　　1、 本合同為固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自年月日起至年月日止。

　　2、 其中試用期個(gè)月，自本合同生效之日起開(kāi)始計算。

　　3、 應屆大中專(zhuān)畢業(yè)生見(jiàn)習期為個(gè)月，自本合同生效之日起開(kāi)始計算。

　　第二條 工作內容

　　1、 乙方同意根據甲方工作需要，在部門(mén)擔任崗位工作。

　　2、 乙方應按照甲方的工作要求，按時(shí)完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。

　　第三條 勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件

　　甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時(shí)調整安排乙方執行：

　　1、 甲方根據實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間。

　　2、 甲方安排乙方執行綜合計算工時(shí)制。即平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標準工作時(shí)間。

　　3、 甲方遇有緊急任務(wù)時(shí)，有權依法延長(cháng)工作時(shí)間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務(wù)。

　　4、 根據工作需要和特殊崗位特點(diǎn)，月工作工資包括固定超時(shí)工作部份。

　　5、 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門(mén)工作規范、規程及相應的各項規章制度。

　　6、 甲方將定期或不定期地對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規章制度等的教育和培訓。

　　7、 甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。

　　8、 乙方在合同期內享受?chē)�家規定的法定休假日、年休假以及婚喪、疾病醫療、計劃生育等有薪假期的待遇。

　　第四條 勞動(dòng)報酬

　　1、 甲方實(shí)行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿(mǎn)，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。

　　2、 甲方于每月3日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。

　　3、 甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據乙方工作考績(jì)結果發(fā)放獎金。

　　4、 增薪

　　1） 乙方有特殊貢獻時(shí)，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

　　2） 乙方職位晉升時(shí)，甲方按職位增加工資。

　　5、 減薪

　　1） 乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時(shí)，甲方按一定比例減發(fā)工資。

　　2） 乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時(shí)，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

　　3） 乙方犯有嚴重錯誤時(shí)，甲方可酌情減發(fā)工資

　　4） 乙方被解職或調整崗位時(shí)，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

　　5） 甲方安排乙方在法定標準工作時(shí)間以外工作的，按下列方式處理：

　　a、 甲方安排乙方在日法定標準工作時(shí)間以外延長(cháng)工作時(shí)間超過(guò)三小時(shí)的，按加班半日計算，發(fā)半日倒休條一張；

　　b、 甲方安排乙方休息日工作的，發(fā)倒休條一張，安排補休；

　　c、 甲方安排乙方法定休假節日工作的，支付乙方日基本工資的300%的工資報酬。

　　第五條 社會(huì )保險福利

　　1、 乙方試用期滿(mǎn)轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會(huì )保險機構的有關(guān)規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業(yè)保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。

　　2、 乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發(fā)給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的`解除勞動(dòng)合同的。工作滿(mǎn)一年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個(gè)月的醫療補助費。

　　3、 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和北京市有關(guān)規定執行。

　　第六條 勞動(dòng)紀律

　　1、 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度；嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等；愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。

　　2、 乙方違反勞動(dòng)紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第七條 合同的變更、解除、終止、續訂

　　1、 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內容。

　　2、 訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。

　　3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、 乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本合同：

　　1） 在試用期內不符合聘用條件的；

　　2） 隱瞞嚴重既往病史的；

　　3） 失職或營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成損失的；

　　4） 嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；

　　5） 被依法追究刑事責任的；

　　6） 違反本合同的保密條款的；

　　7） 有違法、違紀行為或違反合同規定的義務(wù)的。

物業(yè)公司合同35

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　法定代表人：

　　雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、 固定數額，每年 萬(wàn)元;

　　2、 逐年遞增，第一年 萬(wàn)元，第二年 萬(wàn)元，第三年 萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。

　　二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、 乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：

　　1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權債務(wù)處理：承包前的債權債務(wù)由甲方負責，承包期內的債權債務(wù)由乙方負責。

　　五、 雙方權利和義務(wù)：

　　(一) 甲方權利和義務(wù)：

　　1. 甲方有權監督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方，并立即生效。

　　3. 甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。

　　4. 甲方應當將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方權利和義務(wù)：

　　1. 乙方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期內的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。

　　2. 在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。

　　3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。

　　4. 乙方應無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復損失。

　　5. 其他： 。

　　六、違約責任

　　1. 甲方違約或非法干預，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長(cháng)承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。

　　3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金 萬(wàn)元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

物業(yè)公司合同36

　　甲方：________物業(yè)有限公司（以下稱(chēng)“甲方”）

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：________（以下稱(chēng)“乙方”）

　　身份證號碼：____________________

　　家庭現住址：_____________________

　　戶(hù)籍地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：________（固定電話(huà)）_______（移動(dòng)電話(huà)）

　　緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：_______

　　基于甲乙雙方現建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規和企業(yè)依法制定的規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同），作為雙方履約依據，以資共同遵守。

　　第一章合同的類(lèi)型與期限

　　第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第____項執行：

　�。�1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　�。�2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成時(shí)終止。

　�。�3）無(wú)固定期限，自____年___月__日起至法律法規規定的終止情形出現時(shí)即行終止。

　　甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.

　　第二條錄用條件為：

　　1.學(xué)歷文化：______.

　　2.身體狀況：______.

　　3.工作技能：______.

　　4.團隊精神：______.

　　5.其他：______.

　　第二章工作內容與工作地點(diǎn)

　　第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責如下：

　　該崗位的績(jì)效考核辦法為：

　　第四條甲方因工作需要，依據乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(cháng)、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：

　　a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應予接受；

　　b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；

　　c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。

　　第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)____，甲方因工作需要，有權臨時(shí)調動(dòng)乙方的工作崗位（____個(gè)月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（____個(gè)月以上），雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書(shū)加以確認，該協(xié)議書(shū)將作為本合同的附件。

　　第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間

　　第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：

　　第八條甲方延長(cháng)乙方工作時(shí)間的，應依法安排乙方同等時(shí)間補休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間不能安排補休的，按照國家的規定支付乙方工資報酬。

　　乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。

　　第四章勞動(dòng)報酬

　　第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權獲得相應得勞動(dòng)報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

　　第十條雙方約定加班加點(diǎn)計發(fā)工資基數為_(kāi)__元/天，事假扣除標準為_(kāi)__元/天，病假扣除標準為_(kāi)__元/天，曠工扣除標準為_(kāi)___元/天。

