物業(yè)公司合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)公司合同1
物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),應各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自愿簽署本合同。
一、工作任務(wù)及條件
乙方同意按甲方的工作需要,在物業(yè)處部門(mén),任保潔工職務(wù),從事保潔工作,乙方應努力完成崗位所規定的數量指標和質(zhì)量指標,履行《部門(mén)職責范圍》,《崗位職責》及公司分配的各項工作。
二、工作時(shí)間和報酬
1、工作時(shí)間:每周六天工作制,每天工作6小時(shí),若遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。
2、勞動(dòng)報酬
A、乙方每月(含每周6個(gè)工作日)酬金為人民幣 元(包括一切補貼),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金為人民幣 元/人/天。
B、乙方加入公司工作后,第一個(gè)月工資中的100元存在公司作為保證金,員工因違反公司規章制度,損害公司利益或有違法亂紀行為而遭公司辭退者,以及不按規定提前一周向公司提交辭呈而自動(dòng)離職者,一律扣發(fā)保證金。
三、勞動(dòng)紀律
1、乙方必須嚴格遵守國家法律、法令、和甲方制定的.各位規章制度。
2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。
3、如乙方要求辭職,必須提前一個(gè)星期向公司呈交
4、若乙方不能勝任工作或違反公司制度,甲方不需預先通知則可解除乙方聘用合同,無(wú)須作任何補償。
四、任何一方違反合同規定,給對方造成經(jīng)濟損失的,。應當根據其后果和責任大小支付違約和賠償金。
五、雙方在執行本合同中產(chǎn)生糾紛,應協(xié)調解決,無(wú)法協(xié)調解決,可通過(guò)當地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
八、乙方已清楚明白員工守則的內容,并愿意遵守。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
物業(yè)公司合同2
甲方：________________________
乙方：________________________
性別：________________________
身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)合同期內，其中試用期為_(kāi)_____個(gè)月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
一、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)________(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。
二、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)保護設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他勞動(dòng)保護條件。
三、勞動(dòng)報酬
(一)乙方試用期內的工資為_(kāi)_______元。
(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)_______月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。
四、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )保險、醫療保險、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。
五、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的`，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。
六、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：________________________
法定代表：________________________
簽名(蓋章)：_______________________
_____________年________月________日
乙方簽名(蓋章)：___________________
法定代表：_________________________
簽名(蓋章)：_______________________
_____________年_________月________日
物業(yè)公司合同3
甲方（用工單位）：住址：
乙方：身份證號：
甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工種名稱(chēng)）工人，遵照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條甲方錄用乙方從事×××（工種名稱(chēng)）。
第二條勞動(dòng)合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時(shí)止。其中試用期限為××個(gè)月，至××年×月×日止。
第三條甲方的基本權利和義務(wù)是：
一、根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。
二、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金fdcew。com、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的.勞動(dòng)作業(yè)衛生條件。
四、依照國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。
第四條乙方的基本權利和義務(wù)是：
一、享受×××待遇（寫(xiě)明待遇的內容）。
二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。
第五條工資待遇（要明確具體）。
第六條工作時(shí)間（每周不超過(guò)多少小時(shí)）。
第七條勞動(dòng)保險及福利待遇。
第八條勞動(dòng)合同的變更和解除。（要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前××天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續。）
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××（簽章）
乙方：×××（簽章）
××××年××月××日
物業(yè)公司合同4
轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合營(yíng)公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經(jīng) 營(yíng)，注冊資金為人民幣 萬(wàn)元，其中甲方占 %股權�，F甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：
一、股權轉讓的價(jià)格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經(jīng)營(yíng)遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價(jià)為貳拾壹萬(wàn)元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營(yíng)公司的股權 %以人民幣 萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?/p>
2、乙方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起 天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒(méi)有 設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
三、有關(guān)合營(yíng)公司盈虧（含債權債務(wù)）的分擔： 1、本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營(yíng)公司的利潤，分擔相應的風(fēng)險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書(shū)前未如實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任： 1、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必需自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的'劃定全面履行義務(wù)，應當依照法律和本協(xié)議書(shū)的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實(shí)現訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協(xié)議書(shū)的變更或解除： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如 協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提： 本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書(shū)生 效后依法向工商行政治理機關(guān)辦理變更登記手續。
八、本協(xié)議書(shū)一式 份，甲乙雙方各執一份。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
物業(yè)公司合同5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟，現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
物業(yè)公司合同6
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
名稱(chēng)：_________
主任：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
企業(yè)名稱(chēng)：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱(chēng)：_________
物業(yè)類(lèi)型：_________
座落位置：_________區(市)縣_________路(街道)_________號
四至：東_________南_________西_________北
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據業(yè)主公約履行本合同中相應義務(wù)，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的管理制度。
第二章委托管理服務(wù)事項
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、_________。
第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、_________。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、_________。
第九條公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理、_________。
本物業(yè)管理區域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區域公共場(chǎng)地停放車(chē)輛，停放人應與乙方簽訂專(zhuān)項合同。
第十一條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_________。
前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料、_________。