　　第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶(hù)上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。

　　第十二條甲方不得隨意、無(wú)故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：

　�。�1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅；

　�。�2）甲方代扣代繳的應由乙方個(gè)人負擔的各項社會(huì )保險費用；

　�。�3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費；

　�。�4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償的，甲方可從乙方本人的工資中扣除；

　�。�5）法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

　　第五章社會(huì )保險和福利待遇

　　第十三條甲方應按規定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì )保險的相關(guān)手續，按時(shí)繳納社會(huì )保險費用。社會(huì )保險費個(gè)人繳納部分，甲方按規定從乙方工資中代扣代繳。

　　第十四條乙方在________期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動(dòng)保護等有關(guān)規定執行。

　　第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負傷（死亡）的待遇、患病或非因工負傷（死亡）的待遇及醫療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫療保險及相關(guān)規定執行。

　　第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、_______

　　第六章規章制度與勞動(dòng)紀律

　　第十七條甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時(shí)告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　第十八條乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章和社會(huì )公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益。

　　乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

　　第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動(dòng)紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。

　　第七章勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護

　　第二十條甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

　　第二十一條甲方為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞動(dòng)防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

　　第二十二條甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第八章勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

　　第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規規定的前提下，根據平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進(jìn)行單方變更。

　　第二十四條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。

　　第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：

　　1.因乙方未能在____天內提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及其他相關(guān)手續的。

　　2.乙方被查實(shí)在應聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠(chǎng)察看、開(kāi)除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾被勞動(dòng)教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時(shí)未聲明的等。

　　3.嚴重違反甲方的勞動(dòng)紀律、員工手冊或規章制度。

　　4.嚴重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成____元（含）以上重大損害的。

　　5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。

　　6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

　　7.乙方被依法追究刑事責任、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的。

　　8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

　　9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。

　　10.其他情形。

　　第二十六條除甲方規章制度另有規定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補償：

　　1、連續曠工____日或一年累計曠工____日以上；

　　2、對別人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的；

　　3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；

　　4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；

　　5、私自接受業(yè)主和客戶(hù)饋贈的；

　　6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的；

　　7、盜竊公私財物的；

　　8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；

　　9、利用社會(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的；

　　10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導的合理安排或調遣，拒不服從工作分配的；

　　11、其他。

　　第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。

　　第二十八條乙方可以根據法律的規定解除勞動(dòng)合同。

　　第二十九條乙方在試用期內解除勞動(dòng)合同應提前____日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方____天的工資作為補償。

　　試用期滿(mǎn)解一方提出解除合同時(shí)如未能提前____天書(shū)面通知對方的，應當按乙方當年正常一個(gè)月工資的`標準，支付給對方作為代通知金。

　　第三十條具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。

　　第九章經(jīng)濟補償與賠償

　　第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：

　�。�1）乙方因自身主觀(guān)過(guò)錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導致本合同被確認為無(wú)效；

　�。�2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的；

　�。�3）本合同履行中，因乙方主觀(guān)過(guò)錯或重大過(guò)失，給甲方造成損失；

　�。�4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；

　�。�5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失；

　�。�6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規定而造成違約，給甲方造成損失。

　　第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。

　　第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規規定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

　　第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)，應該按照甲方的規定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規定和雙方約定的時(shí)間內為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉移。

　　第十章培訓服務(wù)期與競業(yè)限制

　　第三十五條如甲方為乙方提供專(zhuān)項培訓費用進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。

　　第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。

　　第十一章勞動(dòng)爭議處理

　　第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉鎮、街道等）勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解。協(xié)商不成或不愿調解的，按照法律的規定向甲方所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十二章其他規定

　　第三十八條甲方依法制定的下列規章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　第三十九條本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。

　　第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規和規章制度。

　　第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自合同簽訂之日起自動(dòng)失效。

　　第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書(shū)的權限。

　　乙方確認，甲方有關(guān)文書(shū)在無(wú)法直接送達給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫(xiě)的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

　　第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：

　　1、甲乙雙方對本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報酬標準無(wú)異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　5、____________________

　　第四十四條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方：______________________________

　　法定代表人或委托代理人：____________

　　簽訂日期：__________________________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________

　　乙方：____________________（簽字或蓋章）

　　簽訂日期：___________________________

　　簽訂地點(diǎn)：___________________________

物業(yè)公司合同37

　　對于新竣工的物業(yè)而言，一般委托管理合同先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，然后在成立業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )后由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。如果業(yè)主大會(huì )決定選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì )就不會(huì )與前期介入的物業(yè)管理企業(yè)續簽委托合同；即使業(yè)主大會(huì )同意與原來(lái)的由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選聘的、前期已介入的物業(yè)管理企業(yè)續簽委托管理合同，它也可能會(huì )對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業(yè)服務(wù)合同》修改后形成新的《物業(yè)服務(wù)合同》。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的最初委托只是一種臨時(shí)性的安排，而業(yè)主大會(huì )的委托才是最終的決定。若招標物業(yè)是已使用過(guò)的物業(yè)，則委托管理合同將直接由業(yè)主委員會(huì )與中標的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

　　(1)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂。按照國際慣例，物業(yè)委托合同的簽訂大致應當經(jīng)歷以下幾個(gè)程序。

　�、僬袠巳伺c中標的物業(yè)管理企業(yè)談判。談判重點(diǎn)應放在一些不清晰、不完備的`條款之上，其主要內容包括：討論中標企業(yè)的改進(jìn)意見(jiàn)；變更局部條件；完善不規范條款；修改報價(jià)。

　�、诤炗喺徑鈧渫�錄。

　�、郯l(fā)送中標函或簽發(fā)意向書(shū)。

　�、軘M定并簽訂合同協(xié)議書(shū)。

　　(2)專(zhuān)項服務(wù)分包合同的簽訂。

　�、賹�(zhuān)項服務(wù)分包合同的內容。專(zhuān)項服務(wù)分包合同主要包括以下內容：企業(yè)類(lèi)型，基本管理項目、內容，管理要求，專(zhuān)項管理要求，管理費用，雙方權利義務(wù)，合同期限，違約責任以及其他條款。

　�、诤炗唽�(zhuān)項服務(wù)分包合同應注意的問(wèn)題。對于投標企業(yè)而言，應注意：分包價(jià)格確定，違約風(fēng)險防范，部分風(fēng)險轉移以及獎懲措施等問(wèn)題。

物業(yè)公司合同38

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　基于甲乙雙方現建立合法的勞務(wù)關(guān)系，根據民法通則及有關(guān)的法律、法規和企業(yè)依法制定的規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同），作為雙方履約依據，以資共同遵守。

　　第一章、合同的類(lèi)型與期限

　　第一條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第二條、錄用條件為：

　　1、學(xué)歷文化：

　　2、身體狀況：

　　3、工作技能：

　　4、團隊精神：

　　5、其他：

　　第二章、工作內容與工作地點(diǎn)

　　第三條、乙方同意并服從甲方的工作安排_______，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責如下：

　　該崗位的績(jì)效考核辦法為：__________________________。

　　第四條、甲方因工作需要，依據乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(cháng)、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：

　　1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應予接受。

　　2、甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。

　　3、乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。

　　第五條、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條、乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)____，甲方因工作需要，有權臨時(shí)調動(dòng)乙方的工作崗位（3個(gè)月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個(gè)月以上）。

　　第三章、工作時(shí)間與休息時(shí)間

　　第七條、甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度。

　　第八條、甲方延長(cháng)乙方工作時(shí)間的，應依法安排乙方同等時(shí)間補休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間不能安排補休的，按照國家的規定支付乙方工資報酬。

　　乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。

　　第四章、勞務(wù)報酬

　　第九條、乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權獲得相應得勞務(wù)報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：______________________________________。

　　第十條、雙方約定加班加點(diǎn)計發(fā)工資基數為_(kāi)__元/天，事假扣除標準為_(kāi)__元/天，病假扣除標準為_(kāi)__元/天，曠工扣除標準為_(kāi)______元/天。

　　第十一條、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月_______日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方賬戶(hù)上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。

　　第十二條、甲方不得隨意、無(wú)故克扣乙方工資，但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：

　　1、甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅。

　　2、法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費。

　　3、因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償的，甲方可從乙方本人的工資中扣除。

　　4、法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

　　第五章、社會(huì )保險和福利待遇

　　第十三條、甲乙雙方約定，甲方為乙方購買(mǎi)_________意外傷害保險卡，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補償。保險期間與本合同期限相同。

　　第十四條、甲方為乙方另外提供以下福利待遇

　　1、_____________________。

　　2、_____________________。

　　3、____________________。

　　第六章、規章制度與勞動(dòng)紀律

　　第十五條、甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時(shí)告知員工，乙方應嚴格遵守。

　　第十六條、乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章和社會(huì )公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益。乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

　　第十七條、甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動(dòng)紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。

　　第七章、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護

　　第十八條、甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的`崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

　　第十九條、甲方為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞動(dòng)防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

　　第二十條、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第八章、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

　　第二十一條、本合同履行中，在不違反法律、行政法規規定的前提下，根據平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進(jìn)行單方變更。

　　第二十二條、雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同

　　1、因乙方未能在5天內提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及其他相關(guān)手續的。

　　2、乙方被查實(shí)在應聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠(chǎng)察看、開(kāi)除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾被勞動(dòng)教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時(shí)未聲明的等。

　　3、嚴重違反甲方的勞動(dòng)紀律、員工手冊或規章制度。

　　4、嚴重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成______元（含）以上重大損害的。

　　5、乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損_____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。

　　6、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

　　7、乙方被依法追究刑事責任、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的。

　　8、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

　　9、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。

　　第二十三條、除甲方規章制度另有規定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補償：

　　1、連續曠工____日或一年累計曠工____日以上。

　　2、對別人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的。

　　3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。

　　4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。

　　5、私自接受業(yè)主和客戶(hù)饋贈的。

　　6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的。

　　7、盜竊公私財物的。

　　8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正。

　　9、利用社會(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的。

　　10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導的合理安排或調遣，拒不服從工作分配。

　　第二十四條、乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。

　　第二十五條、乙方可以根據法律的規定解除勞動(dòng)合同。

　　第九章、培訓服務(wù)期與競業(yè)限制

　　第二十六條、如甲方為乙方提供專(zhuān)項培訓費用進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，應約定服務(wù)期和違約金。

　　第二十七條、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密。

　　第十章、勞動(dòng)爭議處理

　　第二十八條、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，協(xié)商不成或不愿調解的，按照法律的規定向甲方所在地法院提起訴訟。

　　第十一章、其他規定

　　第二十九條、本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。

　　第三十條、本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規和規章制度。

　　第三十一條、甲、乙雙方另行約定條款

　　1、甲乙雙方對本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報酬標準無(wú)異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。

　　2、___________________。

　　3、______________________。

　　4、___________________。

　　5、____________________。

　　第三十二條、雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第三十三條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　_____年___月___日

　　乙方：

　　_____年___月___日

物業(yè)公司合同39

　　聘用單位（甲方）：

　　受聘單位（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。

　　一、保安服務(wù)內容

　　第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區域實(shí)施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

　　第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協(xié)商確定，作為本合同的附件。

　　二、聘用保安員數量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)

　　第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個(gè)月后5名保安員。

　　第四條服務(wù)期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五條服務(wù)地點(diǎn)：

　　三、崗位設置及工作時(shí)間

　　第六條設置1個(gè)工作崗位：超市百貨正門(mén)，上班時(shí)間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。

　　四、服務(wù)費標準及支付

　　第七條保安服務(wù)費每人每月4000元（含加班費，社保、工傷醫療等費用）、10人每月合計40000元，人民幣（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整）。（不含稅金）2個(gè)月后按5名保安員費用每月____元。（不含稅金）

　　第八條保安員服務(wù)費實(shí)行按月支付制，以現金或轉賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會(huì )上月保安服務(wù)費。

　　五、雙方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務(wù)

　　第十條甲方有權指派人員對保安員的工作進(jìn)行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。

　　第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動(dòng)造成甲方重大財產(chǎn)損失的，甲方有權依據公安機關(guān)、人民法院或其他行政職能部門(mén)出具的相關(guān)認定證明，要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。

　　第十二條甲方有義務(wù)教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權益。

　　第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時(shí)，應積極協(xié)助處理糾紛。

　　第十四條甲方對乙方保安員在保衛搶救甲方人員和財產(chǎn)時(shí)，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問(wèn)題，應依據當地勞動(dòng)局的有關(guān)文件規定由甲乙雙方協(xié)商解決。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)