第十三條根據業(yè)主委員會(huì )的委托組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取報告規勸、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為_(kāi)________年(不超過(guò)3年)。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。
第四章雙方權利義務(wù)
第十八條甲方權利義務(wù)
1、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將這些反饋給乙方;協(xié)調業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;
2、監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
4、檢查監督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執行情況;
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養護計劃和財務(wù)預算及決算報告;
6、審批物業(yè)維修專(zhuān)項資金的使用預算，并監督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書(shū)面報告;
7、在合同生效之日起_________內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
8、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續時(shí)，應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設備設施的安裝、使用和維護保養技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項管理目標;
12、負責本物業(yè)維修專(zhuān)項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專(zhuān)項資金;
13、甲方有權指定專(zhuān)業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進(jìn)行審計;
第十九條乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理;
3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負責監督;按養護計劃和操作規程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現不安全隱患或險情及時(shí)排除;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。
8、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專(zhuān)項資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標準在物業(yè)管理區域內公示;
9、對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì )同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;
11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;
12、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門(mén)等的監督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況;
第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理：
1、房屋外觀(guān);
2、設備運行;
3、共用部位、共用設施設備的維護和管理;
4、公共環(huán)境衛生;
5、綠化;
6、交通秩序與車(chē)輛停放;
7、公共秩序維護與協(xié)助消防;
8、房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修;
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：_________。
上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導標準，具體見(jiàn)附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規定;
2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________;
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時(shí)間為_(kāi)________。
4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調整[由甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì )討論決定后，乙方據此向物價(jià)主管部門(mén)申報并獲核定的標準進(jìn)行調整]/[甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì )決定標準，甲乙雙方協(xié)商調整]。
5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任;
7、業(yè)主轉讓物業(yè)時(shí)，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費;
8、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶(hù)實(shí)際用量共同分攤;
9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理;
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十二條車(chē)位使用費不得高于有權核定部門(mén)規定的'現行標準，由車(chē)位使用人按下列標準向乙方交納：
1、露天車(chē)位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
2、車(chē)庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
3、摩托車(chē)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
4、自行車(chē)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
5、_________。
第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場(chǎng)地的維修、養護費用：
本物業(yè)的房屋共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的日常養護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專(zhuān)項資金中列支。共用的專(zhuān)項設備運行的能耗，應設獨立計量表核算，據實(shí)際用量合理分攤計收費用。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門(mén)將本物業(yè)當年度需用維修專(zhuān)項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監督。
第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專(zhuān)項資金帳目經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，應當辦理帳戶(hù)轉移手續。帳戶(hù)轉移手續應當自雙方簽蓋章起十日內送當地物業(yè)管理主管部門(mén)和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理;
_________。
第七章違約責任
第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在_________期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時(shí)間交納費用的，乙方有權要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。
第三十三條甲乙雙方中任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，對超過(guò)部分還應給予賠償。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開(kāi)發(fā)建設單位索賠。
因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應及時(shí)通知對方，合同自書(shū)面通知到達對方時(shí)即行解除，并在二十日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。
第八章附則
第三十七條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規定處理。
第三十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第四十二條本合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人法院起訴。
第四十五條甲乙雙方應將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉讓物業(yè)時(shí)，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。
第四十六條本合同期滿(mǎn)自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿(mǎn)_________天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第四十七條本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)公司合同7
為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運行，結合各小區的實(shí)際情況，擬定本方案。
一、承包內容:
1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）
2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）
3、綠化帶衛生（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員期間）
二、承包方式:
1、公開(kāi)競標（同等條件下優(yōu)先現有保潔人員）
2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的'總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。
三、承包對象:
1、現有保潔人員（承包量不得少于現有工作量）
2、外單位專(zhuān)業(yè)公司（整體承包）
3、承包可分片承包也可整體承包
四、各項承包費標準：
1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設施）
2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）
3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員時(shí)）。
4、樓內：各類(lèi)用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類(lèi)用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡
五、各項費用測算依據:
1、每月每根樓道承包費測算依據.