　　第十五條乙方負責保安員的勤務(wù)指揮、人員調整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務(wù)范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應及時(shí)認真研究解決。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任；乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。

　　第十七條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

　　第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設備。保安員乙方自行提供食宿。

　　第十九條乙方負責保安員的'思想教育、業(yè)務(wù)培訓等日常管理和保安員違法、違紀問(wèn)題的處理。

　　第二十條乙方應及時(shí)調換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進(jìn)場(chǎng)。

　　六、工作范圍和工作職責

　　第一條遵守甲方現場(chǎng)管理制度，確保甲方超市門(mén)口無(wú)非法占道經(jīng)營(yíng)行為。

　　第二條按照規定著(zhù)裝、佩戴執勤用品，做到精神飽滿(mǎn)，姿態(tài)端正，樹(shù)立保衛執勤的示范形象。

　　第三條負責甲方商場(chǎng)門(mén)口停車(chē)場(chǎng)的管理，包括車(chē)輛有序停放及車(chē)輛的安防管理。

　　第四條負責甲方商場(chǎng)外圍的設備及財產(chǎn)的安全管理。

　　第五條協(xié)助甲方每日對營(yíng)業(yè)結束后的清場(chǎng)工作。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。

　　第二十二條一方因不可抗力不能繼續履行合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，由雙方根據具體情況協(xié)商確定責任的承擔。

　　第二十三條本合同期限屆滿(mǎn)即終止。如一方要求續簽，應在本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月內提出，由雙方協(xié)商確定。

　　八、違約責任

　　第二十四條在合同有效期內，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權在一周內通知乙方進(jìn)行人員調換或者要求終止合同，乙方無(wú)條件服從。

　　第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務(wù)工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著(zhù)理解的態(tài)度，甲方保證不拖欠保安服務(wù)工資。

　　第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。

　　第二十七條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為人民幣：貳萬(wàn)元整（￥20000元）

　　九、爭議的解決

　　第二十八條在合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。

　　第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：____威盾保安服務(wù)有限公司

　�。ㄉw章）

　　法定代表人：____

　　或委托代理人簽字：____

　　簽訂日期：____

　　賬號：____

　　開(kāi)戶(hù)行：____

　　戶(hù)名：____

　　法定代表人或委托代理人簽字：

　　簽訂日期：____（蓋章）

物業(yè)公司合同40

　　20xx年7月15日，XX業(yè)委會(huì )收到貴公司關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同到期的告知函，鑒于貴物業(yè)公司的發(fā)展已決定不續簽合同，在此XX業(yè)委會(huì )深表遺憾，同時(shí)也感謝貴物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認真對待小區的管理工作，XX業(yè)委會(huì )也將盡快選聘新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區進(jìn)行管理。

　　為了有序辦理移交手續，請貴公司在8月15日前向業(yè)委會(huì )提交以下幾方面的資料：

　　一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同附件四（改造資金項目）中，請向業(yè)委會(huì )提供合同三年內整改資金的.投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。

　　二、小區內公共區域的六年（20xx年-20xx年）廣告費收益的分配方案和分配結果報告。

　　三、關(guān)于本體維修金帳戶(hù)，合同規定每月15日前須準時(shí)將上月所收本體維修金打入共管帳戶(hù)。從7月份開(kāi)始，每月向業(yè)委會(huì )提供相應對帳單。

　　四、提供20xx年所有電梯檢測報告。

　　五、提供20xx年小區消防檢查合格報告。

　　六、將小區所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業(yè)委會(huì )

　　復印件。

　　七、提供XX小區客服中心20xx年1-7月的財務(wù)報表。

　　八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。

　　注：所有提供材料請加蓋公章或財務(wù)章。

　　XX花園業(yè)委會(huì )

　　20xx年7月18日

物業(yè)公司合同41

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于___________車(chē)庫租給乙方使用;

　　2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在車(chē)庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;

　　4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內存放物品的安全及管理責任;

　　5、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用個(gè)月;

　　6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當 月的日之前打入甲方的賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)行： ，賬號： ，賬戶(hù)名：。

　　如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的.賠償金;

　　7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;

　　9、租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無(wú)損壞的情況下，甲方在收到原甲方開(kāi)據的保證金收據及乙方結清電費后一周內將保證金無(wú)息、全額退還給乙方;

　　10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。

　　11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司合同42

　　甲方：x營(yíng)業(yè)執照：x注冊地址：x法定代表人：

　　乙方：

　　本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)x物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內的注意事項。

　　第一條掛靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。

　　第二條費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付x萬(wàn)x元（￥x）的管理服務(wù)費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內全部支付至甲方指定賬戶(hù)。（定額支付勞動(dòng)報酬）

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險，乙方向甲方支付x萬(wàn)元（￥x）的保證金。保證金與管理費用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶(hù)。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票（物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之x稅金（代收水電費發(fā)票除外）（說(shuō)明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）

　　4、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時(shí)處理乙方的財務(wù)結算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用到達甲方賬戶(hù)后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件（營(yíng)業(yè)執照、物價(jià)局物業(yè)費審批結果），并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復印件材料，必要時(shí)提供原件；

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。

　　4、對乙方提出的.合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導。

　　第四條乙方的基本權利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。

　　6、負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。

　　7、乙方以自己名義對外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買(mǎi)相關(guān)保險等。

　　8、對于項目出現的管理風(fēng)險問(wèn)題（如服務(wù)質(zhì)量、安全事項等）或法律責任事故都由乙方承擔。

　　9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關(guān)責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等）

　　10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失（包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等）

　　11、維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務(wù)費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務(wù)費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時(shí)解除合同，并不承擔違約責任，同時(shí)乙方應終止其經(jīng)營(yíng)的項目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

物業(yè)公司合同43

　　買(mǎi)受人：

　　出賣(mài)人：

　　茲因買(mǎi)受人向出賣(mài)人購買(mǎi)附表一的標的物，依動(dòng)產(chǎn)擔保法規定，雙方約定條款如下：

　　一、買(mǎi)賣(mài)標的物：

　　二、買(mǎi)賣(mài)標的物業(yè)已交買(mǎi)受人占有使用，但買(mǎi)受人未付清全部?jì)r(jià)款之前，出賣(mài)人保有標的物及其附件的所有權。買(mǎi)受人使用標的物，應遵守下列條件：

　　標的物應置放于。買(mǎi)受人妥善保管維護使用。未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得將標的'物移離上述地點(diǎn)。