公式：
每月工資總數 × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準
總樓道數
例：
900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月
2、每月每平米硬化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月
3、每月每平米綠化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月
4、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每根樓道消耗品用具金額
總樓道數
例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月
5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據（按2人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每㎡消耗品用具金額
總平米數
例：32.67×2÷40053=0.0016（元）
6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。
1、 外 圍 2、樓 內
序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）
1 線(xiàn)手套 2副 1.2 2.4 1 線(xiàn)手套 1/2副 1.2 0.6
2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25
3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5
4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5
5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3
6 鐵三提土盤(pán)子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤(pán)子 1/36個(gè) 18.5 0.5
7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5
8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13
9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77
注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）
六、承包費交付方式:
1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日�？己说莫劻P款和日耗品及用具）。
2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應月易耗品及用具金額
例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）
每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應月易耗品及用具金額.
月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識。
2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權進(jìn)行處罰，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。
5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業(yè)、保險費等）
6、物業(yè)辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進(jìn)行一次，一年期滿(mǎn)后經(jīng)雙方同意可續包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包，10%的保證金不予退還。
物業(yè)公司合同8
甲方（用人單位）：_________物業(yè)管理有限公司
法定代表人：___________________________
地址：__________________________________
電話(huà)：__________________________________
乙方：__________________________________
出生日期：_______________________________
居民身份證號碼：_________________________
家庭住址：_______________________________
電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民中和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條合同期限
1、本合同為固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、其中試用期_____個(gè)月，自本合同生效之日起開(kāi)始計算。
第二條工作內容
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門(mén)擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時(shí)完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時(shí)調整安排乙方執行：
1、甲方根據實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間。
2、甲方安排乙方執行綜合計算工時(shí)制。即平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標準工作時(shí)間。
3、甲方遇有緊急任務(wù)時(shí)，有權依法延長(cháng)工作時(shí)間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務(wù)。
4、根據工作需要和特殊崗位特點(diǎn)，月工作工資包括固定超時(shí)工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準；乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門(mén)工作規范、規程及相應的各項規章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應的餐費補貼。
第四條勞動(dòng)報酬
1、甲方實(shí)行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為_(kāi)____元。試用期滿(mǎn)，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。
3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據乙方工作考績(jì)結果發(fā)放獎金。
4、增薪。
1）乙方有特殊貢獻時(shí)，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2）乙方職位晉升時(shí)，甲方按職位增加工資。
5、減薪。
1）乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時(shí)，甲方按一定比例減發(fā)工資。
2）乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時(shí)，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。
3）乙方犯有嚴重錯誤時(shí)，甲方可酌情減發(fā)工資。
4）乙方被解職或調整崗位時(shí)，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條社會(huì )保險福利
1、乙方試用期滿(mǎn)轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會(huì )保險機構的有關(guān)規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業(yè)保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動(dòng)合同的。工作滿(mǎn)_____年的由甲方發(fā)給乙方相當于標準工資一個(gè)月的醫療補助費。
3、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資按國家和xx市有關(guān)規定執行。
第六條勞動(dòng)紀律
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度；嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等；愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，嚴守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
2、乙方違反勞動(dòng)紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
第七條合同的變更、解除、終止、續訂
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內容。
2、訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本合同：
1）在試用期內不符合聘用條件的；
2）隱瞞嚴重既往病史的；
3）失職或營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成損失的；
4）嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；
5）被依法追究刑事責任的；
6）違反本合同的保密條款的`；
7）有違法、違紀行為或違反合同規定的義務(wù)的。
5、下列情況之一發(fā)生時(shí)，甲方可解除本合同，但應提前_____天以書(shū)面形式通知乙方：
1）乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也無(wú)法從事由甲方另行安排的工作的；