　　出賣(mài)人得隨時(shí)派員至標的物所在地點(diǎn)，檢查標的物的狀況。

　　買(mǎi)受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱(chēng)、商標、廠(chǎng)牌與編號。

　　標的物因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買(mǎi)受人負擔。

　　買(mǎi)受人不得將標的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣(mài)、提供擔�；驗槠渌�任何處分。

　　三、買(mǎi)賣(mài)人取得所有權的方法：

　　四、買(mǎi)受人取得所有權的條件：買(mǎi)受人付清全部?jì)r(jià)款時(shí)，買(mǎi)受人始行取得標的物所有權。

　　五、第三條所定付款，如買(mǎi)受人有任何一期未付情況，經(jīng)出賣(mài)人以?huà)焯柡�發(fā)信期限____日催告，買(mǎi)受人仍未清償時(shí)，買(mǎi)受人并愿徑受強制執行。出賣(mài)人得申請法院強制執行收回買(mǎi)賣(mài)標的物。其已付價(jià)款，全部視為買(mǎi)受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買(mǎi)受人應按出賣(mài)人通知的數額賠償。

　　六、買(mǎi)受人如將標的物保險，其受益人應列為出賣(mài)人。

　　七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以法院為第一審管轄法院，強制執行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。

　　八、其他條件：

　　雙方應即日向管轄登記機關(guān)，辦理動(dòng)產(chǎn)擔保附條件買(mǎi)賣(mài)契約的39登記。如買(mǎi)受人不協(xié)同出賣(mài)人辦理登記，任憑出賣(mài)人隨時(shí)收回標的物，并賠償出賣(mài)人的一切損失，買(mǎi)受人無(wú)異議。

　　本件動(dòng)產(chǎn)擔保附條件買(mǎi)賣(mài)契約登記有效期間為_(kāi)_______年，自登記日起算。

　　出賣(mài)人收回標的物____日內，買(mǎi)受人得以現金繳付余額全部及償還出賣(mài)人收回的一切費用于出賣(mài)人后，領(lǐng)回原標的物。其領(lǐng)回位置，由買(mǎi)受人自理。

　　其他未定事項，概依有關(guān)法律的規定辦理。

　　九、買(mǎi)受人的連帶保證人，就買(mǎi)受人因本契約而生的一切債務(wù)，負連帶責任，并愿拋棄民法保證各條內有關(guān)保證人和權利。連帶保證人所負責任，以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣(mài)人的書(shū)面同意，不得借故中途退保。

　　十、出賣(mài)人依第五條收回的買(mǎi)賣(mài)標的物，經(jīng)拍賣(mài)所得的價(jià)金與買(mǎi)受人已付的價(jià)金合計總數不足清償全部貨款時(shí)，買(mǎi)受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。

　　買(mǎi)受人：住址：身份證號：

　　連帶保證人：住址：身份證號：

　　出賣(mài)人：________年____月____日

物業(yè)公司合同44

　　甲方（用人單位）：_________物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：___________________________

　　地址：__________________________________

　　電話(huà)：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　出生日期：_______________________________

　　居民身份證號碼：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　根據《中華人民中和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條合同期限

　　1、本合同為固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、其中試用期_____個(gè)月，自本合同生效之日起開(kāi)始計算。

　　第二條工作內容

　　1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門(mén)擔任崗位工作。

　　2、乙方應按照甲方的工作要求，按時(shí)完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。

　　第三條勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件

　　甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時(shí)調整安排乙方執行：

　　1、甲方根據實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間。

　　2、甲方安排乙方執行綜合計算工時(shí)制。即平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標準工作時(shí)間。

　　3、甲方遇有緊急任務(wù)時(shí)，有權依法延長(cháng)工作時(shí)間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務(wù)。

　　4、根據工作需要和特殊崗位特點(diǎn)，月工作工資包括固定超時(shí)工作部份。

　　5、甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門(mén)工作規范、規程及相應的各項規章制度。

　　6、甲方將定期或不定期地對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規章制度等的教育和培訓。

　　7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應的餐費補貼。

　　第四條勞動(dòng)報酬

　　1、甲方實(shí)行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為_(kāi)____元。試用期滿(mǎn)，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的'崗位工資標準。

　　2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。

　　3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據乙方工作考績(jì)結果發(fā)放獎金。

　　4、增薪。

　　1）乙方有特殊貢獻時(shí)，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

　　2）乙方職位晉升時(shí)，甲方按職位增加工資。

　　5、減薪。

　　1）乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時(shí)，甲方按一定比例減發(fā)工資。

　　2）乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時(shí)，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

　　3）乙方犯有嚴重錯誤時(shí)，甲方可酌情減發(fā)工資。

　　4）乙方被解職或調整崗位時(shí)，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

　　第五條社會(huì )保險福利

　　1、乙方試用期滿(mǎn)轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會(huì )保險機構的有關(guān)規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業(yè)保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。

　　2、乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動(dòng)合同的。工作滿(mǎn)_____年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個(gè)月的醫療補助費。

　　3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和xx市有關(guān)規定執行。

　　第六條勞動(dòng)紀律

　　1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度；嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等；愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。

　　2、乙方違反勞動(dòng)紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第七條合同的變更、解除、終止、續訂

　　1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內容。

　　2、訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本合同：

　　1）在試用期內不符合聘用條件的；

　　2）隱瞞嚴重既往病史的；

　　3）失職或營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成損失的；

　　4）嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；

　　5）被依法追究刑事責任的；

　　6）違反本合同的保密條款的；

　　7）有違法、違紀行為或違反合同規定的義務(wù)的。

　　5、下列情況之一發(fā)生時(shí)，甲方可解除本合同，但應提前_____天以書(shū)面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也無(wú)法從事由甲方另行安排的工作的；

　　2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過(guò)培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3）雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協(xié)議的。

　　6、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，或者經(jīng)營(yíng)出現嚴重困難，經(jīng)向全體職工說(shuō)明情況而需精簡(jiǎn)職工時(shí)，甲方可依法解除本合同。

　　7、乙方提出解除本合同時(shí)，應提前_____月以書(shū)面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問(wèn)題正在被審查期間，

　　不得解除本合同。

　　8、有下列情形時(shí)，乙方可以解除本合同：

　�。�1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動(dòng)的；

　�。�2）甲方不按本合同規定支付勞動(dòng)報酬的。

　　9、本合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時(shí)，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續簽勞動(dòng)合同。

　　10、乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時(shí)，本合同即行終止。

　　11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。

　　第八條爭議處理

　　甲乙雙方在履行本合同時(shí)，接受勞動(dòng)行政部門(mén)監督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起_____天內到勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第九條違反本合同的責任

　　乙方未履行完合同規定的義務(wù)，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條其它

　　1、甲方的各項規章制度（包括甲方根據經(jīng)營(yíng)需要而于未來(lái)依法制定的各項規章制度）構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同未盡事宜或與今后國家、xx市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。

　　3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執一份。

　　甲方：____________________（蓋章）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方：____________________（簽字）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司合同45

　　合同管理是物業(yè)管理企業(yè)管理的一項重要內容,搞好合同管理,對于公司經(jīng)濟活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟利益的取得,都有積極的意義。各級管理人員及其他有關(guān)人員,都必須嚴格遵守、切實(shí)執行本制度。各有關(guān)部門(mén)必須互相配合,共同努力,搞好公司以'重合同、守信譽(yù)'為核心的合同管理工作。

　　1.目的:為規范公司合同的管理,防范與控制合同風(fēng)險,有效維護公司的合法權益,根據《合同法》及其它有關(guān)法規的規定,結合公司的實(shí)際情況,制訂本制度。

　　2.適用范圍:公司對外簽訂的各類(lèi)合同、協(xié)議、約定、等合同類(lèi)文書(shū)均適用本制度。補充協(xié)議、補充約定、合同附件等原合同的補充類(lèi)文書(shū)是原合同的必要組成部分,從屬于原合同,同樣適用本制度。

　　3.職責

　　3.1董事長(cháng)負責標的3萬(wàn)以上合同的審批簽署;

　　3.2公司總經(jīng)理受董事長(cháng)委托負責標的3萬(wàn)以下合同的審批簽署;

　　3.3公司總經(jīng)辦負責公司各類(lèi)合同的管理工作,具體職責是:

　　3.3.1負責在有需要情況下介入各類(lèi)合同的談判工作。

　　3.3.2負責制定銷(xiāo)售、采購合同統一文本;

　　3.3.3負責對合同專(zhuān)用章、合同統一文本、法人授權委托書(shū)的發(fā)放和管理;

　　3.3.4負責各職能部門(mén)/項目提交的各類(lèi)合同的合法性、可行性、有利性審查;

　　3.3.5負責合同糾紛的處理;

　　3.3.6負責合同的檔案日常管理;

　　3.3.7負責本制度的監督執行。

　　3.4職能部門(mén)/項目負責各類(lèi)相關(guān)業(yè)務(wù)的合同談判。

　　4.合同的簽訂

　　4.1所有合同必須由公司簽訂,任何職能部門(mén)、項目、分公司等不得擅自簽訂合同。

　　4.2簽訂合同前須審查的資料:

　　4.2.1必須審查對方當事人的主體資格,如營(yíng)業(yè)執照、法人機構代碼證、身份證明文件等。

　　4.2.2資信能力、履約能力,如資產(chǎn)證明、信譽(yù)紀錄、企業(yè)規模和狀況、相關(guān)的資質(zhì)證明等。

　　4.3合同的審批

　　公司簽訂的合同,必須經(jīng)公司總經(jīng)理審批。

　　4.3.1具體權限如下:

　　4.3.1.1一般情況下合同由董事長(cháng)授權總經(jīng)理審批。

　　4.3.1.2標的超過(guò)3萬(wàn)元的由董事長(cháng)審批。

　　4.3.1.3標的超過(guò)公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會(huì )審批。

　　4.3.2合同原則上由經(jīng)辦部門(mén)/項目負責人具體經(jīng)辦,擬訂初稿后必須經(jīng)相關(guān)職責部門(mén)、品質(zhì)督導部、總辦、總經(jīng)理(董事長(cháng))審閱后按合同審批權限簽署。

　　合同審查的要點(diǎn)是:

　　4.4.1.1合同的合法性。包括:當事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。

　　4.3.2.2合同的嚴密性。包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無(wú)誤。

　　4.3.2.3合同的`可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風(fēng)險;合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟損失。

　　4.3.3根據法律規定或實(shí)際需要,合同還應當視情況是否呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準,或報工商行政管理部門(mén)鑒證,或請公證處公證。

　　4.4不得與沒(méi)有獨立承擔民事責任的組織簽訂合同,也不得簽訂與法人履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。

　　4.5公司出具授權委托書(shū)委托員工簽訂合同的,該員工為公司委托人。公司委托人,可以在公司授權范圍內代表公司簽約。公司委托人必須對本企業(yè)公司負責。若公司委托人超出委托權限簽約,造成公司損失的,公司將按照有關(guān)本制度有關(guān)規定處理。

　　4.6簽訂合同必須貫徹'平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償'的原則和'價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約'的原則。任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權益和提高經(jīng)濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時(shí)假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依本制度有關(guān)規定嚴懲。

　　4.7合同的形式:除即時(shí)結算付清款項的合同外,一律采用書(shū)面合同,并必須采用統一合同文本。

　　4.8合同的內容應符合以下要求:

　　4.8.1當事人的情況:記載清楚合同當事人的名稱(chēng)(個(gè)人的要寫(xiě)姓名和身份證號)、地址、聯(lián)系方式,合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱(chēng)、住所應保持一致。

　　4.8.2合同標的:合同標的應具有唯一性、準確性,買(mǎi)賣(mài)合同應詳細約定規格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內容;服務(wù)合同應約定詳細的服務(wù)內容及要求;對合同標的無(wú)法以文字描述的應將說(shuō)明材料如圖紙等作為合同的附件。

　　4.8.3數量:合同應采用國家標準的計量單位,約定標的物數量,無(wú)法約定確切數量的應約定數量的確定方式(如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等)。

　　4.8.4質(zhì)量:有國家標準,部門(mén)行業(yè)標準或企業(yè)標準的,應約定所采用標準的代號;化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應約定主要指標要求(標準已涵蓋的除外);憑樣品支付的應約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。

　　4.8.5價(jià)款或報酬:價(jià)款或者報酬應在合同中明確,采用折扣形式的應約定合同的實(shí)際價(jià)款;價(jià)款的支付方式如轉帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現金等應予以明確;價(jià)款或報酬的支付期限應約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內支付。