2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過(guò)培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3）雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協(xié)議的。
6、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，或者經(jīng)營(yíng)出現嚴重困難，經(jīng)向全體職工說(shuō)明情況而需精簡(jiǎn)職工時(shí)，甲方可依法解除本合同。
7、乙方提出解除本合同時(shí)，應提前_____月以書(shū)面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或因其他問(wèn)題正在被審查期間，
不得解除本合同。
8、有下列情形時(shí)，乙方可以解除本合同：
�。�1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動(dòng)的；
�。�2）甲方不按本合同規定支付勞動(dòng)報酬的。
9、本合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時(shí)，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續簽勞動(dòng)合同。
10、乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時(shí)，本合同即行終止。
11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條爭議處理
甲乙雙方在履行本合同時(shí)，接受勞動(dòng)行政部門(mén)監督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起_____天內到勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條違反本合同的責任
乙方未履行完合同規定的義務(wù)，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條其它
1、甲方的各項規章制度（包括甲方根據經(jīng)營(yíng)需要而于未來(lái)依法制定的各項規章制度）構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、本合同未盡事宜或與今后國家、xx市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。
3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執一份。
甲方：____________________（蓋章）
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方：____________________（簽字）
簽訂日期：_____年_____月_____日
物業(yè)公司合同9
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
基于甲乙雙方現建立合法的勞務(wù)關(guān)系，根據民法通則及有關(guān)的法律、法規和企業(yè)依法制定的規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同），作為雙方履約依據，以資共同遵守。
第一章、合同的類(lèi)型與期限
第一條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條、錄用條件為：
1、學(xué)歷文化：
2、身體狀況：
3、工作技能：
4、團隊精神：
5、其他：
第二章、工作內容與工作地點(diǎn)
第三條、乙方同意并服從甲方的工作安排_______，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責如下：
該崗位的績(jì)效考核辦法為：__________________________。
第四條、甲方因工作需要，依據乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(cháng)、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應予接受。
2、甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
3、乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條、乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)____，甲方因工作需要，有權臨時(shí)調動(dòng)乙方的工作崗位（3個(gè)月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個(gè)月以上）。
第三章、工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條、甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度。
第八條、甲方延長(cháng)乙方工作時(shí)間的，應依法安排乙方同等時(shí)間補休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間不能安排補休的，按照國家的規定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章、勞務(wù)報酬
第九條、乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權獲得相應得勞務(wù)報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：______________________________________。
第十條、雙方約定加班加點(diǎn)計發(fā)工資基數為_(kāi)__元/天，事假扣除標準為_(kāi)__元/天，病假扣除標準為_(kāi)__元/天，曠工扣除標準為_(kāi)______元/天。
第十一條、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月_______日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方賬戶(hù)上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條、甲方不得隨意、無(wú)故克扣乙方工資，但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
1、甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅。
2、法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費。
3、因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償的，甲方可從乙方本人的工資中扣除。
4、法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章、社會(huì )保險和福利待遇
第十三條、甲乙雙方約定，甲方為乙方購買(mǎi)_________意外傷害保險卡，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補償。保險期間與本合同期限相同。
第十四條、甲方為乙方另外提供以下福利待遇
1、_____________________。
2、_____________________。
3、____________________。
第六章、規章制度與勞動(dòng)紀律
第十五條、甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時(shí)告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十六條、乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章和社會(huì )公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益。乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十七條、甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動(dòng)紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的'規定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
第十八條、甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第十九條、甲方為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞動(dòng)防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十條、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章、勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十一條、本合同履行中，在不違反法律、行政法規規定的前提下，根據平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進(jìn)行單方變更。
第二十二條、雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同
1、因乙方未能在5天內提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及其他相關(guān)手續的。
2、乙方被查實(shí)在應聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠(chǎng)察看、開(kāi)除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾被勞動(dòng)教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時(shí)未聲明的等。
3、嚴重違反甲方的勞動(dòng)紀律、員工手冊或規章制度。
4、嚴重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成______元（含）以上重大損害的。
5、乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損_____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。
6、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
7、乙方被依法追究刑事責任、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的。
8、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
第二十三條、除甲方規章制度另有規定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補償：
1、連續曠工____日或一年累計曠工____日以上。
2、對別人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的。
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶(hù)饋贈的。
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的。
7、盜竊公私財物的。
8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正。
9、利用社會(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的。
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導的合理安排或調遣，拒不服從工作分配。
第二十四條、乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十五條、乙方可以根據法律的規定解除勞動(dòng)合同。
第九章、培訓服務(wù)期與競業(yè)限制
第二十六條、如甲方為乙方提供專(zhuān)項培訓費用進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，應約定服務(wù)期和違約金。
第二十七條、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密。
第十章、勞動(dòng)爭議處理
第二十八條、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，協(xié)商不成或不愿調解的，按照法律的規定向甲方所在地法院提起訴訟。
第十一章、其他規定
第二十九條、本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
第三十條、本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規和規章制度。
第三十一條、甲、乙雙方另行約定條款
1、甲乙雙方對本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報酬標準無(wú)異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________。
3、______________________。
4、___________________。
5、____________________。
第三十二條、雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。
第三十三條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：
法定代表人：
_____年___月___日
乙方：
_____年___月___日
物業(yè)公司合同10
甲方：
營(yíng)業(yè)執照：
注冊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
職務(wù)：
乙方：
身份證號：
此合同本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。
第一條合同目的及期限
1、經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，甲方允許從事__經(jīng)營(yíng)__項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務(wù)及其掛靠期內的注意事項。
2、合同期限__年；從__年__月__日至__年 __月__日，
第二條甲方的基本權利和義務(wù)
權利：
�。�1）在雙方簽訂完此合同三個(gè)工作日內，乙方應向甲方交納每年人民幣_____萬(wàn)元整，作為管理服務(wù)費。該費用 __年一付，每期應提前壹個(gè)月向甲方支付。每遲延一日支付1%的.遲延履行金，并同意在保證金中扣除。
�。�2）乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____稅金。
�。�3）在雙方簽訂完此合同三個(gè)工作日內，乙方應向甲方支付__萬(wàn)元保證金，待合同終止并履行完相應交接手續等義務(wù)后退還。
�。�4）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。
義務(wù)：
�。�1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件和經(jīng)營(yíng)許可及等級資質(zhì)證書(shū)。
�。�2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權利和義務(wù)
權利：
�。�1）乙方可以獲取甲方對第二條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
�。�2）享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件。
�。�3）充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
�。�4）經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。
�。�5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務(wù)：
�。�1）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
�。�2）負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。
�。�3）認真負責進(jìn)行__項目的服務(wù)質(zhì)量和安全管理，對發(fā)生的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故乙方負完全責任。
�。�4）維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
�。�5）雙方在合同履行期內所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如產(chǎn)生所有勞資糾紛、人員傷亡以及所有賬目問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔所有責任。
第四條乙方對甲方所提供資質(zhì)證書(shū)和資料應妥善保管并合理使用，乙方不得將甲方證書(shū)用于物業(yè)招投標。如因工作需要，需甲方承擔本協(xié)議之外的職務(wù)時(shí)，應與甲方協(xié)商取得甲方同意，并支付額外報酬。
第五條乙方掛靠于甲方公司期間資質(zhì)證書(shū)和甲方工作人員所涉及的繼續教育、初始注冊、續期注冊及與甲方公司工作相關(guān)的交通、住宿費用等均由甲方支付。
第六條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)的有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第七條掛靠期間如一方需提前終止掛靠合同，需提前三個(gè)月通知另一方，合同終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。
第八條乙方違反本合同第三條規定義務(wù)的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。
第九條乙方遲延支付管理服務(wù)費達15天的，甲方有權解除本合同并要求乙方向甲方承擔__元違約金，且不退還保證金。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。
第十一條因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成向江寧區人民法院起訴。
甲方公司名稱(chēng)：_____________乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（蓋章）：_______附（身份證復印件）
日期：日期：
物業(yè)公司合同11
甲方：________物業(yè)有限公司（以下稱(chēng)“甲方”）
地址：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：________（以下稱(chēng)“乙方”）
身份證號碼：____________________
家庭現住址：_____________________
戶(hù)籍地址：_______________________
聯(lián)系方式：________（固定電話(huà)）_______（移動(dòng)電話(huà)）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：_______
基于甲乙雙方現建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規和企業(yè)依法制定的規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同），作為雙方履約依據，以資共同遵守。
第一章合同的類(lèi)型與期限
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第____項執行：
�。�1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
�。�2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成時(shí)終止。
�。�3）無(wú)固定期限，自____年___月__日起至法律法規規定的終止情形出現時(shí)即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.