　　4.8.6履行期限、地點(diǎn)和方式

　　履行期限應具體明確定,無(wú)法約定具體時(shí)間的,應在合同中約定履行期間的方式;

　　合同履行地點(diǎn)應力爭作對本方有利的約定,如買(mǎi)賣(mài)合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉庫或本公司的住所地;約定具體地名的應明確至市轄區或縣一級;

　　買(mǎi)賣(mài)合同在合同中應約定交付的手續,即合同履行的標志,如托運單、倉庫保管員簽單等。

　　4.8.7合同的擔保

　　合同中對方事人要求提供擔�；虮痉揭�求對方當事人提供擔保的,應結合具體情況根據《擔保法》的要求辦理相關(guān)手續。

　　4.8.8合同的解釋

　　合同文本中所有文字應具有排它性的解釋,對可能引起歧義的文字和某些非法定專(zhuān)用詞語(yǔ)應在合同中進(jìn)行解釋。

　　4.8.9保密條款

　　對技術(shù)類(lèi)合同和其他涉及經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息的合同應約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責任。

　　4.8.10違約責任

　　根據《合同法》作適當約定,注意合同的公平性。

　　4.8.11合同糾紛解決的約定:為了方便公司控制訴訟成本,合同糾紛統一約定由公司所在地的法院、仲裁委員會(huì )處理。

　　4.9簽訂合同的工作程序:

　　4.9.1簽訂合同前,經(jīng)辦人員或公司指定的其他談判人員應按照本制度4.2條對對方當事人的有關(guān)情況進(jìn)行審查,并復印對方當事人所有的相關(guān)資料如法人營(yíng)業(yè)執照及專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等留存。

　　4.9.2銷(xiāo)售、采購合同,由主辦業(yè)務(wù)人員與對方當事人商談后擬好合同條款,附合同會(huì )簽表報審批,由總經(jīng)公編寫(xiě)合同編號并加蓋合同專(zhuān)用章,必要時(shí),由總經(jīng)理指定責任人員對合同進(jìn)行合法性審查。

　　4.10

　　.3除銷(xiāo)售、采購合同以外的合同由總經(jīng)理指定責任人員會(huì )同相關(guān)部門(mén)與對方當事人進(jìn)行商談,擬好合同條款,附合同會(huì )簽表報批,審批程序按照本制度4.3規定執行,合同審批通過(guò)后再經(jīng)公司簽章生效。

　　4.10.4若合同要經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)登記才生效的,或者法律、行政法規規定應當辦理批準登記手續的合同,合同成立后由總經(jīng)辦依法及時(shí)辦理。

　　4.10.5合同正式簽訂后,合同文本及有關(guān)材料復印件除經(jīng)辦人自行保管外,應當隨合同及相關(guān)資料的原件和會(huì )審表交存公司總經(jīng)辦備案。

　　5.合同的履行

　　5.1公司及所屬分公司應當按照合同約定全面履行自己的義務(wù),并隨時(shí)督促對方當事人及時(shí)履行其義務(wù)。合同的經(jīng)辦員工應當負責公司依約履行合同,因工作疏忽導致公司違約的,公司將按照本制度有關(guān)規定追究經(jīng)辦人的責任。

　　5.2在合同履行過(guò)程中,對本公司的履行情況應及時(shí)做好記錄并經(jīng)必須做好對方確認工作。

　　其中,履行銷(xiāo)售合同交付貨物時(shí)應由對方當事人簽署一式二份的收貨單,一份留存對方,一份交銷(xiāo)售部門(mén)備查。向對方當事人交付增值稅發(fā)票時(shí)應由對方當事人出具收條。

　　履行采購合同付款時(shí)應由對方當事人出具收款收據或收條,公司原則上只開(kāi)具限制性抬頭的轉賬支票,不允許以現金形式支付。

　　5.3在履行合同過(guò)程中,經(jīng)辦人員若發(fā)現并有確切證據證明對方當事人有下列情況之一的,應立即中止履行,同時(shí)及時(shí)書(shū)面上報總經(jīng)辦處理,并報總經(jīng)理。

　　5.3.1經(jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化;

　　5.3.2轉移財產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);

　　5.3.3喪失商業(yè)信譽(yù);

　　5.3.4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;

　　5.4債權債務(wù)的定期確認和發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)的確認;

　　5.4.1在常年合同特別是常年銷(xiāo)售、采購合同履行過(guò)程中,經(jīng)辦人員應定期對帳,確認雙方債權債務(wù);

　　5.4.2在對方當事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或對方當事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動(dòng)時(shí),應及時(shí)對帳,確認合同效力及雙方債權債務(wù)。

　　6.合同糾紛的處理

　　6.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),應首先根據法律和公司規定,按照實(shí)事求是的原則,由經(jīng)辦人、有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)與法律顧問(wèn),與對方當事人平等協(xié)商解決;經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

　　6.2合同雙方在一定期限(一般為一個(gè)月)內無(wú)法就糾紛的處理達成一致意思或對方當事人無(wú)意協(xié)商解決的,經(jīng)辦人員應及時(shí)書(shū)面報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理,并擬定處理意見(jiàn),報總經(jīng)理決定。

　　對方當事人涉嫌合同詐騙的,應立即報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理。

　　6.3公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛,以及對方當事人起訴的,相關(guān)部門(mén)應及時(shí)將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書(shū)面材料連同有關(guān)證據報總經(jīng)辦。

　　6.4處理合同糾紛的原則:

　　6.4.1堅持以事實(shí)為依據、以法律為準繩,法律沒(méi)規定的,以國家政策或合同條款為準。

　　6.4.2以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后,應及時(shí)與對方當事人友好協(xié)商,在既維護本公司合法權益,又不侵犯對方合法權益的基礎上,互諒互讓,達成協(xié)議,解決糾紛。

　　6.4.3因對方責任引起的糾紛,應堅持原則,保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛,應尊重對方的合法權益,主動(dòng)承擔責任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛,應實(shí)事求是,分清主次,合情合理解決。

　　6.4.4合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間,應在法律規定的時(shí)效內進(jìn)行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時(shí)間。

　　6.5凡由總辦處理的合同糾紛,所有相關(guān)職能部門(mén)及項目必須主動(dòng)提供下列證據材料:

　　6.5.1合同的文本(包括變更、補充、解除合同的協(xié)議),以及與合同有關(guān)的附件、文書(shū)、傳真、圖表等;