第二條錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團隊精神：______.
5.其他：______.
第二章工作內容與工作地點(diǎn)
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責如下：
該崗位的績(jì)效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據乙方的專(zhuān)業(yè)、特長(cháng)、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應予接受；
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；
c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)____，甲方因工作需要，有權臨時(shí)調動(dòng)乙方的工作崗位（____個(gè)月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（____個(gè)月以上），雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書(shū)加以確認，該協(xié)議書(shū)將作為本合同的附件。
第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：
第八條甲方延長(cháng)乙方工作時(shí)間的，應依法安排乙方同等時(shí)間補休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間不能安排補休的，按照國家的規定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章勞動(dòng)報酬
第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權獲得相應得勞動(dòng)報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條雙方約定加班加點(diǎn)計發(fā)工資基數為_(kāi)__元/天，事假扣除標準為_(kāi)__元/天，病假扣除標準為_(kāi)__元/天，曠工扣除標準為_(kāi)___元/天。
第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶(hù)上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條甲方不得隨意、無(wú)故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
�。�1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅；
�。�2）甲方代扣代繳的應由乙方個(gè)人負擔的各項社會(huì )保險費用；
�。�3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費；
�。�4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償的，甲方可從乙方本人的工資中扣除；
�。�5）法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章社會(huì )保險和福利待遇
第十三條甲方應按規定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì )保險的相關(guān)手續，按時(shí)繳納社會(huì )保險費用。社會(huì )保險費個(gè)人繳納部分，甲方按規定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條乙方在________期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動(dòng)保護等有關(guān)規定執行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負傷（死亡）的待遇、患病或非因工負傷（死亡）的待遇及醫療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫療保險及相關(guān)規定執行。
第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______
2、_______
3、_______
第六章規章制度與勞動(dòng)紀律
第十七條甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時(shí)告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十八條乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章和社會(huì )公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動(dòng)紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
第二十條甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動(dòng)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條甲方為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞動(dòng)防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規規定的前提下，根據平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進(jìn)行單方變更。
第二十四條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在____天內提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及其他相關(guān)手續的。
2.乙方被查實(shí)在應聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過(guò)、留廠(chǎng)察看、開(kāi)除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時(shí)未聲明的；應聘前曾被勞動(dòng)教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時(shí)未聲明的`等。
3.嚴重違反甲方的勞動(dòng)紀律、員工手冊或規章制度。
4.嚴重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成____元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。
6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責任、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形。
第二十六條除甲方規章制度另有規定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補償：
1、連續曠工____日或一年累計曠工____日以上；
2、對別人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的；
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；
4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；
5、私自接受業(yè)主和客戶(hù)饋贈的；
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的；
7、盜竊公私財物的；
8、連續兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；
9、利用社會(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的；
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導的合理安排或調遣，拒不服從工作分配的；
11、其他。
第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十八條乙方可以根據法律的規定解除勞動(dòng)合同。
第二十九條乙方在試用期內解除勞動(dòng)合同應提前____日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方____天的工資作為補償。
試用期滿(mǎn)解一方提出解除合同時(shí)如未能提前____天書(shū)面通知對方的，應當按乙方當年正常一個(gè)月工資的標準，支付給對方作為代通知金。
第三十條具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章經(jīng)濟補償與賠償
第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：
�。�1）乙方因自身主觀(guān)過(guò)錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導致本合同被確認為無(wú)效；
�。�2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的；
�。�3）本合同履行中，因乙方主觀(guān)過(guò)錯或重大過(guò)失，給甲方造成損失；
�。�4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；
�。�5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失；
�。�6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規規定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)，應該按照甲方的規定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其他交接手續，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規定和雙方約定的時(shí)間內為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉移。
第十章培訓服務(wù)期與競業(yè)限制
第三十五條如甲方為乙方提供專(zhuān)項培訓費用進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章勞動(dòng)爭議處理
第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉鎮、街道等）勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解。協(xié)商不成或不愿調解的，按照法律的規定向甲方所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十二章其他規定
第三十八條甲方依法制定的下列規章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
第三十九條本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規和規章制度。
第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自合同簽訂之日起自動(dòng)失效。
第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書(shū)的權限。
乙方確認，甲方有關(guān)文書(shū)在無(wú)法直接送達給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫(xiě)的家庭住址為甲方郵寄送達地址。
第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報酬標準無(wú)異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________
3、___________________
4、___________________
5、____________________
第四十四條雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：______________________________
法定代表人或委托代理人：____________
簽訂日期：__________________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________
乙方：____________________（簽字或蓋章）
簽訂日期：___________________________
簽訂地點(diǎn)：___________________________
物業(yè)公司合同12
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的`水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)公司合同13
甲方:
乙方:身份證:
甲乙雙方經(jīng)初步了解,就雙方建立勞動(dòng)關(guān)系達成共識,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工條件,遵守甲方的有關(guān)管理制度,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動(dòng)用工協(xié)議:
一、甲方根據工作需要,從 年月日起聘用乙方在崗位上工作,工種為;試用期至 年月日;試用期薪金為 元/月, 試用期合格后轉為正式員工,初定薪金為 元/月。乙方在試用期工作時(shí)需繳押有效證件一份。
二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作,特殊情況下,甲方有權安排乙方進(jìn)行合理加班。
1、每周6天工作制,每天工作8小時(shí)。
2、不定時(shí)工作制,根據工作需要加班。
三、甲方可以根據工作需要變動(dòng)乙方的工作崗位,同時(shí),也可以根據乙方的工作表現將薪金進(jìn)行上下浮動(dòng)。
四、每月15日為發(fā)薪日,甲方按規定支付上月應得的薪金。
五、乙方被聘用(包括試用)后,若工作時(shí)間在一個(gè)月內辭(退)職的.,甲方不計發(fā)薪金,只按每天5元發(fā)給乙方生活費;工作滿(mǎn)1個(gè)
月但不滿(mǎn)二個(gè)月辭(退)職的,扣減一個(gè)月工資,工作3個(gè)月以上辭職或被甲方辭退的計發(fā)全額工資。
六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度,服從崗位所在部門(mén)管理和工作安排,違者按公司有關(guān)規定作出處理。
七、其它未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
年
日月
物業(yè)公司合同14
甲方： 乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務(wù)學(xué)習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺(jué)維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時(shí)上下班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。
4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
�、旁谠囉闷趦龋ㄈ肼毜谝粋�(gè)月為試用期）被證明不符合錄用條件的；
�、茋乐剡`反勞動(dòng)紀律或甲方依法制定的規章制度的；
�、菄乐厥�、營(yíng)私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；
�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。
6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書(shū)面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的`工資做為其違約的補償。
7、乙方通過(guò)中介部門(mén)或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿(mǎn)半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 - 元，在本公司工作滿(mǎn)半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
9、聘用期限為：年年月續簽。
10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。
11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關(guān)規定執行，國家沒(méi)有規定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。
12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
甲方： （蓋章）乙方：（簽字）
年月 日 年月 日
附：乙方基本情況：
姓名：
性別：
身份證號碼：
家庭詳細地址：
聯(lián)系電話(huà)：
物業(yè)公司合同15
重慶市物業(yè)服務(wù)合同
�。ㄊ痉段谋荆�
甲 方（業(yè)主大會(huì )）：
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：
物業(yè)名稱(chēng)：
重慶市國土資源和房屋管理局制定
重慶市工商行政管理局監制
重慶市物業(yè)服務(wù)合同
甲方（業(yè)主大會(huì )）
組織名稱(chēng)：
業(yè)主委員會(huì )代表人：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）
企業(yè)名稱(chēng)：
法定代表人：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定和本物業(yè)區域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施本物業(yè)區域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)： 物業(yè)類(lèi)型：__________
座落位置：
占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米
四至： 東至： 南至：
西至： 北至：
其他： 。
第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見(jiàn)附件一和附件二。
第二章 委托服務(wù)事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內容為：
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝
置、。
2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電
梯、 。
3、市政共用設施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_ ______。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、公廁、_____________。
6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序與車(chē)輛停放的管理。
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區域內的安全防范工作。
9、物業(yè)檔案資料管理。
10、物業(yè)項目使用專(zhuān)項維修資金的預算和計劃。
11、裝修管理。
12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規定的其他費用的收取。
13、法律政策規定應由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
第四條 在物業(yè)管理區域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養護（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）； 2、
3、
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的標準（具體服務(wù)標準見(jiàn)附件三）。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第六條 本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
1、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
根據本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住 宅：________元/月·平方米