　　6.5.2送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;

　　6.5.3貨款的承付、托收憑證,有關(guān)財務(wù)帳目;

　　6.5.4產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;

　　6.5.5有關(guān)方違約的證據材料;

　　6.5.6其他與處理糾紛有關(guān)的材料。

　　6.6對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)、上級主管機關(guān)的處理意見(jiàn)、仲裁書(shū)、判決書(shū)、裁定書(shū)、調解書(shū)等,在正式生效后,應復印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門(mén)收執,各職能部門(mén)/項目應由專(zhuān)人負責該文書(shū)執行的了解或履行。

　　6.7對于當事人在規定的期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有執行上述文書(shū)中有關(guān)規定的,承辦人應及時(shí)向主管負責人匯報。

　　6.8對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的,可向人民法院申請執行。申請執行統一由總經(jīng)辦處理。在向人民法院提交申請執行書(shū)之前,有關(guān)部門(mén)應認真檢查對方的執行情況,防止差錯,并把有關(guān)情況及時(shí)報告總經(jīng)辦。執行中若達成和解協(xié)議的,應制作協(xié)議書(shū)并按協(xié)議書(shū)規定辦理。

　　6.9合同糾紛處理或執行完畢的,應及時(shí)通知有關(guān)職能部門(mén)/項目,并將有關(guān)資料匯總歸檔以備考。

　　7.合同的變更、解除

　　7.1公司的合同變更、解除,按照合同簽訂程序報原審批人員批準。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記等手續的,應依法及時(shí)辦理。

　　7.2變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應履行,經(jīng)雙方一致同意停止履行的除外。

　　7.3合同的變更、解除的有關(guān)規定:

　　7.3.1在合同履行期間由于客觀(guān)原因需要變更或者解除合同的,須經(jīng)雙方協(xié)商,重新達成書(shū)面協(xié)議,新協(xié)議未達成前,原合同仍然有效,必須繼續履行。公司收到對方當事人要求解除或變更的通知書(shū)后,應當在規定的期限內作出書(shū)面答復。

　　7.3.2存在下列情形之一的,公司可以單方解除合同,經(jīng)辦人應當及時(shí)向公司合同的審批程序原審批人員報告情況。

　　7.3.2.1因不可抗力致使不能履行合同的;

　　7.3.2.2在履行期限屆滿(mǎn)之前,對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　7.3.2.3對方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

　　7.3.2.4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;

　　7.3.2.5法律規定的其他情形。

　　7.4變更或解除合同的,應當采用書(shū)面形式(包括書(shū)信、電報)。

　　8.合同檔案的日常管理

　　8.1本公司實(shí)行二級合同管理,公司總經(jīng)理辦公室全面負責公司的合同原件管理,相關(guān)職能部門(mén)/項目留存合同的復印件�？偨�(jīng)理辦公室會(huì )同有關(guān)職能部門(mén)/項目認真做好合同管理的基礎工作。具體如下:

　　8.1.2.1建立合同檔案;

　　8.1.2.2建立合同管理臺帳;

　　8.1.2.3填寫(xiě)'合同情況月報表'。

　　8.2公司的公章專(zhuān)人管理,公司的空白合同、授權委托書(shū)也由專(zhuān)人管理,公司所有合同、授權委托書(shū)均由總辦統一登記編號、經(jīng)辦人簽名,并記錄領(lǐng)取情況,業(yè)務(wù)人員不得隨身攜帶合同專(zhuān)用章或已蓋章的空白授權委托書(shū)、空白合同出外,特殊情況由總經(jīng)理批準的除外。

　　合同專(zhuān)用章、蓋章的空白合同、授

　　權委托書(shū)、已簽訂的合同有遺失的,應及時(shí)向當地公安機關(guān)報案,并登報聲明。

　　8.3合同有關(guān)的送貨回單,增值稅發(fā)票收據以及業(yè)務(wù)往來(lái)傳真、信函、對帳單等資料,職能部門(mén)/項目應自行保管好;重要資料應將原件交總經(jīng)辦隨合同保管。

　　8.4合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動(dòng)關(guān)系前應把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書(shū)移交完畢,經(jīng)總經(jīng)辦和有關(guān)部門(mén)確認后方可辦理有關(guān)手續。

　　合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動(dòng)關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的,總經(jīng)辦應在情況發(fā)生當日二周內書(shū)面告知各有關(guān)單位。

　　9.考核與獎懲

　　9.1公司、所屬各項目全體職員應當嚴格遵守本制度,有效訂立、履行合同,切實(shí)維護公司的整體利益�？偨�(jīng)辦負責本制度執行情況的監督考核。

　　9.2對在合同簽訂、::履行過(guò)程中發(fā)現重大問(wèn)題,積極采取補救措施,使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過(guò)程中,避免或挽回重大經(jīng)濟損失的,予以獎勵。

　　9.3合同經(jīng)辦人員出現下列情況之一,給公司造成損失的,公司將依法向責任人員追償損失:

　　9.3.1未經(jīng)授權批準或超越職權簽訂合同;

　　9.3.2擅自為他人提供合同專(zhuān)用章或蓋章的空白合同,授權委托書(shū);

　　9.3.3應當簽訂書(shū)面合同而未簽訂書(shū)面合同;

　　9.3.4工作疏忽導致公司違約造成損失的。

　　9.4合同經(jīng)辦人員出現下列情況之一,給公司造成損失的,公司酌情向有關(guān)人員追償損失:

　　9.4.1因工作過(guò)失致使公司被詐騙;

　　9.4.2公司履行合同未經(jīng)對方當事人確認;

　　9.4.3遺失重要證據;

　　9.4.4發(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結或報告避重就輕,事發(fā)后沒(méi)有立即報告公司的按隱瞞不報處理;

　　9.4.5合同專(zhuān)用章、蓋章的空白合同、授權委托書(shū)遺失未及時(shí)報案和報告;

　　9.4.6其他違反公司相關(guān)制度的。

　　9.5公司職員在簽訂、履行合同過(guò)程中觸犯刑法,構成犯罪的,將依法移交司法機關(guān)處理。

　　9.6以上未明晰獎罰的行為均通過(guò)年度績(jì)效考核體現。

　　10、附則

　　10.1本制度由廣州xx物業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦負責解釋。

　　10.2本制度由總經(jīng)理批準后生效,自頒布之日起執行

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