�。�2）寫(xiě) 字 樓：________元/月·平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的`支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
�。�1）住 宅：________元/月·平方米
�。�2）寫(xiě) 字 樓：________元/月·平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
�。�1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提��；
�。�2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數額________%的比例提取。
預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開(kāi)支：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
4、物業(yè)管理區域綠化養護費用；
5、物業(yè)管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、________________________________。
預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條 共用的專(zhuān)項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。
第八條 業(yè)主應于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。
已納入管理服務(wù)范圍的，開(kāi)發(fā)建設單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動(dòng)的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書(shū)面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前 日內履行交納義務(wù)。
第九條 物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書(shū)面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對物業(yè)服
務(wù)資金年度預決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計，審計費用由 承擔。
第十條 停車(chē)收費分別采取以下方式：
1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，該項停車(chē)費中________元/個(gè)·月的停車(chē)管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車(chē)費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì )的決定用于業(yè)主委員會(huì )的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2、停車(chē)場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按照物價(jià)部門(mén)核定的標準向乙方交納停車(chē)費，乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位________元/個(gè)·月標準提取停車(chē)管理服務(wù)費；
3、車(chē)位權屬系業(yè)主的，應按露天車(chē)位________元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位________元/個(gè)·月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m的標準，向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。
第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權利義務(wù)關(guān)系。
第十二條 本物業(yè)管理區域內的會(huì )所屬全體業(yè)主或開(kāi)發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì )所，應按下列標準支付使用費：
1、******
2、******
3、******
第十三條 乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì )所，可按 標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設施，可按 標準提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務(wù)費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)，會(huì )所及其他共用部位、共有設備設施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規定納入物業(yè)專(zhuān)項維修資金進(jìn)行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項服務(wù)的，專(zhuān)項服務(wù)的內容和費用按其約定執行。 第十六條 其他約定 ________。
第五章 雙方的權利義務(wù)
第十七條 甲方的權利義務(wù)
甲方享有以下權利：
1、監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務(wù)預決算報告和大中修方案的財務(wù)預算和決算，監督檢查乙方各項方案計劃的實(shí)施；
3、制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護方面的規章制度；
4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；
5、定期聽(tīng)取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；
6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟；
7、對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
8、監督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為；
9、實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專(zhuān)業(yè)審計機構對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計； 2
10、依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務(wù)：
1、甲方應向乙方移交下列資料：
�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
�。�2）規劃設計資料；
�。�3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料；
�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費；
3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀；
4、聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系；
5、負責本物業(yè)區域內的物業(yè)專(zhuān)項維修資金的歸集和續籌；
6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
8、協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問(wèn)題；
9、法律、法規規定的其他義務(wù)。
第十八條 乙方的權利義務(wù)
乙方享有的權利：
1、按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；
2、按照本合同和有關(guān)規定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；
3、可以根據業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定；
4、可以將物業(yè)管理區域內的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5、自主開(kāi)展各項經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
6、對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。
7、根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
8、根據甲方授權，采取批評、規勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；
9、根據甲方授權，在物業(yè)管理區域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節；
10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務(wù)：
1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；
2、及時(shí)向全體業(yè)主通告本區域內有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督；
3、在承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗,并做好書(shū)面記錄和簽認工作；
4、在物業(yè)管理區域內公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標準；
5、結合本物業(yè)管理區域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務(wù)預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；
6、制止本物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，
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